Công ty TNHH Tư vấn đầu tư Vpland Việt Nam

13/03/2026

🔴 TIN NÓNG: CÔNG ĐIỆN KHẨN CỦA BỘ TÀI CHÍNH VỀ QUẢN LÝ THUẾ HỘ KINH DOANH NĂM 2026

CẢNH BÁO: DÙNG TÀI KHOẢN CÁ NHÂN ĐỂ KINH DOANH SẼ BỊ "SOI" GẮT!

Bộ Tài chính vừa ra Công điện số 01/CĐ-BTC ngày 06/3/2026 gửi Bí thư, Chủ tịch UBND các tỉnh thành. Nội dung rất đáng chú ý với các hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh.

VẤN ĐỀ LỚN: THANH TOÁN TIỀN MẶT ĐANG CHE GIẤU DOANH THU

Theo công điện, dù đã có nhiều tiến bộ trong quản lý thuế điện tử, nhưng tại nhiều địa phương vẫn còn tình trạng:

1. Lợi dụng thanh toán tiền mặt để che giấu doanh thu

2. Sử dụng tài khoản cá nhân để nhận tiền kinh doanh, trốn tránh nghĩa vụ thuế

3. Đã có nhiều vụ việc bị cơ quan thuế phối hợp với công an điều tra, khởi tố

⚠️ TIN CỰC NÓNG: SẼ TĂNG CƯỜNG KIỂM TRA, XỬ LÝ NGHIÊM

Bộ trưởng Bộ Tài chính yêu cầu:

1. ĐẨY MẠNH THANH TOÁN KHÔNG DÙNG TIỀN MẶT

- Thúc đẩy người dân, hộ kinh doanh sử dụng phương thức thanh toán qua ngân hàng

- Mục tiêu: phòng chống thất thu thuế, chống tội phạm

2. XỬ LÝ NGHIÊM CÁC HÀNH VI VI PHẠM

- Áp dụng nguyên tắc quản lý rủi ro để phát hiện các trường hợp nghi vấn
- Phối hợp giữa cơ quan thuế, quản lý thị trường, công an để kiểm tra, xác minh

3. TĂNG CƯỜNG HÓA ĐƠN ĐIỆN TỬ TỪ MÁY TÍNH TIỀN

- Tiếp tục đẩy mạnh hóa đơn điện tử khởi tạo từ máy tính tiền
- Đặc biệt với hoạt động bán hàng trực tiếp đến người tiêu dùng

4. PHÁT HUY VAI TRÒ CỦA CHÍNH QUYỀN ĐỊA PHƯƠNG

- UBND các cấp phải vào cuộc rà soát, nắm chắc tình hình hộ kinh doanh
- Phát hiện kịp thời các trường hợp kinh doanh không đăng ký, không khai thuế

ĐIỂM MẤU CHỐT CẦN BIẾT TỪ NGHỊ ĐỊNH 68/2026/NĐ-CP

MỐC 500 TRIỆU LÀ "ĐIỂM GÃY"

- Dưới 500 triệu/năm: Không phải nộp thuế GTGT và thuế TNCN (chỉ thông báo doanh thu)

- Trên 500 triệu/năm: Phải kê khai và nộp thuế

THỦ TỤC BẮT BUỘC VỀ TÀI KHOẢN NGÂN HÀNG

⏰ HẠN CHÓT: 20/04/2026

Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh phải thông báo cho cơ quan thuế:

· Tất cả số tài khoản ngân hàng mở tại tổ chức cung ứng dịch vụ thanh toán
· Số hiệu ví điện tử mở tại tổ chức trung gian thanh toán

LƯU Ý ĐẶC BIỆT: Từ 01/03/2026, tài khoản ngân hàng hộ kinh doanh phải đúng tên trên giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh. KHÔNG ĐƯỢC DÙNG TÀI KHOẢN CÁ NHÂN để nhận tiền kinh doanh nếu không muốn bị "sờ gáy".

QUAN TRỌNG ĐỂ KHÔNG BỊ PHẠT

TIP 1: TÁCH BẠCH TÀI KHOẢN

Hãy mở riêng một tài khoản ngân hàng chỉ để nhận tiền từ hoạt động kinh doanh. Tuyệt đối không dùng chung tài khoản cá nhân để nhận tiền thuê nhà, bán hàng.

TIP 2: THÔNG BÁO ĐẦY ĐỦ SỐ TÀI KHOẢN

Dùng Mẫu 01/BK-STK gửi cho cơ quan thuế chậm nhất 20/4/2026 (với hộ đang hoạt động) hoặc kèm tờ khai thuế đầu tiên.

TIP 3: THEO DÕI DOANH THU SÁT SAO

Nếu doanh thu có nguy cơ vượt 500 triệu, phải kê khai ngay từ quý vượt mốc. Đừng chờ cuối năm mới kê khai sẽ bị phạt chậm.

TIP 4: SỬ DỤNG HÓA ĐƠN ĐIỆN TỬ

- Doanh thu 500 triệu - 1 tỷ: khuyến khích dùng hóa đơn điện tử

- Doanh thu trên 1 tỷ: BẮT BUỘC dùng hóa đơn điện tử có mã

TIP 5: KHÔNG CHE GIẤU DOANH THU

Công điện nêu rõ: cơ quan thuế đã phối hợp với công an điều tra, khởi tố nhiều vụ trốn thuế. "Nhẹ" thì phạt tiền, "nặng" thì có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

VÍ DỤ CỤ THỂ DỄ HIỂU

Anh Ba cho thuê nhà 60 triệu/tháng, doanh thu năm 720 triệu.

Đúng luật:

- Thông báo tài khoản ngân hàng với cơ quan thuế
- Nếu doanh thu vượt 500 triệu, kê khai nộp thuế
- Tính thuế = (720 - 500) x 10% = 22 triệu

Sai luật:

- Dùng tài khoản cá nhân của vợ để nhận tiền
- Không kê khai, không nộp thuế
- Bị cơ quan thuế phát hiện qua đối chiếu dữ liệu ngân hàng
- Bị phạt + truy thu + có thể bị khởi tố

THÔNG ĐIỆP CUỐI CÙNG

Năm 2026 là năm bản lề với việc xóa bỏ thuế khoán, chuyển sang kê khai hoàn toàn. Công điện mới nhất cho thấy cơ quan thuế đang vào cuộc rất quyết liệt, đặc biệt trong việc kiểm soát dòng tiền qua tài khoản ngân hàng.

Lời khuyên: Hãy chủ động thông báo tài khoản, minh bạch doanh thu, kê khai đúng hạn để yên tâm kinh doanh, tránh rắc rối về sau.

Nguồn: Công điện số 01/CĐ-BTC ngày 06/3/2026; Nghị định 68/2026/NĐ-CP; Thông tư 18/2026/TT-BTC

12/03/2026

Cách kê khai nhanh Thuế cho thuê nhà/tài sản (5 phút)

Nhiều người cho thuê nhà, căn hộ, mặt bằng… nhưng không biết phải kê khai thuế thế nào. Thực ra có thể tự làm online rất nhanh, chỉ khoảng vài phút là hoàn thành. Các bước như sau:

Bước 1: Đăng nhập hệ thống thuế
Truy cập dichvucong.gdt.gov. vn → chọn Đăng nhập bằng tài khoản Thuế điện tử hoặc đăng nhập nhanh qua VNeID.

Bước 2: Chọn thủ tục kê khai
Vào mục Thủ tục hành chính → chọn Tờ khai theo Thông tư 40/2021 (update TT18 là mẫu 01/BĐS/2026)→ chọn mục:

“Khai thuế với cá nhân cho thuê tài sản trực tiếp khai thuế”

Bước 3: Chọn thông tin tờ khai

Điền các thông tin cơ bản:
- Hình thức khai: khai theo năm hoặc khai theo từng lần phát sinh (thường chọn theo năm)
- Loại tài sản cho thuê (nhà, căn hộ, mặt bằng…)
- Thông tin hợp đồng cho thuê
- Diện tích và địa điểm cho thuê
- Loại hình cho thuê.

Bước 4: Điền doanh thu cho thuê

Nhập số tiền thuê mỗi tháng theo hợp đồng.
- Nếu tổng doanh thu dưới 500 triệu/năm → không thuộc diện nộp thuế (tick vào ô Cá nhân không thuộc diện chịu thuế).
- Nếu trên 500 triệu/năm → hệ thống sẽ tính thuế theo quy định.
Sau khi điền xong → bấm Hoàn thành kê khai.

Bước 5: Nộp tờ khai

Kiểm tra lại thông tin trên tờ khai
Kết xuất file XML
Nộp tờ khai
Nhập số hợp đồng và đính kèm hợp đồng thuê

Hệ thống gửi OTP xác nhận → gửi tờ khai thành công → chờ cơ quan thuế tiếp nhận và xử lý.

P/s: Toàn bộ quá trình có thể thực hiện online, không cần ra cơ quan thuế. Các biểu mẫu mới theo TT18/2026 sẽ được update trong hệ thống.

P/S: Đăng ký MST cho tài sản (cmt ở bên dưới các bước)

Nếu làm đúng ngay từ đầu, việc kê khai thuế cho thuê nhà sẽ rất nhanh gọn và tránh rủi ro sau này.

28/02/2026

Lưu ý😎Từ mai (1/3) Tài khoản Hộ kinh doanh phải đúng tên đăng ký trên giấy chứng nhận, không được dùng tài khoản cá nhân.

26/02/2026

CHI TIẾT THỜI HẠN KÊ KHAI HỘ KINH DOANH (Trích thông báo Số: 85/TB-CT)

25/02/2026

HKD CHO THUÊ NHÀ, CHO THUÊ TÀI SẢN CẦN PHÂN BIỆT RÕ 2 LOẠI THỦ TỤC SAU

Chào các anh chị, liên quan đến hoạt động cho thuê nhà, cho thuê tài sản, có hai khái niệm thủ tục mà hộ kinh doanh rất dễ nhầm lẫn, dẫn đến bị xử phạt vi phạm hành chính không đáng có.

THỦ TỤC THỨ NHẤT: ĐĂNG KÝ THUẾ CHO THUÊ TÀI SẢN

Đây là thủ tục bắt buộc để cơ quan thuế cấp mã số thuế cho hoạt động cho thuê của bạn.

- Thời hạn đăng ký: Trong vòng 10 ngày kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh (nếu bạn đăng ký HKD chuyên cho thuê) hoặc 10 ngày kể từ ngày ký hợp đồng thuê tài sản đầu tiên (nếu bạn là cá nhân cho thuê tài sản không thuộc diện đăng ký HKD nhưng có phát sinh doanh thu).

- Mức phạt khi đăng ký chậm (theo Nghị định 125/2020/NĐ-CP, có hiệu lực đến hết 30/6/2026):

+ Chậm từ 01 đến 30 ngày: Phạt 1,5 triệu đồng.
+ Chậm từ 31 đến 90 ngày: Phạt 4,5 triệu đồng.
+ Chậm từ 91 ngày trở lên: Phạt 8 triệu đồng.

Lưu ý: Từ ngày 01/7/2026, mức xử phạt vi phạm hành chính về thuế sẽ thực hiện theo quy định mới tại Luật Quản lý thuế 2025, nhưng nguyên tắc "có hành vi vi phạm là có xử phạt" vẫn được áp dụng.

THỦ TỤC THỨ HAI: NỘP TỜ KHAI THUẾ CHO THUÊ TÀI SẢN

Sau khi đã đăng ký thuế, bạn phải thực hiện nộp tờ khai thuế cho hoạt động cho thuê. Tùy vào cách thức bạn chọn, thời hạn nộp tờ khai sẽ khác nhau:

- Trường hợp khai thuế theo năm (khai một lần cho cả năm dương lịch):
- Thời hạn nộp tờ khai chậm nhất là ngày 30 tháng 01 của năm dương lịch tiếp theo.

Ví dụ: Hợp đồng cho thuê năm 2026, bạn khai theo năm thì hạn nộp tờ khai là 30/01/2027. Cách này giúp bạn có nhiều thời gian chuẩn bị hồ sơ và tránh bị chậm nộp.

- Trường hợp khai thuế theo từng lần phát sinh kỳ thanh toán: Thời hạn nộp tờ khai chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ ngày bắt đầu thời hạn cho thuê của kỳ thanh toán.

Ví dụ: Hợp đồng quy định thanh toán theo quý, kỳ thanh toán đầu tiên bắt đầu từ ngày 01/01/2026, thì hạn nộp tờ khai cho kỳ đó là ngày 10/01/2026.

VÍ DỤ MINH HỌA CỤ THỂ

Ví dụ 1 (Đăng ký thuế chậm): Anh A ký hợp đồng cho thuê nhà với doanh nghiệp từ ngày 01/02/2026. Anh A quên mất việc phải đăng ký thuế. Đến ngày 20/03/2026 anh mới đi đăng ký. Như vậy, thời gian chậm đăng ký là 47 ngày (từ 02/02 đến 20/03, trừ 10 ngày được phép). Theo Nghị định 125/2020/NĐ-CP, anh A sẽ bị phạt 4,5 triệu đồng do chậm từ 31-90 ngày.

Ví dụ 2 (Nộp tờ khai thuế chậm): Chị B có hợp đồng cho thuê mặt bằng với thời hạn 3 năm (2026-2028), giá thuê 20 triệu/tháng. Chị B lựa chọn khai thuế theo từng lần phát sinh kỳ thanh toán (theo quý). Kỳ thanh toán quý 1/2026 bắt đầu từ 01/01/2026, đáng lẽ chị phải nộp tờ khai trước ngày 10/01/2026. Tuy nhiên, đến ngày 20/01/2026 chị mới nộp. Như vậy, chị B đã chậm nộp tờ khai 10 ngày và sẽ bị xử phạt theo quy định.

Ví dụ 3 (Chọn phương án có lợi): Anh C có hợp đồng cho thuê nhà năm 2026. Nếu anh chọn khai theo năm, anh có thời gian chuẩn bị hồ sơ đến tận 30/01/2027 mới phải nộp. Trong thời gian đó, anh có thể nhờ chuyên gia tư vấn, rà soát hợp đồng, tính toán số thuế chính xác, tránh sai sót.

LỜI KHUYÊN:

1. Đăng ký thuế ngay sau khi ký hợp đồng: Không để quá 10 ngày để tránh bị phạt oan.

2. Thương lượng với bên thuê: Trong hợp đồng, bạn có thể thỏa thuận rõ giá thuê đã bao gồm thuế hay chưa, và có thể ủy quyền cho bên thuê thực hiện khai thuế, nộp thuế thay. Điều này giúp bạn giảm bớt gánh nặng thủ tục và tránh rủi ro chậm nộp.

3. Ưu tiên khai thuế theo năm: Nếu tự kê khai, hãy chọn phương pháp khai theo năm để kéo dài thời gian chuẩn bị và giảm áp lực hàng tháng/quý.

09/02/2026

TỪ NGÀY 1/3: HỘ, CÁ NHÂN KD NÀO BUỘC PHẢI MỞ TÀI KHOẢN?!

- Doanh thu dưới 500tr/năm: không phải mở tài khoản

- Trên 500tr: BẮT BUỘC mở tài khoản riêng, MANG TÊN HỘ KD NHƯ GIẤY PHÉP ĐĂNG KÝ. Đối với cá nhân KD thì đk theo tên cá nhân đăng ký KD.

-> Như vậy, mọi người nên dùng tài khoản này riêng biệt, tiền vô tài khoản này là sẽ bị tính thuế. Nếu đã ĐK tài khoản KD mà bán hàng k chuyển vào TK đó là xem như trốn thuế, bị phạt. Nhưng khách có quyền trả bằng tiền mặt nha, khi khách trả tiền mặt thì người bán phải kê khai đầy đủ là được!

07/02/2026

Công văn hướng dẫn cụ thể việc kê khai, nộp thuế hộ kinh doanh của 3 nhóm hộ kinh doanh ( Nguồn: thuế cơ sở 14_ Tp. Hà Nội)

11/12/2025

Quốc hội chốt đánh thuế thu nhập cá nhân với chuyển nhượng vàng miếng; cá nhân kinh doanh có doanh thu trên 500 triệu đồng/năm mới phải nộp thuế; quy định rõ mức giảm trừ gia cảnh trong luật.

Sáng 10/12, Quốc hội biểu quyết thông qua Luật Thuế thu nhập cá nhân sửa đổi với 438/443 đại biểu có mặt tán thành (92,6% tổng số đại biểu Quốc hội). Luật gồm 4 chương, 30 điều, có hiệu lực thi hành từ 1/7/2026.

Theo quy định của luật, hộ, cá nhân kinh doanh có mức doanh thu năm từ 500 triệu đồng trở xuống không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Chính phủ trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội điều chỉnh mức doanh thu không phải nộp thuế thu nhập cá nhân cho phù hợp với tình hình kinh tế - xã hội trong từng thời kỳ.

Mức doanh thu từ kinh doanh không phải chịu thuế thu nhập cá nhân tăng thêm 300 triệu so với hiện hành (hiện đang quy định là 200 triệu đồng).

Giải trình trước khi Quốc hội biểu quyết, Bộ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Văn Thắng cho biết Chính phủ đã bổ sung căn cứ xác định ngưỡng doanh thu không chịu thuế 500 triệu đồng/năm, đảm bảo ngưỡng không chịu thuế này phù hợp, không làm mất sinh kế của các hộ, cá nhân kinh doanh nhỏ, đảm bảo vấn đề mưu sinh và an sinh xã hội.

Quy định này cũng đảm bảo sự công bằng về thuế và không ảnh hưởng, cản trở việc chuyển đổi các hộ kinh doanh đủ điều kiện thành doanh nghiệp.

Luật cũng bổ sung phương pháp tính thuế trên thu nhập (doanh thu - chi phí) với hộ, cá nhân kinh doanh có doanh thu trên 500 triệu đồng/năm đến 3 tỷ đồng và áp dụng thuế suất 15% (tương tự như thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp đối với doanh nghiệp có doanh thu dưới 3 tỷ đồng/năm).

(Thanh tra) - Quốc hội chốt đánh thuế thu nhập cá nhân với chuyển nhượng vàng miếng; cá nhân kinh doanh có doanh thu trên 500 triệu đồng/năm mới phải nộp thuế; quy định rõ mức giảm trừ gia cảnh trong luật.

06/12/2025

Điểm mới nổi bật của nghị định 310/2025 NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính về thuế, hóa đơn

03/12/2025

5 Lỗi phổ biến khi hộ kinh doanh chuyển sang doanh nghiệp và cách xử lý hiệu quả.
Chuyển từ hộ kinh doanh lên doanh nghiệp là bước phát triển tự nhiên khi quy mô lớn dần. Tuy nhiên, nếu không chuẩn bị kỹ, rất dễ gặp sai sót về thủ tục, thuế và kế toán. Dưới đây là 5 lỗi thường gặp nhất và cách xử lý an toàn.
1. Chọn sai loại hình doanh nghiệp
Nhiều hộ kinh doanh chọn công ty TNHH một thành viên theo thói quen, nhưng nhu cầu thực tế lại cần nhiều người cùng góp vốn.
- Dấu hiệu sai: thiếu thành viên góp vốn, khó gọi vốn, phải đổi loại hình sau khi thành lập.
- Nguyên nhân: chưa phân tích nhu cầu vốn, trách nhiệm, tỷ lệ sở hữu.
- Cách xử lý:
+ Xác định số người cùng kinh doanh.
+ Đánh giá khả năng gọi vốn trong tương lai.
+ Chọn loại hình phù hợp theo Luật Doanh nghiệp: TNHH 1 TV, TNHH 2 TV, cổ phần.
2. Quên chấm dứt hộ kinh doanh
Nhiều đơn vị chỉ đăng ký doanh nghiệp mà không làm thủ tục chấm dứt hộ kinh doanh.
- Hậu quả: trùng mã số thuế, phát sinh nghĩa vụ thuế cũ, bị yêu cầu giải trình.
- Lý do: nghĩ rằng “lên công ty là tự chấm dứt HKD”.
- Cách xử lý:
+ Nộp hồ sơ chấm dứt hộ kinh doanh theo Nghị định 01/2021.
+ Theo dõi trạng thái trên Cổng thông tin ĐKKD.
+ Khóa mã số thuế hộ kinh doanh trước khi vận hành chính thức doanh nghiệp.
3. Dùng nhầm hóa đơn của hộ kinh doanh
Nhiều hộ kinh doanh vẫn dùng hóa đơn điện tử cũ, dẫn đến hóa đơn không hợp lệ.
- Vấn đề: hóa đơn phát hành dưới danh nghĩa HKD, không được chấp nhận cho doanh nghiệp.
- Hệ quả: bị xuất toán chi phí, phải lập lại hóa đơn.
- Cách xử lý:
+ Đăng ký hóa đơn điện tử theo chuẩn doanh nghiệp tại Nghị định 123/2020.
+ Hủy hoặc điều chỉnh hóa đơn cũ theo hướng dẫn của nhà cung cấp.
+ Thiết lập mẫu hóa đơn mới trước khi xuất cho khách hàng.
4. Không thiết lập hệ thống kế toán đầy đủ
Hộ kinh doanh quen ghi chép đơn giản nên khi lên doanh nghiệp dễ thiếu sổ sách.
- Rủi ro: báo cáo tài chính sai, khó đối chiếu công nợ, dễ rơi vào diện thanh tra.
- Lý do: không mở sổ, không phân loại tài khoản, không lưu chứng từ chuẩn.
- Cách xử lý:
+ Thiết lập bộ tài khoản kế toán theo quy định.
+ Xây dựng quy trình ghi nhận doanh thu+ chi phí+ công nợ.
+ Kiểm tra, đối chiếu định kỳ với ngân hàng và khách hàng.
5. Bỏ sót thủ tục lao động và BHXH
Khi chuyển sang doanh nghiệp, toàn bộ nhân sự phải tham gia BHXH theo luật.
- Sai sót thường gặp: chưa ký lại hợp đồng lao động, chưa đăng ký BHXH, BHYT, BHTN.
- Hệ quả: phạt hành chính và truy đóng từ thời điểm sử dụng lao động.
- Cách xử lý:
+ Ký lại hợp đồng theo đúng loại hình doanh nghiệp.
+ Đăng ký tham gia BHXH cho tất cả lao động có hợp đồng từ 1 tháng trở lên.
+ Lưu trữ hồ sơ nhân sự theo quy định của bộ luật lao động

28/11/2025

Tin vui cho các HKD nhỏ lẻ: Bộ Tài Chính đề xuất nâng mức doanh thu miễn thuế lên 500triệu/năm đồng thời là mức được trừ khi tính tỷ lệ. Bổ sung phương pháp tính thuế theo tỷ lệ trên Thu nhập (doanh thu - chi phí).
Các bác lưu ý là mức 500tr được trừ khi tính tỷ lệ tức là nếu DT là 800tr thì chỉ bị tính trên 300tr thôi.