Văn Phòng Thi Hành Án Dân Sự Hà Đông

Call Directions Website Contact the business

Văn Phòng Thi Hành Án Dân Sự Hà Đông Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Văn Phòng Thi Hành Án Dân Sự Hà Đông, Legal, A26 khu đấu giá quyền sử dụng đất Vạn Phúc, phường Hà Đông, thành phố Hanoi, Hanoi.

Văn phòng Thi hành án dân sự Hà Đông (tên cũ là Văn phòng Thừa phát lại quận Hà Đông) là một trong 05 (năm) Văn phòng Thừa phát lại đầu tiên được thành lập tại thành phố Hà Nội theo Quyết định số 1124/QĐ-UBND ngày 24/02/2014 của UBND Thành phố Hà Nội.

𝐍𝐠𝐮̛𝐨̛̀𝐢 𝐧𝐮̛𝐨̛́𝐜 𝐧𝐠𝐨𝐚̀𝐢 𝐜𝐨́ đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐥𝐚̣̂𝐩 𝐕𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐭𝐚̣𝐢 𝐕𝐢𝐞̣̂𝐭 𝐍𝐚𝐦?Người nước ngoài sinh sống, làm việc hoặc thực hiện ...
28/09/2026

𝐍𝐠𝐮̛𝐨̛̀𝐢 𝐧𝐮̛𝐨̛́𝐜 𝐧𝐠𝐨𝐚̀𝐢 𝐜𝐨́ đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐥𝐚̣̂𝐩 𝐕𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐭𝐚̣𝐢 𝐕𝐢𝐞̣̂𝐭 𝐍𝐚𝐦?

Người nước ngoài sinh sống, làm việc hoặc thực hiện giao dịch tại Việt Nam có thể phát sinh nhu cầu ghi nhận các sự kiện, hành vi thực tế bằng Vi bằng để lưu giữ tài liệu phục vụ việc bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp.

👉 𝐂𝐚̂𝐮 𝐭𝐫𝐚̉ 𝐥𝐨̛̀𝐢 𝐥𝐚̀: 𝐂𝐨́ 𝐭𝐡𝐞̂̉, 𝐧𝐞̂́𝐮 𝐲𝐞̂𝐮 𝐜𝐚̂̀𝐮 𝐩𝐡𝐮̀ 𝐡𝐨̛̣𝐩 𝐯𝐨̛́𝐢 𝐪𝐮𝐲 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐮𝐚̣̂𝐭 𝐯𝐚̀ 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐮𝐨̣̂𝐜 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐡𝐨̛̣𝐩 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐥𝐚̣̂𝐩 𝐕𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠.

-----------
📌 𝐌𝐨̣̂𝐭 𝐬𝐨̂́ 𝐧𝐨̣̂𝐢 𝐝𝐮𝐧𝐠 𝐜𝐨́ 𝐭𝐡𝐞̂̉ đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐲𝐞̂𝐮 𝐜𝐚̂̀𝐮 𝐠𝐡𝐢 𝐧𝐡𝐚̣̂𝐧:

✅ Việc giao nhận tiền, tài sản, hàng hóa trong các giao dịch được thực hiện tại Việt Nam;
✅ Hiện trạng nhà ở, tài sản, công trình, địa điểm tại thời điểm ghi nhận;
✅ Hiện trạng tài sản đang được thuê, quản lý, sử dụng hoặc đang phát sinh tranh chấp;
✅ Các sự kiện, hành vi thực tế khác có liên quan đến quyền và lợi ích hợp pháp của người yêu cầu.
✅ Những sự kiện cần được ghi nhận để làm nguồn chứng cứ khi giải quyết vụ việc.

-----------
📄 𝐌𝐨̣̂𝐭 𝐬𝐨̂́ 𝐯𝐚̂́𝐧 đ𝐞̂̀ 𝐜𝐚̂̀𝐧 𝐥𝐮̛𝐮 𝐲́:

Khi yêu cầu lập Vi bằng, người nước ngoài nên chuẩn bị các giấy tờ và thông tin cần thiết, trong đó có thể bao gồm:

✅ Chuẩn bị hộ chiếu và giấy tờ liên quan;
✅ Cung cấp đầy đủ thông tin, tài liệu về sự kiện cần ghi nhận;
✅ Trường hợp không sử dụng thành thạo tiếng Việt cần lưu ý về người phiên dịch;
✅ Đặc biệt với các vấn đề liên quan đến nhà ở, đất đai, bất động sản hoặc giao dịch có yếu tố nước ngoài, cần xem xét thêm các quy định pháp luật chuyên ngành.

📌 Vi bằng là công cụ giúp ghi nhận khách quan sự kiện, hành vi có thật tại một thời điểm, địa điểm cụ thể, có thể được sử dụng làm nguồn chứng cứ để Tòa án và cơ quan có thẩm quyền xem xét theo quy định pháp luật.

====================================
✅ 𝐕𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐥𝐚̀ 𝐧𝐠𝐮𝐨̂̀𝐧 𝐜𝐡𝐮̛́𝐧𝐠 𝐜𝐮̛́ đ𝐞̂̉ 𝐓𝐨̀𝐚 𝐚́𝐧 𝐧𝐡𝐚̂𝐧 𝐝𝐚̂𝐧 𝐯𝐚̀ 𝐜𝐚́𝐜 𝐜𝐨̛ 𝐪𝐮𝐚𝐧 𝐜𝐨́ 𝐭𝐡𝐚̂̉𝐦 𝐪𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧 𝐱𝐞𝐦 𝐱𝐞́𝐭 𝐤𝐡𝐢 𝐠𝐢𝐚̉𝐢 𝐪𝐮𝐲𝐞̂́𝐭 𝐯𝐮̣ 𝐯𝐢𝐞̣̂𝐜 𝐭𝐡𝐞𝐨 𝐪𝐮𝐲 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐜𝐮̉𝐚 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐮𝐚̣̂𝐭.

✅ 𝐕𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐥𝐚̀ 𝐦𝐨̣̂𝐭 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝐧𝐡𝐮̛̃𝐧𝐠 𝐜𝐚̆𝐧 𝐜𝐮̛́ đ𝐞̂̉ 𝐭𝐡𝐮̛̣𝐜 𝐡𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐜𝐚́𝐜 𝐠𝐢𝐚𝐨 𝐝𝐢̣𝐜𝐡 𝐡𝐨̛̣𝐩 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐤𝐡𝐚́𝐜 𝐭𝐡𝐞𝐨 𝐪𝐮𝐲 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐜𝐮̉𝐚 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐮𝐚̣̂𝐭.
====================================
VĂN PHÒNG THI HÀNH ÁN DÂN SỰ HÀ ĐÔNG
⚖️ 𝐓𝐚̣̂𝐧 𝐭𝐚̂𝐦 - 𝐂𝐡𝐮𝐲𝐞̂𝐧 𝐧𝐠𝐡𝐢𝐞̣̂𝐩 - 𝐂𝐡𝐮𝐚̂̉𝐧 𝐦𝐮̛̣𝐜 ⚖️
====================================
🏢 𝐓𝐫𝐮̣ 𝐬𝐨̛̉: 𝐀𝟐𝟔 𝐤𝐡𝐮 đ𝐚̂́𝐮 𝐠𝐢𝐚́ 𝐪𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧 𝐬𝐮̛̉ 𝐝𝐮̣𝐧𝐠 đ𝐚̂́𝐭 𝐕𝐚̣𝐧 𝐏𝐡𝐮́𝐜, 𝐩𝐡𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐇𝐚̀ Đ𝐨̂𝐧𝐠, 𝐭𝐡𝐚̀𝐧𝐡 𝐩𝐡𝐨̂́ 𝐇𝐚̀ 𝐍𝐨̣̂𝐢
🌏 𝐖𝐞𝐛𝐬𝐢𝐭𝐞: https://thuaphatlaihadong.com
🌏 𝐄𝐦𝐚𝐢𝐥: [email protected]
🌏 𝐙𝐚𝐥𝐨: http://zalo.me/0919256838
🌏 𝐙𝐚𝐥𝐨 𝐎𝐀: https://zalo.me/1185111006830167616
🌏 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞: 𝟎𝟗𝟏𝟗 𝟐𝟓𝟔 𝟖𝟑𝟖 – 𝟎𝟗𝟏 𝟑𝟑𝟗 𝟐𝟖𝟑𝟖

𝐂𝐡𝐚 𝐦𝐞̣ 𝐜𝐨́ đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 đ𝐨̀𝐢 𝐥𝐚̣𝐢 𝐧𝐡𝐚̀ đ𝐚̂́𝐭 đ𝐚̃ 𝐭𝐚̣̆𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐨 𝐜𝐨𝐧 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠?Nhiều cha mẹ tặng cho nhà đất với mong muốn con ổn đị...
22/09/2026

𝐂𝐡𝐚 𝐦𝐞̣ 𝐜𝐨́ đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 đ𝐨̀𝐢 𝐥𝐚̣𝐢 𝐧𝐡𝐚̀ đ𝐚̂́𝐭 đ𝐚̃ 𝐭𝐚̣̆𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐨 𝐜𝐨𝐧 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠?

Nhiều cha mẹ tặng cho nhà đất với mong muốn con ổn định cuộc sống và chăm sóc, phụng dưỡng mình khi về già. Tuy nhiên, sau khi được sang tên, một số người con lại thay đổi thái độ, không thực hiện cam kết, thậm chí yêu cầu cha mẹ rời khỏi nhà.

----------
𝐂𝐡𝐚 𝐦𝐞̣ 𝐜𝐨́ 𝐭𝐡𝐞̂̉ đ𝐨̀𝐢 𝐥𝐚̣𝐢 𝐭𝐚̀𝐢 𝐬𝐚̉𝐧 𝐡𝐚𝐲 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠?

⚖️ Về nguyên tắc, nếu hợp đồng tặng cho được lập tự nguyện, đúng quy định, đã công chứng hoặc chứng thực và hoàn tất thủ tục sang tên thì cha mẹ không thể tự ý lấy lại nhà đất chỉ vì người con bất hiếu hoặc không còn quan tâm, chăm sóc.

----------
𝐂𝐡𝐚 𝐦𝐞̣ 𝐜𝐨́ 𝐭𝐡𝐞̂̉ 𝐲𝐞̂𝐮 𝐜𝐚̂̀𝐮 𝐥𝐚̂́𝐲 𝐥𝐚̣𝐢 𝐭𝐚̀𝐢 𝐬𝐚̉𝐧 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝐦𝐨̣̂𝐭 𝐬𝐨̂́ 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐡𝐨̛̣𝐩:

✅ Hợp đồng tặng cho có điều kiện nhưng người con không thực hiện, chẳng hạn không chăm sóc, phụng dưỡng hoặc không bảo đảm quyền cư trú của cha mẹ như đã cam kết;

✅ Hợp đồng có căn cứ bị Tòa án tuyên vô hiệu do lừa dối, đe dọa, cưỡng ép, giả tạo, người ký không nhận thức và làm chủ được hành vi hoặc người tặng cho không có đầy đủ quyền định đoạt tài sản;

✅ Người con tự nguyện tặng cho hoặc chuyển nhượng lại nhà đất cho cha mẹ.

----------
📌 Để hạn chế rủi ro, nếu nhà đất là nơi ở duy nhất, cha mẹ nên cân nhắc kỹ trước khi sang tên toàn bộ. Hợp đồng cần ghi rõ quyền được tiếp tục sinh sống, nghĩa vụ chăm sóc, cấp dưỡng và hậu quả khi người con vi phạm cam kết.

Khi xảy ra tranh chấp, cha mẹ nên lưu giữ hợp đồng, hồ sơ công chứng, tin nhắn, hình ảnh, ghi âm và các tài liệu liên quan. Trong trường hợp cần thiết, có thể yêu cầu lập vi bằng để ghi nhận khách quan hiện trạng nhà đất, nội dung trao đổi, việc giao nhận thông báo hoặc hành vi vi phạm làm nguồn chứng cứ khi giải quyết vụ việc.

====================================
✅ 𝐕𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐥𝐚̀ 𝐧𝐠𝐮𝐨̂̀𝐧 𝐜𝐡𝐮̛́𝐧𝐠 𝐜𝐮̛́ đ𝐞̂̉ 𝐓𝐨̀𝐚 𝐚́𝐧 𝐧𝐡𝐚̂𝐧 𝐝𝐚̂𝐧 𝐯𝐚̀ 𝐜𝐚́𝐜 𝐜𝐨̛ 𝐪𝐮𝐚𝐧 𝐜𝐨́ 𝐭𝐡𝐚̂̉𝐦 𝐪𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧 𝐱𝐞𝐦 𝐱𝐞́𝐭 𝐤𝐡𝐢 𝐠𝐢𝐚̉𝐢 𝐪𝐮𝐲𝐞̂́𝐭 𝐯𝐮̣ 𝐯𝐢𝐞̣̂𝐜 𝐭𝐡𝐞𝐨 𝐪𝐮𝐲 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐜𝐮̉𝐚 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐮𝐚̣̂𝐭.

✅ 𝐕𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐥𝐚̀ 𝐦𝐨̣̂𝐭 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝐧𝐡𝐮̛̃𝐧𝐠 𝐜𝐚̆𝐧 𝐜𝐮̛́ đ𝐞̂̉ 𝐭𝐡𝐮̛̣𝐜 𝐡𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐜𝐚́𝐜 𝐠𝐢𝐚𝐨 𝐝𝐢̣𝐜𝐡 𝐡𝐨̛̣𝐩 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐤𝐡𝐚́𝐜 𝐭𝐡𝐞𝐨 𝐪𝐮𝐲 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐜𝐮̉𝐚 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐮𝐚̣̂𝐭.
====================================
VĂN PHÒNG THI HÀNH ÁN DÂN SỰ HÀ ĐÔNG
⚖️ 𝐓𝐚̣̂𝐧 𝐭𝐚̂𝐦 - 𝐂𝐡𝐮𝐲𝐞̂𝐧 𝐧𝐠𝐡𝐢𝐞̣̂𝐩 - 𝐂𝐡𝐮𝐚̂̉𝐧 𝐦𝐮̛̣𝐜 ⚖️
====================================
🏢 𝐓𝐫𝐮̣ 𝐬𝐨̛̉: 𝐀𝟐𝟔 𝐤𝐡𝐮 đ𝐚̂́𝐮 𝐠𝐢𝐚́ 𝐪𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧 𝐬𝐮̛̉ 𝐝𝐮̣𝐧𝐠 đ𝐚̂́𝐭 𝐕𝐚̣𝐧 𝐏𝐡𝐮́𝐜, 𝐩𝐡𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐇𝐚̀ Đ𝐨̂𝐧𝐠, 𝐭𝐡𝐚̀𝐧𝐡 𝐩𝐡𝐨̂́ 𝐇𝐚̀ 𝐍𝐨̣̂𝐢
🌏 𝐖𝐞𝐛𝐬𝐢𝐭𝐞: https://thuaphatlaihadong.com
🌏 𝐄𝐦𝐚𝐢𝐥: [email protected]
🌏 𝐙𝐚𝐥𝐨: http://zalo.me/0919256838
🌏 𝐙𝐚𝐥𝐨 𝐎𝐀: https://zalo.me/1185111006830167616
🌏 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞: 𝟎𝟗𝟏𝟗 𝟐𝟓𝟔 𝟖𝟑𝟖 – 𝟎𝟗𝟏 𝟑𝟑𝟗 𝟐𝟖𝟑𝟖

𝐋𝐚̣̂𝐩 𝐯𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐠𝐡𝐢 𝐧𝐡𝐚̣̂𝐧 𝐭𝐡𝐨̉𝐚 𝐭𝐡𝐮𝐚̣̂𝐧 𝐛𝐨̂̀𝐢 𝐭𝐡𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐢𝐞̣̂𝐭 𝐡𝐚̣𝐢 𝐝𝐨 𝐭𝐚𝐢 𝐧𝐚̣𝐧 𝐠𝐢𝐚𝐨 𝐭𝐡𝐨̂𝐧𝐠Tai nạn giao thông không ch...
21/09/2026

𝐋𝐚̣̂𝐩 𝐯𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐠𝐡𝐢 𝐧𝐡𝐚̣̂𝐧 𝐭𝐡𝐨̉𝐚 𝐭𝐡𝐮𝐚̣̂𝐧 𝐛𝐨̂̀𝐢 𝐭𝐡𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐢𝐞̣̂𝐭 𝐡𝐚̣𝐢 𝐝𝐨 𝐭𝐚𝐢 𝐧𝐚̣𝐧 𝐠𝐢𝐚𝐨 𝐭𝐡𝐨̂𝐧𝐠

Tai nạn giao thông không chỉ gây tổn thất về tài sản, sức khỏe, thậm chí tính mạng mà còn làm phát sinh trách nhiệm bồi thường giữa các bên liên quan. Trong nhiều trường hợp, người gây tai nạn và người bị thiệt hại có thể tự nguyện thương lượng về mức bồi thường, phương thức thanh toán và thời hạn thực hiện.

Để nội dung thỏa thuận được ghi nhận khách quan, rõ ràng, hạn chế tranh chấp về sau, các bên có thể đề nghị Thừa hành viên lập vi bằng ghi nhận quá trình thỏa thuận và việc giao nhận tiền bồi thường.

----------
𝐂𝐚́𝐜 𝐤𝐡𝐨𝐚̉𝐧 𝐛𝐨̂̀𝐢 𝐭𝐡𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐜𝐨́ 𝐭𝐡𝐞̂̉ 𝐛𝐚𝐨 𝐠𝐨̂̀𝐦:

✅ Chi phí sửa chữa hoặc giá trị tài sản bị mất, hư hỏng;
✅ Chi phí cấp cứu, điều trị và phục hồi sức khỏe;
✅ Thu nhập thực tế bị mất hoặc giảm sút;
✅ Chi phí và thu nhập bị mất của người chăm sóc;
✅ Chi phí mai táng và tiền cấp dưỡng;
✅ Khoản bù đắp tổn thất về tinh thần;
✅ Các thiệt hại hợp pháp khác.

Mức bồi thường, phương thức và thời hạn thanh toán trước hết do các bên tự nguyện thỏa thuận. Tuy nhiên, nếu việc thỏa thuận chỉ được thực hiện bằng lời nói hoặc giao nhận tiền không có tài liệu rõ ràng, về sau có thể phát sinh tranh chấp.

----------
Đ𝐞̂̉ 𝐛𝐚̉𝐨 đ𝐚̉𝐦 𝐤𝐡𝐚́𝐜𝐡 𝐪𝐮𝐚𝐧, 𝐜𝐚́𝐜 𝐛𝐞̂𝐧 𝐜𝐨́ 𝐭𝐡𝐞̂̉ đ𝐞̂̀ 𝐧𝐠𝐡𝐢̣ 𝐓𝐡𝐮̛̀𝐚 𝐡𝐚̀𝐧𝐡 𝐯𝐢𝐞̂𝐧 𝐥𝐚̣̂𝐩 𝐯𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐠𝐡𝐢 𝐧𝐡𝐚̣̂𝐧:

✅ Quá trình và nội dung thỏa thuận;
✅ Từng khoản thiệt hại và mức bồi thường;
✅ Việc giao nhận tiền, tài sản hoặc giấy tờ;
✅ Phương thức, thời hạn thực hiện nghĩa vụ;
✅ Ý kiến và cam kết của các bên.

𝐕𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐥𝐚̀ 𝐧𝐠𝐮𝐨̂̀𝐧 𝐜𝐡𝐮̛́𝐧𝐠 𝐜𝐮̛́ đ𝐞̂̉ 𝐓𝐨̀𝐚 𝐚́𝐧 𝐯𝐚̀ 𝐜𝐨̛ 𝐪𝐮𝐚𝐧 𝐜𝐨́ 𝐭𝐡𝐚̂̉𝐦 𝐪𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧 𝐱𝐞𝐦 𝐱𝐞́𝐭 𝐤𝐡𝐢 𝐠𝐢𝐚̉𝐢 𝐪𝐮𝐲𝐞̂́𝐭 𝐯𝐮̣ 𝐯𝐢𝐞̣̂𝐜 𝐭𝐡𝐞𝐨 𝐪𝐮𝐲 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐜𝐮̉𝐚 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐮𝐚̣̂𝐭. 𝐋𝐚̣̂𝐩 𝐯𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐠𝐡𝐢 𝐧𝐡𝐚̣̂𝐧 𝐭𝐡𝐨̉𝐚 𝐭𝐡𝐮𝐚̣̂𝐧 𝐯𝐚̀ 𝐪𝐮𝐚́ 𝐭𝐫𝐢̀𝐧𝐡 𝐛𝐨̂̀𝐢 𝐭𝐡𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐥𝐚̀ 𝐠𝐢𝐚̉𝐢 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐠𝐢𝐮́𝐩 𝐜𝐚́𝐜 𝐛𝐞̂𝐧 𝐦𝐢𝐧𝐡 𝐛𝐚̣𝐜𝐡 𝐡𝐨́𝐚 𝐬𝐮̛̣ 𝐯𝐢𝐞̣̂𝐜, 𝐛𝐚̉𝐨 đ𝐚̉𝐦 𝐭𝐚̀𝐢 𝐥𝐢𝐞̣̂𝐮 𝐜𝐡𝐮̛́𝐧𝐠 𝐦𝐢𝐧𝐡 𝐯𝐚̀ 𝐡𝐚̣𝐧 𝐜𝐡𝐞̂́ 𝐧𝐡𝐮̛̃𝐧𝐠 𝐭𝐫𝐚𝐧𝐡 𝐜𝐡𝐚̂́𝐩 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 đ𝐚́𝐧𝐠 𝐜𝐨́.

𝐋𝐮̛𝐮 𝐲́, việc đã thỏa thuận và hoàn thành bồi thường dân sự không đồng nghĩa người gây tai nạn đương nhiên được miễn trách nhiệm hành chính hoặc hình sự. Vì vậy, nội dung thỏa thuận cần rõ ràng, tự nguyện, đúng pháp luật và có đầy đủ tài liệu chứng minh thiệt hại.
====================================
✅ 𝐕𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐥𝐚̀ 𝐧𝐠𝐮𝐨̂̀𝐧 𝐜𝐡𝐮̛́𝐧𝐠 𝐜𝐮̛́ đ𝐞̂̉ 𝐓𝐨̀𝐚 𝐚́𝐧 𝐧𝐡𝐚̂𝐧 𝐝𝐚̂𝐧 𝐯𝐚̀ 𝐜𝐚́𝐜 𝐜𝐨̛ 𝐪𝐮𝐚𝐧 𝐜𝐨́ 𝐭𝐡𝐚̂̉𝐦 𝐪𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧 𝐱𝐞𝐦 𝐱𝐞́𝐭 𝐤𝐡𝐢 𝐠𝐢𝐚̉𝐢 𝐪𝐮𝐲𝐞̂́𝐭 𝐯𝐮̣ 𝐯𝐢𝐞̣̂𝐜 𝐭𝐡𝐞𝐨 𝐪𝐮𝐲 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐜𝐮̉𝐚 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐮𝐚̣̂𝐭.
✅ 𝐕𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐥𝐚̀ 𝐦𝐨̣̂𝐭 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝐧𝐡𝐮̛̃𝐧𝐠 𝐜𝐚̆𝐧 𝐜𝐮̛́ đ𝐞̂̉ 𝐭𝐡𝐮̛̣𝐜 𝐡𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐜𝐚́𝐜 𝐠𝐢𝐚𝐨 𝐝𝐢̣𝐜𝐡 𝐡𝐨̛̣𝐩 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐤𝐡𝐚́𝐜 𝐭𝐡𝐞𝐨 𝐪𝐮𝐲 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐜𝐮̉𝐚 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐮𝐚̣̂𝐭.
====================================
VĂN PHÒNG THI HÀNH ÁN DÂN SỰ HÀ ĐÔNG
⚖️ 𝐓𝐚̣̂𝐧 𝐭𝐚̂𝐦 - 𝐂𝐡𝐮𝐲𝐞̂𝐧 𝐧𝐠𝐡𝐢𝐞̣̂𝐩 - 𝐂𝐡𝐮𝐚̂̉𝐧 𝐦𝐮̛̣𝐜 ⚖️
====================================
🏢 𝐓𝐫𝐮̣ 𝐬𝐨̛̉: 𝐀𝟐𝟔 𝐤𝐡𝐮 đ𝐚̂́𝐮 𝐠𝐢𝐚́ 𝐪𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧 𝐬𝐮̛̉ 𝐝𝐮̣𝐧𝐠 đ𝐚̂́𝐭 𝐕𝐚̣𝐧 𝐏𝐡𝐮́𝐜, 𝐩𝐡𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐇𝐚̀ Đ𝐨̂𝐧𝐠, 𝐭𝐡𝐚̀𝐧𝐡 𝐩𝐡𝐨̂́ 𝐇𝐚̀ 𝐍𝐨̣̂𝐢
🌏 𝐖𝐞𝐛𝐬𝐢𝐭𝐞: https://thuaphatlaihadong.com
🌏 𝐄𝐦𝐚𝐢𝐥: [email protected]
🌏 𝐙𝐚𝐥𝐨: http://zalo.me/0919256838
🌏 𝐙𝐚𝐥𝐨 𝐎𝐀: https://zalo.me/1185111006830167616
🌏 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞: 𝟎𝟗𝟏𝟗 𝟐𝟓𝟔 𝟖𝟑𝟖 – 𝟎𝟗𝟏 𝟑𝟑𝟗 𝟐𝟖𝟑𝟖

⚖️ 𝐕𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝐥𝐢̃𝐧𝐡 𝐯𝐮̛̣𝐜 𝐛𝐚̉𝐨 𝐯𝐞̣̂ 𝐪𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧 𝐥𝐨̛̣𝐢 𝐧𝐠𝐮̛𝐨̛̀𝐢 𝐭𝐢𝐞̂𝐮 𝐝𝐮̀𝐧𝐠 ⚖️ Sự phát triển mạnh mẽ của thương mại đi...
18/09/2026

⚖️ 𝐕𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝐥𝐢̃𝐧𝐡 𝐯𝐮̛̣𝐜 𝐛𝐚̉𝐨 𝐯𝐞̣̂ 𝐪𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧 𝐥𝐨̛̣𝐢 𝐧𝐠𝐮̛𝐨̛̀𝐢 𝐭𝐢𝐞̂𝐮 𝐝𝐮̀𝐧𝐠 ⚖️

Sự phát triển mạnh mẽ của thương mại điện tử, mạng xã hội và các nền tảng bán hàng trực tuyến đã mang lại nhiều tiện ích cho người tiêu dùng. Tuy nhiên, cùng với đó là những rủi ro ngày càng đa dạng như hàng giả, hàng kém chất lượng, quảng cáo không đúng sự thật, giao hàng không đúng cam kết, chiếm đoạt tiền đặt cọc hoặc sử dụng trái phép thông tin cá nhân.

Khi xảy ra tranh chấp, một trong những khó khăn phổ biến là người tiêu dùng không có đủ tài liệu, chứng cứ để chứng minh nội dung giao dịch, tình trạng sản phẩm và hành vi vi phạm của tổ chức, cá nhân kinh doanh.

----------
𝐍𝐡𝐮̛̃𝐧𝐠 𝐫𝐮̉𝐢 𝐫𝐨 𝐧𝐠𝐮̛𝐨̛̀𝐢 𝐭𝐢𝐞̂𝐮 𝐝𝐮̀𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐠𝐚̣̆𝐩

Các hành vi xâm phạm quyền lợi người tiêu dùng không chỉ xảy ra tại chợ truyền thống hoặc cửa hàng bán lẻ mà còn xuất hiện ngày càng phổ biến trên website, sàn thương mại điện tử, mạng xã hội và các phiên livestream bán hàng.

𝐌𝐨̣̂𝐭 𝐬𝐨̂́ 𝐭𝐢̀𝐧𝐡 𝐡𝐮𝐨̂́𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐠𝐚̣̆𝐩 𝐠𝐨̂̀𝐦:

✅ Hàng hóa giả mạo nhãn hiệu, không rõ nguồn gốc hoặc không bảo đảm chất lượng;
✅ Sản phẩm bị lỗi, hư hỏng hoặc không đúng với hình ảnh, thông tin quảng cáo;
✅ Người bán không giao hàng, giao thiếu hàng hoặc từ chối bảo hành, đổi trả;
✅ Thông tin về giá cả, công dụng, xuất xứ và điều kiện giao dịch không được công khai, minh bạch;
✅ Tài khoản, website hoặc trang mạng xã hội giả mạo thương hiệu để nhận tiền đặt cọc;
✅ Thông tin cá nhân của khách hàng bị thu thập, sử dụng hoặc tiết lộ trái phép;
✅ Quá trình khiếu nại, yêu cầu bồi thường kéo dài nhưng không được giải quyết thỏa đáng.

Trong những trường hợp này, nội dung quảng cáo, tin nhắn, hình ảnh, video hoặc thông tin trên môi trường mạng có thể bị chỉnh sửa, thu hồi hay xóa bỏ. Vì vậy, việc kịp thời ghi nhận và bảo toàn chứng cứ có ý nghĩa đặc biệt quan trọng.

----------
𝐕𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐡𝐨̂̃ 𝐭𝐫𝐨̛̣ 𝐛𝐚̉𝐨 𝐯𝐞̣̂ 𝐧𝐠𝐮̛𝐨̛̀𝐢 𝐭𝐢𝐞̂𝐮 𝐝𝐮̀𝐧𝐠 𝐧𝐡𝐮̛ 𝐭𝐡𝐞̂́ 𝐧𝐚̀𝐨?

Người tiêu dùng có thể yêu cầu Thừa hành viên lập vi bằng để ghi nhận một cách khách quan các sự kiện, hành vi có thật liên quan đến việc mua bán hàng hóa, sử dụng dịch vụ và quá trình giải quyết khiếu nại.

Vi bằng có thể được sử dụng làm nguồn chứng cứ để cơ quan, tổ chức có thẩm quyền xem xét khi giải quyết vụ việc. Đây cũng là cơ sở giúp người tiêu dùng thương lượng, yêu cầu đổi trả sản phẩm, thực hiện bảo hành, bồi thường thiệt hại hoặc xử lý hành vi vi phạm theo quy định.

Việc lập vi bằng nên được thực hiện càng sớm càng tốt, nhất là đối với thông tin trên môi trường điện tử hoặc hiện trạng sản phẩm có khả năng thay đổi theo thời gian.

----------
𝐌𝐨̣̂𝐭 𝐬𝐨̂́ 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐡𝐨̛̣𝐩 𝐥𝐚̣̂𝐩 𝐯𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐩𝐡𝐨̂̉ 𝐛𝐢𝐞̂́𝐧

🛎 𝐕𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐠𝐡𝐢 𝐧𝐡𝐚̣̂𝐧 𝐡𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐭𝐫𝐚̣𝐧𝐠 𝐬𝐚̉𝐧 𝐩𝐡𝐚̂̉𝐦 𝐛𝐢̣ 𝐥𝐨̂̃𝐢

Thừa hành viên ghi nhận đặc điểm, số lượng, bao bì, nhãn mác, mã sản phẩm, tình trạng hư hỏng hoặc các dấu hiệu bất thường của hàng hóa; đồng thời chụp ảnh, quay phim và ghi nhận những tài liệu liên quan do người yêu cầu cung cấp.

🛎 𝐕𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐠𝐡𝐢 𝐧𝐡𝐚̣̂𝐧 𝐪𝐮𝐚́ 𝐭𝐫𝐢̀𝐧𝐡 𝐠𝐢𝐚𝐨 𝐝𝐢̣𝐜𝐡 𝐭𝐫𝐮̛̣𝐜 𝐭𝐮𝐲𝐞̂́𝐧

Vi bằng có thể ghi nhận nội dung quảng cáo, thông tin sản phẩm, giá bán, chính sách bảo hành, tài khoản người bán, quá trình đặt hàng, thanh toán và trao đổi giữa các bên trên website, sàn thương mại điện tử hoặc mạng xã hội.

🛎 𝐕𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐠𝐡𝐢 𝐧𝐡𝐚̣̂𝐧 𝐯𝐢𝐞̣̂𝐜 𝐦𝐮𝐚, 𝐯𝐚̣̂𝐧 𝐜𝐡𝐮𝐲𝐞̂̉𝐧 𝐯𝐚̀ 𝐤𝐢𝐞̂̉𝐦 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐡𝐚̀𝐧𝐠 𝐡𝐨́𝐚

Thừa hành viên có thể ghi nhận quá trình mua hàng, nhận hàng, mở gói, kiểm tra, niêm phong, vận chuyển và bàn giao sản phẩm cho cơ quan hoặc đơn vị có chức năng kiểm định chất lượng.

Việc ghi nhận đầy đủ quá trình này giúp hạn chế tranh chấp về nguồn gốc, tình trạng và tính nguyên vẹn của sản phẩm được đưa đi kiểm định.

🛎 𝐕𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐠𝐡𝐢 𝐧𝐡𝐚̣̂𝐧 𝐯𝐢𝐞̣̂𝐜 𝐠𝐮̛̉𝐢 𝐭𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐛𝐚́𝐨, 𝐲𝐞̂𝐮 𝐜𝐚̂̀𝐮 𝐠𝐢𝐚̉𝐢 𝐪𝐮𝐲𝐞̂́𝐭

Vi bằng có thể ghi nhận việc người tiêu dùng giao hoặc gửi thông báo về sản phẩm lỗi; yêu cầu bảo hành, đổi trả, hoàn tiền, chấm dứt hợp đồng hoặc bồi thường thiệt hại.

Qua đó, người tiêu dùng có cơ sở chứng minh mình đã gửi yêu cầu, thời điểm gửi, người tiếp nhận và nội dung đã thông báo.

🛎 𝐕𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐠𝐡𝐢 𝐧𝐡𝐚̣̂𝐧 𝐛𝐮𝐨̂̉𝐢 𝐥𝐚̀𝐦 𝐯𝐢𝐞̣̂𝐜 𝐠𝐢𝐮̛̃𝐚 𝐜𝐚́𝐜 𝐛𝐞̂𝐧

Khi người tiêu dùng và tổ chức, cá nhân kinh doanh làm việc để giải quyết khiếu nại, Thừa hành viên có thể ghi nhận diễn biến buổi làm việc, ý kiến của các bên và nội dung thỏa thuận đạt được.

🛎 𝐕𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐠𝐡𝐢 𝐧𝐡𝐚̣̂𝐧 𝐯𝐢𝐞̣̂𝐜 𝐭𝐡𝐮̛̣𝐜 𝐡𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐭𝐡𝐨̉𝐚 𝐭𝐡𝐮𝐚̣̂𝐧

Sau khi các bên thống nhất phương án giải quyết, vi bằng có thể ghi nhận việc giao nhận tiền, đổi trả sản phẩm, sửa chữa hàng hóa, bàn giao giấy tờ hoặc thực hiện các nghĩa vụ khác theo thỏa thuận.

----------
𝐕𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐜𝐮̃𝐧𝐠 𝐠𝐨́𝐩 𝐩𝐡𝐚̂̀𝐧 𝐛𝐚̉𝐨 𝐯𝐞̣̂ 𝐮𝐲 𝐭𝐢́𝐧 𝐝𝐨𝐚𝐧𝐡 𝐧𝐠𝐡𝐢𝐞̣̂𝐩

Vi bằng không chỉ hỗ trợ người tiêu dùng mà còn có thể được lập theo yêu cầu của doanh nghiệp. Khi phát sinh phản ánh về chất lượng sản phẩm hoặc dịch vụ, doanh nghiệp có thể yêu cầu lập vi bằng để ghi nhận hiện trạng hàng hóa, quá trình tiếp nhận khiếu nại, kiểm tra sản phẩm, làm việc với khách hàng và thực hiện phương án khắc phục.

Việc ghi nhận khách quan giúp doanh nghiệp chứng minh tinh thần trách nhiệm, hạn chế thông tin sai lệch và bảo vệ uy tín trong trường hợp phát sinh tranh chấp.

----------
𝐂𝐡𝐮̉ đ𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐭𝐚̣𝐨 𝐥𝐚̣̂𝐩 𝐜𝐡𝐮̛́𝐧𝐠 𝐜𝐮̛́ đ𝐞̂̉ 𝐛𝐚̉𝐨 𝐯𝐞̣̂ 𝐪𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧 𝐥𝐨̛̣𝐢 𝐡𝐨̛̣𝐩 𝐩𝐡𝐚́𝐩

Quá trình giải quyết khiếu nại và yêu cầu bồi thường có thể trải qua nhiều giai đoạn, từ phát hiện sản phẩm lỗi, gửi thông báo, kiểm định chất lượng, thương lượng đến thực hiện thỏa thuận. Tùy từng vụ việc, người tiêu dùng hoặc doanh nghiệp có thể yêu cầu lập một hoặc nhiều vi bằng để ghi nhận các sự kiện tương ứng.

Chủ động lập vi bằng đúng thời điểm là giải pháp hữu ích để bảo toàn chứng cứ, hỗ trợ giải quyết tranh chấp và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người tiêu dùng cũng như tổ chức, cá nhân kinh doanh.

====================================
✅ 𝐕𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐥𝐚̀ 𝐧𝐠𝐮𝐨̂̀𝐧 𝐜𝐡𝐮̛́𝐧𝐠 𝐜𝐮̛́ đ𝐞̂̉ 𝐓𝐨̀𝐚 𝐚́𝐧 𝐧𝐡𝐚̂𝐧 𝐝𝐚̂𝐧 𝐯𝐚̀ 𝐜𝐚́𝐜 𝐜𝐨̛ 𝐪𝐮𝐚𝐧 𝐜𝐨́ 𝐭𝐡𝐚̂̉𝐦 𝐪𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧 𝐱𝐞𝐦 𝐱𝐞́𝐭 𝐤𝐡𝐢 𝐠𝐢𝐚̉𝐢 𝐪𝐮𝐲𝐞̂́𝐭 𝐯𝐮̣ 𝐯𝐢𝐞̣̂𝐜 𝐭𝐡𝐞𝐨 𝐪𝐮𝐲 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐜𝐮̉𝐚 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐮𝐚̣̂𝐭.

✅ 𝐕𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐥𝐚̀ 𝐦𝐨̣̂𝐭 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝐧𝐡𝐮̛̃𝐧𝐠 𝐜𝐚̆𝐧 𝐜𝐮̛́ đ𝐞̂̉ 𝐭𝐡𝐮̛̣𝐜 𝐡𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐜𝐚́𝐜 𝐠𝐢𝐚𝐨 𝐝𝐢̣𝐜𝐡 𝐡𝐨̛̣𝐩 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐤𝐡𝐚́𝐜 𝐭𝐡𝐞𝐨 𝐪𝐮𝐲 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐜𝐮̉𝐚 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐮𝐚̣̂𝐭.
====================================
VĂN PHÒNG THI HÀNH ÁN DÂN SỰ HÀ ĐÔNG
⚖️ 𝐓𝐚̣̂𝐧 𝐭𝐚̂𝐦 - 𝐂𝐡𝐮𝐲𝐞̂𝐧 𝐧𝐠𝐡𝐢𝐞̣̂𝐩 - 𝐂𝐡𝐮𝐚̂̉𝐧 𝐦𝐮̛̣𝐜 ⚖️
====================================
🏢 𝐓𝐫𝐮̣ 𝐬𝐨̛̉: 𝐀𝟐𝟔 𝐤𝐡𝐮 đ𝐚̂́𝐮 𝐠𝐢𝐚́ 𝐪𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧 𝐬𝐮̛̉ 𝐝𝐮̣𝐧𝐠 đ𝐚̂́𝐭 𝐕𝐚̣𝐧 𝐏𝐡𝐮́𝐜, 𝐩𝐡𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐇𝐚̀ Đ𝐨̂𝐧𝐠, 𝐭𝐡𝐚̀𝐧𝐡 𝐩𝐡𝐨̂́ 𝐇𝐚̀ 𝐍𝐨̣̂𝐢
🌏 𝐖𝐞𝐛𝐬𝐢𝐭𝐞: https://thuaphatlaihadong.com
🌏 𝐄𝐦𝐚𝐢𝐥: [email protected]
🌏 𝐙𝐚𝐥𝐨: http://zalo.me/0919256838
🌏 𝐙𝐚𝐥𝐨 𝐎𝐀: https://zalo.me/1185111006830167616
🌏 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞: 𝟎𝟗𝟏𝟗 𝟐𝟓𝟔 𝟖𝟑𝟖 – 𝟎𝟗𝟏 𝟑𝟑𝟗 𝟐𝟖𝟑𝟖

Đ𝐚̂́𝐭 𝐧𝐡𝐨̛̀ 𝐧𝐠𝐮̛𝐨̛̀𝐢 𝐤𝐡𝐚́𝐜 𝐭𝐫𝐨̂𝐧𝐠 𝐜𝐨𝐢, 𝐦𝐮𝐨̂́𝐧 đ𝐨̀𝐢 𝐥𝐚̣𝐢 𝐩𝐡𝐚̉𝐢 𝐥𝐚̀𝐦 𝐬𝐚𝐨?Trong thực tế, nhiều người vì đi làm ăn xa, điều ...
17/09/2026

Đ𝐚̂́𝐭 𝐧𝐡𝐨̛̀ 𝐧𝐠𝐮̛𝐨̛̀𝐢 𝐤𝐡𝐚́𝐜 𝐭𝐫𝐨̂𝐧𝐠 𝐜𝐨𝐢, 𝐦𝐮𝐨̂́𝐧 đ𝐨̀𝐢 𝐥𝐚̣𝐢 𝐩𝐡𝐚̉𝐢 𝐥𝐚̀𝐦 𝐬𝐚𝐨?

Trong thực tế, nhiều người vì đi làm ăn xa, điều kiện gia đình hoặc những lý do khác đã nhờ người thân, hàng xóm trông coi, quản lý đất trong một thời gian. Việc nhờ trông coi thường dựa trên sự tin tưởng, thậm chí chỉ thỏa thuận bằng lời nói.

Sau nhiều năm, khi chủ đất muốn lấy lại thì người đang quản lý không hợp tác, cho rằng đất thuộc quyền sử dụng của mình hoặc đã tự ý xây dựng, trồng cây, cho thuê… dẫn đến tranh chấp.

𝐓𝐫𝐨𝐧𝐠 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐡𝐨̛̣𝐩 𝐧𝐚̀𝐲, 𝐧𝐠𝐮̛𝐨̛̀𝐢 𝐜𝐨́ 𝐪𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧 𝐬𝐮̛̉ 𝐝𝐮̣𝐧𝐠 đ𝐚̂́𝐭 𝐧𝐞̂𝐧 𝐱𝐮̛̉ 𝐥𝐲́ 𝐧𝐡𝐮̛ 𝐭𝐡𝐞̂́ 𝐧𝐚̀𝐨?

----------
𝟏. 𝐓𝐡𝐮 𝐭𝐡𝐚̣̂𝐩 𝐭𝐚̀𝐢 𝐥𝐢𝐞̣̂𝐮 𝐜𝐡𝐮̛́𝐧𝐠 𝐦𝐢𝐧𝐡 𝐪𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧 𝐬𝐮̛̉ 𝐝𝐮̣𝐧𝐠 đ𝐚̂́𝐭

Trước hết, cần tập hợp các giấy tờ chứng minh nguồn gốc và quyền sử dụng hợp pháp đối với thửa đất.

Nếu đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, đây là tài liệu pháp lý đặc biệt quan trọng để xác định quyền của người sử dụng đất.

Trường hợp chưa có Giấy chứng nhận, tùy nguồn gốc và quá trình sử dụng đất, có thể thu thập các tài liệu như:

✅ Giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 137 Luật Đất đai 2024;
✅ Quyết định giao đất, hồ sơ địa chính;
✅ Giấy tờ chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế;
✅ Tài liệu về kê khai, đăng ký đất đai;
✅ Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính;
✅ Tài liệu thể hiện nguồn gốc và quá trình quản lý, sử dụng đất;
✅ Các chứng cứ hợp pháp khác có liên quan.

----------
𝟐. 𝐂𝐡𝐮̛́𝐧𝐠 𝐦𝐢𝐧𝐡 𝐯𝐢𝐞̣̂𝐜 𝐠𝐢𝐚𝐨 đ𝐚̂́𝐭 𝐜𝐡𝐢̉ 𝐥𝐚̀ “𝐧𝐡𝐨̛̀ 𝐭𝐫𝐨̂𝐧𝐠 𝐜𝐨𝐢”

Ngoài việc chứng minh quyền sử dụng đất, một vấn đề rất quan trọng là làm rõ vì sao người khác lại quản lý, sử dụng thửa đất trong thời gian dài.

Chủ đất cần tìm kiếm và lưu giữ các tài liệu thể hiện việc giao đất trước đây chỉ nhằm mục đích nhờ trông coi, quản lý hộ, chẳng hạn:

✅ Văn bản thỏa thuận, giấy ủy quyền hoặc biên bản bàn giao;
✅ Tin nhắn, email và nội dung trao đổi giữa các bên;
✅ Hình ảnh, video, bản ghi âm hợp pháp;
✅ Giấy tờ có xác nhận của người được nhờ trông coi;
✅ Người làm chứng biết rõ nguồn gốc đất và việc nhờ trông coi.

Những chứng cứ này giúp làm rõ rằng việc người khác trực tiếp quản lý đất không đồng nghĩa với việc chủ đất đã chuyển nhượng, tặng cho hoặc chuyển giao quyền sử dụng đất cho họ.

----------
𝟑. 𝐋𝐚̣̂𝐩 𝐯𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 đ𝐞̂̉ 𝐠𝐡𝐢 𝐧𝐡𝐚̣̂𝐧, 𝐛𝐚̉𝐨 𝐭𝐨𝐚̀𝐧 𝐜𝐡𝐮̛́𝐧𝐠 𝐜𝐮̛́

Khi bắt đầu xuất hiện mâu thuẫn hoặc có nguy cơ xảy ra tranh chấp, chủ đất nên cân nhắc lập vi bằng để kịp thời ghi nhận các sự kiện, hành vi có thật liên quan đến thửa đất.

Tùy từng trường hợp, có thể lập vi bằng ghi nhận:

✅ Hiện trạng thửa đất, nhà ở, công trình và tài sản trên đất;
✅ Việc người khác đang trực tiếp quản lý, sử dụng đất;
✅ Hoạt động xây dựng, cải tạo hoặc những thay đổi hiện trạng;
✅ Việc giao thông báo yêu cầu trả lại đất;
✅ Buổi gặp gỡ, làm việc giữa các bên;
✅ Nội dung tin nhắn, hình ảnh, dữ liệu điện tử hoặc tài liệu có liên quan nếu thuộc trường hợp được phép ghi nhận.

----------
𝟒. 𝐆𝐮̛̉𝐢 𝐭𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐛𝐚́𝐨 𝐲𝐞̂𝐮 𝐜𝐚̂̀𝐮 𝐭𝐫𝐚̉ 𝐥𝐚̣𝐢 đ𝐚̂́𝐭

Chủ đất nên gửi văn bản chính thức yêu cầu giao trả đất, trong đó nêu rõ thông tin thửa đất, nguồn gốc sử dụng, quá trình nhờ trông coi, yêu cầu bàn giao và thời hạn thực hiện.

Thông báo có thể được giao trực tiếp hoặc gửi bằng phương thức phù hợp để có căn cứ chứng minh việc người đang quản lý đất đã được thông báo.

Trường hợp bên đang giữ đất né tránh, không hợp tác hoặc có khả năng phủ nhận việc nhận thông báo, có thể cân nhắc lập vi bằng ghi nhận việc giao thông báo.

----------
𝟓. 𝐇𝐨̀𝐚 𝐠𝐢𝐚̉𝐢 𝐯𝐚̀ 𝐠𝐢𝐚̉𝐢 𝐪𝐮𝐲𝐞̂́𝐭 𝐭𝐫𝐚𝐧𝐡 𝐜𝐡𝐚̂́𝐩

Trước hết, các bên nên chủ động thương lượng để tìm phương án giải quyết, hạn chế tranh chấp kéo dài.

Nếu phát sinh tranh chấp đất đai thuộc trường hợp pháp luật quy định phải hòa giải tại cơ sở, các bên thực hiện thủ tục hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp theo Điều 235 Luật Đất đai 2024.

Trường hợp hòa giải không thành, việc xác định cơ quan có thẩm quyền giải quyết tiếp theo phụ thuộc vào hồ sơ pháp lý và tính chất của tranh chấp theo Điều 236 Luật Đất đai 2024.

Đặc biệt, trường hợp một trong các bên có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 137 Luật Đất đai 2024 thì tranh chấp thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án.

----------
𝐂𝐡𝐮̉ đ𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐛𝐚̉𝐨 𝐭𝐨𝐚̀𝐧 𝐜𝐡𝐮̛́𝐧𝐠 𝐜𝐮̛́ 𝐧𝐠𝐚𝐲 𝐤𝐡𝐢 𝐩𝐡𝐚́𝐭 𝐬𝐢𝐧𝐡 𝐭𝐫𝐚𝐧𝐡 𝐜𝐡𝐚̂́𝐩

Đối với đất đã nhờ người khác trông coi trong thời gian dài, vấn đề quan trọng không chỉ là ai đang trực tiếp sử dụng đất, mà còn phải làm rõ nguồn gốc quyền sử dụng đất và lý do người đó được quản lý đất.

Vì vậy, khi có dấu hiệu tranh chấp, người có quyền lợi liên quan nên sớm kiểm tra hồ sơ đất đai, thu thập tài liệu, gửi yêu cầu giao trả và ghi nhận kịp thời hiện trạng cũng như các sự kiện, hành vi liên quan.

Lập vi bằng đúng thời điểm có thể giúp ghi nhận khách quan hiện trạng và sự kiện, hành vi đang diễn ra, góp phần bảo toàn nguồn chứng cứ phục vụ quá trình thương lượng, hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp tại cơ quan có thẩm quyền.
====================================
✅ 𝐕𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐥𝐚̀ 𝐧𝐠𝐮𝐨̂̀𝐧 𝐜𝐡𝐮̛́𝐧𝐠 𝐜𝐮̛́ đ𝐞̂̉ 𝐓𝐨̀𝐚 𝐚́𝐧 𝐧𝐡𝐚̂𝐧 𝐝𝐚̂𝐧 𝐯𝐚̀ 𝐜𝐚́𝐜 𝐜𝐨̛ 𝐪𝐮𝐚𝐧 𝐜𝐨́ 𝐭𝐡𝐚̂̉𝐦 𝐪𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧 𝐱𝐞𝐦 𝐱𝐞́𝐭 𝐤𝐡𝐢 𝐠𝐢𝐚̉𝐢 𝐪𝐮𝐲𝐞̂́𝐭 𝐯𝐮̣ 𝐯𝐢𝐞̣̂𝐜 𝐭𝐡𝐞𝐨 𝐪𝐮𝐲 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐜𝐮̉𝐚 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐮𝐚̣̂𝐭.
✅ 𝐕𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐥𝐚̀ 𝐦𝐨̣̂𝐭 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝐧𝐡𝐮̛̃𝐧𝐠 𝐜𝐚̆𝐧 𝐜𝐮̛́ đ𝐞̂̉ 𝐭𝐡𝐮̛̣𝐜 𝐡𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐜𝐚́𝐜 𝐠𝐢𝐚𝐨 𝐝𝐢̣𝐜𝐡 𝐡𝐨̛̣𝐩 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐤𝐡𝐚́𝐜 𝐭𝐡𝐞𝐨 𝐪𝐮𝐲 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐜𝐮̉𝐚 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐮𝐚̣̂𝐭.
====================================
VĂN PHÒNG THI HÀNH ÁN DÂN SỰ HÀ ĐÔNG
⚖️ 𝐓𝐚̣̂𝐧 𝐭𝐚̂𝐦 - 𝐂𝐡𝐮𝐲𝐞̂𝐧 𝐧𝐠𝐡𝐢𝐞̣̂𝐩 - 𝐂𝐡𝐮𝐚̂̉𝐧 𝐦𝐮̛̣𝐜 ⚖️
====================================
🏢 𝐓𝐫𝐮̣ 𝐬𝐨̛̉: 𝐀𝟐𝟔 𝐤𝐡𝐮 đ𝐚̂́𝐮 𝐠𝐢𝐚́ 𝐪𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧 𝐬𝐮̛̉ 𝐝𝐮̣𝐧𝐠 đ𝐚̂́𝐭 𝐕𝐚̣𝐧 𝐏𝐡𝐮́𝐜, 𝐩𝐡𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐇𝐚̀ Đ𝐨̂𝐧𝐠, 𝐭𝐡𝐚̀𝐧𝐡 𝐩𝐡𝐨̂́ 𝐇𝐚̀ 𝐍𝐨̣̂𝐢
🌏 𝐖𝐞𝐛𝐬𝐢𝐭𝐞: https://thuaphatlaihadong.com
🌏 𝐄𝐦𝐚𝐢𝐥: [email protected]
🌏 𝐙𝐚𝐥𝐨: http://zalo.me/0919256838
🌏 𝐙𝐚𝐥𝐨 𝐎𝐀: https://zalo.me/1185111006830167616
🌏 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞: 𝟎𝟗𝟏𝟗 𝟐𝟓𝟔 𝟖𝟑𝟖 – 𝟎𝟗𝟏 𝟑𝟑𝟗 𝟐𝟖𝟑𝟖

𝐇𝐚̀𝐧𝐠 𝐱𝐨́𝐦 𝐱𝐚̂𝐲 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐥𝐚̀𝐦 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐦𝐢̀𝐧𝐡 𝐛𝐢̣ 𝐧𝐠𝐡𝐢𝐞̂𝐧𝐠, 𝐧𝐮̛́𝐭, 𝐥𝐮́𝐧 – 𝐩𝐡𝐚̉𝐢 𝐥𝐚̀𝐦 𝐬𝐚𝐨?Hàng xóm xây nhà làm nhà mình bị nghiêng...
15/09/2026

𝐇𝐚̀𝐧𝐠 𝐱𝐨́𝐦 𝐱𝐚̂𝐲 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐥𝐚̀𝐦 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐦𝐢̀𝐧𝐡 𝐛𝐢̣ 𝐧𝐠𝐡𝐢𝐞̂𝐧𝐠, 𝐧𝐮̛́𝐭, 𝐥𝐮́𝐧 – 𝐩𝐡𝐚̉𝐢 𝐥𝐚̀𝐦 𝐬𝐚𝐨?

Hàng xóm xây nhà làm nhà mình bị nghiêng, nứt, lún hoặc thấm nước là tình trạng có thể xảy ra khi công trình liền kề đào móng, ép cọc hoặc thi công không bảo đảm an toàn. Khi phát hiện nhà bị ảnh hưởng, chủ nhà cần làm gì để bảo vệ tài sản, thu thập chứng cứ và yêu cầu khắc phục, bồi thường thiệt hại?

----------
📌 𝟏. 𝐆𝐡𝐢 𝐧𝐡𝐚̣̂𝐧 𝐧𝐠𝐚𝐲 𝐡𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐭𝐫𝐚̣𝐧𝐠 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐛𝐢̣ 𝐡𝐮̛ 𝐡𝐨̉𝐧𝐠

Ngay khi phát hiện dấu hiệu bất thường, nên chụp ảnh, quay video toàn bộ vị trí nứt, lún, nghiêng, thấm hoặc hư hỏng.

Đồng thời, cần lưu giữ những tài liệu liên quan như hình ảnh nhà trước khi công trình bên cạnh thi công, biên bản kiểm tra của cơ quan có thẩm quyền, báo giá sửa chữa, hóa đơn chi phí gia cố, khắc phục thiệt hại…

Nếu công trình có dấu hiệu mất an toàn, cần ưu tiên bảo đảm an toàn cho người và tài sản, đồng thời đề nghị cơ quan có thẩm quyền kiểm tra, xử lý.

----------
📸 𝟐. 𝐋𝐚̣̂𝐩 𝐯𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐠𝐡𝐢 𝐧𝐡𝐚̣̂𝐧 𝐡𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐭𝐫𝐚̣𝐧𝐠

Một trong những vấn đề thường gặp khi phát sinh tranh chấp là hiện trạng công trình có thể thay đổi theo thời gian. Vết nứt có thể tiếp tục phát triển, nhà bên cạnh tiếp tục thi công hoặc các bên tiến hành sửa chữa làm thay đổi hiện trạng ban đầu.

Vì vậy, chủ nhà có thể yêu cầu Thừa hành viên lập vi bằng ghi nhận hiện trạng thực tế ngay khi phát hiện dấu hiệu hư hỏng như:

🔹 Vị trí, kích thước, đặc điểm các vết nứt;
🔹 Tình trạng lún, nghiêng, thấm, b**g tróc, biến dạng;
🔹 Hiện trạng tường, trần, sàn và các khu vực bị ảnh hưởng;
🔹 Hiện trạng công trình liền kề;
🔹 Hoạt động thi công và những sự kiện Thừa hành viên trực tiếp chứng kiến.

👉 Nếu tình trạng hư hỏng tiếp tục diễn biến, có thể lập vi bằng tại các thời điểm khác nhau để ghi nhận quá trình thay đổi của hiện trạng.

Vi bằng không thay thế kết luận kiểm định, giám định chuyên môn về nguyên nhân gây nứt, lún hoặc mức độ ảnh hưởng đến kết cấu. Tuy nhiên, vi bằng là nguồn chứng cứ để Tòa án và cơ quan có thẩm quyền xem xét khi giải quyết vụ việc theo quy định pháp luật.

----------
🤝 𝟑. 𝐓𝐡𝐮̛𝐨̛𝐧𝐠 𝐥𝐮̛𝐨̛̣𝐧𝐠 𝐯𝐢𝐞̣̂𝐜 𝐬𝐮̛̉𝐚 𝐜𝐡𝐮̛̃𝐚, 𝐛𝐨̂̀𝐢 𝐭𝐡𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠

Sau khi có tài liệu ghi nhận hiện trạng và xác định sơ bộ thiệt hại, các bên nên ưu tiên thương lượng để thống nhất phương án giải quyết.

Nội dung thỏa thuận nên làm rõ các hạng mục bị ảnh hưởng, phương án sửa chữa hoặc gia cố, chi phí khắc phục, mức bồi thường, thời hạn thực hiện và trách nhiệm nếu tiếp tục phát sinh hư hỏng.

Kết quả thương lượng nên được lập thành văn bản và có chữ ký của các bên để làm căn cứ thực hiện.

----------
⚖️ 𝟒. 𝐊𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐨̉𝐚 𝐭𝐡𝐮𝐚̣̂𝐧 đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐭𝐡𝐢̀ 𝐥𝐚̀𝐦 𝐠𝐢̀?

Nếu công trình bên cạnh tiếp tục thi công gây mất an toàn, có thể đề nghị cơ quan có thẩm quyền kiểm tra, xử lý.

Trường hợp các bên không thể thống nhất việc khắc phục, bồi thường, người bị thiệt hại có quyền khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền để yêu cầu bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp.

Khi đó, hình ảnh, video, vi bằng, biên bản của cơ quan chức năng, kết luận kiểm định hoặc giám định, hóa đơn và chứng từ sửa chữa… là những tài liệu quan trọng để chứng minh thiệt hại.

----------
⏰ 𝐊𝐡𝐢 𝐧𝐚̀𝐨 𝐧𝐞̂𝐧 𝐥𝐚̣̂𝐩 𝐯𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠?

Nên cân nhắc thực hiện càng sớm càng tốt, đặc biệt khi nhà vừa xuất hiện vết nứt, lún, nghiêng; công trình bên cạnh vẫn đang thi công; hư hỏng có dấu hiệu phát triển hoặc trước khi sửa chữa, gia cố làm thay đổi hiện trạng.

📌 Ghi nhận đúng thời điểm – bảo toàn hiện trạng – chủ động chứng cứ sẽ giúp các bên có cơ sở rõ ràng hơn khi thương lượng hoặc giải quyết tranh chấp.

====================================
✅ 𝐕𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐥𝐚̀ 𝐧𝐠𝐮𝐨̂̀𝐧 𝐜𝐡𝐮̛́𝐧𝐠 𝐜𝐮̛́ đ𝐞̂̉ 𝐓𝐨̀𝐚 𝐚́𝐧 𝐧𝐡𝐚̂𝐧 𝐝𝐚̂𝐧 𝐯𝐚̀ 𝐜𝐚́𝐜 𝐜𝐨̛ 𝐪𝐮𝐚𝐧 𝐜𝐨́ 𝐭𝐡𝐚̂̉𝐦 𝐪𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧 𝐱𝐞𝐦 𝐱𝐞́𝐭 𝐤𝐡𝐢 𝐠𝐢𝐚̉𝐢 𝐪𝐮𝐲𝐞̂́𝐭 𝐯𝐮̣ 𝐯𝐢𝐞̣̂𝐜 𝐭𝐡𝐞𝐨 𝐪𝐮𝐲 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐜𝐮̉𝐚 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐮𝐚̣̂𝐭.
✅ 𝐕𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐥𝐚̀ 𝐦𝐨̣̂𝐭 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝐧𝐡𝐮̛̃𝐧𝐠 𝐜𝐚̆𝐧 𝐜𝐮̛́ đ𝐞̂̉ 𝐭𝐡𝐮̛̣𝐜 𝐡𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐜𝐚́𝐜 𝐠𝐢𝐚𝐨 𝐝𝐢̣𝐜𝐡 𝐡𝐨̛̣𝐩 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐤𝐡𝐚́𝐜 𝐭𝐡𝐞𝐨 𝐪𝐮𝐲 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐜𝐮̉𝐚 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐮𝐚̣̂𝐭.
====================================
VĂN PHÒNG THI HÀNH ÁN DÂN SỰ HÀ ĐÔNG
⚖️ 𝐓𝐚̣̂𝐧 𝐭𝐚̂𝐦 - 𝐂𝐡𝐮𝐲𝐞̂𝐧 𝐧𝐠𝐡𝐢𝐞̣̂𝐩 - 𝐂𝐡𝐮𝐚̂̉𝐧 𝐦𝐮̛̣𝐜 ⚖️
====================================
🏢 𝐓𝐫𝐮̣ 𝐬𝐨̛̉: 𝐀𝟐𝟔 𝐤𝐡𝐮 đ𝐚̂́𝐮 𝐠𝐢𝐚́ 𝐪𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧 𝐬𝐮̛̉ 𝐝𝐮̣𝐧𝐠 đ𝐚̂́𝐭 𝐕𝐚̣𝐧 𝐏𝐡𝐮́𝐜, 𝐩𝐡𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐇𝐚̀ Đ𝐨̂𝐧𝐠, 𝐭𝐡𝐚̀𝐧𝐡 𝐩𝐡𝐨̂́ 𝐇𝐚̀ 𝐍𝐨̣̂𝐢
🌏 𝐖𝐞𝐛𝐬𝐢𝐭𝐞: https://thuaphatlaihadong.com
🌏 𝐄𝐦𝐚𝐢𝐥: [email protected]
🌏 𝐙𝐚𝐥𝐨: http://zalo.me/0919256838
🌏 𝐙𝐚𝐥𝐨 𝐎𝐀: https://zalo.me/1185111006830167616
🌏 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞: 𝟎𝟗𝟏𝟗 𝟐𝟓𝟔 𝟖𝟑𝟖 – 𝟎𝟗𝟏 𝟑𝟑𝟗 𝟐𝟖𝟑𝟖

𝐁𝐢̣ 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐲 𝐭𝐚̀𝐢 𝐜𝐡𝐢́𝐧𝐡 đ𝐨̀𝐢 𝐧𝐨̛̣ 𝐭𝐫𝐚́𝐢 𝐥𝐮𝐚̣̂𝐭, 𝐠𝐢𝐚̉𝐢 𝐪𝐮𝐲𝐞̂́𝐭 𝐭𝐡𝐞̂́ 𝐧𝐚̀𝐨?Không vay tiền, không bảo lãnh nhưng vẫn liên ...
08/09/2026

𝐁𝐢̣ 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐲 𝐭𝐚̀𝐢 𝐜𝐡𝐢́𝐧𝐡 đ𝐨̀𝐢 𝐧𝐨̛̣ 𝐭𝐫𝐚́𝐢 𝐥𝐮𝐚̣̂𝐭, 𝐠𝐢𝐚̉𝐢 𝐪𝐮𝐲𝐞̂́𝐭 𝐭𝐡𝐞̂́ 𝐧𝐚̀𝐨?

Không vay tiền, không bảo lãnh nhưng vẫn liên tục bị gọi điện, nhắn tin yêu cầu trả nợ; hoặc người thân, bạn bè, đồng nghiệp bị làm phiền, gây sức ép vì khoản vay của người khác là tình trạng có thể gặp trong thực tế.

Ngay cả khi khoản nợ thực sự tồn tại, việc thu hồi nợ cũng phải tuân thủ pháp luật. Các hành vi đe dọa, xúc phạm, quấy rối, bôi nhọ, công khai trái phép thông tin cá nhân hoặc gây sức ép đối với người không có nghĩa vụ trả nợ có thể bị xử lý tùy tính chất, mức độ.

Khi gặp tình trạng này, người bị ảnh hưởng nên thực hiện các bước sau:

----------
𝟏. 𝐗𝐚́𝐜 𝐦𝐢𝐧𝐡 𝐤𝐡𝐨𝐚̉𝐧 𝐧𝐨̛̣

Trước hết, cần yêu cầu bên liên hệ cung cấp thông tin về người vay, đơn vị cho vay, hợp đồng và căn cứ xác định nghĩa vụ thanh toán.

Nếu không vay, không bảo lãnh và không có nghĩa vụ liên quan, cần thông báo rõ cho bên đang yêu cầu trả nợ. Việc một người là người thân, bạn bè, đồng nghiệp hoặc được cung cấp làm số điện thoại tham chiếu không mặc nhiên làm phát sinh nghĩa vụ trả nợ thay cho người vay.

Không nên vội chuyển tiền hoặc cung cấp thêm thông tin cá nhân khi chưa xác minh rõ khoản nợ.

----------
𝟐. 𝐓𝐡𝐮 𝐭𝐡𝐚̣̂𝐩 𝐯𝐚̀ 𝐛𝐚̉𝐨 𝐭𝐨𝐚̀𝐧 𝐜𝐡𝐮̛́𝐧𝐠 𝐜𝐮̛́

Cần chủ động lưu giữ các tài liệu liên quan như:

✅ Tin nhắn SMS, Zalo, Messenger, email;
✅ Nhật ký và file ghi âm cuộc gọi;
✅ Hình ảnh, video về hành vi xảy ra tại nhà hoặc nơi làm việc;
✅ Bài viết, hình ảnh, bình luận trên mạng xã hội;
✅ Số điện thoại, tài khoản, đường dẫn và thời gian xảy ra sự việc;
✅ Tài liệu chứng minh thiệt hại thực tế, nếu có.

Đặc biệt, chứng cứ điện tử có thể bị chỉnh sửa, thu hồi hoặc xóa bỏ nên cần được ghi nhận và bảo toàn càng sớm càng tốt.

----------
𝟑. 𝐋𝐚̣̂𝐩 𝐯𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐠𝐡𝐢 𝐧𝐡𝐚̣̂𝐧 𝐯𝐢𝐞̣̂𝐜 đ𝐨̀𝐢 𝐧𝐨̛̣

Trong trường hợp cần thiết, người bị ảnh hưởng có thể yêu cầu Thừa hành viên lập vi bằng ghi nhận sự kiện, hành vi có thật nhằm bảo toàn nguồn chứng cứ.

Tùy từng trường hợp, vi bằng có thể ghi nhận:

✅ Tin nhắn, email và nội dung liên lạc điện tử;
✅ Cuộc gọi và nội dung trao đổi mà Thừa hành viên trực tiếp chứng kiến;
✅ Bài viết, hình ảnh, video, bình luận hoặc thông tin cá nhân được đăng tải trên mạng;
✅ Việc gửi thông tin đòi nợ đến người thân, bạn bè, đồng nghiệp;
✅ Việc đến nhà, nơi làm việc để yêu cầu trả nợ hoặc thực hiện hành vi khác mà Thừa hành viên trực tiếp chứng kiến.

Vi bằng ghi nhận khách quan sự kiện, hành vi mà Thừa hành viên trực tiếp chứng kiến và là nguồn chứng cứ để Tòa án nhân dân và các cơ quan có thẩm quyền xem xét khi giải quyết vụ việc theo quy định của pháp luật.

----------
𝟒. 𝐘𝐞̂𝐮 𝐜𝐚̂̀𝐮 𝐜𝐡𝐚̂́𝐦 𝐝𝐮̛́𝐭 𝐡𝐚̀𝐧𝐡 𝐯𝐢 𝐯𝐚̀ 𝐩𝐡𝐚̉𝐧 𝐚́𝐧𝐡 đ𝐞̂́𝐧 𝐜𝐨̛ 𝐪𝐮𝐚𝐧 𝐜𝐨́ 𝐭𝐡𝐚̂̉𝐦 𝐪𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧

Người bị ảnh hưởng có thể gửi văn bản đến công ty tài chính, nêu rõ sự việc, cung cấp thông tin liên quan và yêu cầu:

✅ Xác minh khoản nợ;
✅ Chấm dứt việc liên hệ không đúng đối tượng;
✅ Chấm dứt hành vi gây phiền hà, đe dọa, xúc phạm hoặc xâm phạm quyền riêng tư;
✅ Gỡ bỏ, cải chính thông tin sai sự thật nếu có.

Nếu hành vi vẫn tiếp diễn, có thể phản ánh, khiếu nại đến cơ quan thực hiện chức năng thanh tra, giám sát ngân hàng, cơ quan bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng hoặc cơ quan có thẩm quyền khác, tùy từng vụ việc.

----------
𝟓. 𝐓𝐨̂́ 𝐠𝐢𝐚́𝐜 𝐡𝐨𝐚̣̆𝐜 𝐤𝐡𝐨̛̉𝐢 𝐤𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐤𝐡𝐢 𝐪𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧 𝐥𝐨̛̣𝐢 𝐛𝐢̣ 𝐱𝐚̂𝐦 𝐩𝐡𝐚̣𝐦

Nếu có hành vi đe dọa, bịa đặt, xúc phạm nghiêm trọng danh dự, nhân phẩm, phát tán thông tin sai sự thật hoặc hành vi khác có dấu hiệu tội phạm, người bị ảnh hưởng có thể tố giác đến cơ quan có thẩm quyền.

Tùy tính chất và mức độ, hành vi có thể được xem xét theo các quy định tương ứng của pháp luật hình sự, chẳng hạn Tội làm nhục người khác hoặc Tội vu khống khi có đầy đủ dấu hiệu cấu thành.

Trường hợp hành vi gây thiệt hại, người bị xâm phạm cũng có thể xem xét khởi kiện tại Tòa án, yêu cầu chấm dứt hành vi, gỡ bỏ hoặc cải chính thông tin, xin lỗi và bồi thường thiệt hại theo quy định.

====================================
✅ 𝐕𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐥𝐚̀ 𝐧𝐠𝐮𝐨̂̀𝐧 𝐜𝐡𝐮̛́𝐧𝐠 𝐜𝐮̛́ đ𝐞̂̉ 𝐓𝐨̀𝐚 𝐚́𝐧 𝐧𝐡𝐚̂𝐧 𝐝𝐚̂𝐧 𝐯𝐚̀ 𝐜𝐚́𝐜 𝐜𝐨̛ 𝐪𝐮𝐚𝐧 𝐜𝐨́ 𝐭𝐡𝐚̂̉𝐦 𝐪𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧 𝐱𝐞𝐦 𝐱𝐞́𝐭 𝐤𝐡𝐢 𝐠𝐢𝐚̉𝐢 𝐪𝐮𝐲𝐞̂́𝐭 𝐯𝐮̣ 𝐯𝐢𝐞̣̂𝐜 𝐭𝐡𝐞𝐨 𝐪𝐮𝐲 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐜𝐮̉𝐚 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐮𝐚̣̂𝐭.
✅ 𝐕𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐥𝐚̀ 𝐦𝐨̣̂𝐭 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝐧𝐡𝐮̛̃𝐧𝐠 𝐜𝐚̆𝐧 𝐜𝐮̛́ đ𝐞̂̉ 𝐭𝐡𝐮̛̣𝐜 𝐡𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐜𝐚́𝐜 𝐠𝐢𝐚𝐨 𝐝𝐢̣𝐜𝐡 𝐡𝐨̛̣𝐩 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐤𝐡𝐚́𝐜 𝐭𝐡𝐞𝐨 𝐪𝐮𝐲 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐜𝐮̉𝐚 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐮𝐚̣̂𝐭.
====================================
VĂN PHÒNG THI HÀNH ÁN DÂN SỰ HÀ ĐÔNG
⚖️ 𝐓𝐚̣̂𝐧 𝐭𝐚̂𝐦 - 𝐂𝐡𝐮𝐲𝐞̂𝐧 𝐧𝐠𝐡𝐢𝐞̣̂𝐩 - 𝐂𝐡𝐮𝐚̂̉𝐧 𝐦𝐮̛̣𝐜 ⚖️
====================================
🏢 𝐓𝐫𝐮̣ 𝐬𝐨̛̉: 𝐀𝟐𝟔 𝐤𝐡𝐮 đ𝐚̂́𝐮 𝐠𝐢𝐚́ 𝐪𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧 𝐬𝐮̛̉ 𝐝𝐮̣𝐧𝐠 đ𝐚̂́𝐭 𝐕𝐚̣𝐧 𝐏𝐡𝐮́𝐜, 𝐩𝐡𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐇𝐚̀ Đ𝐨̂𝐧𝐠, 𝐭𝐡𝐚̀𝐧𝐡 𝐩𝐡𝐨̂́ 𝐇𝐚̀ 𝐍𝐨̣̂𝐢
🌏 𝐖𝐞𝐛𝐬𝐢𝐭𝐞: https://thuaphatlaihadong.com
🌏 𝐄𝐦𝐚𝐢𝐥: [email protected]
🌏 𝐙𝐚𝐥𝐨: http://zalo.me/0919256838
🌏 𝐙𝐚𝐥𝐨 𝐎𝐀: https://zalo.me/1185111006830167616
🌏 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞: 𝟎𝟗𝟏𝟗 𝟐𝟓𝟔 𝟖𝟑𝟖 – 𝟎𝟗𝟏 𝟑𝟑𝟗 𝟐𝟖𝟑𝟖

Đ𝐚̣̆𝐭 𝐜𝐨̣𝐜 𝐦𝐮𝐚 đ𝐚̂́𝐭 đ𝐚𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐞̂́ 𝐜𝐡𝐚̂́𝐩 𝐧𝐠𝐚̂𝐧 𝐡𝐚̀𝐧𝐠: 𝐛𝐞̂𝐧 𝐛𝐚́𝐧 𝐯𝐢 𝐩𝐡𝐚̣𝐦 𝐜𝐨́ 𝐩𝐡𝐚̉𝐢 𝐩𝐡𝐚̣𝐭 𝐜𝐨̣𝐜?Nhiều người nghĩ rằng đất đa...
03/09/2026

Đ𝐚̣̆𝐭 𝐜𝐨̣𝐜 𝐦𝐮𝐚 đ𝐚̂́𝐭 đ𝐚𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐞̂́ 𝐜𝐡𝐚̂́𝐩 𝐧𝐠𝐚̂𝐧 𝐡𝐚̀𝐧𝐠: 𝐛𝐞̂𝐧 𝐛𝐚́𝐧 𝐯𝐢 𝐩𝐡𝐚̣𝐦 𝐜𝐨́ 𝐩𝐡𝐚̉𝐢 𝐩𝐡𝐚̣𝐭 𝐜𝐨̣𝐜?

Nhiều người nghĩ rằng đất đang thế chấp ngân hàng thì không được đặt cọc hoặc nếu giao dịch không thực hiện được thì chỉ được nhận lại tiền cọc. Thực tế không hẳn như vậy.

Theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 và Án lệ số 79/2025/AL, đất đang thế chấp vẫn có thể được các bên thỏa thuận đặt cọc để bảo đảm việc ký hợp đồng chuyển nhượng trong tương lai. Điều quan trọng là các bên đã cam kết những gì và ai là người vi phạm cam kết.
----------
𝐊𝐡𝐢 𝐧𝐚̀𝐨 𝐛𝐞̂𝐧 𝐦𝐮𝐚 𝐜𝐨́ 𝐭𝐡𝐞̂̉ 𝐲𝐞̂𝐮 𝐜𝐚̂̀𝐮 𝐩𝐡𝐚̣𝐭 𝐜𝐨̣𝐜?

🛎 Bên mua có thể có căn cứ yêu cầu hoàn trả tiền cọc và phạt cọc nếu:

✅ Bên bán cam kết sẽ giải chấp nhưng không thực hiện được do lỗi của mình.
✅ Sau khi nhận cọc, bên bán đổi ý, từ chối ký hợp đồng chuyển nhượng.
✅ Bên bán biết mình không đủ điều kiện chuyển nhượng nhưng vẫn nhận cọc và cam kết thực hiện giao dịch.

🛎 Ngược lại, nếu bên mua đã biết rõ đất đang thế chấp nhưng sau đó tự ý từ chối mua thì không đương nhiên được yêu cầu phạt cọc.
----------
𝐋𝐚̀𝐦 𝐠𝐢̀ đ𝐞̂̉ 𝐡𝐚̣𝐧 𝐜𝐡𝐞̂́ 𝐫𝐮̉𝐢 𝐫𝐨 𝐤𝐡𝐢 đ𝐚̣̆𝐭 𝐜𝐨̣𝐜?

Ngoài việc lập hợp đồng đặt cọc rõ ràng, các bên nên thỏa thuận cụ thể về:

✅ Tình trạng thế chấp của thửa đất.
✅ Thời hạn và trách nhiệm giải chấp.
✅ Thời điểm ký hợp đồng chuyển nhượng.
✅ Cách xử lý tiền cọc nếu một bên vi phạm.
----------
𝐋𝐚̣̂𝐩 𝐯𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 – 𝐠𝐢𝐚̉𝐢 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐠𝐡𝐢 𝐧𝐡𝐚̣̂𝐧 𝐯𝐢𝐞̣̂𝐜 𝐠𝐢𝐚𝐨 𝐧𝐡𝐚̣̂𝐧 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐧 𝐯𝐚̀ 𝐜𝐚́𝐜 𝐬𝐮̛̣ 𝐤𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐤𝐡𝐢 đ𝐚̣̆𝐭 𝐜𝐨̣𝐜

Khi đặt cọc mua đất đang thế chấp, các bên có thể yêu cầu lập vi bằng để ghi nhận khách quan sự kiện đặt cọc bao gồm:

✅ Việc các bên gặp gỡ, ký kết thỏa thuận đặt cọc.
✅ Quá trình giao nhận tiền đặt cọc, số tiền và phương thức giao nhận.
✅ Việc bên bán thông tin về tình trạng thửa đất đang thế chấp.
✅ Các giấy tờ được xuất trình và những cam kết, trao đổi thực tế mà Thừa hành viên trực tiếp chứng kiến.

👉 Trước khi đặt cọc mua đất đang thế chấp ngân hàng, hãy kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý của thửa đất, thỏa thuận rõ trách nhiệm giải chấp và cân nhắc lập vi bằng để ghi nhận quá trình giao nhận tiền, tài liệu và các sự kiện thực tế phát sinh trong giao dịch.
====================================
✅ 𝐕𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐥𝐚̀ 𝐧𝐠𝐮𝐨̂̀𝐧 𝐜𝐡𝐮̛́𝐧𝐠 𝐜𝐮̛́ đ𝐞̂̉ 𝐓𝐨̀𝐚 𝐚́𝐧 𝐧𝐡𝐚̂𝐧 𝐝𝐚̂𝐧 𝐯𝐚̀ 𝐜𝐚́𝐜 𝐜𝐨̛ 𝐪𝐮𝐚𝐧 𝐜𝐨́ 𝐭𝐡𝐚̂̉𝐦 𝐪𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧 𝐱𝐞𝐦 𝐱𝐞́𝐭 𝐤𝐡𝐢 𝐠𝐢𝐚̉𝐢 𝐪𝐮𝐲𝐞̂́𝐭 𝐯𝐮̣ 𝐯𝐢𝐞̣̂𝐜 𝐭𝐡𝐞𝐨 𝐪𝐮𝐲 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐜𝐮̉𝐚 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐮𝐚̣̂𝐭.
✅ 𝐕𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐥𝐚̀ 𝐦𝐨̣̂𝐭 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝐧𝐡𝐮̛̃𝐧𝐠 𝐜𝐚̆𝐧 𝐜𝐮̛́ đ𝐞̂̉ 𝐭𝐡𝐮̛̣𝐜 𝐡𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐜𝐚́𝐜 𝐠𝐢𝐚𝐨 𝐝𝐢̣𝐜𝐡 𝐡𝐨̛̣𝐩 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐤𝐡𝐚́𝐜 𝐭𝐡𝐞𝐨 𝐪𝐮𝐲 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐜𝐮̉𝐚 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐮𝐚̣̂𝐭.
====================================
VĂN PHÒNG THI HÀNH ÁN DÂN SỰ HÀ ĐÔNG
⚖️ 𝐓𝐚̣̂𝐧 𝐭𝐚̂𝐦 - 𝐂𝐡𝐮𝐲𝐞̂𝐧 𝐧𝐠𝐡𝐢𝐞̣̂𝐩 - 𝐂𝐡𝐮𝐚̂̉𝐧 𝐦𝐮̛̣𝐜 ⚖️
====================================
🏢 𝐓𝐫𝐮̣ 𝐬𝐨̛̉: 𝐀𝟐𝟔 𝐤𝐡𝐮 đ𝐚̂́𝐮 𝐠𝐢𝐚́ 𝐪𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧 𝐬𝐮̛̉ 𝐝𝐮̣𝐧𝐠 đ𝐚̂́𝐭 𝐕𝐚̣𝐧 𝐏𝐡𝐮́𝐜, 𝐩𝐡𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐇𝐚̀ Đ𝐨̂𝐧𝐠, 𝐭𝐡𝐚̀𝐧𝐡 𝐩𝐡𝐨̂́ 𝐇𝐚̀ 𝐍𝐨̣̂𝐢
🌏 𝐖𝐞𝐛𝐬𝐢𝐭𝐞: https://thuaphatlaihadong.com
🌏 𝐄𝐦𝐚𝐢𝐥: [email protected]
🌏 𝐙𝐚𝐥𝐨: http://zalo.me/0919256838
🌏 𝐙𝐚𝐥𝐨 𝐎𝐀: https://zalo.me/1185111006830167616
🌏 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞: 𝟎𝟗𝟏𝟗 𝟐𝟓𝟔 𝟖𝟑𝟖 – 𝟎𝟗𝟏 𝟑𝟑𝟗 𝟐𝟖𝟑𝟖

Address

A26 Khu đấu Giá Quyền Sử Dụng đất Vạn Phúc, Phường Hà Đông, Thành Phố Hanoi
Hanoi

Telephone

+84913391838

Website

, , ,

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Văn Phòng Thi Hành Án Dân Sự Hà Đông posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Văn Phòng Thi Hành Án Dân Sự Hà Đông:

Shortcuts

Share

Category