Gate Home Land

Gate Home Land Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Gate Home Land, Estate agents, Hanoi.

⚡✨ Imperia Sky Park Nam An Khánh 💥💥💥- Lô HH3, ĐL Thăng Long An Khánh HN- Tên dự án: Imperia Sky Park- Vị trí: Khu đô thị...
31/01/2026

⚡✨ Imperia Sky Park Nam An Khánh 💥💥💥
- Lô HH3, ĐL Thăng Long An Khánh HN

- Tên dự án: Imperia Sky Park
- Vị trí: Khu đô thị Vista Nam An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội
- Đơn vị phát triển: MIK Group
- Tổng diện tích: hơn 4ha
- Quy mô dự án: 6 toà căn hộ (31–35 tầng) & Khối công trình tiện ích, nhà để xe 7 tầng đảm bảo cho mỗi cư dân 1 slot đỗ xe, Skypool, Sky Garden, Sky Park
- Sản phẩm: khoảng 3000 căn hộ
- Loại hình căn hộ: Căn hộ 1–3 phòng ngủ, căn hộ Duplex, - Penthouse, shophouse thương mại
- Hình thức Sở hữu: Lâu dài
Xem chi tiết tại: https://gatehomeland.com/imperia-sky-park-nam-an-khanh-c93.html







ĐẤU GIÁ ĐẤT, NGƯỜI DÂN ĐAU ĐẦU, MÔI GIỚI KIẾM ĐẬMĐọc tin nhiều lô đất vừa trúng đấu giá gấp 6-8 lần khởi điểm ở Thanh Oa...
21/08/2024

ĐẤU GIÁ ĐẤT, NGƯỜI DÂN ĐAU ĐẦU, MÔI GIỚI KIẾM ĐẬM
Đọc tin nhiều lô đất vừa trúng đấu giá gấp 6-8 lần khởi điểm ở Thanh Oai đã được rao bán chênh 300-500 triệu đồng, tôi thấy hỗ tôi cũng đấu giá kiểu này, dân không một ai trúng cả vì giá gấp nhiều lần giá khởi điểm và giá đất hiện tại xung quanh khu vực, toàn cò trúng thôi, họ bỏ ra một tỷ đồng, đấu thầu 10 lô, 50% thanh toán trong vòng một tháng.
Trong vòng một tháng này, họ cố gắng bán chênh vài trăm triệu một lô, cứ như bình thường họ làm, họ chỉ cần sang tên được 5 lô trong vòng một tháng là họ có lãi vài trăm triệu trong tháng đó, các lô còn lại tùy tình hình họ bán hòa, hoặc lỗ vài trục (gỡ lại chút tiền cọc).
Ở một vùng quê trong vòng một tháng ôtô đỗ cả trăm chiếc. Cũng nhiều người dính câu, sở hữu lô đất vài tỷ nhưng không kinh doanh buôn bán gì, để cỏ mọc nhiều năm nay, bán cũng chả ai mua vì giá quá cao.
Người thua thiệt là dân quanh vùng đó thôi chứ cò thì vẫn kiếm được, họ lại chuyển sang chỗ đấu giá đất khác và tiếp tục công việc của mình là kiếm tiền.
Nguồn: VnExpress.net

Chung cư tại Hà Nội: Không còn giá dưới 30 triệu đồng/m2?---Nguồn cung mở bán căn hộ mới tại Hà Nội trong quý II/2024 đạ...
05/08/2024

Chung cư tại Hà Nội: Không còn giá dưới 30 triệu đồng/m2?
---
Nguồn cung mở bán căn hộ mới tại Hà Nội trong quý II/2024 đạt 8.400 căn, tăng 97% so với quý I và gần tương đương với tổng nguồn cung căn hộ mở bán mới toàn Hà Nội trong cả năm 2023 (8.600 căn). Trong đó, phân khúc chung cư cao cấp (50-80 triệu đồng/m2) chiếm tới 61% nguồn cung mở bán mới.

Hiện tại, bằng giá bán chung cư tại Hà Nội đang ngày càng tiệm cận mức giá ghi nhận tại TP.HCM ở cả 2 thị trường sơ cấp và thứ cấp.

Tại thị trường sơ cấp, giá bán trung bình chung cư Hà Nội đạt xấp xỉ 60 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT, phí bảo trì và các ưu đãi), chỉ thấp hơn 3 triệu đồng với mức giá trung bình hiện tại của TP.HCM. So với quý trước, giá bán đã tăng 6,5% và tăng gần 25% theo năm. Nguồn cung mới phân khúc cao cấp vẫn chiếm tỷ trọng lớn, cùng với sự hiện diện mạnh mẽ hơn của các chủ đầu tư phía Nam khiến mặt bằng giá sơ cấp chung cư Hà Nội giữ mức cao.

Bên cạnh đó, quỹ căn hoàn thiện và bàn giao trong 1-2 năm trở lại đây mới chỉ đạt khoảng 15-20.000 căn, chưa thực sự dồi dào nếu so với giai đoạn 2019-2020 khi quỹ căn bàn giao lên tới 30-40.000 căn/năm, trong khi nhu cầu về nhà ở không ngừng tăng, cũng góp phần thúc đẩy giá bán sơ cấp tiếp tục tăng cao.

Tại TP.HCM, giá bán trên thị trường sơ cấp tiếp tục đà tăng nhẹ, tăng khoảng 3% theo quý và 6% theo năm, đạt trên 63 triệu đồng/m2. Chỉ riêng trong quý 2, hơn 70% nguồn cung mở bán mới (đến từ 2 dự án của chủ đầu tư nước ngoài) nằm tại các vị trí gần trung tâm được chào bán với định vị dự án từ cao cấp đến hạng sang, giá sơ cấp cao gấp 2-3 lần mức giá trung bình trên thị trường. Trong khi đó, cùng thời điểm này năm trước, đa số các nguồn cung mới đều nằm xa khu vực trung tâm, được định vị trong phân khúc sản phẩm trung cấp đến cao cấp. Cũng trong quý 2, một số dự án nằm tại khu vực trung tâm thành phố đã được chào bán từ 5-7 năm trước cũng chào bán số lượng ít các căn còn lại với giá bán cao gần gấp đôi so với đợt mở bán trước đó.

Bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc cấp cao CBRE Hà Nội dự báo từ nay tới cuối năm 2024, với nguồn cung sơ cấp thời gian tới tiếp tục tăng, đà tăng mặt bằng giá bán thứ cấp dự kiến sẽ chững lại với giá bán tại thời điểm cuối năm 2024 kỳ vọng tăng khoảng 22% theo năm.

Còn tại TP.HCM, với khoảng hơn 8.000 căn chung cư dự kiến mở bán mới trong năm 2024, giá sơ cấp chung cư dự kiến tăng khoảng 5% theo năm, góp phần thu hẹp khoảng cách giá bán sơ cấp chung cư tại Hà Nội và TP.HCM.

Cũng theo chuyên gia CBRE, với xu hướng điều chỉnh lãi suất hiện nay, sắp tới người mua nhà sẽ phải cân nhắc về khả năng chi trả. Việc mặt bằng lãi suất điều chỉnh tăng, sẽ tác động đến tâm lý của người mua và chiến lược kinh doanh của chủ đầu tư do các chi phí về huy động vốn. Tuỳ vào biên độ tăng của lãi suất mà mức tăng giá dự án sắp tới sẽ phải điều chỉnh cho phù hợp, vì phải dựa trên nhu cầu và khả năng chi trả của người mua.
---

𝑳𝒂̃𝒊 𝑺𝒖𝒂̂́𝒕 𝑵𝒈𝒂̂𝒏 𝑯𝒂̀𝒏𝒈 𝑵𝒂̀𝒐 𝑪𝒂𝒐 𝑵𝒉𝒂̂́𝒕 𝑯𝒊𝒆̣̂𝒏 𝑵𝒂𝒚?Tính đến cuối tháng 7, đã có 18 ngân hàng điều chỉnh tăng lãi suất gử...
01/08/2024

𝑳𝒂̃𝒊 𝑺𝒖𝒂̂́𝒕 𝑵𝒈𝒂̂𝒏 𝑯𝒂̀𝒏𝒈 𝑵𝒂̀𝒐 𝑪𝒂𝒐 𝑵𝒉𝒂̂́𝒕 𝑯𝒊𝒆̣̂𝒏 𝑵𝒂𝒚?
Tính đến cuối tháng 7, đã có 18 ngân hàng điều chỉnh tăng lãi suất gửi tiết kiệm với mức cao nhất trên toàn hệ thống là 6,2%/năm. Chưa kể, có ngân hàng còn áp dụng lãi suất tới 9,5%/năm nếu khách đáp ứng được các yêu cầu.

18 ngân hàng đã điều chỉnh tăng lãi suất huy động trong tháng 7 với mức tăng phổ biến từ 0,1-1,3 điểm %/năm gồm: ABBank, BIDV, BVBank, Bac A Bank, BaoViet Bank, KLBank, Saigonbank, PVCombank, Vietbank, PGBank, MB, VIB, VPBank, Sacombank, GPBank, NCB, SHB, SeABank.
Theo ghi nhận của Batdongsan,com,vn. lãi suất gửi tiết kiệm ngân hàng cao nhất đang là 6,2%/năm.

Lãi Suất Gửi Tiết Kiệm Cao Nhất Của Nhóm Ngân Hàng TMCP
Khảo sát trên toàn hệ thống ngân hàng, mức lãi suất huy động trên 6%/năm nằm trong nhóm lãi suất cao nhất khách hàng có thể nhận. Trong đó:
SHB đang áp dụng khung lãi suất cao nhất lên tới 6,1%/năm, áp dụng cho các kỳ hạn từ 36 tháng trở lên, dành cho khách hàng gửi tiền trực tuyến.
HDBank cũng áp dụng khung lãi suất cao từ 6-6,1%/năm cho các khoản tiền gửi online, kỳ hạn 15-18 tháng.
BVBank áp dụng lãi suất 6%/năm cho các khoản tiền gửi kỳ hạn 18-60 tháng.
OCB có khung lãi suất tương tự với kỳ hạn gửi 36 tháng.
NCB và OceanBank cùng triển khai mức lãi suất 6,1%/năm cho tiền gửi kỳ hạn 18 tháng trở lên.
SeABank trả lãi suất 6%/năm cho tiền gửi kỳ hạn 15-36 tháng nếu gửi từ 100-500 triệu đồng. Với khoản tiền gửi từ 10 tỷ đồng trở lên, lãi suất lên đến 6,2%/năm.
ABBank áp dụng lãi suất 6,2%/năm cho các khoản tiền gửi online kỳ hạn 12 tháng.
Như vậy, ABBank là ngân hàng đang có lãi suất gửi tiết kiệm cao nhất hiện nay với mức 6,2%/năm.










𝑲𝒊𝒆̂̉𝒎 𝒌𝒆̂ đ𝒂̂́𝒕 đ𝒂𝒊 𝒄𝒂̉ 𝒏𝒖̛𝒐̛́𝒄 𝒕𝒖̛̀ 𝒏𝒈𝒂̀𝒚 1/8Thủ tướng yêu cầu kiểm kê đất đai trên toàn quốc từ 1/8 để đánh giá đầy đ...
01/08/2024

𝑲𝒊𝒆̂̉𝒎 𝒌𝒆̂ đ𝒂̂́𝒕 đ𝒂𝒊 𝒄𝒂̉ 𝒏𝒖̛𝒐̛́𝒄 𝒕𝒖̛̀ 𝒏𝒈𝒂̀𝒚 1/8

Thủ tướng yêu cầu kiểm kê đất đai trên toàn quốc từ 1/8 để đánh giá đầy đủ thực trạng nguồn lực, nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng.

Theo chỉ thị ngày 23/7, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường cùng các bộ, ngành liên quan, UBND các tỉnh, thành phố tổ chức kiểm kê đất năm 2024.

Việc kiểm kê của từng đơn vị hành chính các cấp gồm hai nội dung. Thứ nhất, kiểm kê diện tích các loại đất và đối tượng đang quản lý, sử dụng. Thứ hai, quản lý, sử dụng đất sân golf, sân bay; khu vực sạt lở, bồi đắp và đất có nguồn gốc từ nông, lâm trường...

Thời gian thực hiện kiểm kê từ ngày 1/8 - thời điểm có hiệu lực của ba Luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản. Số liệu được tính đến hết ngày 31/12/2024. Vì thế, việc kiểm kê lần này, theo yêu cầu của Thủ tướng, phải đánh giá được thực trạng tình hình quản lý, sử dụng đất, cũng như biến động trong 5 năm qua của từng địa phương, chấp hành pháp luật trong sử dụng đất. Đồng thời, qua việc này cũng làm rõ nguyên nhân, tồn tại và đề xuất biện pháp siết quản lý để nâng cao hiệu quả sử dụng đất.

UBND cấp tỉnh quyết định thời gian hoàn thành, nộp kết quả kiểm kê đất đai cấp xã, huyện. Bộ Quốc phòng, Công an cần hoàn thành và gửi kết quả kiểm kê đất đai cho UBND cấp tỉnh trước 31/3/2025 để tổng hợp, gửi về Bộ Tài nguyên và Môi trường trước ngày 30/6/2025. Kết quả kiểm kê đất đai cả nước sẽ được công bố trước ngày 30/9 năm sau.

Kiểm kê đất đai được tiến hành định kỳ 5 năm một lần. Gần nhất vào 2019, tổng diện tích đất cả nước là hơn 33,1 triệu ha, trong đó đất nông nghiệp gần 28 triệu ha, phi nông nghiệp 3,9 triệu ha và chưa sử dụng 1,23 triệu ha.







𝐂𝐡𝐢́𝐧𝐡 𝐬𝐚́𝐜𝐡 𝐧𝐨̂̉𝐢 𝐛𝐚̣̂𝐭 𝐜𝐨́ 𝐡𝐢𝐞̣̂𝐮 𝐥𝐮̛̣𝐜 𝐭𝐮̛̀ 𝐭𝐡𝐚́𝐧𝐠 𝟖- Ba luật về bất động sản, quy định mới về giá đất, bồi thường hỗ...
01/08/2024

𝐂𝐡𝐢́𝐧𝐡 𝐬𝐚́𝐜𝐡 𝐧𝐨̂̉𝐢 𝐛𝐚̣̂𝐭 𝐜𝐨́ 𝐡𝐢𝐞̣̂𝐮 𝐥𝐮̛̣𝐜 𝐭𝐮̛̀ 𝐭𝐡𝐚́𝐧𝐠 𝟖
- Ba luật về bất động sản, quy định mới về giá đất, bồi thường hỗ trợ tái định cư là những chính sách có hiệu lực từ tháng 8. Ba luật về bất động sản có hiệu lực
- Cuối tháng 6, Quốc hội biểu quyết thông qua Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan thị trường bất động sản.
- Theo đó, các Luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản và hai điều (200 và 210) của Luật Các tổ chức tín dụng có hiệu lực từ 1/8, sớm 5 tháng so với quyết nghị của Quốc hội tại kỳ họp tháng 1/2024. Riêng một số quy định chuyển tiếp tại 7 điều (từ 253 đến 260) Luật Đất đai vẫn có hiệu lực từ ngày 1/1/2025.
Luật mới thông qua nêu thời hạn chuyển tiếp với các dự án đầu tư thuộc diện giao, cho thuê đất không qua đấu giá quyền sử dụng và đã làm các thủ tục theo Luật Đất đai 2013.
Cụ thể, từ ngày 1/8, các dự án này làm thủ tục giao, cho thuê theo Luật Đất đai 2024 nếu đã chọn được nhà đầu tư từ 1/7/2014 đến 31/7/2024. Hoặc trường hợp dự án nộp hồ sơ chọn nhà đầu tư trước 1/8 và chọn được nhà đầu tư, chủ đầu tư trước 1/1/2025 cũng áp dụng theo Luật Đất đai mới. Các bước chọn nhà đầu tư, chủ đầu tư vẫn phải thực hiện theo quy định về đầu tư, nhà ở, đấu thầu.
- Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ 1/8 quy định nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai. Theo đó, chủ đầu tư dự án bất động sản chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai (nhà trên giấy) khi dự án đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Để minh bạch trong tỷ lệ tiền đặt cọc, luật cũng nêu hợp đồng đặt cọc phải ghi rõ giá bán, cho thuê mua bất động sản.

Dự án bất động sản trên giấy đủ điều kiện kinh doanh khi có một trong các giấy tờ như quyết định giao đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở.

Theo các chuyên gia, quy định mới siết việc đặt cọc mua bán nhà trên giấy, hạn chế tình trạng chủ đầu tư thu tiền cọc quá lớn, lên đến 90-95% giá trị bất động sản. Do luật hiện hành không quy định việc đặt cọc mua, thuê nhà ở hình thành trong tương lai, các hợp đồng đặt cọc đều xuất phát từ thỏa thuận của hai bên, không ràng buộc tiền tối đa bao nhiêu hay thu trong trường hợp nào nên có thể phát sinh hành vi lừa đảo, gây thiệt hại cho người mua.







Address

Hanoi
100000

Telephone

+84914223938

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Gate Home Land posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category