Chứng chỉ đấu thầu cơ bản, nâng cao, qua mạng

26/08/2021

Thông tư số 06/2020/TT-BKHĐT hướng dẫn thực hiện Nghị định số 25/2020/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư được ban hành đã góp phần tạo cơ sở pháp lý cho hoạt động lựa chọn nhà đầu tư nói chung và các dự án đầu tư có sử dụng đất nói riêng.
Nửa năm triển khai vừa qua cho thấy một số nội dung của Thông tư 06 vẫn gây khó khăn, lúng túng cho doanh nghiệp trong quá trình thực hiện các thủ tục về lựa chọn nhà đầu tư…

Nửa năm triển khai vừa qua cho thấy một số nội dung của Thông tư 06 vẫn gây khó khăn, lúng túng cho doanh nghiệp trong quá trình thực hiện các thủ tục về lựa chọn nhà đầu tư… Thông tư 06 vẫn gây khó khăn, lúng túng cho doanh nghiệp trong...

26/08/2021

Tính giá trị m3 theo Phụ lục V, Thông tư 06: Lợi bất cập hại!
M3 là khoản nộp thêm ngân sách Nhà nước ngoài tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các dự án đầu tư có sử dụng đất. Theo đó được tính theo công thức m3 = S x ΔG x k, trong đó, S là diện tích phần đất có thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của khu đất, quỹ đất dự kiến giao đất, cho thuê đất cho nhà đầu tư để thực hiện dự án; ΔG: Là giá trị tăng bình quân sau trúng đấu giá quyền sử dụng đất; k: Là hệ số điều chỉnh giá trị tăng bình quân sau trúng đấu giá của các khu đất, quỹ đất có tính đến yếu tố tương đồng với khu đất, quỹ đất thực hiện dự án và các yếu tố cần thiết khác (nếu có).
Tại điểm k, Khoản 2, Điều 47, Nghị định số 25 hướng dẫn chi tiết Luật Đấu thầu, giá trị m3 được tính toán bằng cách lấy hệ số điều chỉnh giá trị tăng bình quân sau khi trúng đấu giá của các khu đất, quỹ đất tham chiếu có tính đến yếu tố tương đồng với khu đất thực hiện dự án…
Còn theo Phụ lục V, Thông tư 06, giá trị m3 được tính theo giá bình quân của tất cả các khu đất trên địa bàn đơn vị hành chính cấp huyện có kết quả đấu giá trong vòng 2 năm trở lại. Hai cách tính này cho giá trị m3 khác nhau, thậm chí gây nhiều tranh cãi. Ngoài ra, đối giới chuyên gia cũng cho rằng, việc tính giá trị m3 đối với dự án có 1 nhà đầu tư so với dự án có 2 nhà đầu tư trở lên là thiếu công bằng.
Một số chuyên gia cũng cho rằng, giá trị m3 cũng sẽ tác động rất lớn tới thị trường bất động sản và sẽ tạo ra các làn sóng ảo hoặc tác động đến sự phát triển đô thị của địa phương do không thu hút được nhà đầu tư hoặc nhu cầu mua bất động sản sẽ giảm.

Thiếu công bằng Luật sư Nguyễn Hồng Chung, Chủ tịch HĐQT DVL Group cho rằng, viêc áp dụng tính giá trị m3 cho các dự án đấu thầu có sử dụng đất đang thiếu công bằng: “Theo quy định hiện hành (Nghị định 25/2020/NĐ-CP được sửa đổ...

26/08/2021

Quy định không thống nhất về chênh lệch địa tô: DN bất động sản chịu thiệt lớn*
(CLO) Tại hội thảo trực tuyến: “Giải pháp tháo gỡ vướng mắc trong thực hiện Thông tư số 06/2020/TT-BKHĐT hướng dẫn về lựa chọn nhà đầu tư” do Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) phối hợp với Bộ Kế hoạch và Đầu tư tổ chức chiều ngày 3/8, nhiều đại biểu đã nêu lên những bất cập của Thông tư này.

(CLO) Tại hội thảo trực tuyến: “Giải pháp tháo gỡ vướng mắc trong thực hiện Thông tư số 06/2020/TT-BKHĐT hướng dẫn về lựa chọn nhà đầu tư” do Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) phối hợp với Bộ Kế hoạch và Đầu t...

11/03/2021

Chương trình đào tạo Nghiệp vụ Đấu thầu 3/2021 ( Đấu thầu cơ bản, Đấu thầu qua mạng, ôn thi CCHN đấu thầu của DVL.
Anh/chị đăng ký vui lòng IB để biết thêm thông tin cụ thể nhé:

24/02/2021

Các bác làm PPP không thuộc khoản 1 điều 4 Luật PPP cần chạy tốc độ ánh sáng!
"2. Dự án không thuộc lĩnh vực quy định tại khoản 1 Điều 4 của Luật này hoặc không đáp ứng quy mô tổng mức đầu tư tối thiểu quy định tại khoản 2 Điều 4 của Luật này mà đến ngày Luật này có hiệu lực thi hành chưa phê duyệt kết quả sơ tuyển nhà đầu tư hoặc chưa phát hành hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu đối với dự án không áp dụng sơ tuyển thì dừng thực hiện.
3. Dự án PPP đang tổ chức lựa chọn nhà đầu tư được thực hiện như sau:
a) Trường hợp đã phê duyệt kết quả sơ tuyểnnhà đầu tư trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì tiếp tục thực hiện theo quy định của Luật này;
b) Trường hợp đã phát hành hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành nhưng đóng thầu sau ngày 31 tháng 12 năm 2020 thì bên mời thầu có trách nhiệm gia hạn thời gian đóng thầu để sửa đổi hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu theo quy định của Luật này mà không dẫn đến điều chỉnh chủ trương đầu tư và báo cáo nghiên cứu khả thi đã được phê duyệt;
c) Trường hợp đã có kết quả lựa chọn nhà đầu tư nhưng việc đàm phán, ký kết hợp đồng được thực hiện sau ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì cơ quan ký kết hợp đồng có trách nhiệm tổ chức đàm phán, ký kết hợp đồng căn cứ vào kết quả lựa chọn nhà đầu tư, hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất, hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu theo quy định của Luật này mà không dẫn đến điều chỉnh chủ trương đầu tư và báo cáo nghiên cứu khả thi đã được phê duyệt."

24/02/2021

Dự thảo nghị định HD luật Đầu tư 2020
”Điều 26. Nguyên tắc áp dụng thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án
1. Cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định tại các Điều 30, 31 và 32 Luật Đầu tư (sau đây gọi là Cơ quan chấp thuận chủ trương đầu tư) xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư theo một trong các thủ tục sau:
a) Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và giao cơ quan, đơn vị có thẩm quyền tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu trong trường hợp việc giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư thuộc diện phải đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu;
b) Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án trong các trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 29 và Điểm a Khoản 1 Điều 32 Luật Đầu tư.
2. Sau khi dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư và tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều này, Cơ quan được giao tổ chức đấu giá, đấu thầu quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá, đấu thầu theo quy định của pháp luật về đất đai, đấu thầu trong các trường hợp sau:
a) Nhà đầu tư được lựa chọn theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu;
b) Đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất mà chỉ có một người đăng ký tham gia hoặc tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư mà chỉ có một nhà đầu tư đăng ký hoặc trường hợp đấu giá không thành theo hướng dẫn của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
3. Quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá hoặc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư theo quy định tại Khoản 2 Điều này đồng thời là Quyết định chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án.
4. Nhà đầu tư trúng đấu giá, đấu thầu hoặc được chấp thuận theo quy định tại các Khoản 2 Điều này được giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai và triển khai thực hiện dự án theo quy định tại Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, Quyết định chấp thuận nhà đầu tư.
5. Thẩm quyền, hồ sơ, trình tự, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư thực hiện theo quy định tại các Điều 27, 28 và 29 Nghị định này.”

24/02/2021

Hủy thầu vì hồ sơ dự thầu thiếu catalogue!
# Nhiều Chuyên gia đấu thầu vẫn chưa hiểu đúng thế nào gọi là thay đổi bản chất!
(BĐT) - Gói thầu Lắp đặt, bảo trì, bảo dưỡng camera các tuyến hẻm trên địa bàn phường do UBND phường Bình Trị Đông A, quận Bình Tân (TP.HCM) làm chủ đầu tư trực tiếp mời thầu, vừa hủy thầu đã vấp phải kiến nghị vì lý do hủy thầu oái oăm.
Nhà thầu cung cấp thiếu catalogue các sản phẩm phụ của Gói thầu Lắp đặt, bảo trì camera, là các sản phẩm hàng hóa thông dụng, có sẵn trên thị trường.
# # Vô cớ hủy thầu????
Gói thầu nói trên thuộc Kế hoạch lựa chọn nhà thầu lắp đặt, bảo trì, bảo dưỡng camera các tuyến hẻm trên địa bàn phường Bình Trị Đông A, phát hành hồ sơ mời thầu (HSMT) trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia từ ngày 21/9 đến 29/9/2020. Gói thầu sau đó được gia hạn đến ngày 6/10/2020.
Theo biên bản mở thầu, đến thời điểm đóng thầu có 2 nhà thầu tham dự. Đó là, Công ty TNHH Giải pháp công nghệ Nhà Việt và Công ty TNHH MTV Máy tính Kết nối.
Ngày 13/10/2020, Bên mời thầu thông báo quyết định hủy thầu gói thầu nói trên với lý do theo Điều 17 Luật Đấu thầu, tất cả hồ sơ dự thầu (HSDT) của nhà thầu không đáp ứng các yêu cầu của HSMT. Trước đó, Công ty TNHH Tư vấn Vạn Thiên Phát đã có báo cáo đánh giá HSDT và đề xuất hủy thầu.
Diễn giải cụ thể cho việc HSDT không đáp ứng yêu cầu của HSMT, UBND phường Bình Trị Đông A cho biết, Công ty TNHH MTV Máy tính Kết nối không có tài liệu kỹ thuật (catalogue) các hàng hóa như: camera IP trụ hồng ngoại 2 MP; tủ rack 20 U và phụ kiện; tủ điện ngoài trời và phụ kiện; switch quang, hộp phối quang 2 FO; dây nhảy quang; cáp quang; bas treo và bảng treo camera. Thông báo của Bên mời thầu không đề cập đến lý do không đáp ứng của Công ty TNHH Giải pháp công nghệ Nhà Việt.
Bất bình trước lý do bị loại này, Công ty TNHH MTV Máy tính Kết nối đã có văn bản kiến nghị gửi Bên mời thầu và khẳng định: “HSDT của Nhà thầu đã cung cấp catalogue các sản phẩm chính mà HSMT yêu cầu. Còn với các sản phẩm phụ (là các sản phẩm hàng hóa thông dụng, có sẵn trên thị trường) thiếu catalogue nhưng Bên mời thầu không yêu cầu Nhà thầu bổ sung, làm rõ mà vội vàng đánh giá không đáp ứng. Việc hủy thầu gói thầu này đã ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của Nhà thầu cũng như chưa tuân thủ các hướng dẫn của Luật Đấu thầu”.
Trước kiến nghị của Nhà thầu, UBND phường Bình Trị Đông A cho biết: “Do đánh giá ở bước kỹ thuật Nhà thầu không đạt nên không làm rõ”. Cụ thể, HSMT yêu cầu phải cung cấp các catalogue nhưng HSDT của Nhà thầu không có. Nếu để Nhà thầu làm rõ, tức là làm thay đổi bản chất của HSDT từ “không” thành “có”, dẫn tới thay đổi kết quả lựa chọn nhà thầu là không đúng quy định của pháp luật.
Bên mời thầu cho biết thêm, HSDT của Công ty TNHH MTV Máy tính Kết nối có 2 hàng hóa không đạt tính hợp lệ là tủ rack và ổ cứng.
# # Kiến nghị thành lập hội đồng tư vấn giải quyết kiến nghị
Không đồng ý với nội dung trả lời kiến nghị nói trên, Công ty TNHH MTV Máy tính Kết nối đã có văn bản gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) TP.HCM và UBND quận Bình Tân về việc Bên mời thầu hủy thầu thiếu căn cứ, đánh giá HSDT thiếu khách quan. Ngoài ra, giá dự thầu của Nhà thầu rất cạnh tranh, việc không được làm rõ HSDT đã bỏ lỡ cơ hội tiết kiệm cho ngân sách nhà nước.
Đại diện Sở KH&ĐT TP.HCM cho biết, đã tiếp nhận đơn kiến nghị của Nhà thầu và sẽ thực hiện các bước cần thiết nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp của Nhà thầu.
Một chuyên gia về đấu thầu khẳng định, việc mua sắm hàng hóa thông dụng tại các gói thầu hiện nay rất cần coi trọng yếu tố giá cạnh tranh. Hàng hóa thông dụng, đã được tiêu chuẩn hóa, phổ biến trên thị trường bắt buộc phải cạnh tranh về giá cũng như các chính sách sau bán hàng. Do đó, các gói thầu này khi triển khai mời thầu cần tuân thủ tinh thần của Luật Đấu thầu, Nghị định 63/2014/NĐ-CP về việc lựa chọn nhà thầu là tạo điều kiện thuận lợi nhất cho các nhà thầu dự thầu. Đặc biệt, Chỉ thị số 03/CT-BKHĐT của Bộ trưởng Bộ KH&ĐT về chấn chỉnh công tác đấu thầu đã lưu ý các chủ đầu tư/bên mời thầu cần chú ý bước làm rõ HSDT để tránh tình trạng đánh giá HSDT thiếu khách quan, chuẩn mực dẫn tới làm khó nhà thầu hoặc không tạo điều kiện cho nhà thầu làm rõ.

24/02/2021

Theo hướng dẫn tại Khoản 17.2 Mục 17 Chương I Mẫu hồ sơ mời thầu xây lắp qua mạng ban hành kèm theo Thông tư số 04/2017/TT-BKHĐT ngày 15/11/2017 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư thì bảo đảm dự thầu được coi là không hợp lệ khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:
Có giá trị thấp hơn, thời gian hiệu lực ngắn hơn so với yêu cầu quy định tại Mục 17.1 T-CDNT, không đúng tên bên mời thầu (đơn vị thụ hưởng), không có chữ ký hợp lệ hoặc có kèm theo điều kiện gây bất lợi cho bên mời thầu.
Đối với vấn đề của Công ty cổ phần Hồng Sơn, việc bảo lãnh dự thầu của nhà thầu thiếu nội dung “Nhà thầu vi phạm pháp luật về đấu thầu dẫn đến phải hủy thầu theo quy định tại Điểm d Mục 30.1 E-CDNT” không thuộc các trường hợp bảo đảm dự thầu không hợp lệ theo hướng dẫn nêu trên và đây không phải là lý do để loại bỏ nhà thầu.
Tuy nhiên, sai sót này có thể làm ảnh hưởng đến lợi ích của chủ đầu tư trong việc thu bảo lãnh dự thầu khi nhà thầu vi phạm quy định của pháp luật về đấu thầu.
Theo đó, trong trường hợp này, bên mời thầu cần yêu cầu nhà thầu bổ sung cam kết của tổ chức phát hành thư bảo lãnh dự thầu cho nhà thầu về việc bên mời thầu sẽ tịch thu được bảo lãnh dự thầu khi nhà thầu vi phạm quy định của pháp luật đấu thầu dẫn đến phải hủy thầu theo quy định tại điểm d Mục 30.1 E-CDNT.

24/02/2021

Tính sơ sơ, gói thầu này yêu cầu đến 14 kỹ sư, cử nhân đại học. Chưa kể các lao động phổ thông khác”, Nhà thầu cho biết. Từ đó, nhà thầu đặt dấu hỏi các tiêu chí nhân sự nói trên có phù hợp, khách quan đối với đông đảo nhà thầu dự thầu hay không?

(BĐT) - Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực huyện Cầu Ngang đang lựa chọn nhà thầu thực hiện Gói thầu số 16 Thi công xây dựng công trình cải tạo, nâng cấp mở rộng các trường tiểu học, THCS trên địa bàn huyện Cầu Ngang (tỉ...

24/02/2021

Cơ chế nào cho đầu tư chợ kết hợp trung tâm thương mại?
Việc đầu tư xây dựng quản lý và khai thác chợ thực hiện theo quy định tại Nghị định số 02/2003/NĐ-CP ngày 14/01/2003 của Chính phủ về Phát triển và quản lý chợ và Nghị định số 114/2009/NĐ-CP ngày 23/12/2009 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 02/2003/NĐ-CP ngày 14 tháng 01 năm 2003 của Chính phủ về phát triển và quản lý chợ.
Tại mục 3 khoản 6 Điều 1 của Nghị định số 114/2009/NĐ-CP ngày 23/12/2009 quy định: “Chợ do các tổ chức, cá nhân, hộ kinh doanh, hợp tác xã, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng do các tổ chức, cá nhân, hộ kinh doanh, hợp tác xã, doanh nghiệp đó tổ chức kinh doanh, khai thác và quản lý dưới hình thức doanh nghiệp hoặc hợp tác xã theo quy định của pháp luật và theo các quy định về kinh doanh khai thác và quản lý chợ tại Điều 9 Nghị định số 02/2003/NĐ-CP ngày 14 tháng 01 năm 2003 của Chính phủ”.
Doanh nghiệp kinh doanh khai thác và quản lý chợ thực hiện theo quy định tại Điều 9 của Nghị định số 02/2003/NĐ-CP ngày 14/01/2003.
Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân các cấp thực hiện theo quy định tại Điều 15 của Nghị định số 02/2003/NĐ-CP ngày 14/01/2003, mục j khoản 11 và mục d khoản 12 Điều 1 của Nghị định số 114/2009/NĐ-CP ngày 23/12/2009.