Kiến Thức Đầu Tư Bất Động Sản

02/09/2023

Cựu chủ tịch FPT Telecom Hoàng Nam Tiến nhận định về nghành BĐS trong tương laiÝ kiến của anh chị thế nào về thị trường BDS trong hiện tại và tương lai
Nguồn: ceo_leadership

30/08/2023

BDS tâm linh - Kênh đầu tư chỉ lời k có lỗ
Chỉ là bạn có dám đầu tư hay k 😅😅😅

28/08/2023

Sài Gòn sau hơn 100 năm đã thay đổi ra sao?
Nguồn: Review Bất Động Sản

26/08/2023

👑 6 bước đơn giản để chọn mua Nhà Phố đúng giá thị trường và k dính Quy hoạch!
========================
Mua một căn nhà phố là một quyết định lớn và có thể tạo ra nhiều căng thẳng nếu không được thực hiện đúng cách.
Để đảm bảo rằng quá trình mua nhà của bạn được an toàn và thành công, dưới đây là 6 bước quan trọng bạn nên đi theo:

Bước 1: Thiết lập nhu cầu
Trước khi bắt đầu tìm kiếm nhà phố, hãy xác định các yêu cầu và nhu cầu của bạn một cách rõ ràng.
Bạn cần đưa ra các tiêu chí như diện tích, số phòng ngủ, vị trí, tiện ích xung quanh và kế hoạch tài chính để giúp hạn chế phạm vi tìm kiếm và tìm ra những căn nhà phù hợp.

Bước 2: Đi xem nhà
Sau khi có danh sách các căn nhà tiềm năng, hãy dành thời gian để đi xem nhà và xem xét mọi góc độ của căn nhà, từ kiến trúc, trạng thái kỹ thuật đến không gian bên trong và ngoài.
Quan sát kỹ càng tình trạng của nhà và xem xét các yếu tố như hướng nhà, ánh sáng tự nhiên, môi trường xung quanh để đảm bảo rằng căn nhà đáp ứng được mong đợi của bạn.
Yêu cầu môi giới dẫn bạn đi xem từ 7-8 căn nhà để có sự so sánh chính xác về giá bán

Bước 3: Kiểm tra quy hoạch
Việc kiểm tra quy hoạch là quan trọng để tránh các vấn đề pháp lý trong tương lai.
Hãy kiểm tra xem khu vực này có các quy định quy hoạch nào có thể ảnh hưởng đến nhà của bạn hay không, như cầu đường, công trình công cộng, hay kế hoạch xây dựng mới.
Hãy tham khảo ý kiến của chuyên gia hoặc nhờ sự hỗ trợ của một luật sư để đảm bảo mua nhà phố trong một khu vực không gặp rủi ro về quy hoạch này.

Bước 4: Nhờ môi giới tư vấn giá
Nếu bạn không có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, việc nhờ một môi giới tư vấn giá sẽ là lựa chọn thông minh.
Môi giới sẽ giúp bạn đánh giá giá trị thực của căn nhà và đưa ra đề xuất giá hợp lý dựa trên thị trường và các yếu tố khác như vị trí, tiện ích và trạng thái của căn nhà.

Bước 5: Đàm phán giá với chủ nhà
Khi bạn đã xác định giá trị thực của căn nhà, tiến hành đàm phán với chủ nhà để đạt đến một số liệu đáng hợp lý.
Lưu ý rằng đàm phán không chỉ xoay quanh giá bán, mà còn có thể bao gồm các điều kiện mua bán khác như thời gian giao dịch, bảo lãnh, hay đồng ý mua lại nếu có vấn đề phát sinh sau khi mua.

Bước 6: Công chứng sang tên
Cuối cùng, khi bạn và chủ nhà đạt được thỏa thuận, hãy tiến hành công chứng để đảm bảo quyền sở hữu và chuyển nhượng căn nhà vào tên bạn.
Tìm một luật sư hoặc người môi giới có kinh nghiệm để hỗ trợ quá trình công chứng này và đảm bảo các thủ tục chuyển nhượng diễn ra đúng cách và nhanh chóng.

Tóm lại, việc mua nhà phố an toàn đòi hỏi sự chuẩn bị và nỗ lực.
Theo 6 bước trên, bạn có thể tăng khả năng thành công trong quá trình mua nhà và đảm bảo rằng mọi giao dịch diễn ra một cách an toàn và mang lại lợi ích cho bạn.
Và để đảm bảo bạn có được 1 căn nhà phố có giá tốt và không dính quy hoạch, hãy liên hệ với những Môi giới có nhiều kinh nghiệm và giỏ hàng phong phú để giúp bạn lựa chọn đúng BDS bạn cần, bạn có thể liên hệ Khang hay đội ngũ Yêu Bất Động Sản để được hỗ trợ từ bước tìm nhà đến công chứng sang tên BDS
Call: 0929.78.77.78

25/08/2023

TOP 4 CÁCH HAY NHẤT CHECK QUY HOẠCH NHÀ ĐẤT!
========================
1. Kiểm tra trực tiếp tại Sổ Đỏ

Nếu đất đã có sổ đỏ thì thông tin quy hoạch thường được ghi trực tiếp trong sổ, nêu rõ lô đất này đang trong diện quy hoạch gì.
Tuy nhiên, kẻ gian cũng có thể làm giả Sổ đỏ hoặc đưa sổ cũ với thông tin sai lệch để qua mắt người mua thiếu kinh nghiệm và lừa tiền của bạn.

2, Hỏi Trực Tiếp tại UBND Quận hoặc Sở Tài Nguyên Môi Trường

Những cơ quan này có trách nhiệm cung cấp đầy đủ công khai quy hoạch sử dụng đất cấp huyện tới người dân.
Đây là cách kiểm tra thông tin quy hoạch được đánh giá là an toàn và có độ chính xác cao.
Tuy nhiên, bạn nên chuẩn bị sớm vì cách này sẽ khá mất thời gian và công sức. Đặc biệt, không thể tra cứu vào ngày chủ nhật.

3, Tra Cứu trên Ưng dụng Thông tin Quy hoạch Sử dụng Đất đai của Cơ Quan Nhà Nước

Ưu điểm của cách làm này là nguồn thông tin chính thống.
Nhược điểm là cập nhật chậm do phải thông qua nhiều bước phê duyệt, và không phải thành phố nào cũng có, do mỗi tỉnh thành phố có bản đồ quy hoạch riêng.

4. Sử dụng Dịch vụ của Bên thứ 3

Các bạn có thể sử dụng dịch vụ tra cứu quy hoạch của văn phòng luật sư hoặc công ty môi giới nhà đất. Ngoài ra, các bạn có thể sử dụng 1 số trang tra cứu online.
Tuy nhiên, cần chọn trang web uy tín, có nguồn tin chính thống, vì đã có nhiều trường hợp mất vài trăm đến vài tỉ đồng do thông tin trên mạng bị sai.
1 số ứng dụng/trang web tra cứu phổ biến hiện nay có thể kể đến là meeymap, thongtinland, remaps, v..v..

Check quy hoạch là việc bắt buộc phải làm trước khi thực hiện giao dịch về nhà đất để tránh rủi ro tiềm ẩn, tiền mất tật mang và giúp bạn đưa ra những quyết định đầu tư đúng đắn.
Hy vọng bài viết này đã giúp bajn hiểu hơn về quy hoạch sử dụng đất và và cách giảm thiểu rủi ro khi thực hiện bất cứ loại hình bất động sản nào.
Hoặc nếu bạn muốn tránh những rủi ro pháp lí về nhà đất như dính Quy hoạch hay tranh chấp, kiện tụng đất đai hãy tìm đến 1 nhà môi giới BDS có hiểu biết về quy trình mua bán hay pháp lý Bất Động Sản như Khang và đội ngũ Yêu Bất Động Sản theo Hotline: 0929.78.77.78

Nguồn : Cộng Đồng Bất Động Sản

24/08/2023

👑 Làm sao để Mua Nhà Thế Chấp Ngân hàng thật an toàn!
=============================
Việc mua nhà đang thế chấp ngân hàng có những ưu điểm và nhược điểm cần được xem xét trước khi quyết định. Dưới đây là một số điểm cần lưu ý:

Ưu điểm:
1. Giá nhà thường thấp hơn so với giá thị trường do chủ nhà đang ngộp bank, sợ dính nợ xấu hoặc mất nhà có thể sẽ bán giá thấp hơn thị trường
2. Quá trình mua bán được thực hiện thông qua ngân hàng, giúp tránh các rủi ro như nhà dính Quy hoạch hay kiện tụng, tranh chấp,...
3. Có thể nhận được ưu đãi về lãi suất và các chương trình vay mua nhà từ ngân hàng.

Nhược điểm:
Người mua là bạn cần phải hiểu rõ quy trình mua bán Bất Động sản thế chấp ngân hàng:
- Khi bạn hỗ trợ người bán giải ngân một số tiền để giải chấp sổ hồng của Bất động sản trong ngân hàng, bạn và chủ cần kí 1 giấy bàn giao tiền để xác nhận số tiền bạn vừa bàn giao cho chủ để rút sổ ra.
- Sau khi đã sổ đã giải chấp, bạn Phải là người giữ sổ hồng và cùng chủ đến phòng công chứng để thực hiện quy trình mua bán công chứng Bất Động Sản, lưu ý không để chủ giữ sổ, nếu gặp người gian sẽ ôm sổ về mất, sẽ rất mất nhiều thời gian kiện tụng.
- Nên thực hiện việc giải chấp sổ trong Ngân hàng vào buổi sáng, để có thể công chứng mua bán ngay trong buổi chiều, tránh qua ngày hôm sau, hoặc nên nhờ 1 môi giới BDS có nghiệp vụ, kiến thức về pháp lí và mua bán BDS thế chấp ngân hàng hỗ trợ bạn, ví dụ như Khang và đội ngũ Yêu Bất Động Sản tại Hotline: 0929.78.77.78

Quyết định mua nhà đang thế chấp ngân hàng là một quyết định quan trọng và kiểm soát rủi ro.
Nếu bạn không có kiến thức và kinh nghiệm về việc này, nên tìm sự tư vấn từ người đủ chuyên môn để đảm bảo an toàn và hiệu quả cho quyết định của mình, ví dụ như đội ngũ Yêu Bất Động Sản, chúng tôi rất sẵn lòng hỗ trợ bạn từ giai đoạn tìm nhà cho đến khi hoàn tất thủ tục sang tên công chứng căn nhà.
Liên hệ: 0929.78.77.78
Nguồn: Yêu Bất Động Sản

22/02/2022

⚡️⚡️⚡️ REVIEW NHÀ PHỐ THE CLASSIA KHANG ĐIỀN, CÓ GÌ ĐẶC BIỆT?
==================

The Classia Khang Điền là dự án nhà phố Liền Kề duy nhất và đầu tiên được mở bán vào năm 2022, với uy tín của Chủ Đầu Tư Khang Điền, mặt pháp lý và giá của The Classia là 2 điểm mà Khang đánh giá tốt nhất của dự án.

The Classia với quy mô 4.3ha có 180 với chuỗi sản phẩm đa dạng diện tích từ 5x16m, 5x18m, 5x19m, 5x20m, 5x22m và 10x20m, xây 1 trệt 2 lầu hoàn thiện mặt ngoài, giao thô bên trong đáp ứng mọi nhu cầu an cư, đầu tư, kinh doanh của quý khách.

Vậy The Classia Khang Điền có gì đặc biệt, hãy cùng Khang và Team Yêu Bất Động Sản tìm hiểu nhé.

Link: https://youtu.be/NyGOwDdQdV0

Đón chờ Video về Bất Động Sản của mình mỗi 19 giờ tối thứ 2 và 6 hàng tuần nhé!----------------------------------------------------------------------The Clas...

18/02/2022

🚩 Phát triển Phú Quốc thành đô thị biển đảo đặc sắc 🚩

🎗 Thành phố Phú Quốc được quy hoạch với tính chất là đô thị biển đảo độc đáo, đặc sắc, đạt tiêu chuẩn đô thị loại I; là khu kinh tế có vị thế đặc biệt, trung tâm kinh tế du lịch, dịch vụ du lịch sinh thái biển đảo với nhiều giá trị khác biệt, chất lượng cao của quốc gia và quốc tế; trung tâm thương mại, dịch vụ tầm cỡ khu vực và quốc tế; trung tâm chăm sóc sức khỏe, điều dưỡng ứng dụng công nghệ cao của khu vực và quốc tế; là đầu mối quan trọng về giao thông vận tải nội vùng, cảng biển và cảng hàng không quốc tế; trung tâm nghiên cứu khoa học công nghệ chuyên ngành; trung tâm bảo tồn đa dạng sinh học rừng và biển của quốc gia và khu vực; có vị trí đặc biệt về an ninh quốc phòng.

🎗 Kết luận Hội nghị, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị - Chủ tịch Hội đồng tổng hợp các ý kiến của các thành viên Hội đồng thẩm định. Bộ trưởng nhấn mạnh: Phú Quốc là thành phố đảo đầu tiên của cả nước, có vị trí đặc biệt quan trọng về an ninh, quốc phòng, bảo vệ chủ quyền lãnh thổ. Thành phố có nhiều điều kiện tự nhiên thuận lợi để đẩy mạnh phát triển dịch vụ du lịch.

🎗 Những năm qua Đảng, Nhà nước cũng như Tỉnh ủy, HĐND, UBND tỉnh Kiên Giang rất quan tâm xây dựng, phát triển Phú Quốc và đã đạt được nhiều kết quả rất đáng ghi nhận về kinh tế - xã hội. Từ năm 2020, thu ngân sách của Phú Quốc chiếm hơn 50% tỉnh Kiên Giang

🎗 Về hạ tầng kỹ thuật, hiện Phú Quốc có cảng hàng không quốc tế và là một trong những cảng hàng không được khai thác hiệu quả, có tuyến vận tải thủy nhộn nhịp nhất cả nước. Giao thông đường bộ trên đảo đã hình thành trục chính Bắc – Nam, đường ven ven biển phía Tây và đang tiếp tục được đầu tư tuyến đường ven biển phía Đông…

🤙 Hotline 0772026607

(Xây dựng) - Ngày 17/2, tại Hà Nội, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị chủ trì Hội nghị thẩm định Nhiệm vụ quy hoạch chung thành phố Phú Quốc, tỉ

11/01/2022

Ủa alo 🤣
Bác Tân Hoàng Minh lầy quá, sao lại bỏ cọc rồi

Cổ phiếu TBH tăng 1300% sau 4 tháng, CII thì tăng 200%, lại còn được PR miễn phí liên tục suốt mấy tháng

Bỏ 600 tỷ thu lại nhiêu đây thì lãi quá nhờ 😅

28/12/2021

🔥 Thời của Phú Quốc đã đến
Chúc mừng những nhà đầu tư Thông thái 🎉

https://www.vietnamplus.vn/kien-giang-xay-dung-phu-quoc-tro-thanh-do-thi-loai-i-vao-nam-2025/765392.vnp?

Chủ tịch UBND thành phố Phú Quốc cho biết tập trung xây dựng Phú Quốc sớm đạt các tiêu chí cơ bản của đô thị loại I gắn với phát triển kinh tế-xã hội bền vững, đầu tư xây dựng đồng bộ cơ sở hạ tầng...

26/12/2021

⚡️ CĂN HỘ CHUNG CƯ CÓ TĂNG GIÁ?
=================
Đầu tư Căn hộ chung cư vốn là 1 kênh đầu tư bất động sản rất thịnh hành, lợi thế của loại hình này là giá rẻ, mức đầu tư ban đầu thấp, có nhiều chính sách ưu đãi, tỉ lệ cho thuê lợi nhuận tốt, nhưng đầu tư bất động sản có 2 chân dòng tiền và lãi vốn, liệu Căn hộ chung cư có tăng giá không?

Thường rất nhiều người phản ánh nói chung cư là tiêu sản, nghĩa là khi mua sẽ mất tiền, giá giảm phải bán lỗ, bán khó? Vậy điều này có thực sự đúng không? Chúng ta sẽ cùng tìm hiểu các ví dụ thực tế dưới đây nhé!

Để minh chứng căn hộ chung cư là 1 kênh đầu tư tốt và hiệu quả, bằng chứng sẽ là 1 thứ không thể chối cãi, và đây là các ví dụ sự tăng giá thực tế của các dự án căn hộ chung cư.

Liệu căn hộ chung cư có tăng giá? Có nên đầu tư căn hộ chung cư?
https://youtu.be/VNae1gUAnNU

Đón chờ Video về Bất Động Sản của mình mỗi 19 giờ tối thứ 2 và 6 hàng tuần nhé!----------------------------------------------------------------------Đầu tư C...

01/12/2021

👑 Một cung đường biển BĐS triệu đô đang hình thành tại Bãi Trường-Phú Quốc.

🌟 Tuyến đường hội tụ hàng loạt thương hiệu khách sạn đình đám 5-6 sao đỉnh nhất Việt Nam như Park Hyatt, Intercontinental, The Regent, Wynham, Novotel, Melia, Pullman, Sheraton, Best Western...

🔥 Sẽ như thế nào nếu sở hữu một BĐS tại đây???