11/08/2016
KHOẢN NỢ LÒNG DÂN !?
ĐẰNG SAU DỰ ÁN KHU NGHỈ DƯỠNG CAO CẤP FLC QUẢNG BÌNH..................................
GIAO ĐẤT TRÁI PHÁP LUẬT, ĐỀN BÙ KHÔNG ĐÚNG ĐỐI TƯỢNG !
Dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp được cả lãnh đạo tỉnh Quảng Bình và Tập đoàn FLC kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn thu hút du lịch không chỉ của Việt Nam, mà còn cả của khu vực Đông Nam Á, do có vị trí thuận lợi về du lịch biển, du lịch hang động, văn hóa… Tuy nhiên đằng sau dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp này cũng có không ít những khuất tất trong việc đền bù giải phóng mặt bằng dự án. Sau đây là vụ việc mà Văn phòng Luật sư Đồng Đội đã nhận được:
Năm 1996, ông Dương Văn D được giao đất trồng rừng tại thửa số 66, tờ bản đồ số 12, Thôn Tân Hải, xã Hải Ninh, huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình. Có diện tích 10 ha thời hạn sử dụng đến năm 2045, với hình thức nhà nước giao đất không thu tiền thuê đất. Ngày 22 tháng 5 năm 2014, Ông D cho bà Trương Thị H thuê lại với thời hạn thuê đất là 5 năm giá thuê là 40.000.000đ/năm (bốn mươi triệu đồng/ một năm) và diện tích là 71.295,7 m2 (bảy mươi mốt nghìn hai trăm chín mươi lăm phẩy bảy mét vuông) để làm trang trại chăn nuôi gà. Hợp đồng này đã được Văn phòng công chứng Hải Vượng chứng nhận. Bà H sử dụng được 1,5 năm thì tại địa phương có dự án đầu tư “Quần thể resort, biệt thự nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp” của công ty FLC. Ngày 19/11/2015, bà Lê Thị X (con dâu ông D) đã dụ dỗ thuyết phục bà H với những lý lẽ “ Dì làm cán bộ Đảng lâu năm, làm chức cao ở huyện nên biết nhiều văn bản pháp luật, hủy hợp đồng đi, dì chạy ông này ông kia để giá đất đền bù cao hơn” lúc đầu bà H không đồng ý nhưng bà X nói “hãy tin vào dì” “dì là người lớn, giải quyết có lý có tình, hủy hợp đồng với dì rồi có cơm cùng ăn cơm, có cháo cùng ăn cháo” và hứa hẹn cho bà H 2 tỷ đồng cộng tài sản trên đất để thực hiện hợp đồng “Hủy bỏ hợp đồng thuê QSDĐ”. Do nhẹ dạ cả tin nên bà H đã hủy hợp đồng, trước khi hủy hợp đồng 2 bên có làm giấy thỏa thuận với nhau. Sau khi kí hợp đồng “Hủy bỏ hợp đồng thuê QSDĐ”, bà X thực hiện tách thửa và để Đỗ Văn T, Dương Văn D, Trần Thị T, Trương Văn T đứng tên nhằm chia nhỏ số tiền bồi thường, tránh sự chú ý của dư luận và tự ý cho Đỗ Văn T trồng thêm nhiều cây nhằm tăng giá trị tài sản gắn liền với đất nhưng bà H hoàn toàn không được biết. Sau khi biết việc đó bà H có nói chuyện với bà X thì bà X trấn an rằng “không sao đâu, có gì chỉ hai bên mình giải quyết với nhau”. Bà X còn dụ dỗ rằng “nghe theo lời bà X sắp xếp để được tốt đừng nên ra xã nộp đơn hay hỏi han gì cả…”. Đến khi bà X bị người khác kiện tụng bà X yêu cầu bà H phải nói theo lời bà X khi có thanh tra huyện đến và lại 1 lần nữa bà H đã tin tưởng làm theo lời bà X. Chỉ đến khi nhận được tiền đền bù đợt 1 bà X gọi cho bà H nói “bà H chỉ nhận được tài sản là công trình xây dựng trên đất và X cho thêm 100 triệu và 50 triệu hợp đồng trước đây. Còn lại mọi tài sản đều thuộc về bà X”. Tống số tiền mà bà X đưa cho bà H là 300 triệu. Thực tế, hỗ trợ về tài sản trên đất thuộc về bà H là 1 tỷ đồng nhưng bà X đã không đưa cho bà H. Lúc này bà H mới vỡ lẽ mình đã bị lừa, bà H làm đơn gửi Chủ tịch UBND huyện Quảng Ninh, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Bình về việc bị bà X lừa dối, nhưng hoàn toàn không có kết quả và không nhận được công văn trả lời. Tiếp đó ngày 01/07/2016 bà H đã gửi đơn khởi kiện về hợp đồng giả tạo do bị lừa dối “Hủy bỏ hợp đồng thuê QSDĐ” của bà X, ông D và đã được TAND huyện Quảng Ninh thụ lý.
Sai phạm đến từ việc giao đất:
Việc giao đất có dấu hiệu tư lợi không minh bạch vì khi ông D được giao đất bà Lê Thị X (con dâu ông D) đang làm Phó phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Quảng Ninh. Việc bà X đang giữ chức vụ liên quan đến đất đai mà ông D lại được giao đất đang đặt ra câu hỏi: liệu đây có phải sự sắp xếp, cơ cấu giữa những người có chức, có quyền là sự lợi dụng chức vụ quyền hạn để vun vén lợi ích cá nhân, lợi ích nhóm hay không? Nếu không thì tại sao rất nhiều người dân tại xã Hải Ninh cách đây hơn 20 năm đã gánh cây trồng rừng nhưng không được giao đất trong khi vào năm 1996 ông D (sinh năm 1925) đã 71 tuổi, quá độ tuổi lao động hơn 10 năm nhưng vẫn được giao đất trồng rừng. Như vậy, việc giao đất cho ông D là trái với nguyên tắc giao đất rừng theo quy định của pháp luật, không đúng đối tượng, đi ngược lại với chủ trương, chính sách của Đảng và Nhà nước trong việc phát triển tiềm năng đất, gây lãng phí, thất thoát nghiêm trọng nguồn tài nguyên của quốc gia.
Không những vậy, khi dự án của công ty FLC khởi công đã vấp phải sự phản đối của người dân xã Hải Ninh, nguyên nhân 1 phần là do cán bộ tự chia đất với nhau người dân không ai biết, đến lúc được nhận đền bù tiền tỷ thì người dân mới biết. Bức xúc vì việc này người dân kéo đến các điểm thi công công trình để ngăn chặn việc vận chuyển vật liệu của công nhân.
Quảng Bình là một trong những địa phương chịu ảnh hưởng rất lớn từ sự cố môi trường Formosa Hà Tĩnh vì vậy đã khiến đời sống của người dân càng gặp thêm nhiều khó khăn. Thêm vào đó, việc bồi thường dự án FLC thiếu công bằng đã gây nhiều bức xúc, gây mất niềm tin vào chính quyền. Rất mong các cơ quan có thẩm quyền giải quyết để đảm bảo quyền lợi cho những người dân nghèo khắc phục những sai sót do cán bộ làm trái pháp luật gây ra, lấy lại niềm tin của người dân.
Bằng Thị Hiền
Chi H là hộ nghèo, là mẹ đơn thân đang nuôi con nhỏ điều kiện rất khó khăn thuộc diện được TGPL miễn phí. Trung tâm TGPL tỉnh Quảng Bình đã cử Luật sư trợ giúp cho chi H tại Tòa án huyện Quảng Ninh. Văn phòng luật sư Đồng Đội cũng đã tham gia TGPL cho chi H, Văn phòng đã tư vấn PL, gửi văn bản, liên hệ trực tiếp cho đồng chí Ánh chủ tịch huyện Quảng Ninh và đồng chí Hoài chủ tịch tỉnh Quảng Binh. Hy vọng quyền và lợi ích chính đáng của chị H sớm được bảo vệ, những cá nhân, tổ chức vi phạm pháp luật về đất đai, về lợi dụng chức vụ quyền hạn thu vén cho cá nhân và gia đình sẽ bị xử lý nghiêm minh, dự án FLC không chỉ đem lại hiệu quả kinh tế mà còn đem lại công ăn việc làm, phúc lợi xã hội mà trước hết phải bắt đầu từ yên dân.
Lời kết của BBT
Tác giả bài viết: Bằng Thị Hiền
Nguồn tin: Văn phòng luật sư Đồng Đội
