25/02/2026
🚨 只剩 4 天：越南房地產正式擁有「實價登入」！
自 2026 年 3 月 1 日 起，根據《第357號法令》，所有不動產（透天厝，公寓，建案產品等）都將獲發 電子身分識別碼。
每一項不動產都將擁有一組獨一無二的識別碼（最多 40 個字元），由國家資料系統自動生成，並由各地建設廳負責管理。
不僅是不動產，房地產經紀人執業證照與公寓管理單位也將納入電子身分管理。
此政策將如何改變市場？
1️⃣ 杜絕「幽靈建案」，降低詐騙
每項不動產只有 唯一識別碼，買方只需查詢即可掌握法律狀況，避免一屋多賣或紙上建案詐騙。
2️⃣ 全面透明化交易流程
從符合預售條件到轉讓交易，所有紀錄都會被保存。
投資人可輕鬆查證資訊，提高交易信心與市場流動性。
3️⃣ 淨化仲介市場
經紀人證照將被電子化管理，減少無照「炒地皮」行為，市場更專業，更規範。
4️⃣ 行政與稅務數位化
買賣，過戶，更名，抵押與納稅流程將更加簡化與同步化。
政府也能有效防止逃漏稅。
5️⃣ 合法建案迎來機會
法規完整，手續透明的開發商將更具優勢；
法律不清或灰色操作的項目將難以生存。
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