Phạm Vui

07/10/2024

Diện tích tách thửa đất tại Hà Nội năm 2024 và những Điều cần biết:

Ngày 27/09/2024 Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 61/2024/QĐ-UBND quy định về một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn Thành phố Hà Nội và có hiệu lực từ ngày 07/10/2024. Những thay đổi đáng kể về diện tích tối thiểu để được tách thửa đất ở như sau:

- Khu vực các phường, thị trấn: Thửa đất sau khi tách phải có diện tích tối thiểu là 50m², chiều rộng tiếp giáp với lối đi tối thiểu là 4m, Chiều dài (chiều sâu) so với chỉ giới đường đỏ từ 4m trở lên.

- Khu vực các xã vùng đồng bằng là 80m²; Khu vực các xã vùng trung du là 100m²; Khu vực các xã miền núi là 150m².

Ngoài diện tích, việc tách thửa còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như: vị trí đất, loại đất, quy hoạch sử dụng đất,...
Việc tách thửa đòi hỏi nhiều thủ tục hành chính phức tạp

Mọi thông tin, giải đáp thắc mắc liên hệ: Luật sư Phạm Vui, điện thoại/zalo: 0869.986.928

27/06/2024

Thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp được thực hiện trong các trường hợp sau:
- Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc các loại Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 sang loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng;
- Do đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất;
- Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.
Đối với trường hợp thực hiện thủ tục trên môi trường điện tử: Căn cứ điều kiện cụ thể về hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin đất đai và cơ sở dữ liệu đất đai đang quản lý, cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính về đất đai quy định tại Điều 60 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 7 Điều 1 của Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 03/4/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai) có trách nhiệm tổ chức việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính trên môi trường điện tử theo quy định của Chính phủ.
Thành phần hồ sơ:
- Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất;
- Bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi đo đạc lập bản đồ địa chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng.
-----
Mọi thông tin, giải đáp thắc mắc liên hệ: Luật sư Phạm Vui, điện thoại: 0869.986.928

Tư vấn và dịch vụ cấp sổ đỏ/sổ hồng
Tư vấn pháp luật, tham gia tố tụng, giải quyết tranh chấp đất đai

24/05/2021

Tư vấn và nhận đại diện theo ủy quyền để thực hiện các thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai:
1. Thủ tục Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu;
2. Thủ tục Cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
3. Thủ tục Chuyển đổi mục đích sử dụng đất;
4. Thủ tục đính chính quyền sử dụng đất; gia hạn quyền sử dụng đất
5. Thủ tục chuyển nhượng, Tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản trên đất
6. Thủ tục khai nhận, từ chối thừa kế; di chúc
-----
Tham gia giải quyết khiếu nại, khiếu kiện Hành chính, Dân sự; tham gia tố tụng để giải quyết các vụ, việc tranh chấp đất đai.
-----
Liên hệ: 0869.986.928 để được tư vấn chi tiết. Phạm Vui