VNIS Investment - Tư vấn Đầu tư & Định cư Quốc tế

02/10/2026

Ocean Gate Building PIR707 là một toà kho vận cũ ở Piraeus được cải tạo thành 20 căn hộ, năm tầng, bốn căn mỗi tầng. Hiện còn 16 căn mở bán.

- Giá chủ đầu tư: 275.000–297.000 EUR
- Diện tích: 46,30–56,45 m² gồm ban công (trong nhà khoảng 40 m², ban công 6–16 m²)
- Vị trí: Thermopilon 53, Piraeus. Ga metro Piraeus (M1/M3) khoảng 10 phút đi bộ
- Bàn giao: sau 30/06/2028
- Chủ đầu tư có phương án cho thuê 3 năm, miễn phí dịch vụ toà nhà

Về Golden Visa: dự án thuộc diện chuyển đổi công năng 250.000 EUR theo Luật 5100/2024. Hồ sơ visa chỉ nộp được sau khi hoàn tất cải tạo, mỗi hồ sơ một bất động sản, và không được cho thuê ngắn hạn.

Mặt bằng từng căn và bảng giá: https://vnisinvestment.com/du-an/ocean-gate-pir707?utm_source=facebook&utm_medium=organic&utm_campaign=fb_q4_2026&utm_content=P06

30/09/2026

Năm 2026, có bốn con đường định cư Mỹ đáng bàn với nhà đầu tư và người lao động Việt Nam:

- EB-5 vùng TEA (nông thôn hoặc thất nghiệp cao): 800.000 USD. Diện nông thôn có 20% suất visa dành riêng, vùng thất nghiệp cao có 10%.
- EB-5 tiêu chuẩn: 1.050.000 USD. Cả hai diện đều phải tạo 10 việc làm toàn thời gian.
- EB-3: không cần vốn, nhưng phải có chủ lao động Mỹ bảo lãnh qua PERM. Thời gian chờ visa với người Việt thường nhiều năm.
- L-1A sang EB-1C: dành cho chủ doanh nghiệp hoặc quản lý cấp cao mở công ty con tại Mỹ. Luật không đặt mức vốn tối thiểu, thực tế thường từ vài trăm nghìn USD.

Mỗi con đường hợp với một kiểu hồ sơ. Chúng tôi chỉ đề xuất sau khi đã đọc hồ sơ của quý khách.

Chi tiết từng diện: https://vnisinvestment.com/dinh-cu-my?utm_source=facebook&utm_medium=organic&utm_campaign=fb_q4_2026&utm_content=P05

28/09/2026

Từ 15/09/2026, visa du học F và trao đổi J của Mỹ có thời hạn tối đa 4 năm, thay cho cơ chế ở theo thời gian học trước đây.

Với gia đình có con học đại học 4 năm, thay đổi này ít ảnh hưởng. Với chương trình dài hơn, hoặc con học tiếp thạc sĩ ngay sau đại học, cần tính trước bước gia hạn.

Riêng khoản phí 250 USD được nhiều nơi nhắc tới: quy định có, nhưng hiện chưa thu.

Nếu kế hoạch định cư của gia đình bắt đầu từ việc học của con, hai việc này nên được xếp vào cùng một dòng thời gian.

Chi tiết và nguồn: https://vnisinvestment.com/tin-tuc/visa-du-hoc-my-quy-dinh-4-nam-la-that-phi-250-usd-thi-chua-thu?utm_source=facebook&utm_medium=organic&utm_campaign=fb_q4_2026&utm_content=P04

25/09/2026

Quỹ nhà xây thập niên 1960–1980 của Athens vừa là rủi ro vừa là cơ hội. Mua giá mềm, cải tạo đúng cách, và có thể gắn hồ sơ Golden Visa diện 250.000 EUR.

Điều kiện quan trọng nhất của diện này: công trình phải là chuyển đổi công năng theo Luật 5100/2024, và phải hoàn tất cải tạo trước khi nộp hồ sơ visa. Bài viết đi qua từng bước và những điểm dễ đặt nhầm kỳ vọng.

Đọc bài: https://vnisinvestment.com/tin-tuc/mua-nha-cu-o-athens-de-cai-tao-co-hoi-tu-dien-golden-visa-250-000-eur?utm_source=facebook&utm_medium=organic&utm_campaign=fb_q4_2026&utm_content=P03

Chiến lược mua nhà cũ Athens để cải tạo: chi phí 500–1.000 EUR/m2, kiểm tra pháp lý xây vượt phép, và cấu trúc gắn Golden Visa 250.000 EUR cần luật sư xác

23/09/2026

Malta là nước duy nhất trong danh mục của chúng tôi có thẻ thường trú EU cho cả gia đình, một hồ sơ tới bốn thế hệ: vợ chồng, con, cha mẹ và ông bà phụ thuộc.

Những con số chính của MPRP:
- Tài sản: 500.000 EUR (tối thiểu 150.000 EUR thanh khoản) hoặc 650.000 EUR (tối thiểu 75.000 EUR tài sản tài chính)
- Nhà ở: mua từ 375.000 EUR hoặc thuê từ 14.000 EUR/năm, giữ suốt thời gian có thẻ
- Khoản nộp cho Malta với gia đình 4 người: 101.000 EUR (phí hành chính 60.000, đóng góp chính phủ 37.000, từ thiện 2.000, phí thẻ 500/người)
- Xử lý khoảng 4 đến 6 tháng, không yêu cầu số ngày cư trú

Điều cần nói rõ: đây là thẻ thường trú, không phải quốc tịch và không phải giấy phép lao động.

Điều kiện và lịch thanh toán theo bốn mốc: https://vnisinvestment.com/malta/thuong-tru-mprp?utm_source=facebook&utm_medium=organic&utm_campaign=fb_q4_2026&utm_content=P02

21/09/2026

Một quyết định định cư thường không dừng ở một người. Nó đi theo con cái vào trường học, theo cha mẹ vào hồ sơ bảo lãnh, và theo tài sản của cả gia đình trong nhiều năm.

VNIS Investment tư vấn định cư và đầu tư quốc tế cho gia đình Việt ở 10 điểm đến: Mỹ, Canada, Úc, Malta, Síp, Bồ Đào Nha, Hy Lạp, UAE, Thổ Nhĩ Kỳ và Singapore. Công ty làm hồ sơ du học Hoa Kỳ và Canada từ 2012, mở sang mảng định cư và đầu tư từ 2020.

Cách chúng tôi làm việc rất đơn giản: đọc hồ sơ thật của quý khách trước, rồi mới đề xuất chương trình. Nếu điều kiện chưa đủ, chúng tôi nói rõ.

Từ tuần này, trang sẽ đăng đều ba bài mỗi tuần: thứ Hai về luật và chính sách vừa đổi, thứ Tư về từng chương trình, thứ Sáu về bất động sản và phân tích.

Tìm hiểu thêm: https://vnisinvestment.com/?utm_source=facebook&utm_medium=organic&utm_campaign=fb_q4_2026&utm_content=P01

18/09/2026

🇨🇦 Hai thay đổi của năm 2026 mà gia đình nào đang nhắm Canada cũng cần biết:

1. Start-up Visa tạm dừng nhận hồ sơ mới từ 01/01/2026. Nếu lộ trình của quý khách được dựng quanh diện này, cần chuyển hướng ngay chứ không chờ.

2. Express Entry bổ sung các nhóm ngành ưu tiên. Nghĩa là điểm số không còn là tất cả — ngành nghề của quý khách có thể trở thành lợi thế lớn hơn cả kinh nghiệm.

Canada đang siết nhập cư trong giai đoạn 2025–2027. Nhưng lộ trình lên thường trú nhân vẫn rõ ràng, và phúc lợi gia đình vẫn thuộc nhóm tốt nhất thế giới. Siết không có nghĩa là đóng — nó có nghĩa là hồ sơ phải chuẩn hơn.

Chi tiết: vnisinvestment.com/dinh-cu-canada

17/09/2026

Điều kiện Golden Visa Hy Lạp gói gọn một trang: không yêu cầu cư trú, thẻ 5 năm gia hạn không giới hạn, ba thế hệ một hồ sơ.

Lưu lại để đối chiếu khi nghe tư vấn. Hỏi trực tiếp: 098 986 9268

16/09/2026

Bốn layout, giá tăng dần theo tầng — bảng giá chủ đầu tư.

Nhắn tin để nhận mặt bằng từng căn: 098 986 9268

16/09/2026

Orange Park NIK505 — Nikaia, Athens. 5 căn đang mở bán, từ 289.000 EUR.

Toà bốn tầng, chín căn hộ tại khu dân cư phía Tây Nam Athens, nằm giữa trung tâm thành phố và cảng Piraeus. Đây là khu người bản địa ở thật, không phải khu du lịch: hơn 160.000 dân, trường học, bệnh viện và siêu thị trong bán kính 1 đến 2 km.

Ga Nikaia tuyến metro Line 3 nằm ngay trong khu, vận hành từ 2020 — trung tâm Athens khoảng 15 phút, sân bay quốc tế 40 đến 45 phút.

Ba kiểu căn trong cùng một toà: từ căn một phòng ngủ 50,70 m² đến căn ba phòng ngủ có tầng lửng 98,50 m². Hai căn A3 và B3 có ban công 16 m², gần bằng nửa diện tích trong nhà.

Sở hữu vĩnh viễn. Bàn giao dự kiến sau 30/04/2028.

Nikaia thuộc vùng Attica, nơi ngưỡng Golden Visa chuẩn là 800.000 EUR. Chủ đầu tư chào dự án ở mức từ 250.000 EUR theo diện chuyển đổi công năng — đây là câu hỏi đầu tiên chúng tôi đặt ra với mọi dự án chào mức này trong vùng Attica, và là việc chúng tôi làm trước khi quý khách xuống tiền.
098 986 9268 · vnisinvestment.com/du-an/orange-park-nik505