Đất nền thổ cư sổ riêng Phú Mỹ - Bà Rịa Vũng Tàu

25/05/2022

Phú Mỹ chuẩn bị bùng nổ sau giai đoạn lấy đà

Cả Đồng Nai lẫn Bà Rịa - Vũng Tàu đều cho rằng việc xây dựng cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu là cần thiết, giúp kết nối với sân bay Long Thành và cảng nước sâu Cái Mép - Thị Vải, thúc đẩy liên kết vùng.

09/05/2022

Bộ Tài chính đề nghị UBND các tỉnh ban hành bảng giá đất, trong đó bao gồm cả hệ số điều chỉnh giá đất đối với các vị trí đất, đoạn đường, đường đã có giá.

Đối với các vị trí chưa có giá tại bảng giá đất, Bộ đề nghị UBND cấp tỉnh ban hành kịp thời quyết định điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất cụ thể đối với từng vị trí, đảm bảo phù hợp với giá giao dịch thực tế trên thị trường và giá bán ra của chủ đầu tư.

Bộ sẽ chỉ đạo cơ quan thuế cung cấp cơ sở dữ liệu mà người nộp thuế đã kê khai thuế trong trường hợp có phát sinh phát biến động về giá cao hơn giá UBND đã ban hành (bao gồm cả hệ số điều chỉnh giá đất) cho các cơ quan liên quan...

04/05/2022

TTO - Chính phủ kiến nghị Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu dài 53,7km với tổng mức đầu tư khoảng 17.837 tỉ đồng, khởi công năm 2023, cơ bản hoàn thành vào năm 2025.

04/05/2022

I. CÁCH NỀN KINH TẾ VẬN HÀNH
Để điều hành nền kinh tế thì chính phủ các nước sẽ dùng 3 công cụ là MỨC ĐỘ CUNG TIỀN, TĂNG/ GIẢM LÃI SUẤT VÀ CÁC CHÍNH SÁCH NỚI LỎNG/THẮT CHẶT TÍN DỤNG và điều này sẽ tạo ra chu kỳ lạm phát kinh tế bao gồm: PHỤC HỒI, TĂNG TRƯỞNG, SUY THOÁI VÀ KHỦNG HOẢNG.
II. CÁC GIAI ĐOẠN CỦA NỀN KINH TẾ
1. Giai đoạn suy thoái sau đỉnh tăng trưởng
Giai đoạn sau đỉnh của chu kỳ tăng trưởng là suy thoái kinh tế, lúc này chính phủ các nước sẽ phải bơm tiền ra để kích thích kinh tế phát triển trở lại hậu suy thoái.
Giả sử trong năm 2021 bạn sản xuất ra 1000 chiếc quần, bơm 1000 đồng thì mỗi chiếc giá 1 đồng. Trong năm 2022 bạn sản xuất ra 1000 chiếc quần, lượng tiền bơm ra 1100 đồng. Nếu vẫn giữ nguyên giá bán là 1 đồng/ chiếc thì cái quần sẽ bị mất giá 10% vì 1000 chiếc quần = 1100đ. Cái này gọi là lạm phát.
Có 4 cách bơm tiền chính:
Mua trái phiếu chính phủ
Giảm tỉ lệ dự trữ bắt buộc
Mua đô la tăng dự trữ ngoại hối
In tiền
Thường trong giai đoạn suy thoái, việc chính phủ bơm tiền là rất mạnh để kéo dài sự tăng trưởng và điều này dẫn đến b**g bóng kinh tế. Lúc này, sản xuất kinh doanh không thể hấp thụ nguồn tiền bơm ra, tất cả các ngành nghề đều không thể phát triển và sinh lợi cao hơn nguồn tiền bơm ra nên càng sản xuất càng lụt bại.
2. Giai đoạn khủng hoảng
Khi xảy ra khủng hoảng kinh tế, chính phủ sẽ thắt chặt tiền tệ, lúc đó lãi suất huy động ở ngân hàng >20% tiền sẽ chảy vào ngân hàng.
Khi thắt tín dụng = tiền trong xã hội lưu thông ít đi, giá hàng hóa, tài sản giảm thì người dân cần giữ tiền.
3. Giai đoạn hồi phục
Khi lãi suất tiền gửi giảm về 6-7% (từ 2013-nay) thì người dân sẽ rút tiền ngân hàng về mua đất, đầu tư chứng khoán vì chúng có tỉ suất sinh lời cao hơn tiền gửi ngân hàng. Lúc đó là giai đoạn phục hồi => Chứng khoán, bất động sản sẽ là nơi thu hút dòng tiền, thanh khoản cao, dễ bán.
Tiếp đó, Ngân hàng Nhà nước sẽ in tiền và mua lại trái phiếu chính phủ và tài sản chính, giúp chính phủ bơm tiền ra nền kinh tế = cung tín dụng cho vay nhiều hơn, các doanh nghiệp sẽ tiếp cận vốn vay lãi suất thấp để sản xuất và phát triển, kích thích tiêu dùng trong nước => Kinh tế sẽ bắt đầu chu kì phát triển trở lại.
4. Giai đoạn tăng trưởng và đỉnh tăng trưởng
Lúc này, các doanh nghiệp sản xuất, xuất khẩu phát triển thần tốc, giá cổ phiếu tăng rất mạnh. Hầu hết các cổ phiếu tăng giá thần tốc gặp giai đoạn này là đỉnh chu kì và vòng lặp sẽ bắt đầu trở lại chuẩn bị cho thời kì bơm tiền ở giai đoạn suy thoái.
Nguồn: Facebook

28/04/2022

Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh yêu cầu các tổ chức tín dụng trên địa bàn quản lý chặt chẽ tình hình cấp tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản, hạn chế cấp vốn cho đầu tư bất động sản cao cấp, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP. HCM yêu cầu các tổ chức tín dụng quản lý chặt chẽ tình hình cấp tín dụng đối với lĩnh vực bất động bất động sản, chuyển tiền thu được từ bất động sản ra nước ngoài.

28/04/2022

Theo Khung định hướng quy hoạch, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ phát triển các ngành kinh tế trụ cột, như: công nghiệp, cảng biển và dịch vụ vận tải - logistics, du lịch, nông nghiệp…

Theo Khung định hướng quy hoạch, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ phát triển các ngành kinh tế trụ cột, như: công nghiệp, cảng biển và dịch vụ vận tải - logistics, du lịch, nông nghiệp…

27/04/2022

Theo UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, từ năm 1996 đến nay, tỉnh có GRDP bình quân đầu người cao gấp 2 lần mức bình quân chung cả nước. Năm 2021, GRDP bình quân đầu người đạt 12.154 USD/người (tính cả dầu khí) tương đương 281,2 triệu đồng và đạt khoảng 7.141 USD/người (không tính dầu khí) tương đương 163,4 triệu đồng, gấp hơn 8 lần so với năm 2000 (851 USD/người tương đương 19,5 triệu đồng).

Tỉnh có GRDP bình quân đầu người luôn trong nhóm các địa phương dẫn đầu cả nước trong 20 năm liên tiếp, có tổng nhu cầu vốn đầu tư công trên toàn địa bàn giai đoạn 2021 - 2025 khoảng 112.351 tỷ đồng.

20/04/2022

Tại sao nói Phường Phước Hòa chính là cái nôi phát triển của Thị xã Phú Mỹ? Và là chén thánh của nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp ?

P. Phước Hòa có diện tích 54,68 km², sở hữu vị trí địa lý tiềm năng tại thị xã Phú Mỹ. Với vị trí tiếp giáp Cảng quốc tế Cái Mép-Thị Vải và sở hữu khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3, do đó thu hút được dòng tiền đầu tư lớn từ trong và ngoài nước và là 1 trong 3 phường trung tâm đang có tốc độ phát triển mạnh nhất tại khu vực bởi các yếu tố sau đây:

- Mật độ dân cư đông đúc, khu vực được quy hoạch giao thông theo hình bàn cờ, hạ tầng đường bộ đã phát triển hoàn thiện.
Sở hữu vị trí địa lý đắc địa tiếp giáp trực tiếp với cụm Cảng quốc tế CMIT Cái Mép Thị Vải, khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3 và trung tâm dịch vụ cảng và logicstic gần 19.000 tỷ VNĐ.
- Là khu vực phát triển kinh tế trọng điểm của thị xã Phú Mỹ
Phường Phước Hòa nằm dọc trục đường QL51 – Đây là một trong những tuyến đường giao thương hàng hóa huyết mạch chính của thị xã Phú Mỹ nói riêng và BRVT các tỉnh miền Nam nói chung.
- Là một trong những cửa ngõ quan trọng, liên kết với đường cảng 991B mới hình thành, đường Phước Hòa Cái Mép, đường cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu, đường Vành Đai 4, đường chữ S (Song song QL51).

Vì sao nên đầu tư bất động sản ở khu vực phường Phước Hòa?

Bất động sản ở khu vực phường Phước Hòa liên tục đón nhận sự quan tâm của nhà đầu tư từ khắp cả nước với mục đích và nhu cầu như: Xây dựng các công ty logistic, nhà trọ, văn phòng kinh doanh, hoặc đầu tư và cho thuê mặt bằng và phát triển kinh doanh buôn bán...

Theo những thống kê nêu trên về vị trí, các tiện ích xung quanh, thuận tiện trong việc di chuyển, giao thông thuận lợi, mức giá phù hợp để đầu tư thì có thể đánh giá rằng việc lựa chọn đầu tư bất động sản tại P. Phước Hòa.

Việc đi trước đón đầu đối với những khu vực tiềm năng như phường Phước Hòa, xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu chính là cách đi của những nhà chiến lược kinh tế có tầm nhìn xa và bao quát.
Với định hướng và những tiềm năng về kinh tế, xã hội và các định hướng phát triển liên quan thì P. Phước Hòa được xem như là một vị trí trọng điểm, là một trong những vị trí đầy hứa hẹn để các nhà đầu tư suy nghĩ trong việc bỏ tiền ra để sở hữu những bất động sản nơi đây.

Việc đầu tư càng sớm đồng nghĩa với việc NĐT sẽ được sở hữu những bất động sản này với mức giá tốt so với thời điểm khi đã phát triển về mọi mặt như kinh tế, xã hội và các sự ảnh hưởng xung quanh khiến cho giá bất động sản tăng lên nhanh chóng như đối với nhiều dự án khác.

Thị trường bất động sản Phú Mỹ liên tục lập khung giá mới trong những năm gần đây, nhờ sự tập trung phát triển của địa phương để trở thành thành phố cảng tương lai vào năm 2025. Có thể thấy hầu hết các sản phẩm bất động sản đất nền tại đây đều là đất có sổ sẵn với diện tích từ 130 đến 200 m2. Điển hình là Khu dân cư Phước Hòa có vị trí mặt tiền đường QL51, gần khu công nghiệp Phú Mỹ 3, gần cụm Cảng quốc tế CMIT Cái Mép – Thị Vải và các tiện ích trường học, chợ dân sinh, TTTM và dịch vụ.

Trên đây là những chia sẻ thông tin tổng quan và những phân tích tiềm năng về đầu tư cũng như gợi ý một hạng mục đầu tư tiềm năng trong tương lai tại khu vực. Với sự đầu tư mạnh từ nguồn vốn của Chính phủ cũng như sự đổ bổ của các nhà đầu tư lớn trên địa bàn thị xã Phú Mỹ thời gian gần đây, dự kiến giá đất nền tại các vị trí xung quanh sẽ được tận dụng để phát triển nhiều loại hình công nghiệp và dịch vụ, do đó giá trị bất động sản có thể sẽ tăng mạnh.

19/04/2022

Điểm đầu từ Bà Rịa - Vũng Tàu tại điểm giao với đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, khu vực Phú Mỹ và điểm cuối nối với trục Bắc - Nam tại khu vực cảng Hiệp Phước, TP HCM.

Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thống nhất với tỉnh Đồng Nai thực hiện dự án vành đai 4 TP HCM cùng thời điểm từ lúc triển khai đến lúc đưa vào vận hành.