Bất Động Sản Miền Nam - Đất Xanh Sài Gòn, Bờ Bao Tân Thắng, Ho Chi Minh City (2026)

03/10/2019

Picity - cuộc sống xanh giưa lòng đô thị

30/09/2019

Sự thay da đổi thịt của BĐS phía Tây Bắc thành phố.

Tại TP.HCM, dân cư ngày càng có xu hướng dịch chuyển về các quận, huyện lân cận. Đây cũng là nguyên nhân hình thành nhiều khu dân cư và kéo theo sự phát triển chung của toàn thành phố.
Sự thay da đổi thịt của BĐS phía Tây Bắc thành phố
Tình hình dân số và tốc độ đô thị hóa: động cơ thúc đẩy thị trường BĐS phát triển

Mới đây, Ban chỉ đạo Tổng điều tra dân số và nhà ở Trung ương đã công bố kết quả sơ bộ về việc tổng điều tra dân số và nhà ở năm 2019. Theo đó, tổng số dân Việt Nam đến tháng 4/2019 là 96,2 triệu người, đứng thứ ba trong khu vực Đông Nam Á và thứ 15 trên thế giới. Mật độ dân số Việt Nam hiện nay là 290 người/km2, xếp hạng cao so với các nước trong khu vực và thế giới. Hai địa phương có mật độ dân số cao nhất cả nước là Hà Nội (2.398 người/km2) và TP.HCM (4.363người/km2).

Tại TP.HCM, theo số liệu của UBND cho biết, tính đến thời điểm ngày 23/01/2019 là 8.859.688 người, tăng 64.823 người so với thời điểm 30/6/2018. Như vậy, trong thời kỳ 10 năm, từ năm 2009 - 2019, tốc độ tăng dân số bình quân của TP.HCM là 2,15%/năm. Bình quân một năm thành phố tăng khoảng 170.000 người, gần bằng dân số của một quận có quy mô nhỏ ở thành phố.

"TP.HCM là đô thị đặc biệt, với vị thế là trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước, là đô thị hạt nhân, phát triển theo mô hình tập trung đa cực, là cửa ngõ, đầu mối giao thương của cả nước và quốc tế. Mục tiêu phấn đấu của thành phố đến năm 2030 sẽ đạt tỷ lệ đô thị hóa khoảng từ 80 - 90%, tương đương với các nước phát triển" - Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, nhận định.

Mới đây, ông Nguyễn Trần Nam - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho biết, trung bình mỗi năm có 1 triệu người chuyển từ khu vực nông thôn sang các khu đô thị, thị trường bất động sản về trung và dài hạn sẽ rất tốt, tốc độ đô thị hóa còn độ mở rất lớn và tâm lý chung của người dân vẫn thích tích góp để mua nhà.

Việt Nam cũng là quốc gia có sự gia tăng nhu cầu về nhà ở tại các khu đô thị hàng đầu trong khu vực, điều này dự báo nguy cơ tiếp tục thiếu nguồn cung vào thời điểm cuối năm 2019 và trong trung hạn (2020 - 2022). Một thống kê khác cũng cho thấy, 6 tháng đầu năm 2019 vừa qua, ở một số phân khúc đã ghi nhận sự sụt giảm về nguồn cung.

Tình hình thị trường BĐS nhà ở tại TP.HCM

Mới đây, ông Troy Griffiths - Phó Tổng Giám đốc điều hành Savills Việt Nam cho biết, nguồn cung cho các phân khúc căn hộ, căn hộ dịch vụ, biệt thự, nhà liền kề và đất nền đang còn hạn chế mở bán các sản phẩm mới, tuy nhiên tần suất tiêu thụ vẫn duy trì ổn định và có nhiều cải thiện so với thời gian trước.

Liên quan đến phân khúc căn hộ, nguồn cung sơ cấp trong quý 2 được cải thiện hơn với 13.000 căn, giảm 3% theo quý và 49% theo năm. Trong đó, có 20 dự án cung cấp ra thị trường với hơn 6.500 căn hộ. Tổng số căn đã bán đạt hơn 8.200 căn, tăng 18% theo quý và giảm 42% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 64%. Đến năm 2021, thị trường sẽ đón nhận hơn 160.000 căn từ 95 dự án tại phân khúc căn hộ, trong đó hơn 40.000 căn dự kiến mở bán vào cuối năm 2019.

Xuất hiện "siêu dự án" đạt chuẩn xanh tại khu vực Tây Bắc TP.HCM

Từ nhiều năm nay, Gò Vấp được xem là quận có tỷ lệ đô thị hóa nhanh, điều này sẽ kéo theo tỷ lệ tăng dân số cơ học cao, mật độ cư dân cũng dày đặc. Theo thống kê của Cục Thống kê TP.HCM, dân số quận Gò Vấp năm 2019 là 602.180 người và là quận đông dân thứ 2 của thành phố. Mặc dù quỹ đất tại quận này còn khá lớn, tuy nhiên với tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng như hiện nay, bất động sản nhà ở cũng đang có xu hướng xê dịch sang các khu vực lân cận như Quận 12, huyện Hóc Môn, Bình Dương…

Tại Quận 12, hiện nay đã và đang hình thành một số khu đô thị, khu dân cư với nhiều tiêu chuẩn khác nhau, đáp ứng nhu cầu lưu trú của người dân. Trong các phân khúc này, căn hộ tiện ích có giá thấp và tầm trung luôn nhận được sự quan tâm của thị trường, có lượng tiêu thụ cao. Đa phần các dự án này đều thỏa đáng các nhu cầu của người dân về mặt thiết kế, bày trí không gian căn hộ nhằm tối ưu hóa diện tích sử dụng, tiện ích nội - ngoại khu khá thuận tiện và mảng xanh cũng được chú trọng.

Mới đây, thị trường BĐS khu vực phía Tây Bắc TP. HCM xuất hiện siêu dự án Picity High Park tại đường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, Quận 12.

Picity High Park là dự án có tổng diện tích đất 86.000m2 - lớn nhất khu vực phía Tây Bắc TP.HCM hiện nay, nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm khoảng 23%, 77% diện tích còn lại dành cho mảng xanh, công viên và các tiện ích như hồ bơi, khu công viên cây xanh rộng 3 hecta, đường chạy bộ dài 3km, khu thương mại shophouse, cảnh quan trung tâm, khu sinh hoạt cộng đồng, khu nướng BBQ, phòng tập thể dục đa chức năng… Các ưu điểm này sẽ đem lại một cuộc sống như ý cho các cư dân. Picity High Park đa dạng về loại hình căn hộ từ 48m2, 57m2 và 79m2, đáp ứng nhu cầu sử dụng của nhiều hộ gia đình, với tổng số căn hộ là 2.577. Dự án do Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư, thuộc Tập đoàn Pi Group làm chủ đầu tư.

27/09/2019

Dự án High Park Quận 12 – Siêu dự án căn hộ có quy mô lớn nằm ngay mặt tiền đường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP HCM. Được xây dựng, thiết kế theo phong cách HongKong hiện đại, phối hợp hài hòa giữa các mảng xanh thiên nhiên cùng hệ thống tiện ích, căn hộ PiCity High Park kiến tạo nên khu đô thị với không gian sống thoải mái, chất lượng cuộc sống tốt nhất cho cộng đồng cư dân góp phần phát triển cho thế hệ tương lai. Quy mô diện tích 8,6 ha, xây dựng gồm 6 block cao 15 – 18 tầng, cung ứng 2.577 căn hộ hiện đại, khu căn hộ PiCity High Park Quận 12 đang là dự án thu hút sự quan tâm từ phía các nhà đầu tư cũng như những khách hàng có nhu cầu an cư.

TỔNG QUAN DỰ ÁN QUẬN 12

Phối cảnh tổng thể dự án PiPiCity High Park Quận 12
Tên dự án: High Park
Vị trí: Mặt tiền đường Thạnh Xuân 13, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP HCM
Chủ đầu tư: Tập đoàn PiGroup
Đơn vị thiết kế kiến trúc: Humphreys and Partners Architects (Mỹ)
Đơn vị thiết kế cảnh quan: Belt Collins International (HongKong)
Tổng diện tích quy hoạch: 8,6 ha
Mật độ xây dựng: 23%
Quy mô PiCity High Park: 6 tòa tháp 15 – 18 tầng (2 tầng hầm)
+ Tầng 1, tầng 2 khu shophouse thông tầng

+ Tầng 3 – 20: tầng căn hộ để ở

Diện tích từ: 48 – 79 m2, 1-3 PN
+ Người Việt Nam: Lâu dài

+ Người nước ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành

VỊ TRÍ VÀNG – TRUNG TÂM QUẬN 12
Dự án PiCity High Park Quận 12 sở hữu vị trí đắc địa chỉ cách Quốc lộ 1A 300m và cách UBND Quận 12 chỉ 700m, liền kề Tuyến Metro Số 4 từ Thạnh Xuân (quận 12) kết nối qua Khu đô thị Hiệp Phước (Nhà Bè).

Liên kết vùng thuận lợi từ PiCity High Park:

Cách chợ Hiệp Thành chỉ 900m
Cách Trường THCS Nguyễn Trung Trực chỉ 5 phút
Cách Bệnh Viện Quận 12, Địa chỉ: 111 Dương Thị Mười, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12 chỉ 10 phút
Cách Trường Đại học Lao động – Xã hội 10 phút
Cách khu Công viên phần mềm Quang Trung, CoopMark 276 Nguyễn Ảnh Thủ 15 phút.
Hơn nữa, căn hộ PiCity High Park Thạnh Xuân còn giáp với sông Vàm Thuật hiền hòa và êm dịu. Qua đó, ta có thể thấy được vị thế phong thủy của dự án. Địa thế khu đất được kỳ vọng sẽ đem đến những thành công, sự bình an, may mắn cho gia chủ khi sinh sống tại đó. Yếu tố phong thủy là điều rất quan trọng nên điều này được chủ đầu tư rất chú trọng chọn lựa hướng và vị trí khi xây dựng dự án PiCity High Park.

Tiềm năng phát triển trong tương lai gần căn hộ PiCity là rất lớn bởi vì vị trí nằm gần trung tâm Quận 12, cạnh Ga Metro tuyến số 4 Thạnh Xuân – Bến Thành, giúp rút ngắn thời gian di chuyển về các quận trung tâm thành phố. Đồng thời dễ dàng di chuyển đến quận Gò Vấp, Bình Thạnh, Thủ Đức và sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất. Hơn nữa, dự án tọa lạc sát quận đông dân số đứng thứ nhì TP HCM – Quận Gò Vấp.

Vị trí dự án PiCity High Park Quận 12

TIỆN ÍCH ĐA DẠNG DỰ ÁN PICITY HIGH PARK
Tiện ích nội khu

Tiện ích nội khu của PiCity High Park quận 12 được bố trí đa dạng, gồm khu trường học quốc tế, nông trại sinh thái, trung tâm thương mại, hồ bơi, phòng gym, spa, quảng trường, khu sinh hoạt cộng đồng, khu thể dục thể thao, khu vui chơi dành cho trẻ em, khu nhà hàng, café… đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân ngay trong chính căn hộ của họ.

Khu mua sắm sầm uất

CÔNG VIÊN
Khu công viên nội khu Dự án Căn hộ PiCity High Park Quận 12

picity high park cong vien
Trẻ em thoả thích vui đùa

Khu thể thao ngoài trời

Hồ bơi rộng lớn ngay trung tâm dự án

Tiện ích ngoại khu

Với vị trí trung tâm quận 12 và nằm trong khu dân cư đông đúc đã hiện hữu với đầy đủ tiện ích xã hội, từ dự án căn hộ PiCity High Park, cư dân có thể di chuyển đến các địa điểm hành chính, trường học, bệnh viện, giáo dục, các cơ sở thương mại hay trung tâm văn hóa, giải trí… một cách thuận tiện.

Từ dự án PiCity High Park cư dân chỉ mất 15 phút là có thể di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất, 25 phút đến trung tâm Quận 1 cùng với các tiện ích ngoại khu khác. Ngoài ra, cư dân dự án còn có thể di chuyển đến trụ sở Ủy ban nhân dân Thạnh Lộc, UBND Phường Thạnh Xuân, UBND Quận 12… nhanh chóng.

Bên cạnh đó, các tiện ích liền kề căn hộ PiCity High Park có thể kể đến như:

– Y tế: bệnh viện quận 12, Bệnh Viện Hoàn Mỹ, Bệnh Viện Quốc Tế Hạnh Phúc, bệnh viện Quốc Tế Vũ Anh, bệnh viện Hồng Đức, bệnh viện Gò Vấp…

– Giáo dục: Trường Tiểu Học Nguyễn Văn Thệ, Trường Tiểu Học Hà Huy Giáp, Trường THCS Trần Hưng Đạo, Trường THCS Nguyễn Trung Trực, Trường THPT Thạnh Lộc, trường ĐH FPT, trường ĐH Hoa Sen cơ sở 2, ĐH Giao thông vận tải cơ sở 3, Cao đẳng Kinh Tế Công Nghệ TP.HCM, Cao đẳng Điện Lực, Đại Học Văn Hiến Cơ sở 2, Cao đẳng kinh tế công nghệ Tp Hồ Chí Minh…

– Mua sắm: siêu thị Coop Mark Nguyễn Ảnh Thủ, Lotte Mart Nguyễn Văn Lượng, trung tâm mua sắm Metro, Mega Market Hiệp Phú, Vincom, chợ Thạnh Xuân, hệ thống bán lẻ Bách Hoá Xanh, Thế giới sữa, Thế giới di động, chợ Minh Phát, chợ Hiệp Thành…

– Vui chơi, giải trí: trung tâm thể dục thể thao quận 12, bến xe Ngã tư ga, bến xe An Sương, công viên phần mềm Quang Trung, công viên Gia Định…

MẶT BẰNG DỰ ÁN PICITY HIGH PARK

Dự án PiCity High Park Quận 12 quy mô xây dựng gồm 6 block cao 15 – 18 tầng, Với thiết kế các Block so le nhau sẽ làm tăng diện tích tiếp xúc với không gian bên ngoài nhiều hơn cho các căn hộ PiCity High Park, từ đó lấy gió và đón ánh sáng tự nhiên một cách tốt nhất. Với mật độ xây dựng chỉ chiếm 20%, quỹ đất còn lại phát triển các tiện ích và mảng xanh thiên nhiên.

PiCity High Park Thạnh Xuân được đánh giá là một dự án có mặt bằng lớn bậc nhất tại quận 12. Thiết kế dự án căn hộ PiCity đa dạng diện tích từ 48 – 80m2, được thiết kế tối ưu công năng sử dụng từ 1 – 3 phòng ngủ, bố trí hợp lý tạo không gian mở cho chủ nhân, thích hợp cho những cặp vợ chồng trẻ hoặc có con nhỏ.

tien-ich-du-an-can-ho-chung-cu-picity-01

Căn hộ PiCity High Park được chủ đầu tư Pi Group đầu tư rất mạnh về mọi mặt ngay cả về thiết kế cũng đáp ứng tốt nhất sự tiện nghi, hiện đại đến cho cư dân sinh sống cho nên hứa hẹn trong tương lai đây sẽ là nơi đáng sống nhất.

Hiện nay dự án căn hộ PiCity đang hiện thực hóa kế hoạch giảm thiểu tối đa lượng bên tông hóa trong vấn đề xây dựng. Mặt bằng căn hộ đảm bảo đáp ứng không gian sống thoáng đãng, rộng rãi cho các gia đình dù là căn hộ có diện tích nhỏ nhất. Được thiết kế với diện tích đa dạng từ 45m2 – 70m2, tại mỗi căn đều có 1 – 2 phòng ngủ, 2 phòng WC đặc biệt còn được tối ưu diện tích đến từng góc khuất trong căn hộ.

MẪU 1 – 48.8 M2
MẪU 2 – 57.4 M2
MẪU 3 – 65.6 M2
MẪU 4 – 78.9 M2
NHÀ MẪU THIẾT KẾ SANG TRỌNG DỰ ÁN PICITY HIGH PARK

LÝ DO CHỌN MUA CĂN HỘ PICITY HIGH PARK

Dự án có quy mô lớn nhất Quận 12 hiện nay, kèm theo nhiều tiện ích vượt trội, PICITY HIGH PARK là căn hộ xứng tầm để bạn an cư lạc nghiệp hoặc đầu tư sinh lợi.

CĂN HỘ CHUẨN 4 SAO

Căn hộ đạt chuẩn 4 sao khi dự án được tư vấn - thiết kế kiến trúc cảnh quan bởi các công ty đến từ Mỹ và Hongkong.
THIẾT KẾ XA HOA

Không gian căn hộ được bày trí thuận lợi cho việc sinh hoạt, quần tụ của cả gia đình. Diện tích căn hộ đa dạng, đáp ứng nhu cầu sử dụng của từng gia đình.
VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

Gần trung tâm Quận 12, cạnh Ga Metro Thạnh Xuân - Bến Thành, dễ dàng di chuyển đến Quận Gò Vấp, Bình Thạnh, Thủ Đức, sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.
PHONG THỦY TỐT

Không bị ngập vì dự án nằm ngay khu vực Gò Sao - nơi có vị trí đất nằm cao hơn so với các khu vực khác.
TIỆN ÍCH HOÀN HẢO

Công viên rộng 3 hecta, hồ bơi tràn bờ có chuẩn Olympic, đường chạy bộ dài 3km, có trường mầm non và trường liên cấp chuẩn quốc tế.
TIỀM NĂNG SINH LỜI

Picity High Park tọa lạc tại Quận đông dân số đứng thứ nhì TP.HCM. Nằm sát Quốc lộ 1A, gần Quốc lộ 22, thuận lợi giao thương kết nối với các tỉnh lân cận.
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN DỰ ÁN PICITY HIGH PARK:
Đợt 1: Tháng 10/2019 – Thanh toán 10% (Ký hợp đồng thỏa thuận mua căn hộ)
Đợt 2: Tháng 12/2019 – Thanh toán 5%
Đợt 3: Tháng 02/2020 – Thanh toán 5%
Đợt 4: Tháng 04/2020 – Thanh toán 5%
Đợt 5: Tháng 10/2020 – Thanh toán 5% – Ký hợp đồng Mua Bán – Nghiệm thu hầm móng
Đợt 6: Tháng 12/2020 – Thanh toán 5%
Đợt 7: Tháng 02/2021 – Thanh toán 5% – Thi công tầng 3
Đợt 8: Tháng 04/2021 – Thanh toán 5% – Thi công tầng 8
Đợt 9: Tháng 06/2021 – Thanh toán 5% – Thi công tầng 13
Đợt 10: Tháng 08/2021 – Thanh toán 5% – Cất nóc
Đợt 11: Tháng 10/2021 – Thanh toán 5% – Giai đoạn hoàn thiện
Đợt 12: Tháng 12/2021 – Thanh toán 5% – Giai đoạn hoàn thiện
Đợt 13: Tháng 02/2022 – Thanh toán 5% – Giai đoạn hoàn thiện
Đợt 14: Tháng 04/2022 – Thanh toán 25% – Nhận bàn giao căn hộ
Đợt 15: Thanh toán 5% – Nhận sổ hồng

Tư vấn Bất Động sản Tại TP HCM vui lòng gọi:
Nhân Viên Kinh doanh: Hoàng Đình Kiều - NV KD Đất Xanh Sài Gòn: 0985.539.078 (Mr.Kiều)

27/09/2019

Hồ sơ pháp lý chuẩn của một Dự án xây dựng nhà ở thương mại tại Việt Nam.
Trước khi quyết định mua/đầu tư tại một dự án xây dựng nhà ở thương mại (“Dự án”), điều đầu tiên cần quan tâm tới đó là: Dự án đó có an toàn để mua/đầu tư hay không? Và để đánh giá được độ an toàn của một Dự án, cần phải dựa vào hồ sơ pháp lý của dự án đó.

thủ tục

Ở bài viết trước, Tò Vò DXMB đã được chia sẻ những kiến thức pháp lý của mình về điều kiện pháp lý để có thể bán nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự án xây dựng nhà ở thương mại. Qua bài viết này, Tò Vò DXMB sẽ một lần nữa đi sâu và phân tích cho các bạn một khái niệm: Hồ sơ pháp lý chuẩn của Dự án xây dựng nhà ở thương mại tại Việt Nam.

Vậy, khi xem xét và tìm hiểu bộ hồ sơ pháp lý của Dự án, chúng ta cần phải quan tâm những tới những tài liệu sau:

1. Giấy phép xây dựng.

2. Giấy tờ về quyền sử dụng đất.

3. Đầy đủ hồ sơ dự án (*).

4. Thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

5. Các loại giấy tờ khác tuỳ thuộc vào từng giai đoạn của dự án, ví dụ như:

- Các tài liệu cần thiết để huy động vốn.

- Các tài liệu để bán bất động sản hình thành trong tương lai.
..

Trong các tài liệu trên, chúng ta cần lưu tâm tới mục số 03 – Hồ sơ Dự án. Hồ sơ Dự án được gọi là đầy đủ nếu bao gồm:

- Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án.

- Quyết định đầu tư dự án.

- Thiết kế cơ sở đã được thẩm định và phê duyệt.

- Thiết kế kỹ thuât, thiết kế bản vẽ thi công, dự toán xây dựng đã được thẩm định và phê duyệt (nếu có).

- Và một số văn bản pháp lý khác như:

+ Quyết định giao đất/cho thuê đất.

+ Giải phóng mặt bằng và bồi thường.

+ Hồ sơ năng lực của Chủ Đầu tư.

+ Quyết định lựa chọn nhà thầu lập dự án.

+ Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 được phê duyệt.

+ Các văn bản liên quan tới tư cách pháp lý/chứng chỉ hành nghề của Chủ đầu tư.

+ Văn bản thẩm duyệt phòng cháy/chữa cháy, báo cáo đánh giá tác động môi trường (nếu có).

+ Một số văn bản khác tuỳ thuộc vào từng dự án riêng biệt.

Mọi thông tin chia sẻ, thắc mắc và ý kiến đóng góp xin vui lòng gửi lại qua địa chỉ mail
Tư vấn Bất Động sản Tại TP HCM vui lòng gọi:
Nhân Viên Kinh doanh: Hoàng Đình Kiều - NV KD Đất Xanh Sài Gòn: 0985.539.078 (Mr.Kiều)

27/09/2019

Website mua bán nhà đất uy tín nhất hiện nay:
Website: https://datxanh.vn/

Nhắc đến thị trường bất động sản, một trong những cái tên hàng đầu thường xuyên được nhắc đến chính là Đất Xanh Group.

Không chỉ nổi tiếng bởi thương hiệu lớn, quy mô lớn, website của Đất Xanh thuộc loại một trong số những website bất động sản hàng đầu của nước ta.

Tại đây, người truy cập hoàn toàn có thể tìm kiếm mọi thông tin, cập nhật mọi thứ về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác nhất.

bên cạnh đó, datxanh.vn còn có dịch vụ quản cáo bất động sản, đem lại lợi ích cho đôi bên tham gia.
Mua Bán Trao đổi nhà đất vui lòng liên hệ:
Nhân Viên Kinh doanh: Hoàng Đình Kiều - NV KD Đất Xanh Sài Gòn: 0985.539.078 (Mr.Kiều)

27/09/2019

Bất động sản và các loại hình bất động sản.
Lâu nay các bạn đều nghe cụm từ BĐS, mua BĐS, Bán BĐS, đầu tư BĐS nhưng các bạn đã biết rõ Bất động sản là gì hay bất động sản gồm những loại hình nào? Hãy cùng tìm hiểu xem “bất động sản và các loại hình bất động sản” là gì để từ đó có cái nhìn tổng quát về BĐS đồng thời tạo thêm cơ hội đầu tư để kiếm thêm lợi nhuận từ lĩnh vực này.

Bất động sản
Bạn mua một miếng đất nền để đầu tư, gọi là đầu tư BĐS, bạn sở hữu 1 căn nhà được gọi là sở hữu BĐS. Vậy BĐS là gì?

Nghĩa dân gian: Hiểu theo nghĩa của dân gian, Bất động sản tạm gọi là “Tài sản bất động”. Có nghĩa là tài sản mà bạn không thể mang đi chỗ khác được, nó nằm yên 1 chỗ và có giá trị tăng theo thời gian.
Nghĩa tổng quát: Theo các hiểu tổng quát nhất từ các chuyên gia BĐS thì BĐS là “ Tất cả những tài sản gắn liền với đất, bao gồm cả đất”. Có nghĩa là những tài sản nằm trên đất có thể mua đi bán lại đều được gọi là BĐS.
Các loại hình BĐS
Trong quá trình hình thành và phát triển của thị trường Bất động sản Việt từ năm 1993 đến thời điểm hiện tại có tổng cộng 6 loại hình BĐS phổ biến gồm:

1. Đất nền
- Được hình thành và phát triển sớm nhất và tồn tại lâu nhất. Bắt đầu hình thành và đươc kinh doanh từ năm 1993, nhưng cho đến thời điểm hiện tại Đất nền vẫn là hình thức đầu tư mang lại lợi nhuận cao nhất đối với giới đầu tư BĐS. Trong những năm gần đây, khi mà thị trường căn hộ đang dần bị thu hẹp vì không còn nhiều quỹ đất thì thị trường đất nền lại sôi nổi trở lại. Đặc biệt là Long An vì khu vực này giáp ranh với Sài Gòn và cơ sở hạ tầng cũng đã được quy hoạch đồng bộ. Bên cạnh đó đất nền khu vực Củ Chi cũng đang là một sự lựa chọn tốt cho khách hàng, điển hình là dự án KDC Tân Thạnh Đông đã có sổ hồng riêng từng lô và nằm gần Vành Đai 3 (Sắp được xây dựng) sẽ mở ra một cơ hội đầu tư tốt.Các loại hình BĐS

2. Khu nghỉ dưỡng ven biển
- Đất nước Việt Nam phát triển kéo theo các ngành du lịch dịch vụ phát triển, khách hàng tìm đến các khu du lịch biển ngày một nhiều, nhiều loại hình dịch vu như nhà hàng biển, khách sạn biển. Nắm bắt được nhu cầu này, một loại hình BĐS mới được hình thành và phát triển đó chính là biệt thự biển, khu nghỉ dưỡng ven biển. Tuy nhiên loại hình này đang gặp phải khó khăn trong việc sang nhượng lại. Vì không phải ai cũng có điều kiện sở hữu được những biệt thự ven biển giá cả chục tỷ/căn.

3. Nhà phố
- 2-3 căn nhà liền kề chung sổ, được gọi là nhà phố hoặc những căn nhà nat được mua lại sau đó sửa sang rồi bán lại. Loại hình BĐS này cũng rất thịnh hành nhưng có khuyết điểm là người mua không được trả góp, phải trả hết tiền, đồng thời nhiều căn chung sổ dẫn đến khó khăn trong việc chuyển nhượng, cầm cố.

4. Căn hộ
- Căn hộ cao cấp: Căn hộ cao cấp được phát triển sau khi khu nghỉ dưỡng ven biển hình thành, nó cũng tồn tại một thời gian nhưng ngày càng suy thoái cũng vì lý do cầu lớn hơn cung. Đầu tư căn hộ cao cấp mang lại lợi nhuận cực kỳ cao nhưng không phải ai cũng đủ điều kiện để đầu tư loại hình này. Đa phần các căn hộ cao cấp nằm tại các vị trí vàng của thành phố, kết hợp với nó là các gói nội thất cao cấp, chính vì thế giá thành của nó khá cao nên muốn đầu tư vào căn hộ cao cấp bạn phải có nguồn tài chính tốt.

- Căn hộ tầm trung: Loại hình này mới được phát triển gần đây, nhằm đáp ứng nhu cầu của đại đa số cư dân trong cả nước, căn hộ tầm trung có giá từ 900 -1,6 tỷ/căn được thanh toán thành nhiều đợt, người mua có thể trả góp 8-9tr/ tháng trong 15 năm, phù hợp với đa số cư dân trẻ.
5. Đất xây nhà xưởng, khu công nghiệp
- Công nghiệp hóa phát triển, nguồn vốn đầu tư đổ vào Việt Nam ngày càng nhiều, các nhà đầu tư vào Việt Nam thuê đất, mua đất để mở rộng nhà xưởng. Loại hinh BĐS này chỉ dành cho các nhà đầu tư công nghiệp

Bất Động Sản Miền Nam - Đất Xanh Sài Gòn

03/10/2019

30/09/2019

27/09/2019

27/09/2019

27/09/2019

27/09/2019

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category