M&T LAW FIRM

M&T LAW FIRM LUẬT M&T HỖ TRỢ DỊCH VỤ PHÁP LÝ - CHIA SẺ VÀ CUNG CẤP TÀI LIỆU MIỄN PHÍ CHO NGƯỜI HÀNH NGHỀ LUẬT

✍️ Văn bản hợp nhất số 73/2026/VBHN-NĐ-BNNMT của Bộ Nông nghiệp và Môi trường: Quy định về xử phạt vi phạm hành chính tr...
31/07/2026

✍️ Văn bản hợp nhất số 73/2026/VBHN-NĐ-BNNMT của Bộ Nông nghiệp và Môi trường: Quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Cục Quản lý đất đai trả lời phản ánh của công dân liên quan đến tranh chấp đất đai
31/07/2026

Cục Quản lý đất đai trả lời phản ánh của công dân liên quan đến tranh chấp đất đai

Trả kết quả cho khách hàng tại xã Bát Tràng🎉 Hành trình khép lại với kết quả trọn vẹn: Luật sư hoàn thành nhiệm vụ, còn ...
21/07/2026

Trả kết quả cho khách hàng tại xã Bát Tràng
🎉 Hành trình khép lại với kết quả trọn vẹn: Luật sư hoàn thành nhiệm vụ, còn khách hàng đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và có thể thực hiện đầy đủ các quyền của người sử dụng đất như tách thửa, tặng cho, chuyển nhượng, thế chấp… theo đúng quy định pháp luật và nhu cầu thực tế.
💁Mỗi hồ sơ thành công là thêm một minh chứng cho sự tận tâm, chuyên nghiệp và cam kết đồng hành của chúng tôi trong việc bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Bộ Tư pháp trả lời về đặt cọc, ủy quyền và cho thuê  khi nhà đất ĐANG THẾ CHẤP.
06/07/2026

Bộ Tư pháp trả lời về đặt cọc, ủy quyền và cho thuê khi nhà đất ĐANG THẾ CHẤP.

😎Bàn giao hso cấp đổi sổ khó, phát sinh tình trạng thay đổi kích thước cạnh, ranh giới, mốc giới thửa đất kèm theo đó là...
06/07/2026

😎Bàn giao hso cấp đổi sổ khó, phát sinh tình trạng thay đổi kích thước cạnh, ranh giới, mốc giới thửa đất kèm theo đó là việc tranh chấp giữa các hộ liền kề. Sau bao cố gắng, nỗ lực đến nay hồ sơ đã được khép lại một cách trọn vẹn. Vụ việc được giải quyết một cách êm đẹp, hài hoà quyền lợi giữa các bên, quan trọng nhất là đã tránh được việc phát sinh kiện tụng cho khách hàng. Thế mới biết đúng người đúng việc quan trọng ra sao (trước đó đã có 1 bên hướng dân công dân làm hoà giải tranh chấp 😁)

Tranh chấp đất đai – có bắt buộc hoà giải tại Uỷ ban nhân dân xã trước khi khởi kiện? ——-Tranh chấp đất đai là một trong...
06/07/2026

Tranh chấp đất đai – có bắt buộc hoà giải tại Uỷ ban nhân dân xã trước khi khởi kiện?
——-
Tranh chấp đất đai là một trong những tranh chấp xảy ra phổ biến và r phức tạp. Trước khi vụ việc được đưa ra Toà án giải quyết, hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã/phường/đặc khu (sau đây viết tắt là UBND xã) được xem là phương án đầu tiên và quan trọng nhất để hóa giải mâu thuẫn ngay từ cơ sở, góp phần giảm tải gánh nặng cho cơ quan Tòa án. Vậy thủ tục hoà giải tại UBND xã có bắt buộc đối với mọi tranh chấp đất đai, hay chỉ áp dụng trong một số trường hợp nhất định?
Khái niệm tranh chấp đất đai
Theo Khoản 47 Điều 3 Luật Đất đai 2024, tranh chấp đất đai được định nghĩa là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai. Đây là khái niệm then chốt, vì việc xác định một tranh chấp cụ thể có phải là tranh chấp đất đai theo đúng định nghĩa pháp lý này hay không sẽ quyết định các bên có buộc phải hoà giải tại UBND xã trước khi khởi kiện hay không.
Quy định pháp luật về hoà giải tranh chấp đất đai tại UBND xã
Theo quy định tại Điều 235 Luật Đất đai 2024, thì khi phát sinh tranh chấp đất đai, việc hoà giải sẽ được thực hiện như sau:
Hoà giải ở cơ sở tại tổ dân phố, thôn, bản…: được nhà nước khuyến khích thực hiện, không mang tính bắt buộc
Hoà giải tại UBND xã: là thủ tục bắt buộc theo Khoản 2 Điều 235 Luật Đất đai 2024, phải được thực hiện trước khi Toà án thụ lý giải quyết tranh chấp.
Khoản 2 Điều 235 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:
“2. Trước khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai quy định tại Điều 236 của Luật này, các bên tranh chấp phải thực hiện hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp….”
Sở dĩ UBND xã được giao trách nhiệm này là bởi vì đây là cơ quan cơ sở gần dân nhất, nắm được lịch sử sử dụng đất, hồ sơ địa chính tại địa phương. Đối với những tranh chấp phổ biến như xác định ai có quyền sử dụng đất, ranh giới, mốc giới thửa đất, mục đích sử dụng đất hoặc các quyền, nghĩa vụ liên quan đến đất đai, việc hòa giải tại UBND xã không chỉ mang ý nghĩa thủ tục mà còn là cơ hội để các bên trực tiếp trao đổi, làm rõ nguồn gốc đất đai, quá trình sử dụng đất từ đó tìm được tiếng nói chung trước khi vụ việc trở nên phức tạp hơn.
Ngoài ra, Khoản 2 Điều 3 Nghị quyết số 04/2017/NQ-HĐTP ngày 05/5/2017 hướng dẫn quy định tại khoản 1 và khoản 3 Điều 192 Bộ luật tố tụng dân sự 92/2015/QH13 về trả lại đơn khởi kiện, quyền nộp đơn khởi kiện lại vụ án do Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao ban hành quy định như sau:
“2. Đối với tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất mà chưa được hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp theo quy định tại Điều 202 Luật đất đai năm 2013 thì được xác định là chưa có đủ điều kiện khởi kiện quy định tại điểm b khoản 1 Điều 192 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
Đối với tranh chấp khác liên quan đến quyền sử dụng đất như: tranh chấp về giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất, chia tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng đất,… thì thủ tục hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp không phải là điều kiện khởi kiện vụ án.”
Từ hướng dẫn trên của Nghị quyết và khái niệm tranh chấp đất đai tại Luật Đất đai 2024, để xác định tranh chấp có phải tiến hành hoà giải tại UBND xã hay không phải dựa trên bản chất pháp lý của quan hệ tranh chấp, chứ không dựa vào việc tranh chấp đó có liên quan đến đất đai hay không:
– Quan hệ tranh chấp là quan hệ đất đai như tranh chấp về việc ai có quyền sử dụng đất bắt buộc phải tiến hành thủ tục hoà giải tranh chấp tại UBND xã, sau đó mới đủ điều kiện để khởi kiện ra Toà án.
– Còn đối với những tranh chấp liên quan đến đất đai nhưng quan hệ tranh chấp là quan hệ hợp đồng, quan hệ thừa kế, quan hệ tài sản như tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất… thì không phải thực hiện việc hoà giải tại UBND xã, mà các bên vẫn có thể khởi kiện ra Toà án.
**o

Mức thu phí thi hành án dân sự từ ngày 01/7/2026
05/07/2026

Mức thu phí thi hành án dân sự từ ngày 01/7/2026

Cục Quản lý đất đai trả lời phản ánh của công dân về áp dụng pháp luật liên quan đến xử phạt vi phạm hành chính về đất đ...
05/07/2026

Cục Quản lý đất đai trả lời phản ánh của công dân về áp dụng pháp luật liên quan đến xử phạt vi phạm hành chính về đất đai.

29 Luật có hiệu lực từ ngày 01/7/2026(1) Luật Cơ quan đại diện nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ở nước ngoài sửa ...
30/06/2026

29 Luật có hiệu lực từ ngày 01/7/2026

(1) Luật Cơ quan đại diện nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ở nước ngoài sửa đổi 2026
- Trích yếu nội dung: Bổ sung một số lĩnh vực công tác của Cơ quan đại diện như về nông nghiệp, về việc vận động các quốc gia và tổ chức quốc tế ghi danh, công nhận di sản văn hóa, vấn đề chữ tiếng Việt;…

(2) Luật Thủ đô 2026
- Trích yếu nội dung: Quy định vị trí, vai trò của Thủ đô; cơ chế, chính sách, thẩm quyền, trách nhiệm xây dựng, phát triển và bảo vệ Thủ đô.
- Luật bị thay thế: Luật Thủ đô 2024

(3) Luật Xây dựng 2025
- Trích yếu nội dung: Quy định về hoạt động xây dựng; quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân trong hoạt động xây dựng và quản lý nhà nước về xây dựng. Mở rộng đối tượng miễn phép đối với nhà ở dưới 07 tầng và tổng diện tích sàn xây dựng dưới 500m2 (áp dụng cho cả khu vực nông thôn và đô thị) cùng nhiều quy định mới khác.
- Luật bị thay thế: Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020)

(4) Luật Viên chức 2025
- Trích yếu nội dung: Quy định Viên chức là công dân Việt Nam, được tuyển dụng theo vị trí việc làm, làm việc tại đơn vị sự nghiệp công lập theo chế độ hợp đồng làm việc, hưởng lương từ quỹ tiền lương của đơn vị sự nghiệp công lập và từ các nguồn thu hợp pháp khác theo quy định của pháp luật.
- Luật bị thay thế: Luật Viên chức 2010

(5) Luật Thương mại điện tử 2025
- Trích yếu nội dung: Là luật mới, quy định về chính sách phát triển thương mại điện tử; nền tảng thương mại điện tử và trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân trong hoạt động thương mại điện tử; thương mại điện tử có yếu tố nước ngoài; trách nhiệm của tổ chức cung cấp dịch vụ hỗ trợ thương mại điện tử; ứng dụng công nghệ trong quản lý và xử lý vi phạm trong thương mại điện tử.

(6) Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025
- Trích yếu nội dung: Quy định về người nộp thuế, thu nhập chịu thuế, thu nhập được miễn thuế, giảm thuế và căn cứ tính thuế thu nhập cá nhân. Tuy có hiệu lực từ 01/7/2026, nhưng các quy định tại Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 liên quan đến thu nhập từ kinh doanh, từ tiền lương, tiền công của cá nhân cư trú áp dụng từ kỳ tính thuế năm 2026.
- Luật bị thay thế: Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 (sửa đổi 2012)

(7) Luật Quản lý thuế 2025
- Trích yếu nội dung: Quy định việc quản lý các loại thuế, các khoản thu khác thuộc ngân sách nhà nước. Riêng các quy định tại Điều 13 và việc sử dụng hóa đơn điện tử của hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh đã có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2026.
- Luật bị thay thế: Luật Quản lý thuế 2019

(8) Luật Chuyển đổi số 2025
- Trích yếu nội dung: Quy định về chuyển đổi số, bao gồm nguyên tắc, chính sách về chuyển đổi số; điều phối quốc gia về chuyển đổi số; biện pháp bảo đảm chuyển đổi số; Chính phủ số; kinh tế số, xã hội số; trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân trong chuyển đổi số.
- Luật bị thay thế: Luật Công nghệ thông tin 2006

(9) Luật Dự trữ quốc gia 2025
- Trích yếu nội dung: Quy định việc hình thành, quản lý, sử dụng dự trữ quốc gia và quản lý nhà nước về dự trữ quốc gia.
- Luật bị thay thế: Luật Dự trữ quốc gia 2012

(10) Luật Tiết kiệm, chống lãng phí 2025
- Trích yếu nội dung: Quy định về tiết kiệm, chống lãng phí trong các lĩnh vực quản lý, sử dụng tài chính công, tài sản công; tổ chức bộ máy và quản lý, sử dụng lao động trong khu vực nhà nước;…
- Luật bị thay thế: Luật Thực hành tiết kiệm, chống lãng phí 2013

(11) Luật Hàng không dân dụng Việt Nam 2025
- Trích yếu nội dung: Quy định về hoạt động hàng không dân dụng, bao gồm các quy định về tàu bay, cảng hàng không, nhân viên hàng không, hoạt động bay, vận tải hàng không thương mại, hàng không chuyên dùng, hàng không chung, an toàn hàng không, an ninh hàng không, trách nhiệm dân sự và các hoạt động khác có liên quan đến hàng không dân dụng.
- Luật bị thay thế: Luật Hàng không dân dụng Việt Nam 2006 (sửa đổi 2024)

(12) Luật An ninh mạng 2025
- Trích yếu nội dung: Quy định về an ninh mạng, bảo vệ an ninh mạng; quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan.
- Luật bị thay thế: Luật An toàn thông tin mạng 2015; Luật An ninh mạng 2018

(13) Luật Báo chí 2025
- Trích yếu nội dung: Quy định về quyền tự do báo chí, quyền tự do ngôn luận trên báo chí của công dân; tổ chức và hoạt động báo chí; quyền và nghĩa vụ của cơ quan, tổ chức, cá nhân tham gia và có liên quan đến hoạt động báo chí; quản lý nhà nước về báo chí.
- Luật bị thay thế: Luật Báo chí 2016

(14) Luật Công nghệ cao 2025
- Trích yếu nội dung: Quy định về hoạt động công nghệ cao, chính sách, biện pháp khuyến khích, thúc đẩy hoạt động công nghệ cao và các hoạt động liên quan đến phát triển công nghệ chiến lược.
- Luật bị thay thế: Luật Công nghệ cao 2008

(15) Luật Phòng bệnh 2025
- Trích yếu nội dung: Quy định về phòng, chống bệnh truyền nhiễm; phòng, chống bệnh không lây nhiễm; phòng, chống rối loạn tâm thần; dinh dưỡng trong phòng bệnh; điều kiện bảo đảm để phòng bệnh.
- Luật bị thay thế: Luật Phòng, chống bệnh truyền nhiễm 2007

(16) Luật Dân số 2025
- Trích yếu nội dung: Quy định về truyền thông, vận động, giáo dục về dân số; duy trì mức sinh thay thế, giảm thiểu mất cân bằng giới tính khi sinh; thích ứng với già hóa dân số; nâng cao chất lượng dân số; điều kiện bảo đảm thực hiện công tác dân số.

(17) Luật sửa đổi Luật Tiếp công dân, Luật Khiếu nại, Luật Tố cáo 2025

- Trích yếu nội dung: Bổ sung hình thức tiếp công dân trực tuyến bên cạnh tiếp công dân trực tuyến; Làm rõ thẩm quyền giải quyết tố cáo của các cơ quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền; Bổ sung các trường hợp tạm đình chỉ, đình chỉ giải quyết khiếu nại;…
(18) Luật Phòng, chống tham nhũng sửa đổi 2025
- Trích yếu nội dung: Bổ sung quy định cán bộ, công chức phải kê khai bổ sung tài sản có biến động từ 01 tỷ đồng trở lên;…

(19) Luật sửa đổi 10 Luật có liên quan đến an ninh, trật tự 2025
- Trích yếu nội dung: Sửa đổi, bổ sung Luật Cảnh vệ 2017, Luật Nhập cảnh, xuất cảnh, quá cảnh, cư trú của người nước ngoài tại Việt Nam 2014, Luật Xuất cảnh, nhập cảnh của công dân Việt Nam 2019, Luật Cư trú 2020, Luật Căn cước 2023, Luật Lực lượng tham gia bảo vệ an ninh, trật tự ở cơ sở 2023, Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ 2024, Luật Đường bộ 2024, Luật Quản lý, sử dụng vũ khí, vật liệu nổ và công cụ hỗ trợ 2024 và Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024.

(20) Luật Thi hành tạm giữ, tạm giam và cấm đi khỏi nơi cư trú 2025
- Trích yếu nội dung: Quy định về nguyên tắc, trình tự, thủ tục thi hành các biện pháp ngăn chặn trong tố tụng hình sự gồm tạm giữ, tạm giam, cấm đi khỏi nơi cư trú; tổ chức, nhiệm vụ, quyền hạn, mô hình của cơ quan quản lý, thi hành tạm giữ, tạm giam, cấm đi khỏi nơi cư trú,…
- Luật bị thay thế: Luật Thi hành tạm giữ, tạm giam 2015

(21) Luật Phòng, chống ma túy 2025
- Trích yếu nội dung: Quy định về phòng, chống ma túy; quản lý người sử dụng trái phép chất ma túy; cai nghiện ma túy; trách nhiệm của cá nhân, gia đình, cơ quan, tổ chức trong phòng, chống ma túy; quản lý nhà nước và hợp tác quốc tế về phòng, chống ma túy.
- Luật bị thay thế: Luật Phòng, chống ma túy 2021

(22) Luật Thi hành án hình sự 2025
- Trích yếu nội dung: Quy định nguyên tắc, trình tự, thủ tục, tổ chức, nhiệm vụ, quyền hạn của cơ quan, người có thẩm quyền trong thi hành bản án, quyết định về án phạt tù, tử hình, trục xuất, cảnh cáo, cải tạo không giam giữ, cấm cư trú, quản chế, tước một số quyền công dân, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định, án treo,…
- Luật bị thay thế: Luật Thi hành án hình sự 2019

(23) Luật Lý lịch tư pháp sửa đổi 2025
- Trích yếu nội dung: Sửa đổi và bổ sung một số nội dung như chuyển giao nhiệm vụ quản lý lý lịch tư pháp từ Bộ Tư pháp sang Bộ Công an; công nhận Phiếu lý lịch tư pháp điện tử có giá trị pháp lý; rút ngắn thời hạn cấp Phiếu lý lịch tư pháp;….

(24) Luật Thi hành án dân sự 2025
- Trích yếu nội dung: Quy định nguyên tắc, trình tự, thủ tục thi hành bản án, quyết định, phán quyết theo quy định của pháp luật; tổ chức, hoạt động của hệ thống thi hành án dân sự, Chấp hành viên, văn phòng thi hành án dân sự, Thừa hành viên;…
- Luật bị thay thế: Luật Thi hành án dân sự 2008 (sủa đổi 2014)

(25) Luật Tình trạng khẩn cấp 2025
- Trích yếu nội dung: Là luật mới, quy định về nguyên tắc, trình tự, thủ tục, thẩm quyền ban bố, công bố, bãi bỏ tình trạng khẩn cấp; biện pháp được áp dụng trong tình trạng khẩn cấp; tổ chức thi hành nghị quyết, lệnh về tình trạng khẩn cấp; trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân trong tình trạng khẩn cấp.

(26) Luật Tương trợ tư pháp về dân sự 2025
- Trích yếu nội dung: Quy định nguyên tắc, thẩm quyền, trình tự, thủ tục thực hiện tương trợ tư pháp về dân sự giữa Việt Nam với nước ngoài; trách nhiệm của các cơ quan nhà nước Việt Nam trong tương trợ tư pháp về dân sự.
- Luật bị thay thế: Luật Tương trợ tư pháp 2007

(27) Luật Tương trợ tư pháp về hình sự 2025
- Trích yếu nội dung: Quy định nguyên tắc, thẩm quyền, trình tự, thủ tục thực hiện tương trợ tư pháp về hình sự giữa Việt Nam với nước ngoài; trách nhiệm của các cơ quan nhà nước Việt Nam trong tương trợ tư pháp về hình sự.
- Luật bị thay thế: Luật Tương trợ tư pháp 2007

(28) Luật Dẫn độ 2025
- Trích yếu nội dung: Quy định nguyên tắc, thẩm quyền, điều kiện, trình tự, thủ tục thực hiện dẫn độ giữa Việt Nam với nước ngoài; trách nhiệm của các cơ quan nhà nước Việt Nam trong dẫn độ.

(29) Luật Chuyển giao người đang chấp hành án phạt tù 2025
- Trích yếu nội dung: Quy định nguyên tắc, thẩm quyền, điều kiện, trình tự, thủ tục chuyển giao người đang chấp hành án phạt tù giữa Việt Nam với nước ngoài; trách nhiệm của các cơ quan nhà nước Việt Nam trong chuyển giao người đang chấp hành án phạt tù.
-------

Cre: Nguyễn Đỉnh

Cục Quản lý đất đai trả lời phản ánh của công dân liên quan đến quyền tiếp cận, cung cấp thông tin về đất đai.
30/06/2026

Cục Quản lý đất đai trả lời phản ánh của công dân liên quan đến quyền tiếp cận, cung cấp thông tin về đất đai.

Address

Phú Minh, Phúc Diễn, Bắc Từ Liêm
Hanoi

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when M&T LAW FIRM posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share