TOP 5 Đất Nền Nhà Phố - Đức Hòa, Long An

TOP 5 Đất Nền Nhà Phố - Đức Hòa, Long An TOP 5 Đất Nền Nhà Phố Thuận An

Cùng với các lĩnh vực khác, thị trường bất động sản trong tỉnh Long An bắt đầu sôi động trở lại sau một thời gian khá dà...
05/03/2022

Cùng với các lĩnh vực khác, thị trường bất động sản trong tỉnh Long An bắt đầu sôi động trở lại sau một thời gian khá dài “đóng băng”.

Đường mới khởi động, giá đất tăng từ 15 - 20%

Đầu năm mới 2022, Long An khởi công nhiều dự án cầu, đường giao thông kết nối vùng và TP.HCM, Tây Ninh. Đi cùng với đó, nhiều nhà đầu tư bất động sản đã kích hoạt các sàn giao dịch quảng bá, mời chào, rao bán nền tại nhiều dự án kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Đồng hành cùng với nhà đầu tư, lực lượng môi giới bất động sản tăng cường “săn lùng” đất nền, đất ven đường giao thông khiến thị trường bất động sản “nóng” lên từng ngày.

Tại huyện Đức Hòa, sau khi dự án đường tỉnh 823D kết nối TP.HCM được khởi công, giá đất khu vực này tăng lên từ 10 - 15%.

Anh Nguyễn Thành Phát (ngụ TP.HCM) cho biết, khi thấy một dự án khu dân cư thương mại ở xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa khá đẹp, vị trí giao thông thuận lợi, cách TP.HCM không xa nên anh đã đến xem thực tế.

Tại đây, chủ dự án giới thiệu mức giá từ 800 - 900 triệu đồng/nền, có loại hơn 1 tỷ đồng/nền, tăng từ 100 - 150 triệu đồng/nền so với trước khi đường 823D khởi công.

Còn chị Nguyễn Thị Hồng Lệ (ngụ huyện Đức Hòa, Long An) cho biết, vừa mới mua một lô nền ở khu vực xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa với giá 700 triệu đồng, nay có người trả 1 tỷ đồng nhưng chị chưa bán.

Nơi đây được xem là khu vực thu hút đầu tư khi hàng loạt khu công nghiệp được xây dựng và đưa vào hoạt động thời gian qua như: Đức Hòa II - III, Xuyên Á, Nhị Xuân, Hoàng Gia...

Hiện tại, Đức Hòa có 20 khu công nghiệp và cụm công nghiệp, với tỷ lệ lấp đầy 73%. Nơi đây thu hút hơn 40.000 lao động về sinh sống và làm việc, kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở cũng như cơ hội việc làm dồi dào. Chính vì vậy, nhu cầu về đất nền, nhà ở cũng tăng theo tỷ lệ thuận với số lao động đổ về đây.

Cần tỉnh táo khi lựa chọn nhà, đất để mua

Song song phát triển kinh tế, tại huyện Đức Hòa cũng đang đẩy mạnh phát triển hạ tầng với nhiều tuyến đường giao thông quan trọng.

Điển hình, cuối tháng 12/2021 vừa qua, tuyến ĐT 823D có chiều dài 14km đã được khởi công. Đây là trục đường kết nối Long An - TP.HCM với tổng mức đầu tư dự án gần 2.500 tỷ đồng.

Tuyến đường mới này sẽ góp phần tạo liên kết giao thông đồng bộ giữa TP.HCM và Long An, phục vụ nhu cầu vận chuyển hàng hóa khu vực miền Tây.

“Tôi cho rằng đây là thông tin rất đáng vui mừng khởi đầu cho năm 2022, Long An cần nhiều hơn sự thay đổi về hạ tầng giao thông trong thời gian tới”, ông Hà Văn Thiện nói và cho biết thêm, đối với việc khởi công tuyến ĐT 823D sẽ giúp rút ngắn thêm khoảng cách giữa TP.HCM - Long An và các tỉnh Đông Tây Nam bộ, bởi đây là tuyến đường có 6 làn xe rộng 25m, kỳ vọng khơi thông được những tắc nghẽn trong thời gian qua.

Hôm nay ngày 29/6.... Chúc mừng Ngày Môi giới Bất động sản Việt Nam!!!!
29/06/2021

Hôm nay ngày 29/6....
Chúc mừng Ngày Môi giới Bất động sản Việt Nam!!!!

24/06/2021

Một điều buồn cười xảy ra trong giới kinh doanh bất động sản. Khi trở lại, giá nó trở lại như một quả tên lửa.
_____ Barbara Corcoran - Nhà Đầu Tư ) _____

⭐️BẢN ĐỒ HÀNH CHÍNH TỈNH LONG AN⭐️- Việc nắm rõ quy hoạch và bản đồ hành chính của khu vực sẽ giúp cho quý anh chị khách...
22/06/2021

⭐️BẢN ĐỒ HÀNH CHÍNH TỈNH LONG AN⭐️

- Việc nắm rõ quy hoạch và bản đồ hành chính của khu vực sẽ giúp cho quý anh chị khách hàng xác định rõ được điểm đến đầu tư - an cư của mình.

- Tỉnh Long An hiện có 15 đơn vị hành chính cấp huyện, gồm 1 thành phố, 1 thị xã và 13 huyện với 188 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 12 phường, 15 thị trấn, 161 xã

18/06/2021

Gợi ý cho căn phòng của bạn 🥰

Đến cuối năm 2020, nhóm Big4 đang nắm giữ lượng tài sản thế chấp lên tới 7,895 triệu tỷ đồng, tăng 17,4% so với cuối năm...
18/06/2021

Đến cuối năm 2020, nhóm Big4 đang nắm giữ lượng tài sản thế chấp lên tới 7,895 triệu tỷ đồng, tăng 17,4% so với cuối năm 2019. Trong đó, bất động sản thế chấp ở mức 5,815 triệu tỷ, chiếm 73,7%.

P/s: Đây sẽ là cơ hội cho ai và khó khăn cho ai trong bối cảnh hiện tại. Khi đang có quá nhiều gia chủ không mạnh về vốn đã vùi tài sản mình vào bank.

https://vietnambusinessinsider.vn/noi-soi-khoi-tai-san-gan-8-trieu-ty-the-chap-tai-vietinbank-vietcombank-bidv-va-agribank-bat-dong-san-chiem-74-a22987.html?fbclid=IwAR2_jVNELoo-pHeafcRiJbOwsW1KqiJiZ74n0pmaVwPoeCG5WCKgAAO0S1s

⭐️TỔNG KẾT THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN - THÁNG 5/2021-------------------------------------1/ Trong T5/2021, số lượng doanh n...
17/06/2021

⭐️TỔNG KẾT THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN - THÁNG 5/2021
-------------------------------------
1/ Trong T5/2021, số lượng doanh nghiệp bất động sản mới thành lập tiếp tục tăng 60.4% so với cùng kỳ năm ngoái. Điều này thể hiện tín hiệu tích cực về sự hồi phục của thị trường BĐS Việt Nam trong năm
2021.

2/ Mặc dù dịch Covid-19 vẫn diễn biến phức tạp trong T5/2021, lượng cung và cầu chỉ giảm 3% và 7% so với T4/2021. Đất nền là loại hình BĐS bị ảnh hưởng nhiều do dịch bệnh khi mức độ quan tâm giảm 19%, trong khi đó nhà riêng có mức độ quan tâm không giảm và chung cư có mức độ quan tâm tăng 3%
so với T4/2021.

3/ Thị trường TP. HCM có mức độ quan tâm và lượng tin rao bán BĐS giảm 6% và 7%. Nhà riêng và đất nền là 2 loại hình BĐS ghi nhận mức độ quan tâm giảm nhiều nhất, trong khi chung cư tăng trưởng 8%. Chỉ số giá
chung cư tiếp tục tăng 1% so với T4/2021
..Cập nhật từ nguồn Batdongsan

15/06/2021

Việt Nam ♥️

TPHCM - SẼ CÓ THÊM '' THÀNH PHỐ THUỘC THÀNH PHỐ ''--------------------------------------TTO - Sở Nội vụ TP.HCM vừa có tờ...
11/06/2021

TPHCM - SẼ CÓ THÊM '' THÀNH PHỐ THUỘC THÀNH PHỐ ''
--------------------------------------
TTO - Sở Nội vụ TP.HCM vừa có tờ trình gửi UBND TP về công tác chuẩn bị xây dựng đề án chuyển một số huyện thành quận (hoặc thành phố thuộc TP.HCM) giai đoạn 2021 - 2030.

Theo đó, giai đoạn 2021 - 2025 chuyển huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè thành quận (hoặc thành lập thành phố thuộc TP.HCM). Đến giai đoạn 2025 - 2030, chuyển huyện Củ Chi, Cần Giờ thành quận (hoặc thành phố thuộc TP).

♻️ Tập trung phát triển hạ tầng

✅ Trao đổi với báo Tuổi Trẻ, bà Nguyễn Thị Hồng Thắm - phó giám đốc Sở Nội vụ TP.HCM - cho biết hiện Sở Nội vụ đang tiếp tục lấy ý kiến các sở, ngành để hoàn thiện tờ trình gửi UBND TP về công tác chuẩn bị xây dựng "Đề án chuyển một số huyện thành quận (hoặc thành phố thuộc TP.HCM)" giai đoạn 2021 - 2030.

✅ Theo dự thảo kế hoạch kèm tờ trình của Sở Nội vụ, việc thành lập đơn vị hành chính quận (hoặc thành phố thuộc TP) phải bảo đảm phù hợp với các mục tiêu, phương hướng, nhiệm vụ phát triển TP đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 đã được Đại hội đại biểu TP lần thứ XI thông qua.

✅ Trong đó, tập trung đẩy nhanh điều chỉnh tổng thể đồ án quy hoạch chung TP làm cơ sở để triển khai đồ án quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết các huyện; các chương trình, đề án trong 3 chương trình đột phá và 1 chương trình trọng điểm của TP. Rà soát, đánh giá hiện trạng các tiêu chuẩn của huyện, xã - thị trấn theo quy định về phân loại đô thị để tập trung nguồn lực đầu tư phát triển đô thị đạt tiêu chuẩn của quận (hoặc thành phố thuộc TP) và phường trực thuộc.

✅ Cũng theo tờ trình, trong số các giải pháp thực hiện sẽ có việc ưu tiên ngân sách để tổ chức lập, rà soát, điều chỉnh, bổ sung quy hoạch, nhất là các quy hoạch chung, quy hoạch phân khu đô thị, quy hoạch phát triển kết cấu hạ tầng, quy hoạch chi tiết các khu đô thị mới... Cùng với đó, nâng cao chất lượng các đồ án quy hoạch, tăng cường công tác quản lý quy hoạch, quản lý kiến trúc đô thị.

✅ Mặt khác, khuyến khích và tạo điều kiện để các thành phần kinh tế tham gia phát triển kết cấu hạ tầng các khu đô thị, khu công nghiệp, khu du lịch, khu thương mại. Thực hiện các cơ chế, chính sách khuyến khích để huy động mạnh mẽ nguồn lực trong nhân dân, các doanh nghiệp ngoài nhà nước từ các địa phương trong cả nước và vốn đầu tư nước ngoài vào các lĩnh vực giáo dục - đào tạo, y tế, văn hóa, thể thao và các ngành nghề phi nông nghiệp...

✅ Từ đó, tạo bước đột phá trong phát triển, trình tự ưu tiên theo các tiêu chí phát triển kinh tế - xã hội đô thị. Cân đối nguồn thu phát sinh trên địa bàn các huyện để phát triển hệ thống hạ tầng, tiện ích đô thị và tạo quỹ đất sạch. Áp dụng cơ chế đấu giá quyền sử dụng đất tại các đô thị mới, các điểm dịch vụ, các loại đất có thể sinh lời cần thiết để tạo vốn phát triển hạ tầng.

✅ Ngoài ra còn có giải pháp về đào tạo, nâng cao chất lượng nguồn nhân lực, thu hút nhân tài đáp ứng yêu cầu của phát triển; nâng cao trình độ dân trí, khoa học công nghệ, văn minh đô thị; năng lực tổ chức vận hành bộ máy, quản lý nhà nước trên tất cả các lĩnh vực.

♻️ Sớm hoàn chỉnh đề án

✅ Bà Thắm cho biết: "Tờ trình mới chỉ là dự thảo kế hoạch dự kiến sẽ xây dựng đề án để các sở, ngành cho ý kiến. Khi UBND ký quyết định ban hành kế hoạch thì sở, ngành sẽ làm các bước tiếp theo". Nội dung này cũng phủ nhận hoàn toàn việc nhiều người "lợi dụng" thông tin tờ trình để cho rằng các huyện ngoại thành TP.HCM sẽ lên quận sớm nhằm đẩy giá nhà đất lên. Ngay trong dự thảo tờ trình của Sở Nội vụ cũng nêu phương thức thực hiện thông qua rất nhiều bước để hoàn thiện đề án trình các cấp có thẩm quyền phê duyệt.

✅ Cụ thể, đầu tiên, các cơ quan liên quan báo cáo đánh giá, rà soát hiện trạng từng tiêu chí về dân số, diện tích, số đơn vị hành chính, cơ cấu và trình độ phát triển kinh tế - xã hội, hệ thống cơ sở hạ tầng đô thị của huyện theo tiêu chuẩn của quận. Trên cơ sở kết quả rà soát, đánh giá hiện trạng đó sẽ xin ý kiến Ban thường vụ Thành ủy thống nhất chủ trương lựa chọn phương án chuyển huyện thành quận (hoặc thành phố thuộc TP.HCM). Tiếp đó, bổ sung định hướng vào điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM, Chương trình phát triển đô thị quốc gia, Chương trình phát triển đô thị TP.HCM.

✅ Bước tiếp theo, các cơ quan liên quan mới xây dựng kế hoạch, tiến độ đầu tư xây dựng khắc phục các tiêu chí chưa đạt chuẩn; hoàn thiện công tác quy hoạch chung, quy hoạch phân khu tại các huyện, chương trình phát triển đô thị đảm bảo quy hoạch đô thị phủ kín các huyện dự kiến thành lập quận (hoặc thành phố thuộc TP.HCM) trong giai đoạn 2021 - 2030. Sau đó, hoàn thiện đề án phân loại đô thị của các huyện, các xã - thị trấn trình các cấp có thẩm quyền phê duyệt. Cuối cùng mới hoàn thiện đồ án thành lập quận (hoặc thành phố thuộc TP.HCM) trình các cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Nguồn: Tuoitre

KHU ĐÔ THỊ TÂY BẮC TPHCM TRONG TƯƠNG LAI----------------------------------TP HCM - Quy hoạch mới của Khu đô thị Tây Bắc ...
10/06/2021

KHU ĐÔ THỊ TÂY BẮC TPHCM TRONG TƯƠNG LAI
----------------------------------
TP HCM - Quy hoạch mới của Khu đô thị Tây Bắc sẽ tạo điều kiện cho 57.000 người dân sống hai bên quốc lộ 22 xây dựng, sửa chữa nhà cửa khi có nhu cầu.

UBND TP HCM vừa giao nhiệm vụ cho Sở Quy hoạch - Kiến trúc điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị Tây Bắc. Khu vực này sẽ có diện tích hơn 6.000 ha, bao gồm xã Tân Thới Nhì (huyện Hóc Môn); các xã Tân An Hội, Phước Hiệp, Tân Phú Trung, Tân Thông Hội và thị trấn Củ Chi (huyện Củ Chi). Phía Đông Bắc khu đô thị tiếp giáp quốc lộ 22, phía Tây Bắc giáp Khu liên hợp xử lý chất thải rắn Tây Bắc, phía Đông Nam giáp kênh An Hạ (Hóc Môn), phía Tây Nam giáp kênh Thầy Cai.

Khu đô thị sẽ là trung tâm cấp thành phố với các chức năng: dịch vụ, thương mại, y tế, văn hóa, giáo dục, thể dục thể thao và nghỉ dưỡng vui chơi giải trí. Dân số quy hoạch đến năm 2025 là 300.000 người.

Khu đô thị mới hướng đến sự hiện đại với đầy đủ chức năng, đảm bảo đồng bộ hạ tầng, kỹ thuật thu hút các nhà đầu tư. Các công trình cao tầng được ưu tiên bố trí cạnh trục giao thông chính như: trục song hành quốc lộ 22, dọc tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương - Củ Chi)...

Khu vực tiếp giáp kênh Đông và các kênh 5, 6, 7, 8 sẽ phát huy ưu thế địa hình sông nước, tạo không gian mở, hài hòa với cảnh quan chung của khu vực; phát triển mô hình nhà vườn với mật độ xây dựng thấp. Các công trình cao tầng được bố trí lùi dần ra phía sau, theo nguyên tắc cao dần về phía bên trong so với khu vực gần kênh, rạch. Ngoài ra, dọc các tuyến kênh này sẽ nghiên cứu làm các tuyến đường giao thông ven sông, kênh, rạch... có kết nối với mạng giao thông toàn khu vực, phù hợp với cảnh quan bờ sông, kênh.

Theo ông Vũ Trung Hưng (Phó trưởng phòng Quản lý quy hoạch chung, Sở Quy hoạch – Kiến trúc, thành viên tham gia điều chỉnh quy hoạch), quy hoạch mới tập trung giải quyết những kiến nghị của người dân nằm trong ranh quy hoạch khu đô thị. Hồi năm 2010 thành phố có định hướng xây dựng khu đô thị nhưng do nguồn lực đầu tư hạ tầng còn hạn chế nên chưa triển khai. Điều này ảnh hưởng đến khoảng 57.000 người dân ở 1.640 ha dọc quốc lộ 22. Họ gặp khó khăn trong việc xây dựng, sửa chữa nhà ở, chuyển nhượng đất đai...

"Đồ án quy hoạch phân khu lần này được phê duyệt là cơ sở triển khai các dự án đầu tư và người dân sẽ được sửa chữa, xây dựng nhà cửa khi có nhu cầu chứ không bị treo như lâu nay", ông Hưng nói và cho biết quy hoạch mới sẽ hạn chế sự xáo động, ảnh hưởng đến đời sống của cộng đồng dân cư hiện hữu.

Khu dân cư hiện hữu sẽ được cải tạo chính trang theo hướng bố trí nhà ở thấp tầng, tổ chức mô hình nhà ở kết hợp thương mại – dịch vụ cao tầng tại các khu vực lân cận nhà ga metro và dọc theo các trục giao thông chính.

Theo tìm hiểu của VnExpress, những vướng mắc và khó khăn đã được người dân phản ánh với chính quyền thành phố trong nhiều năm. Thành ủy và UBND thành phố đã giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc và Ban Quản lý khu đô thị Tây Bắc phải có hướng và tìm cách tháo gỡ.

Do đó, trong lần điều chỉnh này, thành phố tính đến việc tách ranh, đưa phần hạ tầng nhà cửa hiện hữu ra ngoài quy hoạch nhưng vẫn tồn tại song song với khu đô thị. Nhà ở của người dân sau khi tách ranh sẽ được hưởng quy chế quản lý như các khu đô thị khác mà vẫn được sử dụng hạ tầng, đường sá, công trình công cộng... của Khu đô thị Tây Bắc.

✅ Đồ án quy hoạch Khu đô thị Tây Bắc thực hiện theo Quyết định 24 của Thủ tướng năm 2010 phát triển TP HCM theo mô hình đa cực – tức là có nhiều trung tâm. Khu nội đô hiện tại sẽ cải tạo lại và phát triển các không gian ngầm quanh khu vực nhà ga metro thành các trung tâm thương mại, tiện ích gắn với phương tiện công cộng. Đồng thời, thành phố sẽ phát triển thêm về 4 hướng. Hai hướng chính về phía Đông và Nam; phía Tây Bắc sẽ xây khu đô thị mới...

Khu Tây Bắc được cho là có địa chất, thổ nhưỡng tốt, ít bị ảnh hưởng khi có tác động của biến đổi khí hậu. Một số nhà nghiên cứu xã hội học và chuyên gia cho rằng, trong điều chỉnh quy hoạch chung của thành phố sắp tới, nên đặt hướng phát triển về phía Tây Bắc. Điều này cũng nằm trong chiến lược phát triển đô thị vệ tinh, khu chức năng, xung quanh trung tâm hiện hữu nhằm giãn dân, gánh vác bớt sự quá tải dân cư ở nội thành.

Nguồn: Vnexpress - Hà An

Bất động sản Long An tiếp tục thu hút nhà đầu tưLong An tăng mạnh nguồn cung và lượng tiêu thụ sản phẩm bất động sản tro...
10/06/2021

Bất động sản Long An tiếp tục thu hút nhà đầu tư
Long An tăng mạnh nguồn cung và lượng tiêu thụ sản phẩm bất động sản trong quý I/2021, trở thành thị trường tiềm năng với nhà đầu tư.

Nếu năm 2020, thị trường bất động sản Long An được đánh giá khá trầm lắng, lượng chào bán ra thị trường ghi nhận giảm 40% so với cùng kỳ thì bước sang năm 2021, tính riêng trong quý 1, Long An là một trong những thị trường dẫn đầu tốc độ tăng trưởng nguồn cung và lượng tiêu thụ toàn thị trường.

Nguồn cung lớn trong quý I

Chỉ trong thời gian ngắn, thị trường Long An đã chuyển mình, đón đầu làn sóng mới từ các nhà đầu tư. Các chuyên gia nhận định, việc phát triển cơ sở hạ tầng mạnh mẽ trong thời gian gần đây, mặt bằng giá còn thấp và vị trí chiến lược kết nối TP HCM với đồng bằng sông Cửu Long đã giúp Long An đón nhận sự quan tâm đặc biệt từ giới đầu tư, góp phần làm thay đổi bộ mặt kinh tế của cả khu vực.

Bên cạnh phát triển về hạ tầng giao thông, sự phát triển khu công nghiệp cũng kéo theo nhu cầu đầu tư dòng vốn lớn vào địa phương này, đặc biệt nhu cầu ở đô thị cao cấp cũng sẽ gia tăng theo. Đồng thời, vốn đầu tư nước ngoài chảy mạnh vào địa phương này cũng là điều kiện tạo lập một thị trường bất động sản cao cấp hơn. Ghi nhận từ một trang thông tin bất động sản, xét trên mức độ quan tâm thì nhà đất khu Tây TP HCM mà cụ thể là Long An hiện đang ở mức cao.

Anh Huỳnh Phát Đạt, ngụ TP HCM chia sẻ, anh vừa chọn đầu tư vào nhà phố tại Long An.

"Lượng sản phẩm tại khu vực này xét trên tất cả thị trường phía Nam thì chưa nhiều nhưng đang trên đà tăng trưởng tốt, giá để sở hữu bất động sản còn mềm nên tôi đánh giá là giàu tiềm năng", anh Đạt nói.

Nguồn: Vnexpress

Address

Lê Quang Định, Phường 1, Quận Gò Vấp
Ho Chi Minh City
727010

Telephone

+84966333395

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when TOP 5 Đất Nền Nhà Phố - Đức Hòa, Long An posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to TOP 5 Đất Nền Nhà Phố - Đức Hòa, Long An:

Shortcuts

Share

Category