https://thuaphatlaihadong.com/, https://thuaphatlai247.com/, https://www.facebook.com/thadshadong, https://www.facebook.

Văn phòng Thừa phát lại quận Hà Đông, A26 khu đấu giá quyền sử dụng đất Vạn Phúc, phường Hà Đông, thành phố Hanoi, Hanoi (2026)

Q: What is the address?

A26 Khu đấu Giá Quyền Sử Dụng đất Vạn Phúc, Phường Hà Đông, Thành Phố Hanoi

02/09/2026

CHÀO MỪNG 81 NĂM QUỐC KHÁNH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM (02/9/1945 – 02/9/2026) 🇻🇳🇻🇳🇻🇳
-----------
🇻🇳 Ngày 02/9/1945 đã đi vào lịch sử dân tộc như một mốc son chói lọi. Tại Quảng trường Ba Đình lịch sử, Chủ tịch Hồ Chí Minh đọc Tuyên ngôn Độc lập, khai sinh nước Việt Nam Dân chủ Cộng hòa, mở ra kỷ nguyên mới – kỷ nguyên độc lập, tự do của dân tộc Việt Nam.

🇻🇳 Trải qua 81 năm, tinh thần của mùa thu độc lập vẫn luôn là nguồn sức mạnh to lớn, hun đúc lòng yêu nước, niềm tự hào dân tộc và khát vọng xây dựng một Việt Nam hòa bình, hùng cường, thịnh vượng.

🇻🇳 Nhân dịp Quốc khánh 02/9/2026, 𝐕𝐚̆𝐧 𝐩𝐡𝐨̀𝐧𝐠 𝐓𝐡𝐢 𝐡𝐚̀𝐧𝐡 𝐚́𝐧 𝐝𝐚̂𝐧 𝐬𝐮̛̣ 𝐇𝐚̀ Đ𝐨̂𝐧𝐠 xin kính chúc Quý cơ quan, Quý đối tác, Quý khách hàng cùng toàn thể gia đình một kỳ nghỉ lễ vui tươi, bình an và hạnh phúc.

====================================
VĂN PHÒNG THI HÀNH ÁN DÂN SỰ HÀ ĐÔNG
⚖️ 𝐓𝐚̣̂𝐧 𝐭𝐚̂𝐦 - 𝐂𝐡𝐮𝐲𝐞̂𝐧 𝐧𝐠𝐡𝐢𝐞̣̂𝐩 - 𝐂𝐡𝐮𝐚̂̉𝐧 𝐦𝐮̛̣𝐜 ⚖️
====================================
🏢 𝐓𝐫𝐮̣ 𝐬𝐨̛̉: 𝐀𝟐𝟔 𝐤𝐡𝐮 đ𝐚̂́𝐮 𝐠𝐢𝐚́ 𝐪𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧 𝐬𝐮̛̉ 𝐝𝐮̣𝐧𝐠 đ𝐚̂́𝐭 𝐕𝐚̣𝐧 𝐏𝐡𝐮́𝐜, 𝐩𝐡𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐇𝐚̀ Đ𝐨̂𝐧𝐠, 𝐭𝐡𝐚̀𝐧𝐡 𝐩𝐡𝐨̂́ 𝐇𝐚̀ 𝐍𝐨̣̂𝐢
🌏 𝐖𝐞𝐛𝐬𝐢𝐭𝐞: https://thuaphatlaihadong.com
🌏 𝐄𝐦𝐚𝐢𝐥: [email protected]
🌏 𝐙𝐚𝐥𝐨: http://zalo.me/0919256838
🌏 𝐙𝐚𝐥𝐨 𝐎𝐀: https://zalo.me/1185111006830167616
🌏 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞: 𝟎𝟗𝟏𝟗 𝟐𝟓𝟔 𝟖𝟑𝟖 – 𝟎𝟗𝟏 𝟑𝟑𝟗 𝟐𝟖𝟑𝟖

28/08/2026

CHÚC MỪNG KỶ NIỆM 81 NĂM NGÀY TRUYỀN THỐNG NGÀNH TƯ PHÁP VIỆT NAM (28/8/1945 – 28/8/2026) 🇻🇳 🇻🇳 🇻🇳
----------
🇻🇳 Nhân dịp kỷ niệm 81 năm Ngày truyền thống ngành Tư pháp Việt Nam (28/8/1945 – 28/8/2026), 𝐕𝐚̆𝐧 𝐩𝐡𝐨̀𝐧𝐠 𝐓𝐡𝐢 𝐡𝐚̀𝐧𝐡 𝐚́𝐧 𝐝𝐚̂𝐧 𝐬𝐮̛̣ 𝐇𝐚̀ Đ𝐨̂𝐧𝐠 xin trân trọng gửi tới các thế hệ cán bộ, công chức, viên chức, người lao động đã và đang công tác trong ngành Tư pháp lời chúc mừng tốt đẹp và lời tri ân sâu sắc.

🇻🇳 Trải qua 81 năm xây dựng và trưởng thành, ngành Tư pháp đã không ngừng nỗ lực, đổi mới, đóng góp quan trọng vào sự nghiệp xây dựng và hoàn thiện Nhà nước pháp quyền, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân, góp phần giữ vững kỷ cương, công bằng và thượng tôn pháp luật.

🇻🇳 Kính chúc toàn thể cán bộ, công chức, viên chức và người lao động ngành Tư pháp luôn mạnh khỏe, hạnh phúc, bản lĩnh, tận tâm và hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ được giao, tiếp tục phát huy truyền thống vẻ vang, đóng góp tích cực vào sự phát triển của đất nước.

====================================
VĂN PHÒNG THI HÀNH ÁN DÂN SỰ HÀ ĐÔNG
⚖️ 𝐓𝐚̣̂𝐧 𝐭𝐚̂𝐦 - 𝐂𝐡𝐮𝐲𝐞̂𝐧 𝐧𝐠𝐡𝐢𝐞̣̂𝐩 - 𝐂𝐡𝐮𝐚̂̉𝐧 𝐦𝐮̛̣𝐜 ⚖️
====================================
🏢 𝐓𝐫𝐮̣ 𝐬𝐨̛̉: 𝐀𝟐𝟔 𝐤𝐡𝐮 đ𝐚̂́𝐮 𝐠𝐢𝐚́ 𝐪𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧 𝐬𝐮̛̉ 𝐝𝐮̣𝐧𝐠 đ𝐚̂́𝐭 𝐕𝐚̣𝐧 𝐏𝐡𝐮́𝐜, 𝐩𝐡𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐇𝐚̀ Đ𝐨̂𝐧𝐠, 𝐭𝐡𝐚̀𝐧𝐡 𝐩𝐡𝐨̂́ 𝐇𝐚̀ 𝐍𝐨̣̂𝐢
🌏 𝐖𝐞𝐛𝐬𝐢𝐭𝐞: https://thuaphatlaihadong.com
🌏 𝐄𝐦𝐚𝐢𝐥: [email protected]
🌏 𝐙𝐚𝐥𝐨: http://zalo.me/0919256838
🌏 𝐙𝐚𝐥𝐨 𝐎𝐀: https://zalo.me/1185111006830167616
🌏 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞: 𝟎𝟗𝟏𝟗 𝟐𝟓𝟔 𝟖𝟑𝟖 – 𝟎𝟗𝟏 𝟑𝟑𝟗 𝟐𝟖𝟑𝟖

25/08/2026

𝐆𝐢𝐚̉𝐢 𝐪𝐮𝐲𝐞̂́𝐭 𝐭𝐡𝐞̂́ 𝐧𝐚̀𝐨 𝐤𝐡𝐢 𝐡𝐚̀𝐧𝐠 𝐱𝐨́𝐦 𝐭𝐮̛̣ 𝐲́ 𝐫𝐚̀𝐨, 𝐜𝐡𝐚̣̆𝐧 𝐥𝐨̂́𝐢 đ𝐢 𝐜𝐡𝐮𝐧𝐠?

Lối đi chung có thể được hình thành từ đất công cộng, quá trình sử dụng thực tế, thỏa thuận giữa các hộ gia đình hoặc quyền về lối đi qua theo quy định pháp luật. Khi hàng xóm tự ý dựng hàng rào, xây tường, đặt vật cản làm ảnh hưởng đến việc đi lại, người bị ảnh hưởng có thể thực hiện các biện pháp sau:

----------
𝟏. 𝐗𝐚́𝐜 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐧𝐠𝐮𝐨̂̀𝐧 𝐠𝐨̂́𝐜 𝐯𝐚̀ 𝐪𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧 đ𝐨̂́𝐢 𝐯𝐨̛́𝐢 𝐥𝐨̂́𝐢 đ𝐢

Trước tiên cần kiểm tra Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản đồ địa chính, hồ sơ kỹ thuật thửa đất, nguồn gốc hình thành lối đi và các thỏa thuận giữa các bên.
Không phải cứ nhiều hộ cùng sử dụng một lối đi thì mặc nhiên đó là đất công hoặc lối đi chung. Cũng cần lưu ý trường hợp một bất động sản bị vây bọc có thể phát sinh quyền về lối đi qua theo quy định của Bộ luật Dân sự.

----------
𝟐. 𝐓𝐡𝐮̛𝐨̛𝐧𝐠 𝐥𝐮̛𝐨̛̣𝐧𝐠, 𝐡𝐨̀𝐚 𝐠𝐢𝐚̉𝐢 𝐯𝐨̛́𝐢 𝐡𝐚̀𝐧𝐠 𝐱𝐨́𝐦

Các bên nên ưu tiên trao đổi, yêu cầu chấm dứt hành vi rào, chặn và khôi phục lối đi.
Nếu không tự hòa giải được, đối với tranh chấp đất đai thuộc trường hợp pháp luật quy định, các bên thực hiện hòa giải tại UBND cấp xã trước khi yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

----------
𝟑. 𝐘𝐞̂𝐮 𝐜𝐚̂̀𝐮 𝐓𝐡𝐮̛̀𝐚 𝐡𝐚̀𝐧𝐡 𝐯𝐢𝐞̂𝐧 𝐥𝐚̣̂𝐩 𝐯𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 đ𝐞̂̉ 𝐠𝐡𝐢 𝐧𝐡𝐚̣̂𝐧 𝐡𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐭𝐫𝐚̣𝐧𝐠 𝐥𝐨̂́𝐢 đ𝐢 𝐛𝐢̣ 𝐫𝐚̀𝐨, 𝐜𝐡𝐚̣̆𝐧

Người bị ảnh hưởng có thể yêu cầu Thừa hành viên lập vi bằng để ghi nhận khách quan hiện trạng lối đi tại thời điểm lập vi bằng như sau:

✅ Vị trí, đặc điểm và hiện trạng lối đi;
✅ Hàng rào, cổng, tường hoặc vật cản đang chắn lối;
✅ Vị trí, kích thước hoặc phạm vi vật cản trong phạm vi có thể quan sát, đo đạc;
✅ Việc lối đi bị thu hẹp hoặc không thể đi lại;
✅ Hình ảnh, video và các tình tiết thực tế khác mà Thừa hành viên trực tiếp chứng kiến.

Nếu Thừa hành viên trực tiếp chứng kiến hành vi đang dựng hàng rào, đặt vật cản hoặc thực hiện hành vi khác làm ảnh hưởng đến lối đi thì có thể ghi nhận sự kiện, hành vi đó trong vi bằng theo quy định.

Vi bằng có thể được sử dụng làm nguồn chứng cứ để cung cấp cho cơ quan có thẩm quyền khi giải quyết tranh chấp. Nội dung vi bằng tập trung vào sự kiện, hành vi và hiện trạng thực tế.

----------
𝟒. Đ𝐞̂̀ 𝐧𝐠𝐡𝐢̣ 𝐜𝐨̛ 𝐪𝐮𝐚𝐧 𝐜𝐨́ 𝐭𝐡𝐚̂̉𝐦 𝐪𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧 𝐱𝐮̛̉ 𝐥𝐲́

Nếu việc rào, chặn lối đi có dấu hiệu vi phạm pháp luật đất đai, người bị ảnh hưởng có thể gửi đơn đến cơ quan có thẩm quyền để đề nghị kiểm tra, xử lý và yêu cầu khắc phục hậu quả theo quy định.

Trường hợp phát sinh tranh chấp về quyền sử dụng đất hoặc quyền đối với lối đi, nếu hòa giải không thành thì có thể yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết hoặc khởi kiện tại Tòa án, tùy từng trường hợp cụ thể.

----------
𝟓. 𝐂𝐨́ 𝐭𝐡𝐞̂̉ 𝐲𝐞̂𝐮 𝐜𝐚̂̀𝐮 𝐛𝐨̂̀𝐢 𝐭𝐡𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐧𝐞̂́𝐮 𝐜𝐨́ 𝐭𝐡𝐢𝐞̣̂𝐭 𝐡𝐚̣𝐢

Nếu hành vi rào, chặn lối đi trái pháp luật gây thiệt hại thực tế, người bị thiệt hại có thể yêu cầu bồi thường nếu chứng minh được hành vi vi phạm, thiệt hại và mối quan hệ nhân quả theo quy định của pháp luật.

----------
𝟔. 𝐍𝐡𝐮̛̃𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐮̛́𝐧𝐠 𝐜𝐮̛́ 𝐧𝐞̂𝐧 𝐜𝐡𝐮𝐚̂̉𝐧 𝐛𝐢̣

Người dân nên lưu giữ những hồ sơ sau để làm bằng chứng:
✅ Giấy chứng nhận và hồ sơ địa chính;
✅ Hình ảnh, video hiện trạng lối đi;
✅ Tài liệu, văn bản thỏa thuận giữa các hộ;
✅ Chứng cứ về quá trình sử dụng lối đi;
✅ Biên bản hòa giải;
✅ Vi bằng ghi nhận hiện trạng, nếu có;
✅ Tài liệu chứng minh thiệt hại, nếu yêu cầu bồi thường.

----------
🛎 𝐋𝐮̛𝐮 𝐲́:

Không nên tự ý phá hàng rào, cổng hoặc tài sản của hàng xóm để mở lối đi, kể cả khi cho rằng mình có quyền sử dụng lối đi, vì có thể phát sinh tranh chấp và trách nhiệm pháp lý khác.
====================================
✅ 𝐕𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐥𝐚̀ 𝐧𝐠𝐮𝐨̂̀𝐧 𝐜𝐡𝐮̛́𝐧𝐠 𝐜𝐮̛́ đ𝐞̂̉ 𝐓𝐨̀𝐚 𝐚́𝐧 𝐧𝐡𝐚̂𝐧 𝐝𝐚̂𝐧 𝐯𝐚̀ 𝐜𝐚́𝐜 𝐜𝐨̛ 𝐪𝐮𝐚𝐧 𝐜𝐨́ 𝐭𝐡𝐚̂̉𝐦 𝐪𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧 𝐱𝐞𝐦 𝐱𝐞́𝐭 𝐤𝐡𝐢 𝐠𝐢𝐚̉𝐢 𝐪𝐮𝐲𝐞̂́𝐭 𝐯𝐮̣ 𝐯𝐢𝐞̣̂𝐜 𝐭𝐡𝐞𝐨 𝐪𝐮𝐲 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐜𝐮̉𝐚 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐮𝐚̣̂𝐭.
✅ 𝐕𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐥𝐚̀ 𝐦𝐨̣̂𝐭 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝐧𝐡𝐮̛̃𝐧𝐠 𝐜𝐚̆𝐧 𝐜𝐮̛́ đ𝐞̂̉ 𝐭𝐡𝐮̛̣𝐜 𝐡𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐜𝐚́𝐜 𝐠𝐢𝐚𝐨 𝐝𝐢̣𝐜𝐡 𝐡𝐨̛̣𝐩 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐤𝐡𝐚́𝐜 𝐭𝐡𝐞𝐨 𝐪𝐮𝐲 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐜𝐮̉𝐚 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐮𝐚̣̂𝐭.
====================================
VĂN PHÒNG THI HÀNH ÁN DÂN SỰ HÀ ĐÔNG
⚖️ 𝐓𝐚̣̂𝐧 𝐭𝐚̂𝐦 - 𝐂𝐡𝐮𝐲𝐞̂𝐧 𝐧𝐠𝐡𝐢𝐞̣̂𝐩 - 𝐂𝐡𝐮𝐚̂̉𝐧 𝐦𝐮̛̣𝐜 ⚖️
====================================
🏢 𝐓𝐫𝐮̣ 𝐬𝐨̛̉: 𝐀𝟐𝟔 𝐤𝐡𝐮 đ𝐚̂́𝐮 𝐠𝐢𝐚́ 𝐪𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧 𝐬𝐮̛̉ 𝐝𝐮̣𝐧𝐠 đ𝐚̂́𝐭 𝐕𝐚̣𝐧 𝐏𝐡𝐮́𝐜, 𝐩𝐡𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐇𝐚̀ Đ𝐨̂𝐧𝐠, 𝐭𝐡𝐚̀𝐧𝐡 𝐩𝐡𝐨̂́ 𝐇𝐚̀ 𝐍𝐨̣̂𝐢
🌏 𝐖𝐞𝐛𝐬𝐢𝐭𝐞: https://thuaphatlaihadong.com
🌏 𝐄𝐦𝐚𝐢𝐥: [email protected]
🌏 𝐙𝐚𝐥𝐨: http://zalo.me/0919256838
🌏 𝐙𝐚𝐥𝐨 𝐎𝐀: https://zalo.me/1185111006830167616
🌏 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞: 𝟎𝟗𝟏𝟗 𝟐𝟓𝟔 𝟖𝟑𝟖 – 𝟎𝟗𝟏 𝟑𝟑𝟗 𝟐𝟖𝟑𝟖

24/08/2026

🇻🇳 𝐓𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐛𝐚́𝐨 𝐥𝐢̣𝐜𝐡 𝐧𝐠𝐡𝐢̉ 𝐥𝐞̂̃ 𝐐𝐮𝐨̂́𝐜 𝐤𝐡𝐚́𝐧𝐡 𝟐/𝟗 🇻🇳

Văn phòng Thừa phát lại quận Hà Đông xin thông báo tới toàn thể Quý khách hàng các ngày nghỉ lễ như sau:
-----------------------------------
🇻🇳 𝐍𝐠𝐡𝐢̉ 𝐥𝐞̂̃: 𝐭𝐮̛̀ 𝐓𝐡𝐮̛́ 𝐁𝐚̉𝐲 𝐧𝐠𝐚̀𝐲 𝟐𝟗/𝟎𝟖/𝟐𝟎𝟐𝟔 đ𝐞̂́𝐧 𝐡𝐞̂́𝐭 𝐓𝐡𝐮̛́ 𝐓𝐮̛ 𝐧𝐠𝐚̀𝐲 𝟎𝟐/𝟎𝟗/𝟐𝟎𝟐𝟔
🇻🇳 𝐋𝐢̣𝐜𝐡 𝐥𝐚̀𝐦 𝐯𝐢𝐞̣̂𝐜 𝐭𝐫𝐨̛̉ 𝐥𝐚̣𝐢: 𝐓𝐡𝐮̛́ 𝐍𝐚̆𝐦 𝐧𝐠𝐚̀𝐲 𝟎𝟑/𝟎𝟗/𝟐𝟎𝟐𝟔
-----------------------------------
Trong thời gian nghỉ lễ, Quý khách hàng và Quý đối tác có nhu cầu về công việc xin liên hệ 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞: 𝟎𝟗𝟏𝟗 𝟐𝟓𝟔 𝟖𝟑𝟖 – 𝟎𝟗𝟏 𝟑𝟑𝟗 𝟐𝟖𝟑𝟖

𝐊𝐢́𝐧𝐡 𝐜𝐡𝐮́𝐜 𝐐𝐮𝐲́ 𝐤𝐡𝐚́𝐜𝐡 𝐡𝐚̀𝐧𝐠 𝐧𝐠𝐚̀𝐲 𝐧𝐠𝐚̀𝐲 𝐥𝐞̂̃ 𝐲́ 𝐧𝐠𝐡𝐢̃𝐚, 𝐭𝐫𝐚̀𝐧 đ𝐚̂̀𝐲 𝐧𝐢𝐞̂̀𝐦 𝐭𝐮̛̣ 𝐡𝐚̀𝐨 𝐝𝐚̂𝐧 𝐭𝐨̣̂𝐜!
====================================
VĂN PHÒNG THỪA PHÁT LẠI QUẬN HÀ ĐÔNG
⚖️ 𝐓𝐚̣̂𝐧 𝐭𝐚̂𝐦 - 𝐂𝐡𝐮𝐲𝐞̂𝐧 𝐧𝐠𝐡𝐢𝐞̣̂𝐩 - 𝐂𝐡𝐮𝐚̂̉𝐧 𝐦𝐮̛̣𝐜 ⚖️
====================================
🏢 𝐓𝐫𝐮̣ 𝐬𝐨̛̉: 𝐀𝟐𝟔 𝐤𝐡𝐮 đ𝐚̂́𝐮 𝐠𝐢𝐚́ 𝐪𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧 𝐬𝐮̛̉ 𝐝𝐮̣𝐧𝐠 đ𝐚̂́𝐭 𝐕𝐚̣𝐧 𝐏𝐡𝐮́𝐜, 𝐩𝐡𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐇𝐚̀ Đ𝐨̂𝐧𝐠, 𝐭𝐡𝐚̀𝐧𝐡 𝐩𝐡𝐨̂́ 𝐇𝐚̀ 𝐍𝐨̣̂𝐢
🌏 𝐖𝐞𝐛𝐬𝐢𝐭𝐞: https://thuaphatlaihadong.com
🌏 𝐄𝐦𝐚𝐢𝐥: [email protected]
🌏 𝐙𝐚𝐥𝐨: http://zalo.me/0919256838
🌏 𝐙𝐚𝐥𝐨 𝐎𝐀: https://zalo.me/1185111006830167616
🌏 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞: 𝟎𝟗𝟏𝟗 𝟐𝟓𝟔 𝟖𝟑𝟖 – 𝟎𝟗𝟏 𝟑𝟑𝟗 𝟐𝟖𝟑𝟖

21/08/2026

𝐍𝐡𝐚̀ đ𝐚̂́𝐭 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐜𝐨́ 𝐥𝐨̂́𝐢 đ𝐢 𝐠𝐢𝐚̉𝐢 𝐪𝐮𝐲𝐞̂́𝐭 𝐭𝐡𝐞̂́ 𝐧𝐚̀𝐨?

----------
𝟏. 𝐊𝐡𝐢 𝐧𝐚̀𝐨 đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐲𝐞̂𝐮 𝐜𝐚̂̀𝐮 𝐦𝐨̛̉ 𝐥𝐨̂́𝐢 đ𝐢 𝐪𝐮𝐚 𝐭𝐡𝐮̛̉𝐚 đ𝐚̂́𝐭 𝐥𝐢𝐞̂̀𝐧 𝐤𝐞̂̀?

Theo Điều 254 Bộ luật Dân sự 2015, chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản liền kề dành cho mình một lối đi hợp lý.

Lối đi được xác lập phải bảo đảm nhu cầu sử dụng hợp lý của bất động sản phía trong, đồng thời phải xem xét đến đặc điểm, vị trí, lợi ích của các bất động sản liền kề và hạn chế thấp nhất thiệt hại gây ra cho bất động sản có đất dành làm lối đi.

----------
𝟐. 𝐌𝐨̛̉ 𝐥𝐨̂́𝐢 đ𝐢 𝐜𝐨́ 𝐩𝐡𝐚̉𝐢 đ𝐞̂̀𝐧 𝐛𝐮̀ 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠?

𝐓𝐫𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐡𝐨̛̣𝐩 𝟏: 𝐌𝐨̛̉ 𝐥𝐨̂́𝐢 đ𝐢 𝐜𝐨́ đ𝐞̂̀𝐧 𝐛𝐮̀

Thông thường, nếu thửa đất phía trong bị vây bọc và cần mở lối đi qua bất động sản liền kề, người được dành lối đi phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản có đất dành làm lối đi, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Mức đền bù, phương thức thanh toán và các điều kiện liên quan có thể do các bên tự thỏa thuận trên cơ sở phù hợp với diện tích đất sử dụng làm lối đi và thiệt hại thực tế phát sinh.

𝐓𝐫𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐡𝐨̛̣𝐩 𝟐: 𝐌𝐨̛̉ 𝐥𝐨̂́𝐢 đ𝐢 𝐧𝐡𝐮̛𝐧𝐠 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐩𝐡𝐚̉𝐢 đ𝐞̂̀𝐧 𝐛𝐮̀

Trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, người sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người có bất động sản phía trong và về nguyên tắc không phải đền bù.

----------
𝟑. 𝐍𝐞̂𝐧 𝐭𝐡𝐨̉𝐚 𝐭𝐡𝐮𝐚̣̂𝐧 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛́𝐜 𝐤𝐡𝐢 𝐲𝐞̂𝐮 𝐜𝐚̂̀𝐮 𝐠𝐢𝐚̉𝐢 𝐪𝐮𝐲𝐞̂́𝐭 𝐭𝐫𝐚𝐧𝐡 𝐜𝐡𝐚̂́𝐩

Khi phát sinh vấn đề về lối đi, các bên nên ưu tiên trao đổi và thỏa thuận với nhau trước. Đây thường là phương án nhanh chóng, tiết kiệm chi phí và giúp hạn chế tranh chấp kéo dài.

𝐍𝐨̣̂𝐢 𝐝𝐮𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐨̉𝐚 𝐭𝐡𝐮𝐚̣̂𝐧 𝐧𝐞̂𝐧 đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐭𝐡𝐞̂̉ 𝐡𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐫𝐨̃ 𝐫𝐚̀𝐧𝐠, 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 đ𝐨́ 𝐜𝐨́ 𝐭𝐡𝐞̂̉ 𝐱𝐚́𝐜 đ𝐢̣𝐧𝐡:

✅ Vị trí, chiều rộng, chiều dài và diện tích phần đất sử dụng làm lối đi;
✅ Sơ đồ hoặc bản vẽ xác định cụ thể vị trí lối đi;
✅ Mục đích và cách thức sử dụng lối đi;
✅ Quyền, nghĩa vụ của các bên trong quá trình quản lý, sử dụng;
✅ Mức đền bù, phương thức thanh toán nếu có;
✅ Trách nhiệm sửa chữa, bảo quản lối đi và các vấn đề phát sinh trong quá trình sử dụng.

----------
𝟒. 𝐘𝐞̂𝐮 𝐜𝐚̂̀𝐮 𝐓𝐡𝐮̛̀𝐚 𝐩𝐡𝐚́𝐭 𝐥𝐚̣𝐢 𝐥𝐚̣̂𝐩 𝐯𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 đ𝐞̂̉ 𝐠𝐡𝐢 𝐧𝐡𝐚̣̂𝐧 𝐯𝐢𝐞̣̂𝐜 𝐭𝐡𝐨̉𝐚 𝐭𝐡𝐮𝐚̣̂𝐧

Trong trường hợp các bên đã thống nhất được việc xác lập và sử dụng lối đi, các bên có thể cân nhắc yêu cầu Thừa phát lại lập vi bằng để ghi nhận sự kiện, hành vi và nội dung thỏa thuận theo quy định pháp luật.

Vi bằng có thể ghi nhận các nội dung thực tế như: hiện trạng khu đất, vị trí lối đi, sơ đồ đo vẽ kỹ thuật phần đất dự kiến sử dụng làm lối đi chung, việc các bên thỏa thuận về mức đền bù (nếu có), phương thức và phạm vi sử dụng lối đi.

Việc lập vi bằng giúp tạo lập tài liệu ghi nhận khách quan về sự kiện, hành vi tại thời điểm lập vi bằng, qua đó có thể hỗ trợ các bên trong việc chứng minh khi phát sinh tranh chấp.

----------
𝟓. 𝐍𝐞̂́𝐮 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐨̉𝐚 𝐭𝐡𝐮𝐚̣̂𝐧 đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐭𝐡𝐢̀ 𝐩𝐡𝐚̉𝐢 𝐥𝐚̀𝐦 𝐠𝐢̀?

Nếu các bên không thể tự thỏa thuận về vị trí, kích thước, mức đền bù hoặc việc xác lập quyền lối đi, người có bất động sản bị vây bọc có thể yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết theo quy định pháp luật.

Khi xảy ra tranh chấp, việc thu thập đầy đủ giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ địa chính, tài liệu về nguồn gốc đất, hiện trạng lối đi và các văn bản thỏa thuận giữa các bên là rất quan trọng.

====================================
✅ 𝐕𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐥𝐚̀ 𝐧𝐠𝐮𝐨̂̀𝐧 𝐜𝐡𝐮̛́𝐧𝐠 𝐜𝐮̛́ đ𝐞̂̉ 𝐓𝐨̀𝐚 𝐚́𝐧 𝐧𝐡𝐚̂𝐧 𝐝𝐚̂𝐧 𝐯𝐚̀ 𝐜𝐚́𝐜 𝐜𝐨̛ 𝐪𝐮𝐚𝐧 𝐜𝐨́ 𝐭𝐡𝐚̂̉𝐦 𝐪𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧 𝐱𝐞𝐦 𝐱𝐞́𝐭 𝐤𝐡𝐢 𝐠𝐢𝐚̉𝐢 𝐪𝐮𝐲𝐞̂́𝐭 𝐯𝐮̣ 𝐯𝐢𝐞̣̂𝐜 𝐭𝐡𝐞𝐨 𝐪𝐮𝐲 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐜𝐮̉𝐚 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐮𝐚̣̂𝐭.

✅ 𝐕𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐥𝐚̀ 𝐦𝐨̣̂𝐭 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝐧𝐡𝐮̛̃𝐧𝐠 𝐜𝐚̆𝐧 𝐜𝐮̛́ đ𝐞̂̉ 𝐭𝐡𝐮̛̣𝐜 𝐡𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐜𝐚́𝐜 𝐠𝐢𝐚𝐨 𝐝𝐢̣𝐜𝐡 𝐡𝐨̛̣𝐩 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐤𝐡𝐚́𝐜 𝐭𝐡𝐞𝐨 𝐪𝐮𝐲 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐜𝐮̉𝐚 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐮𝐚̣̂𝐭.
====================================
VĂN PHÒNG THI HÀNH ÁN DÂN SỰ HÀ ĐÔNG
⚖️ 𝐓𝐚̣̂𝐧 𝐭𝐚̂𝐦 - 𝐂𝐡𝐮𝐲𝐞̂𝐧 𝐧𝐠𝐡𝐢𝐞̣̂𝐩 - 𝐂𝐡𝐮𝐚̂̉𝐧 𝐦𝐮̛̣𝐜 ⚖️
====================================
🏢 𝐓𝐫𝐮̣ 𝐬𝐨̛̉: 𝐀𝟐𝟔 𝐤𝐡𝐮 đ𝐚̂́𝐮 𝐠𝐢𝐚́ 𝐪𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧 𝐬𝐮̛̉ 𝐝𝐮̣𝐧𝐠 đ𝐚̂́𝐭 𝐕𝐚̣𝐧 𝐏𝐡𝐮́𝐜, 𝐩𝐡𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐇𝐚̀ Đ𝐨̂𝐧𝐠, 𝐭𝐡𝐚̀𝐧𝐡 𝐩𝐡𝐨̂́ 𝐇𝐚̀ 𝐍𝐨̣̂𝐢
🌏 𝐖𝐞𝐛𝐬𝐢𝐭𝐞: https://thuaphatlaihadong.com
🌏 𝐄𝐦𝐚𝐢𝐥: [email protected]
🌏 𝐙𝐚𝐥𝐨: http://zalo.me/0919256838
🌏 𝐙𝐚𝐥𝐨 𝐎𝐀: https://zalo.me/1185111006830167616
🌏 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞: 𝟎𝟗𝟏𝟗 𝟐𝟓𝟔 𝟖𝟑𝟖 – 𝟎𝟗𝟏 𝟑𝟑𝟗 𝟐𝟖𝟑𝟖

19/08/2026

🌟 𝐂𝐡𝐚̀𝐨 𝐦𝐮̛̀𝐧𝐠 𝟖𝟏 𝐧𝐚̆𝐦 𝐍𝐠𝐚̀𝐲 𝐭𝐫𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧 𝐭𝐡𝐨̂́𝐧𝐠 𝐂𝐨̂𝐧𝐠 𝐚𝐧 𝐧𝐡𝐚̂𝐧 𝐝𝐚̂𝐧 🌟

Nhân dịp 81 năm Ngày truyền thống Công an nhân dân Việt Nam (19/8/1945 – 19/8/2026), Văn phòng Thi hành án dân sự Hà Đông xin gửi lời chúc mừng và tri ân sâu sắc đến các thế hệ cán bộ, chiến sĩ Công an nhân dân.

Kính chúc các đồng chí luôn mạnh khỏe, bản lĩnh, vững vàng, hoàn thành xuất sắc mọi nhiệm vụ, tiếp tục phát huy truyền thống vẻ vang, tận tụy phụng sự Tổ quốc, phục vụ Nhân dân, góp phần giữ gìn an ninh, trật tự và cuộc sống bình yên của Nhân dân.

====================================
VĂN PHÒNG THI HÀNH ÁN DÂN SỰ HÀ ĐÔNG
⚖️ 𝐓𝐚̣̂𝐧 𝐭𝐚̂𝐦 - 𝐂𝐡𝐮𝐲𝐞̂𝐧 𝐧𝐠𝐡𝐢𝐞̣̂𝐩 - 𝐂𝐡𝐮𝐚̂̉𝐧 𝐦𝐮̛̣𝐜 ⚖️
====================================
🏢 𝐓𝐫𝐮̣ 𝐬𝐨̛̉: 𝐀𝟐𝟔 𝐤𝐡𝐮 đ𝐚̂́𝐮 𝐠𝐢𝐚́ 𝐪𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧 𝐬𝐮̛̉ 𝐝𝐮̣𝐧𝐠 đ𝐚̂́𝐭 𝐕𝐚̣𝐧 𝐏𝐡𝐮́𝐜, 𝐩𝐡𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐇𝐚̀ Đ𝐨̂𝐧𝐠, 𝐭𝐡𝐚̀𝐧𝐡 𝐩𝐡𝐨̂́ 𝐇𝐚̀ 𝐍𝐨̣̂𝐢
🌏 𝐖𝐞𝐛𝐬𝐢𝐭𝐞: https://thuaphatlaihadong.com
🌏 𝐄𝐦𝐚𝐢𝐥: [email protected]
🌏 𝐙𝐚𝐥𝐨: http://zalo.me/0919256838
🌏 𝐙𝐚𝐥𝐨 𝐎𝐀: https://zalo.me/1185111006830167616
🌏 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞: 𝟎𝟗𝟏𝟗 𝟐𝟓𝟔 𝟖𝟑𝟖 – 𝟎𝟗𝟏 𝟑𝟑𝟗 𝟐𝟖𝟑𝟖

19/08/2026

𝐂𝐡𝐚̀𝐨 𝐦𝐮̛̀𝐧𝐠 𝐤𝐲̉ 𝐧𝐢𝐞̣̂𝐦 𝟖𝟏 𝐧𝐚̆𝐦 𝐂𝐚́𝐜𝐡 𝐦𝐚̣𝐧𝐠 𝐓𝐡𝐚́𝐧𝐠 𝐓𝐚́𝐦 𝐭𝐡𝐚̀𝐧𝐡 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 (𝟏𝟗/𝟖/𝟏𝟗𝟒𝟓 - 𝟏𝟗/𝟖/𝟐𝟎𝟐𝟔)

Ngày 19/8/1945 đánh dấu sự thành công của nền cách mạng Việt Nam, đưa đất nước thoát khỏi tay đô hộ gần 100 năm của thực dân Pháp, xóa bỏ chề độ phong kiến, tạo dựng nên nước Việt Nam Dân chủ Cộng Hòa.

Đây là dịp để khẳng định sức mạnh đại đoàn kết toàn dân tộc là nhân tố quyết định của Cách mạng Tháng Tám và là động lực quan trọng trong công cuộc xây dựng, bảo vệ Tổ quốc Việt Nam xã hội chủ nghĩa hiện nay.

====================================
VĂN PHÒNG THI HÀNH ÁN DÂN SỰ HÀ ĐÔNG
⚖️ 𝐓𝐚̣̂𝐧 𝐭𝐚̂𝐦 - 𝐂𝐡𝐮𝐲𝐞̂𝐧 𝐧𝐠𝐡𝐢𝐞̣̂𝐩 - 𝐂𝐡𝐮𝐚̂̉𝐧 𝐦𝐮̛̣𝐜 ⚖️
====================================
🏢 𝐓𝐫𝐮̣ 𝐬𝐨̛̉: 𝐀𝟐𝟔 𝐤𝐡𝐮 đ𝐚̂́𝐮 𝐠𝐢𝐚́ 𝐪𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧 𝐬𝐮̛̉ 𝐝𝐮̣𝐧𝐠 đ𝐚̂́𝐭 𝐕𝐚̣𝐧 𝐏𝐡𝐮́𝐜, 𝐩𝐡𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐇𝐚̀ Đ𝐨̂𝐧𝐠, 𝐭𝐡𝐚̀𝐧𝐡 𝐩𝐡𝐨̂́ 𝐇𝐚̀ 𝐍𝐨̣̂𝐢
🌏 𝐖𝐞𝐛𝐬𝐢𝐭𝐞: https://thuaphatlaihadong.com
🌏 𝐄𝐦𝐚𝐢𝐥: [email protected]
🌏 𝐙𝐚𝐥𝐨: http://zalo.me/0919256838
🌏 𝐙𝐚𝐥𝐨 𝐎𝐀: https://zalo.me/1185111006830167616
🌏 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞: 𝟎𝟗𝟏𝟗 𝟐𝟓𝟔 𝟖𝟑𝟖 – 𝟎𝟗𝟏 𝟑𝟑𝟗 𝟐𝟖𝟑𝟖

10/08/2026

𝐍𝐡𝐚̀ 𝐦𝐮𝐚 𝐭𝐫𝐚̉ 𝐠𝐨́𝐩 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛́𝐜 𝐤𝐡𝐢 𝐤𝐞̂́𝐭 𝐡𝐨̂𝐧 đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐱𝐚́𝐜 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐥𝐚̀ 𝐭𝐚̀𝐢 𝐬𝐚̉𝐧 𝐫𝐢𝐞̂𝐧𝐠 𝐡𝐚𝐲 𝐭𝐚̀𝐢 𝐬𝐚̉𝐧 𝐜𝐡𝐮𝐧𝐠?

Mua nhà trước khi kết hôn nhưng sau khi kết hôn vẫn tiếp tục trả góp là trường hợp khá phổ biến. Tuy nhiên ,khi phát sinh tranh chấp, đặc biệt là khi vợ chồng ly hôn, căn nhà này là tài sản riêng của người mua trước khi kết hôn hay trở thành tài sản chung của vợ chồng?
----------
𝐓𝐫𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐡𝐨̛̣𝐩 đ𝐚̃ 𝐭𝐡𝐚𝐧𝐡 𝐭𝐨𝐚́𝐧 𝐭𝐨𝐚̀𝐧 𝐛𝐨̣̂ 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐧 𝐦𝐮𝐚 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛́𝐜 𝐤𝐡𝐢 𝐤𝐞̂́𝐭 𝐡𝐨̂𝐧

Nếu một người mua nhà trả góp và đã hoàn tất toàn bộ nghĩa vụ thanh toán trước thời điểm đăng ký kết hôn, căn nhà về nguyên tắc được xác định là tài sản riêng của người đó.
----------
𝐓𝐫𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐡𝐨̛̣𝐩 𝐦𝐮𝐚 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛́𝐜 𝐤𝐡𝐢 𝐤𝐞̂́𝐭 𝐡𝐨̂𝐧 𝐧𝐡𝐮̛𝐧𝐠 𝐭𝐢𝐞̂́𝐩 𝐭𝐮̣𝐜 𝐭𝐫𝐚̉ 𝐠𝐨́𝐩 𝐬𝐚𝐮 𝐤𝐡𝐢 𝐤𝐞̂́𝐭 𝐡𝐨̂𝐧

🛎 Nếu tiền trả góp sau khi kết hôn là tài sản riêng

Nếu căn nhà được mua trước khi kết hôn và sau khi kết hôn vẫn tiếp tục trả góp nhưng toàn bộ khoản tiền thanh toán được chứng minh là tài sản riêng của người mua, thì có cơ sở để xác định căn nhà là tài sản riêng của người đó. Tuy nhiên, vấn đề quan trọng là người yêu cầu xác định tài sản riêng phải có căn cứ chứng minh nguồn tiền thanh toán là tài sản riêng gồm: chứng từ, sao kê tài khoản và các giấy tờ chứng minh nguồn gốc tiền.

🛎 Nếu tiền trả góp sau khi kết hôn là tài sản chung

Nếu khoản tiền trả góp trong thời kỳ hôn nhân được thanh toán bằng tiền lương, thu nhập từ hoạt động kinh doanh hoặc các khoản thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân, thì phần tài sản được hình thành từ nguồn tiền chung có thể được xác định là tài sản chung của vợ chồng.
----------
𝐊𝐡𝐢 𝐥𝐲 𝐡𝐨̂𝐧, 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐦𝐮𝐚 𝐭𝐫𝐚̉ 𝐠𝐨́𝐩 đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐜𝐡𝐢𝐚 𝐧𝐡𝐮̛ 𝐭𝐡𝐞̂́ 𝐧𝐚̀𝐨?

🛎 Nếu căn nhà được xác định là tài sản riêng

Nếu có đầy đủ căn cứ xác định căn nhà là tài sản riêng của một bên thì về nguyên tắc, khi ly hôn căn nhà không được đưa vào để chia tài sản chung, mà thuộc quyền sở hữu của người có tài sản riêng.

Tuy nhiên, nếu trong quá trình hôn nhân có phát sinh khoản tiền chung được sử dụng để thanh toán, sửa chữa, cải tạo hoặc làm tăng giá trị tài sản thì việc giải quyết quyền lợi của mỗi bên cần được xem xét cụ thể dựa trên chứng cứ và quy định pháp luật.

🛎 Nếu căn nhà được xác định là tài sản chung

Nếu căn nhà hoặc phần giá trị căn nhà được xác định là tài sản chung của vợ chồng thì khi ly hôn, việc phân chia trước hết do hai bên thỏa thuận. Nếu không thỏa thuận được, Tòa án sẽ giải quyết theo Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014.

Về nguyên tắc, tài sản chung được chia đôi nhưng phải xem xét các yếu tố như:

✅ Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;
✅ Công sức đóng góp của mỗi bên vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung;
✅ Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp;
✅ Lỗi của mỗi bên trong việc vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng.
----------
𝐍𝐡𝐚̀ 𝐯𝐚̂̃𝐧 𝐜𝐨̀𝐧 𝐤𝐡𝐨𝐚̉𝐧 𝐧𝐨̛̣ 𝐭𝐫𝐚̉ 𝐠𝐨́𝐩 𝐭𝐡𝐢̀ 𝐠𝐢𝐚̉𝐢 𝐪𝐮𝐲𝐞̂́𝐭 𝐭𝐡𝐞̂́ 𝐧𝐚̀𝐨?

Nếu căn nhà vẫn đang trong thời hạn trả góp tại thời điểm ly hôn, việc giải quyết không chỉ liên quan đến quyền sở hữu căn nhà mà còn liên quan đến nghĩa vụ trả khoản nợ còn lại. Vợ chồng có thể thỏa thuận theo các phương án như:

Phương án 1: Một bên nhận căn nhà và tiếp tục thực hiện nghĩa vụ thanh toán khoản nợ còn lại theo thỏa thuận với bên cho vay, đồng thời thanh toán cho bên kia phần giá trị mà họ được hưởng.

Phương án 2: Hai bên tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ, sau đó bán căn nhà và phân chia giá trị còn lại theo thỏa thuận hoặc theo quyết định của Tòa án.
----------
𝐋𝐚̣̂𝐩 𝐯𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 đ𝐞̂̉ 𝐛𝐚̉𝐨 𝐯𝐞̣̂ 𝐜𝐡𝐮̛́𝐧𝐠 𝐜𝐮̛́ 𝐯𝐞̂̀ 𝐭𝐚̀𝐢 𝐬𝐚̉𝐧 𝐫𝐢𝐞̂𝐧𝐠

🛎 Trường hợp vợ chồng đã thống nhất về tài sản riêng

Nếu vợ chồng đã thống nhất về việc xác định một căn nhà hoặc tài sản nào đó là tài sản riêng, các bên có thể lập văn bản thỏa thuận phù hợp với quy định pháp luật. Thừa phát lại lập vi bằng ghi nhận các sự kiện, hành vi như: Các bên cung cấp tài liệu chứng minh nguồn gốc tài sản; Các bên cùng có mặt và tự nguyện trình bày ý chí; các bên ký và giao nhận văn bản thỏa thuận.

🛎 Trường hợp vợ chồng không thỏa thuận được

Nếu phát sinh tranh chấp và một bên cho rằng căn nhà là tài sản riêng của mình, người đó cần chủ động thu thập và bảo quản các chứng cứ chứng minh nguồn gốc tài sản.

Các tài liệu có thể bao gồm:

✅ Hợp đồng mua nhà trước thời điểm kết hôn;
✅ Chứng từ thanh toán;
✅ Sao kê tài khoản ngân hàng;
✅ Hợp đồng tặng cho hoặc thừa kế riêng;
✅ Tài liệu chứng minh nguồn tiền dùng để trả góp;
✅ Văn bản, tin nhắn hoặc tài liệu thể hiện thỏa thuận giữa hai vợ chồng;
✅ Các tài liệu khác liên quan đến quá trình hình thành và thanh toán căn nhà.

Văn phòng Thi hành án dân sự Hà Đông hỗ trợ khách hàng tìm hiểu, lập vi bằng ghi nhận sự kiện, hành vi và các tài liệu theo quy định pháp luật, góp phần tạo lập nguồn chứng cứ để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp khi cần thiết.

====================================
✅ 𝐕𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐥𝐚̀ 𝐧𝐠𝐮𝐨̂̀𝐧 𝐜𝐡𝐮̛́𝐧𝐠 𝐜𝐮̛́ đ𝐞̂̉ 𝐓𝐨̀𝐚 𝐚́𝐧 𝐧𝐡𝐚̂𝐧 𝐝𝐚̂𝐧 𝐯𝐚̀ 𝐜𝐚́𝐜 𝐜𝐨̛ 𝐪𝐮𝐚𝐧 𝐜𝐨́ 𝐭𝐡𝐚̂̉𝐦 𝐪𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧 𝐱𝐞𝐦 𝐱𝐞́𝐭 𝐤𝐡𝐢 𝐠𝐢𝐚̉𝐢 𝐪𝐮𝐲𝐞̂́𝐭 𝐯𝐮̣ 𝐯𝐢𝐞̣̂𝐜 𝐭𝐡𝐞𝐨 𝐪𝐮𝐲 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐜𝐮̉𝐚 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐮𝐚̣̂𝐭.

✅ 𝐕𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐥𝐚̀ 𝐦𝐨̣̂𝐭 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝐧𝐡𝐮̛̃𝐧𝐠 𝐜𝐚̆𝐧 𝐜𝐮̛́ đ𝐞̂̉ 𝐭𝐡𝐮̛̣𝐜 𝐡𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐜𝐚́𝐜 𝐠𝐢𝐚𝐨 𝐝𝐢̣𝐜𝐡 𝐡𝐨̛̣𝐩 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐤𝐡𝐚́𝐜 𝐭𝐡𝐞𝐨 𝐪𝐮𝐲 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐜𝐮̉𝐚 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐮𝐚̣̂𝐭.
====================================
VĂN PHÒNG THI HÀNH ÁN DÂN SỰ HÀ ĐÔNG
⚖️ 𝐓𝐚̣̂𝐧 𝐭𝐚̂𝐦 - 𝐂𝐡𝐮𝐲𝐞̂𝐧 𝐧𝐠𝐡𝐢𝐞̣̂𝐩 - 𝐂𝐡𝐮𝐚̂̉𝐧 𝐦𝐮̛̣𝐜 ⚖️
====================================
🏢 𝐓𝐫𝐮̣ 𝐬𝐨̛̉: 𝐀𝟐𝟔 𝐤𝐡𝐮 đ𝐚̂́𝐮 𝐠𝐢𝐚́ 𝐪𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧 𝐬𝐮̛̉ 𝐝𝐮̣𝐧𝐠 đ𝐚̂́𝐭 𝐕𝐚̣𝐧 𝐏𝐡𝐮́𝐜, 𝐩𝐡𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐇𝐚̀ Đ𝐨̂𝐧𝐠, 𝐭𝐡𝐚̀𝐧𝐡 𝐩𝐡𝐨̂́ 𝐇𝐚̀ 𝐍𝐨̣̂𝐢
🌏 𝐖𝐞𝐛𝐬𝐢𝐭𝐞: https://thuaphatlaihadong.com
🌏 𝐄𝐦𝐚𝐢𝐥: [email protected]
🌏 𝐙𝐚𝐥𝐨: http://zalo.me/0919256838
🌏 𝐙𝐚𝐥𝐨 𝐎𝐀: https://zalo.me/1185111006830167616
🌏 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞: 𝟎𝟗𝟏𝟗 𝟐𝟓𝟔 𝟖𝟑𝟖 – 𝟎𝟗𝟏 𝟑𝟑𝟗 𝟐𝟖𝟑𝟖

05/08/2026

𝐂𝐡𝐨 𝐯𝐚𝐲 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐜𝐨́ 𝐠𝐢𝐚̂́𝐲 𝐭𝐨̛̀ 𝐜𝐨́ đ𝐨̀𝐢 đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐧 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠?

Nhiều người vì tin tưởng bạn bè, người thân nên cho vay tiền mà không lập giấy vay nợ. Đến khi bên vay chây ì hoặc không trả, lại lo lắng vì nghĩ rằng không có giấy tờ thì sẽ không thể đòi được tiền.

👉 𝐓𝐡𝐮̛̣𝐜 𝐭𝐞̂́ 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐡𝐚̆̉𝐧 𝐧𝐡𝐮̛ 𝐯𝐚̣̂𝐲!

Theo quy định của pháp luật, hợp đồng vay tiền không bắt buộc phải lập thành văn bản. Nếu bạn có các chứng cứ chứng minh việc cho vay, vẫn có thể yêu cầu Tòa án bảo vệ quyền lợi của mình.

----------

📌 𝐍𝐡𝐮̛̃𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐮̛́𝐧𝐠 𝐜𝐮̛́ 𝐪𝐮𝐚𝐧 𝐭𝐫𝐨̣𝐧𝐠 𝐜𝐨́ 𝐭𝐡𝐞̂̉ 𝐬𝐮̛̉ 𝐝𝐮̣𝐧𝐠 𝐠𝐨̂̀𝐦:

✅ Sao kê chuyển khoản ngân hàng.
✅ Tin nhắn Zalo, Messenger, SMS, Email.
✅ Ghi âm cuộc gọi, hình ảnh, video.
✅ Lời khai của người làm chứng.
✅ Sự thừa nhận khoản nợ của bên vay.

----------

⚖️ 𝐍𝐞̂́𝐮 𝐛𝐞̂𝐧 𝐯𝐚𝐲 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐮̛̣𝐜 𝐡𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐧𝐠𝐡𝐢̃𝐚 𝐯𝐮̣, 𝐛𝐚̣𝐧 𝐜𝐨́ 𝐭𝐡𝐞̂̉:

✅ Khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc trả nợ.
✅ Trường hợp có dấu hiệu chiếm đoạt tài sản, có thể tố giác đến cơ quan có thẩm quyền để xem xét theo quy định của pháp luật.

----------

💡 𝐋𝐨̛̀𝐢 𝐤𝐡𝐮𝐲𝐞̂𝐧:

✅ Luôn lập giấy vay tiền hoặc hợp đồng vay khi giao dịch.
✅ Ưu tiên chuyển khoản và ghi rõ nội dung "Cho vay tiền".
✅ Lưu giữ đầy đủ tin nhắn, chứng từ và các tài liệu liên quan.
✅ Khi cần, có thể lập vi bằng để ghi nhận các chứng cứ phục vụ việc bảo vệ quyền lợi hợp pháp.

----------

💡 𝐋𝐚̣̂𝐩 𝐯𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐮 𝐭𝐡𝐚̣̂𝐩 𝐜𝐡𝐮̛́𝐧𝐠 𝐜𝐮̛́ 𝐯𝐞̂̀ 𝐯𝐢𝐞̣̂𝐜 𝐜𝐡𝐨 𝐯𝐚𝐲 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐧

Khi phát sinh tranh chấp về khoản vay nhưng không có giấy vay nợ, việc lập vi bằng để ghi nhận các chứng cứ liên quan sẽ giúp bảo đảm giá trị chứng minh trong quá trình giải quyết vụ việc theo quy định của pháp luật.

𝐓𝐡𝐮̛̀𝐚 𝐩𝐡𝐚́𝐭 𝐥𝐚̣𝐢 𝐬𝐞̃ 𝐥𝐚̣̂𝐩 𝐯𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐠𝐡𝐢 𝐧𝐡𝐚̣̂𝐧:

✅ Nội dung tin nhắn SMS, Zalo, Messenger, Email thể hiện việc vay tiền hoặc xác nhận nợ.
✅ Sao kê ngân hàng, chứng từ chuyển khoản liên quan đến khoản vay.
✅ Hình ảnh, video, ghi âm các cuộc trao đổi về việc vay và trả nợ.
✅ Việc giao nộp, xuất trình hoặc sao chụp các tài liệu, chứng cứ.
✅ Quá trình làm việc, thương lượng, yêu cầu thanh toán giữa các bên.
✅ Các sự kiện, hành vi khác có thật mà Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến theo quy định của pháp luật.

====================================
✅ 𝐕𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐥𝐚̀ 𝐧𝐠𝐮𝐨̂̀𝐧 𝐜𝐡𝐮̛́𝐧𝐠 𝐜𝐮̛́ đ𝐞̂̉ 𝐓𝐨̀𝐚 𝐚́𝐧 𝐧𝐡𝐚̂𝐧 𝐝𝐚̂𝐧 𝐯𝐚̀ 𝐜𝐚́𝐜 𝐜𝐨̛ 𝐪𝐮𝐚𝐧 𝐜𝐨́ 𝐭𝐡𝐚̂̉𝐦 𝐪𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧 𝐱𝐞𝐦 𝐱𝐞́𝐭 𝐤𝐡𝐢 𝐠𝐢𝐚̉𝐢 𝐪𝐮𝐲𝐞̂́𝐭 𝐯𝐮̣ 𝐯𝐢𝐞̣̂𝐜 𝐭𝐡𝐞𝐨 𝐪𝐮𝐲 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐜𝐮̉𝐚 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐮𝐚̣̂𝐭.

✅ 𝐕𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐥𝐚̀ 𝐦𝐨̣̂𝐭 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝐧𝐡𝐮̛̃𝐧𝐠 𝐜𝐚̆𝐧 𝐜𝐮̛́ đ𝐞̂̉ 𝐭𝐡𝐮̛̣𝐜 𝐡𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐜𝐚́𝐜 𝐠𝐢𝐚𝐨 𝐝𝐢̣𝐜𝐡 𝐡𝐨̛̣𝐩 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐤𝐡𝐚́𝐜 𝐭𝐡𝐞𝐨 𝐪𝐮𝐲 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐜𝐮̉𝐚 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐮𝐚̣̂𝐭.
====================================
VĂN PHÒNG THI HÀNH ÁN DÂN SỰ HÀ ĐÔNG
⚖️ 𝐓𝐚̣̂𝐧 𝐭𝐚̂𝐦 - 𝐂𝐡𝐮𝐲𝐞̂𝐧 𝐧𝐠𝐡𝐢𝐞̣̂𝐩 - 𝐂𝐡𝐮𝐚̂̉𝐧 𝐦𝐮̛̣𝐜 ⚖️
====================================
🏢 𝐓𝐫𝐮̣ 𝐬𝐨̛̉: 𝐀𝟐𝟔 𝐤𝐡𝐮 đ𝐚̂́𝐮 𝐠𝐢𝐚́ 𝐪𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧 𝐬𝐮̛̉ 𝐝𝐮̣𝐧𝐠 đ𝐚̂́𝐭 𝐕𝐚̣𝐧 𝐏𝐡𝐮́𝐜, 𝐩𝐡𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐇𝐚̀ Đ𝐨̂𝐧𝐠, 𝐭𝐡𝐚̀𝐧𝐡 𝐩𝐡𝐨̂́ 𝐇𝐚̀ 𝐍𝐨̣̂𝐢
🌏 𝐖𝐞𝐛𝐬𝐢𝐭𝐞: https://thuaphatlaihadong.com
🌏 𝐄𝐦𝐚𝐢𝐥: [email protected]
🌏 𝐙𝐚𝐥𝐨: http://zalo.me/0919256838
🌏 𝐙𝐚𝐥𝐨 𝐎𝐀: https://zalo.me/1185111006830167616
🌏 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞: 𝟎𝟗𝟏𝟗 𝟐𝟓𝟔 𝟖𝟑𝟖 – 𝟎𝟗𝟏 𝟑𝟑𝟗 𝟐𝟖𝟑𝟖

Văn phòng Thừa phát lại quận Hà Đông

02/09/2026

28/08/2026

25/08/2026

24/08/2026

21/08/2026

19/08/2026

19/08/2026

10/08/2026

05/08/2026

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category

Listing takedown request