https://www.facebook.com/696407610448412/

Luật sư Trịnh, 148 Kim Ngưu, Thanh Nhàn, Hai Bà Trưng, Hà Nội/B7-25 tầng 7, Cao ốc Rivegate Residence 151 Bến Vân Đồn, P 6, Q4, TP HCM, Hanoi (2026)

Q: What is the address?

148 Kim Ngưu, Thanh Nhàn, Hai Bà Trưng, Hà Nội/B7-25 Tầng 7, Cao ốc Rivegate Residence 151 Bến Vân Đồn, P 6, Q4, TP HCM

29/09/2026

CÔNG AN XÃ, PHƯỜNG, CHỦ TỊCH XÃ, PHƯỜNG CÓ ĐƯỢC "TƯỚC" CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ CỦA BẠN KHÔNG?

Nhiều người làm nghề có chứng chỉ, như luật sư, kế toán hay bác sĩ thú y, đang thắc mắc: "Công an xã hay Chủ tịch xã có quyền lấy chứng chỉ của tôi không?"
Câu trả lời ngắn gọn: Có, nhưng chỉ tạm thời và chỉ trong một số trường hợp vi phạm cụ thể.

Vì sao có thay đổi này?
Từ ngày 01/7/2025, cả nước không còn cấp huyện. Nhiều việc trước đây do huyện làm nay được giao xuống xã, phường. Trong đó có quyền xử phạt người vi phạm khi hành nghề.

"Tước" khác "thu hồi" như thế nào?
Đây là điểm nhiều người hay nhầm.

• Tước có thời hạn giống như bị "treo giò": bạn tạm thời không được dùng chứng chỉ trong một khoảng thời gian. Hết hạn, nếu không vi phạm thêm, bạn được hành nghề trở lại.
• Thu hồi là mất hẳn chứng chỉ. Cấp xã không có quyền này.

Những ai có thể bị ảnh hưởng?

👉 Luật sư, công chứng viên, người làm tư vấn pháp luật, người trợ giúp pháp lý
Từ ngày 18/5/2026, cả Chủ tịch xã và Trưởng Công an xã đều có quyền tạm tước chứng chỉ của nhóm này. Căn cứ là Nghị định 109/2026/NĐ-CP. Với luật sư, thời gian bị tạm tước là từ 1 đến 3 tháng, hoặc từ 6 đến 9 tháng, tùy mức độ vi phạm.

👉 Người làm dịch vụ kế toán
Chủ tịch xã được tạm tước giấy chứng nhận hành nghề kế toán. Trước đây, việc này thuộc quyền của Chủ tịch huyện.

👉 Người hành nghề thú y
Từ ngày 01/8/2026, Chủ tịch xã được tạm tước chứng chỉ hành nghề thú y.

👉 Cơ quan báo chí
Từ ngày 26/9/2026, Trưởng Công an xã được tạm tước giấy phép hoạt động báo chí.

Bạn cần nhớ điều gì?
✅ Cán bộ xã không được tước chứng chỉ tùy ý. Việc tước chỉ được áp dụng khi hành vi vi phạm của bạn đúng là loại mà pháp luật cho phép xử lý bằng hình thức này.
✅ Khi nhận quyết định xử phạt, hãy đọc kỹ: ai ký quyết định, căn cứ điều luật nào, bị tước trong bao lâu.
✅ Nếu thấy chưa thỏa đáng, bạn có quyền khiếu nại. Nhưng quyền này có thời hạn, vì vậy đừng chờ quá lâu.

📞 Nếu bạn hoặc người thân nhận được quyết định tước chứng chỉ hành nghề, hãy liên hệ Văn phòng Luật sư Trịnh để được kiểm tra xem quyết định đó có đúng người, đúng quyền, đúng luật hay không.

14/09/2026

NHỮNG CHUYỆN CHÚNG TA KHÔNG TƯỞNG LÀ VI PHẠM NGOÀI ĐỜI THỰC

Hôm qua có một chị bạn kể: "Em không hiểu sao bị phạt 500 cái. Em chỉ để bạn ở lại nhà một đêm thôi!" Em lắc đầu, không biết mình vi phạm cái gì. Sau khi nghe công an giải thích, em mới vỡ lẽ ra là mình đã không "báo" với xã phường.

Chuyện vừa nãy không phải trường hợp lẻ. Rất nhiều người mắc phải những lỗi liên quan đến đăng ký, khai báo cư trú – mà chính là những chuyện chúng ta vẫn làm hàng ngày mà không biết nó là vi phạm pháp luật.

Hôm nay, anh/chị muốn chia sẻ về những lỗi này và cách tránh, để mọi người không "trúng tủa" như chị bạn.

🔴 CHUYỆN 1: Để Khách Ở Qua Đêm Mà Quên "Báo" Với Xã
Con gái bạn Lan từ Singapore về ở lại nhà 2 tuần. Anh chị nào cũng hay quên một chuyện: báo với công an xã là "có khách ở qua đêm".

Bạn có thể tưởng: "Khách là khách, chỉ ở vài ngày mà cũng phải báo?" Thế nhưng nó là luật. Lúc công an kiểm tra và hỏi "có ai ở nhà không?", bạn nói "có con gái tôi", rồi hỏi tiếp "từ bao giờ?", bạn trả lời "từ 1 tuần trước", xong… chắc chắn sẽ bị phạt.

💰 **Tiền phạt:** Từ 500.000 đến 1 triệu đồng

⚖️ **Luật ghi:** Khi có người ở lại qua đêm (ít hơn 30 ngày), chủ nhà phải thông báo lưu trú trước 23 giờ cùng ngày - Điều 30 Luật Cư trú 2020.

🔴 CHUYỆN 2: Vừa Chuyển Ra Thành Phố Làm Việc, Ở Trọ Được 2-3 Tháng Chưa Động Đến Việc "Đăng Ký"
Bạn Sơn mới ra Hà Nội làm việc, thuê phòng trọ kế bên, ở được 2 tháng. Anh ta định: "À, chờ ổn định rồi mình sẽ tìm nhà từ từ, cũng không cần vội." Nhưng anh không biết, cứ ở lại từ 30 ngày trở lên ở ngoài nơi đã đăng ký thường trú, là phải đi đăng ký tạm trú trong vòng 30 ngày đầu.

Khi công an kiểm tra: "Bạn thuê trọ ở đây bao lâu rồi?", nếu trả lời "2 tháng rồi" và chưa đăng ký, thế là bị.

💰 **Tiền phạt:** 2 đến 4 triệu đồng

⚖️ **Luật ghi:** Người ở lại từ 30 ngày trở lên ngoài nơi thường trú phải đăng ký tạm trú - Điều 27 Luật Cư trú 2020.

🔴 CHUYỆN 3: Làm Chủ Nhà Trọ Mà Để Khách Ở Mà Không "Báo Cáo"
Chị Hương có một căn nhà, cho thuê nhiều phòng. Chị hay quên việc báo với công an xã là "trong tháng này có mấy ông bà khách ở?". Anh chị nào cũng tưởng: "Khách của tôi, sao còn phải báo?"

Thế nhưng căn cứ luật mới nhất (từ năm 2026), chủ nhà trọ, cơ sở lưu trú, khách sạn… phải thông báo danh sách khách (có bao nhiêu người, ở bao lâu) với công an xã.

Mức phạt còn cao hơn nếu khách nhiều:
• Không báo 1-3 người: 2 đến 4 triệu đồng
• Không báo 4-8 người: 4 đến 8 triệu đồng
• Không báo 9+ người: 8 đến 12 triệu đồng

⚖️ **Luật ghi:** Chủ nhà trọ/cơ sở lưu trú phải thông báo lưu trú cho khách - Điều 30 Luật Cư trú 2020 (sửa đổi 2026).

🔴 CHUYỆN 4: Khai Báo Thông Tin "Ăn Cơm" Hoặc Cố Tình Giấu Diếm Địa Chỉ
Bạn Minh khi khai báo lưu trú, biết rằng mình ở "một chỗ hơi lạc" nên cố tình khai báo sai địa chỉ để"tránh phiền phức". Hoặc khi hỏi "người lưu trú là ai?", bạn nói "là người thân" mà không khai báo tên tuổi, ngày sinh cụ thể.

Đây là lỗi nặng nhất. Vì khi bạn cung cấp thông tin không đúng sự thật, nó không phải chỉ là vi phạm hành chính đơn thuần – nó liên quan đến tính xác thực của dữ liệu quốc gia.

💰 **Tiền phạt:** 8 đến 12 triệu đồng (cao nhất)

⚖️ **Luật ghi:** Phải cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ (họ tên, ngày sinh, số CMND, địa chỉ thực tế) - Điều 30 Luật Cư trú 2020.

🔴 CHUYỆN 5: Công An Đến Kiểm Tra Mà Bạn Từ Chối Xuất Trình Giấy Tờ
Công an đến kiểm tra, hỏi "có giấy tờ cư trú không?" và bạn "bận" không xuất trình, hoặc nói "khó mà tìm được, ở tẩu trong cái túi nào đó", rồi từ chối cấp thông tin.

Đây là vi phạm lần nữa. Bạn phải hợp tác và cung cấp giấy tờ hoặc có thể dùng app VNeID (từ năm 2026) để nhà nước kiểm tra.

💰 **Tiền phạt:** 500.000 đến 1 triệu đồng

⚖️ **Luật ghi:** Phải xuất trình giấy tờ cư trú khi cơ quan công an yêu cầu - Điều 30 Luật Cư trú 2020.

💡 CÁC VIỆC NÊN LÀM ĐỂ TRÁNH VI PHẠM
1. **Có khách ở qua đêm** → Trước 23 giờ, bạn vào app VNeID (hay gọi điện, hoặc đi công an xã) để thông báo lưu trú. Thao tác này chỉ mất 2-3 phút, lại không có phí.

2. **Ở nơi khác từ 30 ngày trở lên** → Đi công an xã gần nhất (hay cơ sở công chính, hoặc nộp đơn qua Cổng dịch vụ công) để đăng ký tạm trú. Nó là một lần, không phải lần nào cũng làm.

3. **Khi khai báo** → Luôn khai báo thông tin chính xác, không "ăn cơm", không che giấu. Cứ nói thật là được.

4. **Công an kiểm tra** → Hợp tác, xuất trình giấy tờ, hoặc dùng app VNeID để nhà nước kiểm tra. Bạn không có gì sợ nếu đã khai báo đúng.

5. **Cho thuê phòng, quản lý nhà trọ** → Thực hiện thông báo lưu trú cho từng khách. Nếu có 10 người ở, bạn phải báo với công an, chứ không phải "quên" được.

📌 LỜI NHẮN NHỦ
Những chuyện trên không phải để "dọa" mọi người, mà là để giúp anh chị hiểu rõ: vi phạm cư trú là những chuyện rất bình thường trong đời sống hàng ngày, nhưng nó lại là vi phạm pháp luật.

May mắn là, **nó không ảnh hưởng lâu dài đến lý lịch tư pháp của bạn**. Nó chỉ bị xử phạt một lần, rồi xong.

Nhưng thay vì chờ bị phạt, sao chúng ta không chủ động tuân thủ từ đầu? Thao tác chỉ mất vài phút, mà bạn sẽ yên tâm hơn là nó không bao giờ là vấn đề.

Hy vọng bài viết này giúp anh chị hiểu rõ hơn. Nếu còn thắc mắc gì, cứ tạo bình luận ở dưới, anh sẽ trả lời sao cho rõ ràng! 😊

📍 Văn phòng luật sư Trịnh | Tư vấn pháp lý miễn phí

13/09/2026

BÀI HỌC CHO NGƯỜI ĐẶT CỌC MUA NHÀ

Tháng 5/2009, một người phụ nữ nhận 2 tỷ đồng tiền đặt cọc bán căn nhà. Căn nhà này bà vừa mua trúng đấu giá từ cơ quan thi hành án dân sự.
Hợp đồng đặt cọc ghi rõ: trong 30 ngày, bà phải hoàn tất thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, rồi hai bên ký hợp đồng mua bán có công chứng. Trễ hạn thì bà chịu phạt một khoản bằng tiền cọc, tức 2 tỷ.
Hết 30 ngày, giấy tờ chưa xong. Bà viết thư xin gia hạn thêm 60 ngày. Người mua không đồng ý, đòi trả cọc và phạt cọc. Người mua khởi kiện, đòi tổng cộng 4 tỷ.
Bà thừa nhận đã không làm đúng cam kết, đồng ý trả lại 2 tỷ kèm lãi, nhưng không chịu phạt cọc vì cho rằng mình vướng trở ngại khách quan.
Tòa sơ thẩm buộc bà trả 4 tỷ. Tòa phúc thẩm giữ nguyên: 2 tỷ tiền cọc, 2 tỷ tiền phạt.
Sau phúc thẩm, bà gửi đơn khiếu nại lên Tòa án nhân dân tối cao, kèm một công văn của Cục Thi hành án dân sự. Công văn giải thích vì sao người mua trúng đấu giá là bà vẫn chưa làm xong thủ tục trước bạ, sang tên: có một người khiếu nại liên quan tới 38 lượng vàng còn nợ từ một lần mua bán căn nhà này trước đó.
Chánh án Tòa án nhân dân tối cao kháng nghị giám đốc thẩm. Tòa Dân sự Tòa án nhân dân tối cao hủy cả bản án sơ thẩm lẫn phúc thẩm, giao xét xử lại từ đầu.
Lý do: lúc nhận cọc, bà đã nhận nhà nhưng toàn bộ giấy tờ căn nhà vẫn do cơ quan thi hành án quản lý. Vậy phải làm rõ bà chậm vì chính mình không đi làm thủ tục, hay vì cơ quan thi hành án chậm sang tên. Nếu cơ quan thi hành án chậm trễ thì lỗi thuộc về khách quan và bà không phải chịu phạt cọc. Chỉ khi chính bà chậm trễ thì bà mới phải chịu phạt. Hai cấp tòa trước chưa xác minh chuyện này mà đã buộc phạt 2 tỷ là chưa đủ căn cứ.
Đây là vụ án có thật, trích từ Án lệ số 25/2018/AL về không phải chịu phạt cọc vì lý do khách quan, do Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao thông qua ngày 17/10/2018 và công bố theo Quyết định số 269/QĐ-CA ngày 06/11/2018. Nguồn án lệ là Quyết định giám đốc thẩm số 79/2012/DS-GĐT ngày 23/02/2012 của Tòa Dân sự Tòa án nhân dân tối cao.
Vụ này dạy cả hai phía một bài. Bên nhận cọc mà việc của mình phụ thuộc vào giấy tờ của cơ quan nhà nước thì đừng ký một cái hạn cứng kèm phạt bằng tiền cọc mà không dự liệu trường hợp cơ quan giải quyết chậm. Và giữ lại mọi giấy biên nhận hồ sơ, công văn trả lời. Trong vụ này, công văn giải thích lý do chậm được nộp kèm đơn khiếu nại sau phúc thẩm, khi bà đã bị hai cấp tòa buộc trả 4 tỷ.
Bên đặt cọc thì nên nhớ phạt cọc không tự động có. Bộ luật Dân sự 2015 cho phép phạt cọc khi bên nhận cọc từ chối giao kết, thực hiện hợp đồng (khoản 2 Điều 328). Trước khi kiện, hãy tự hỏi bên kia chậm vì đâu, vì đó là chuyện Tòa sẽ phải làm rõ.
Nếu anh chị là người mua trong vụ này: đồng ý cho gia hạn 60 ngày như người bán xin, hay từ chối và kiện ngay? Chọn một phương án và nói lý do bên dưới.
Sắp ký hoặc đang tranh chấp một hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất, nhắn cho Văn phòng luật sư Trịnh.
(Bài viết dựa trên án lệ đã công bố công khai, tên người và địa phương đã được lược bỏ. Nội dung mang tính chia sẻ kiến thức chung, không thay thế ý kiến pháp lý riêng cho từng vụ việc.)

13/09/2026

VỢ MUỐN ĐƯA MỘ CHỒNG VỀ ĐẤT NHÀ, CÁC CHÁU BÊN CHỒNG KHÔNG CHO — CHUYỆN TÌNH NGHĨA PHẢI NHỜ TÒA PHÂN XỬ

Năm 2004, ông mất. Tâm nguyện lúc sinh thời của ông là được chôn trên đất nhà mình.
Nhưng đúng lúc đó mảnh đất của gia đình đang nằm trong quy hoạch. Bà đành xin chôn nhờ ông trên đất của người anh chồng, tính khi nào đất nhà hết vướng sẽ đưa ông về.
Mười lăm năm trôi qua. Đất nhà đã ổn định. Bà muốn làm cho trọn tâm nguyện của chồng.
Người ngăn lại là hai người cháu ruột gọi ông bằng chú, một trong hai người giờ đang đứng tên mảnh đất có ngôi mộ. Hai anh nói chú không có người thân bên cạnh chăm sóc mồ mả, anh em anh đã chăm khoảng 15 năm nay, khi nào xác định có người thân bên cạnh thì mới đồng ý cho dời.
Năm 2019, người vợ khởi kiện, yêu cầu Tòa buộc hai cháu không được ngăn cản việc đưa hài cốt chồng về.
Hai bên đều thừa nhận chuyện chôn nhờ năm xưa. Cái cần trả lời chỉ còn một câu: ai có quyền quyết định nơi yên nghỉ của người đã khuất?
Tòa chấp nhận toàn bộ yêu cầu của người vợ.
Tòa lập luận: bà là vợ hợp pháp của ông, điều này pháp luật và chính các bên đều thừa nhận, nên bà có quyền thăm nom, chăm sóc và quản lý mồ mả của chồng mình. Mong muốn đưa hài cốt chồng về đất nhà để chôn cất, chăm sóc là phù hợp với đạo lý và thuần phong mỹ tục của người Việt. Lý do hai người cháu đưa ra để ngăn cản là không hợp lý. Hai cháu bị buộc chấm dứt hành vi cản trở.
Điều đáng chú ý là nguồn của vụ này chỉ là một bản án sơ thẩm của tòa cấp huyện. Vậy mà lập luận đủ thuyết phục để Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao chọn làm án lệ, để các tòa trong cả nước xử theo khi gặp tình huống tương tự.
Đây là vụ án có thật, trích từ Án lệ số 56/2022/AL về việc giải quyết tranh chấp di dời mồ mả, do Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao thông qua ngày 07/9/2022 và công bố theo Quyết định số 323/QĐ-CA ngày 14/10/2022. Nguồn án lệ là Bản án dân sự sơ thẩm số 33/2019/DS-ST ngày 18/11/2019 của một Tòa án nhân dân cấp huyện.

Chuyện "chôn nhờ" trên đất bà con rất phổ biến ở quê, và gần như chẳng nhà nào viết ra giấy. Mười mấy năm sau, đất đổi người đứng tên, người chăm mộ thấy mình có công, còn người thân ruột thịt thì muốn đón về. Vài dòng viết tay ghi rõ đây là chôn nhờ tạm, có chữ ký của chủ đất, lúc đó có thể giúp cả họ khỏi phải gặp nhau ở tòa.
Án lệ này trao quyền cho người vợ trong đúng tình huống của nó. Nếu tình tiết khác đi, chẳng hạn các con của người mất không thống nhất với nhau, hay ngôi mộ đã nằm lâu đời trong khu mộ của dòng họ, thì vẫn phải xem xét riêng từng vụ.
Ở nhà anh chị, việc mồ mả do ai quyết: người vợ, người con trưởng, hay cả họ cùng bàn? Chia sẻ cách nhà mình vẫn làm bên dưới.
Gia đình đang vướng chuyện di dời mộ phần, đất có mộ của người khác, hay tranh chấp đất hương hỏa, nhắn cho Văn phòng luật sư Trịnh.
(Bài viết dựa trên án lệ đã công bố công khai, tên người và địa phương đã được lược bỏ. Nội dung mang tính chia sẻ kiến thức chung, không thay thế ý kiến pháp lý riêng cho từng vụ việc.)

11/09/2026

LUẬT SƯ CÔNG LÀ AI?

Có bao giờ bạn thắc mắc: Khi Nhà nước phải ra tòa tranh tụng hay giải quyết một vụ kiện quốc tế phức tạp, ai sẽ là người đứng ra bảo vệ Nhà nước? Câu trả lời chính là Luật sư công.

Hiểu một cách giản dị, Luật sư công cũng là luật sư, có chứng chỉ hành nghề và ít nhất 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp luật. Điểm khác biệt lớn nhất là họ làm việc trong các cơ quan nhà nước, quân đội, công an hoặc doanh nghiệp nhà nước. Họ là luật sư chuyên nghiệp, nhưng khoác lên mình chiếc áo cán bộ, công chức.

LUẬT SƯ CÔNG ĐƯỢC LÀM NHỮNG CÔNG VIỆC GÌ?

Luật sư công không nhận tư vấn hay đi cãi thuê cho cá nhân, doanh nghiệp bên ngoài.

Quyền lợi duy nhất mà họ đại diện và bảo vệ chính là lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng và cộng đồng. Họ giúp chính quyền tham gia các vụ kiện tụng, tư vấn cho những dự án lớn của đất nước, hay gỡ rối những vụ khiếu nại kéo dài.

AI TRẢ LƯƠNG CHO LUẬT SƯ CÔNG?

Vì làm việc cho Nhà nước, tiền lương của luật sư công do ngân sách nhà nước hoặc cơ quan sử dụng họ chi trả. Bên cạnh lương ngạch bậc công chức, họ còn có thêm khoản hỗ trợ hằng tháng, tiền bồi dưỡng theo từng vụ việc và được miễn thuế thu nhập cá nhân đối với các khoản phụ cấp này.

Chế định Luật sư công hiện đang được thí điểm theo Nghị quyết 24/2026/QH16 của Quốc hội (có hiệu lực từ ngày 01/10/2026 đến 30/09/2028), dựa trên định hướng lớn từ các văn kiện của Đảng như Kết luận 23-KL/TW và Nghị quyết 66-NQ/TW.

Các bạn nghĩ sao về luật sư công? Hãy cho chúng tôi biết nhé!

08/09/2026

Xe của mình bị tạm giữ, lén lấy về: có thể là trộm cắp?

**Án lệ:** 74/2025/AL

XE ĐỨNG TÊN MÌNH, tiền mình mua — lén lấy xe từ nơi tạm giữ về thì theo các bạn có bị coi là trộm cắp không?

Án lệ 74/2025/AL trả lời một cách rất đáng chú ý: trong thời gian tài sản đang bị cơ quan có thẩm quyền tạm giữ theo đúng thủ tục, việc lén lút lấy tài sản ra khỏi sự quản lý đó bị xem xét là hành vi trộm cắp tài sản.

Nhiều người nghĩ quyền sở hữu là “tấm vé miễn trừ”. Nhưng quyền sở hữu không đồng nghĩa với quyền tự ý phá vỡ việc quản lý hợp pháp của cơ quan nhà nước. Nếu không đồng ý với việc tạm giữ, con đường đúng là khiếu nại, khởi kiện hoặc thực hiện thủ tục hợp pháp để nhận lại tài sản.

Một hành động tưởng là “lấy lại đồ của mình” có thể trở thành hồ sơ hình sự. Hiểu đúng quyền sở hữu để không trả giá bằng một quyết định bốc đồng.

Bài học rút ra:từ câu chuyện: Khi tài sản đang bị tạm giữ, hãy bảo vệ quyền lợi bằng khiếu nại hoặc thủ tục hợp pháp. Tự ý lấy về có thể khiến một tranh chấp hành chính biến thành rủi ro hình sự.

Bạn có bất ngờ với kết luận này không?

07/09/2026

MẸ BÁN ĐẤT KHÔNG HỎI AI, CÁC CON IM LẶNG — MẤY CHỤC NĂM SAU MẤT LUÔN QUYỀN ĐÒI CHIA

Một gia đình có 6 anh chị em. Cha mất năm 1984, không để lại di chúc. Miếng đất gần 400m² do mẹ và người con trai duy nhất trong nhà đứng ra quản lý.
Năm 1991, mẹ bán một phần đất cho hàng xóm. Không họp gia đình. Không giấy tờ nào ghi nhận ý kiến của các con. Nhưng ai cũng biết chuyện — và không ai lên tiếng phản đối.
Gần 20 năm sau, mẹ mất, để lại di chúc chia một phần đất còn lại cho một người con gái. Mấy người con gái khác đòi chia phần theo pháp luật. Người con trai không đồng ý, giữ đất lại để “thờ cúng tổ tiên”. Kiện nhau từ sơ thẩm, phúc thẩm, đến tận giám đốc thẩm ở Tòa án nhân dân tối cao.

Phần đất mẹ bán từ năm 1991 — Tòa tối cao nói không đưa vào để chia nữa. Dù lúc bán, mẹ chưa từng hỏi ý kiến chính thức của bất kỳ người con nào.
Lý do: các con đều biết chuyện bán đất, không ai phản đối, và tiền bán đất được dùng để nuôi chính các con. Sự im lặng kéo dài đó, theo Tòa, là cơ sở để coi như các con đã đồng ý.
Đây là nội dung Án lệ số 16/2017/AL — áp dụng cho rất nhiều gia đình đang có đất cha mẹ để lại mà một người trong nhà tự ý bán bớt.

Trong nhiều gia đình Việt, chuyện bán đất “trong nhà” hiếm khi có giấy tờ ghi ý kiến đầy đủ anh chị em. Phần lớn chọn im lặng — vì ngại nói, vì nể nang, vì nghĩ “sau này tính sau”. Vụ này cho thấy im lặng không hề vô hại: nó có thể bị hiểu là đã đồng ý, và nhiều năm sau, chính sự im lặng ngày xưa lại là lý do khiến phần của mình không còn nữa.
(Mỗi vụ có tình tiết khác nhau — thời gian im lặng bao lâu, ai hưởng lợi từ tiền bán đất, có ai từng phản đối bằng văn bản hay không — đều ảnh hưởng đến kết quả. Không phải mọi trường hợp bán đất không hỏi ý kiến đều được tòa công nhận theo cách này.)
Nhà có đất chung cha mẹ để lại, và có người định bán hay tặng cho một phần mà mình không đồng ý — một dòng phản đối rõ ràng, có ngày tháng, gửi cho người còn lại trong nhà, còn giá trị hơn nhiều so với im lặng vài chục năm rồi mới kiện.
Nhà anh chị từng gặp chuyện tương tự chưa — im lặng rồi sau này mới tiếc? Kể lại bên dưới.
Cần rà lại quyền lợi trong một vụ đất đai gia đình cụ thể, nhắn cho Văn phòng luật sư Trịnh.
(Bài viết dựa trên án lệ đã công bố công khai, mang tính chia sẻ kiến thức chung, không thay thế ý kiến pháp lý riêng cho từng vụ việc.)

07/09/2026

NHỜ NGƯỜI KHÁC ĐI TÒA GIÀNH QUYỀN NUÔI CON HỘ MÌNH — CÓ ỦY QUYỀN CÔNG CHỨNG CŨNG KHÔNG XONG

Nhiều người ly hôn nghĩ đơn giản: làm cái giấy ủy quyền công chứng, nhờ người thân hoặc luật sư đứng ra thay mặt toàn quyền, thế là khỏi phải ra tòa nhiều lần.
Nhưng riêng phần tranh chấp quyền nuôi con thì không làm vậy được. Tòa án nhân dân tối cao vừa chốt hẳn thành án lệ.
Chị A và anh L ly hôn, tranh chấp quyền nuôi hai con nhỏ. Trong quá trình giải quyết, tòa sơ thẩm nhận được một hợp đồng ủy quyền có công chứng: chị A ủy quyền cho người khác thay mặt mình tham gia tố tụng, hòa giải phần tranh chấp giành quyền nuôi con.
Giấy tờ hợp lệ. Công chứng đầy đủ. Vậy mà Hội đồng xét xử vẫn không chấp nhận cho người được ủy quyền tham gia thay.
Vì sao?
Vì tranh chấp nuôi con gắn với quan hệ cha, mẹ, con — một loại quyền nhân thân. Khoản 1 Điều 25 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định rõ: quyền nhân thân "gắn liền với mỗi cá nhân, không thể chuyển giao cho người khác".
Khoản 4 Điều 85 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 chỉ nói đến việc ly hôn: đương sự không được ủy quyền cho người khác thay mặt tham gia tố tụng. Nhưng Tòa án đã áp cùng nguyên tắc đó cho cả phần tranh chấp nuôi con — vì đây cũng là quyết định gắn liền với chính cha, mẹ, và ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của con chưa thành niên.
Từ vụ án này, Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao thông qua Án lệ số 88/2026/AL: trong vụ án ly hôn, tranh chấp về nuôi con, đương sự không được ủy quyền cho người khác thay mặt mình tham gia tố tụng đối với phần tranh chấp về nuôi con.
Điều này có nghĩa gì với người đang ly hôn, tranh chấp con cái?
Luật sư vẫn tư vấn, soạn hồ sơ, đồng hành xuyên suốt được.
Nhưng riêng việc trình bày, tranh luận, thỏa thuận tại tòa cho phần nuôi con — chính cha hoặc mẹ phải trực tiếp có mặt. Không ủy quyền toàn bộ cho ai đứng ra thay được.
Nhiều người vẫn nghĩ giấy ủy quyền công chứng là "vạn năng", làm thay được mọi việc. Vụ này cho thấy không phải vậy — quyền nào gắn với chính bản thân mình thì mình phải tự làm.
Anh chị có từng nghĩ ủy quyền công chứng là làm được mọi thứ thay mình chưa? Để lại bình luận chia sẻ trường hợp anh chị từng gặp nhé.
Đang trong vụ ly hôn có tranh chấp quyền nuôi con và cần người đồng hành đúng luật — inbox hoặc liên hệ Văn phòng luật sư Trịnh để được tư vấn theo đúng hồ sơ của mình.
Bài viết mang tính tham khảo chung, không thay thế ý kiến pháp lý cụ thể cho từng trường hợp.

05/09/2026

KỲ 5/5 — KẾT: RANH GIỚI NẰM Ở ĐÂU
==================================
RANH GIỚI THẬT RA CHỈ NẰM Ở MỘT CÂU HỎI

Nhìn lại các tình huống trong loạt bài, có một điểm chung: ranh giới không nằm ở việc thông tin đó "đúng hay sai" — mà nằm ở việc chính người trong cuộc có đồng ý cho thông tin của mình được tiếp cận, sử dụng, lan truyền hay không.

Trước khi chia sẻ hoặc khai thác thông tin của người khác, tự hỏi:
- Thông tin này có phải do chính người đó tự nguyện cung cấp, đúng với mục đích mình đang dùng không?
- Nếu họ biết mình đang chia sẻ/sử dụng thông tin này, họ có đồng ý không?
- Có cách nào đạt được mục đích của mình mà không cần công khai thông tin định danh của người khác không?

Không chắc thì đừng làm.

Với người bị lộ thông tin, hậu quả có thể rất thật: bị lợi dụng để lừa đảo, mạo danh, quấy rối, thậm chí mất an toàn ngoài đời. Với người chia sẻ, ngoài nguy cơ bị xử lý theo pháp luật (từ hành chính đến hình sự nếu hậu quả nghiêm trọng), còn có thể bị chính nạn nhân khởi kiện đòi bồi thường.

Dừng lại 3 giây trước khi share — có thể tránh được rất nhiều rắc rối cho cả hai bên.

05/09/2026

🚨 **S.O.S: CƠ QUAN THUẾ KIỂM TRA HỒ SƠ BẠN THEO CÁCH MỚI!**

**Quyết định 1161/QĐ-CT ngày 14/8/2026** của Cục thuế BTC vừa thay đổi toàn bộ cách thuế kiểm tra doanh nghiệp. Hôm nay bạn cần biết!

---

**CÓ GÌ THAY ĐỔI?**

Thay vì kiểm tra ngẫu nhiên, Cơ quan thuế giờ sẽ:
✅ Phân tích dữ liệu điện tử (hóa đơn, tờ khai, sổ kế toán)
✅ Xác định doanh nghiệp có rủi ro cao
✅ Gửi công văn yêu cầu giải trình **trước khi kiểm tra trực tiếp**

**Nói cách khác: Thuế sẽ "nhìn" hồ sơ của bạn từ cơ quan, không gặp mặt!**

---

**VÌ SAO BẠN PHẢI QUAN TÂM?**

Nếu **doanh thu trên tờ khai GTGT, TNCN và báo cáo tài chính không khớp nhau**, thuế sẽ:
🔴 Gửi công văn yêu cầu giải trình
🔴 Yêu cầu cung cấp chứng từ chứng minh
🔴 Nếu không thuyết phục, có thể kiểm tra tại trụ sở

---

**DOANH NGHIỆP NÀO CẦN CẢNH GIÁC?**

⚠️ Chưa kiểm tra được 5 năm
⚠️ Có giao dịch lớn nhưng chứng từ không rõ ràng
⚠️ Hoàn thuế liên tục
⚠️ Đang chia/tách/sáp nhập công ty

---

**PHẢI LÀM NGAY HÔM NAY:**

1️⃣ Rà soát: Tờ khai GTGT vs Tờ khai TNCN vs Báo cáo tài chính → **Có khớp nhau không?**
2️⃣ Kiểm tra: Hóa đơn điện tử có dấu hiệu lạ không?
3️⃣ Lưu trữ: Chứng từ giải trình cho những giao dịch lớn

**Nếu phát hiện sai sót, chủ động nộp tờ khai điều chỉnh NGAY!**

---

👉 **CHIA SẺ ĐỂ CÁC DOANH NHÂN KHÁC CÓ SỰ CHUẨN BỊ!**

📞 Cần tư vấn? Liên hệ **VPLS Trịnh**

---

Luật sư Trịnh

29/09/2026

14/09/2026

13/09/2026

13/09/2026

11/09/2026

08/09/2026

07/09/2026

07/09/2026

05/09/2026

05/09/2026

Address

Telephone

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category

Listing takedown request