Bất động sản Nhà Phố Việt Nam

27/10/2025

FILE DỰ THẢO_BẢNG GIÁ ĐẤT TP HÀ NỘI 01/01/2026, CAO NHẤT 702Tr/m2

Tại bảng lần này, giá đất được chia thành 17 khu vực sau sắp xếp đơn vị hành chính. Trong đó, khu vực 1 gồm các phường trong Vành đai 1 như Tây Hồ, Ngọc Hà, Ba Đình, Giảng Võ, Ô Chợ Dừa, Hoàn Kiếm, Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Cửa Nam, Hai Bà Trưng.

Trong đó, giá đất ở có mức cao nhất là hơn 702 triệu đồng/m2 áp dụng cho thửa giáp mặt đường (vị trí 1) tại loạt tuyến đường như Bà Triệu (đoạn từ Hàng Khay đến Trần Hưng Đạo), Đinh Tiên Hoàng, Hai Bà Trưng (đoạn từ Lê Thánh Tông đến Quán Sứ).

Mức giá này cũng được áp dụng cho các tuyến đường Hàng Đào, Hàng Khay, Hàng Ngang, Lê Thái Tổ, Lý Thường Kiệt, Nhà Thờ và Trần Hưng Đạo (đoạn Trần Thánh Tông đến Lê Duẩn). So với bảng giá hiện hành, giá đất ở cao nhất tại Hà Nội tăng thêm 2%.

Khu vực 2 gồm các phường trong vành đai 2 (bên hữu sông Hồng), gồm 6 phường: Hồng Hà, Vĩnh Tuy, Bạch Mai, Kim Liên, Đống Đa, Láng. Trong đó, mức giá cao nhất là hơn 318 triệu đồng/m2 áp dụng cho thửa giáp mặt đường tại đường Láng Hạ. Ngược lại, mức giá thấp nhất là 68 triệu đồng/m2 áp dụng cho thửa giáp mặt đường như đường Tân Khai, Lĩnh Nam.

Khu vực 3 gồm các phường từ vành đai 2 - Vành đai 3 (bên hữu sông Hồng) có 13 phường: Phú Thượng, Xuân Đỉnh, Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Yên Hòa, Thanh Xuân, Khương Đình, Phương Liệt, Định Công, Tương Mai, Hoàng Mai, Vĩnh Hưng, Lĩnh Nam. Trong đó, mức giá cao nhất là hơn 243 triệu đồng/m2 cho thửa giáp mặt đường như đường Nguyễn Trãi.

Khu vực 4 gồm các phường ngoài vành đai 3 (bên hữu sông Hồng phía Bắc đến Đại lộ Thăng Long - trừ phường Chương Mỹ, phường Sơn Tây, phường Tùng Thiện), có 6 phường: Thượng Cát, Đông Ngạc, Tây Tựu, Phú Diễn, Xuân Phương, Từ Liêm.

Trong đó, mức giá cao nhất là hơn 147 triệu đồng/m2 cho thửa giáp mặt đường như đường Phạm Hùng. Mức giá thấp nhất khoảng 30 triệu đồng/m2 cho thửa giáp mặt đường như đường Châu Đài, Đống Ba.

Theo dự thảo bảng giá đất mới, giá đất ở được đề xuất điều chỉnh tăng đáng kể tại nhiều xã ngoại thành Hà Nội. Trong đó, khu vực 9, gồm các xã Liên Minh, Ô Diên, Đan Phượng, Hoài Đức, Dương Hòa, Đông Sơn và An Khánh có mức tăng cao nhất, lên tới 26%.

Mức giá cao nhất trong nhóm này được ghi nhận tại quốc lộ 32, đoạn từ giáp phường Xuân Phương đến ngã ba vào khu đô thị Kim Chung - Di Trạch, với 64,7 triệu đồng/m².

Bình quân, giá đất ở vị trí 1 tại khu vực 9 đạt 30,4 triệu đồng/m², tăng so với 26,8 triệu đồng/m² theo bảng giá hiện hành.

Đứng thứ hai là khu vực 7, gồm 9 xã: Tiến Thắng, Yên Lãng, Quang Minh, Mê Linh, Phúc Thịnh, Thư Lâm, Đông Anh, Vĩnh Thanh và Thiên Lộc, cùng với khu vực 10 - gồm 12 xã: Đại Thanh, Thanh Trì, Ngọc Hồi, Nam Phù, Bình Minh, Tam Hưng, Thường Tín, Hồng Vân, Thanh Oai, Dân Hòa, Thượng Phúc, Chương Dương - đều có mức đề xuất tăng 25% so với hiện nay.

24/02/2025

🕊 FARALAND VIỆT NAM || DU XUÂN ĐỀN THƯỢNG - KẾT NỐI CÙNG THÀNH CÔNG 💎
🇻🇳 Giữ gìn nét đẹp văn hóa truyền thống, ngày 15.02.2025, Tập đoàn Faraland Việt Nam tổ chức chuyến Du Xuân ý nghĩa đến Đền Thượng Ba Vì, vùng đất linh thiêng, giàu giá trị tâm linh.
🌁 Giữa không gian bồng bềnh sương khói trên đỉnh núi Ba Vì, trong tiết xuân thanh khiết, các Thành viên cùng nhau thành tâm cầu nguyện, mong một năm mới bình an, may mắn, hạnh phúc.
🚌 Chuyến đi không chỉ mang đến những trải nghiệm ý nghĩa mà còn là dịp để cùng chiêm ngưỡng cảnh sắc thiên nhiên hùng vĩ, gắn kết tình đồng nghiệp.
➡️ Hãy nhìn lại những khoảnh khắc đáng nhớ trong chuyến Du Xuân đầu năm của Tập đoàn Faraland Việt Nam!
=======================================
CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN FARALAND VIỆT NAM.
- 📞 Hotline: O9822O357O
- Trụ sở chính: Tòa nhà TNR, Số 54A Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa, Hà Nội.
- VP Đống Đa : 93 Láng Hạ.
- VP Cầu Giấy : 31 Thọ Tháp
- VP Hoàng Mai : 90 Hồ Đền Lừ.
- VP Hà Đông : Số 18 Nguyễn Văn Lộc.
-

07/01/2025

https://markettimes.vn/mot-huyen-ngoai-thanh-ha-noi-sap-co-khu-cong-nghiep-sach-quy-mo-hon-300-ha-73889.html

Khu công nghiệp góp phần đưa huyện Sóc Sơn hướng đến trở thành một trung tâm công nghiệp có khả năng hội nhập với khu vực và quốc tế.

07/01/2025

BỖNG DƯNG NHÀ NGÕ, DIỆN TÍCH NHỎ LẠI ĐẾN THỜI

Anh Trần Nhật Anh, người môi giới nhà đất thổ cư tại Hà Nội cho biết, từ khi có quy định diện tích tách thửa tối thiểu là 50m2, nhà tầm 30m2 trở thành hàng hiếm có mức tăng giá mạnh nhất trong các loại diện tích nhà đất thổ cư.

Với căn nhà 30m2, giá 120 triệu đồng/m2, người mua cần bỏ ra khoảng 3,5 tỷ đồng. Nhưng nếu thửa đất tối thiểu là 50m2, cũng với giá đó, người dân cần có 6 tỷ đồng mới mua được.

Chính vì thế, nếu giá các căn nhà 30m2 tăng lên 150 triệu đồng/m2 thì người mua trả khoảng 4,5 tỷ đồng, vẫn phù hợp tài chính hơn căn 50m2 với giá 120 triệu đồng/m2.

Một số môi giới tại Hà Nội cho biết, giá bất động sản thường vẫn tăng 3-5% theo năm. Tuy nhiên, khoảng 6 tháng trở lại đây, giá nhà trong ngõ tăng cao hơn hẳn những năm trước, vượt 10%, thậm chí 20%. Đáng chú ý, những căn nhà nhỏ diện tích khoảng 30m2 có mức tăng mạnh nhất, có nơi tăng đến 30%.

Không chỉ nhà ngõ tại các quận nội đô như Đống Đa, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân mà nhà ngõ tại các quận ven đô như Long Biên, Hà Đông cũng tăng giá mạnh.

Theo các chuyên gia, một trong các nguyên nhân khiến nhà trong ngõ tăng là từ ngày 7/10/2024, sau khi tách thửa, các lô đất ở thuộc khu vực phường, thị trấn trên địa bàn Hà Nội phải có diện tích tối thiểu 50 m2 thay vì 30 m2 như trước đây.

Như vậy, những ngôi nhà trong ngõ diện tích nhỏ, tổng giá thành hợp lý bỗng trở nên khan hiếm hơn, do phù hợp với tài chính của nhiều người.

Nguồn: Cafe F

30/12/2024

https://markettimes.vn/toan-canh-khu-vuc-duoc-quy-hoach-lam-duong-hoang-quoc-viet-keo-dai-noi-lien-4-tuyen-vanh-dai-cua-ha-noi-73184.html

Theo quy hoạch, đường Hoàng Quốc Việt kéo dài sẽ nối liền các đường vành đai 2, vành đai 3, vành đai 3,5 và vành đai 4. Hàng loạt khu đô thị như: Thành phố giao lưu, Goldmark City, khu nhà ở Phú Diễn - Minh Giang... hưởng lợi.

27/12/2024

📝📝 Khóa đào tạo Học viên Tập đoàn Faraland Việt Nam - Sẵn sàng bứt phá, dẫn đầu thị trường Bất động sản Triệu đô. 💎💎

11/04/2024

QUY TRÌNH MUA BÁN CHUYỂN NHƯỢNG NHÀ ĐẤT

Bước 1: Bên mua và bên bán thỏa thuận, chốt giá mua giá bán nhà đất;
Bước 2: Ký hợp đồng đặt cọc (Hợp đồng đặt cọc có công chứng hoặc không công chứng đều hợp pháp);
Bước 3: Bên mua, bên bán chuẩn bị đầy đủ Hồ sơ, giấy tờ để đi Công chứng (Hồ sơ hướng dẫn chi tiết bên dưới);
Bước 4: Hai bên mua bán lựa chọn Văn phòng công chứng và đi Công chứng Hợp đồng Mua bán, Chuyển nhượng nhà đất;
Bước 5: Bên phía người mua thực hiện thủ tục kê khai, đăng ký Sang tên Sổ đỏ (Sang tên Giấy chứng nhận QSDĐ);
Bước 6: Người mua, người bán đi đóng thuế và nhận kết quả Sổ đỏ mới đứng tên bên mua.
Để thực hiện đầy đủ theo đúng Quy trình 6 Bước trên thì phía người mua, người bán cần chuẩn bị Hồ sơ giấy tờ và làm theo các thủ tục sau:

1-Về thành phần Hồ sơ:

+ Sổ đỏ : Nhà đất đem bán đã được cấp Sổ đỏ (Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất);
+ CMND, Sổ hộ khẩu, Đăng ký kết hôn của cả hai vợ chồng bên bán (Trường hợp bên bán đang độc thân phải có Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân);
+ CMND, Sổ hộ khẩu, Đăng ký kết hôn của cả hai vợ chồng bên mua (Trường hợp bên mua đang độc thân phải có Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân);
* Trên đây là toàn bộ Hồ sơ để làm thủ tục Công chứng Hợp đồng đặt cọc và cũng là Hồ sơ để Công chứng Hợp đồng Mua bán, Chuyển nhượng nhà đất. Sau khi chuẩn bị đầy đủ Hồ sơ thì thực hiện Công chứng Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng.

2- Thủ tục Công chứng Hợp đồng như sau:

Bước 1: Hai bên mua bán lựa chọn Văn phòng Công chứng để làm thủ tục Công chứng;
Bước 2: Bên mua, bên bán xuất trình toàn bộ Hồ sơ giấy tờ (BẢN GỐC) theo thứ tự thành phần Hồ sơ nêu trên cho Cơ quan Công chứng;
Bước 3: Văn phòng Công chứng kiểm tra Hồ sơ và Soạn thảo Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng;
Bước 4: Người mua, người bán đọc và ký Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng do Văn phòng Công chứng soạn;
Bước 5: Văn phòng Công chứng đối chiếu, kiểm tra chữ ký, vân tay của người ký hợp đồng;
Bước 6: Công chứng viên ký và đóng dấu vào Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng Nhà đất.
Sau khi thực hiện đủ 6 Bước trên là xong giai đoạn Công chứng hợp đồng.

Việc giao nhận tiền giữa người mua và người bán cần phải được thỏa thuận và thống nhất trước đó. Để hiểu hơn về việc giao nhận tiền xem bài viết: Quy trình thanh toán Tiền mua bán Nhà đất

Sau khi Văn phòng Công chứng Chứng nhận và đóng dấu thì chuyển sang giai đoạn tiết theo: Bên mua đi làm thủ tục Sang tên sổ đỏ (Sang tên Giấy chứng nhận Quyền SDĐ, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất) tại Văn phòng đăng ký đất đai.

Thành phần Hồ sơ Sang tên Sổ đỏ bao gồm (14 loại giấy tờ):

+ T1: Sổ đỏ bản gốc (Khi sang tên bắt buộc phải nộp lại bản gốc Sổ đỏ); Nộp thêm 02 bản Sổ đỏ có Sao y công chứng;
+ T2: Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng đã công chứng (02 bản gốc);
+ T3: CMND hoặc Căn cước công dân hoặc Hộ chiếu của từng người bên mua, bên bán (Mỗi người 02 bản sao y có công chứng);
+ T4: Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán (02 bản Hộ khẩu có sao y công chứng của cả hai bên);
+ T5: Đăng ký kết hôn của bên mua (02 bản sao y có công chứng chứng thực);
+ T6: Đăng ký kết hôn của bên bán (02 bản sao y có công chứng chứng thực);
+ T7: Biên lai đóng thuế đất phi nông nghiệp hoặc Giấy xác nhận đã đóng thuế đất phi nông nghiệp đối với nhà đất đang mua bán (Một số Quận, huyện ở Hà Nội yêu cầu bắt buộc phải có giấy này nhưng một số Quận, huyện thì không bắt buộc);
+ T9: Tờ khai thuế thu nhập cá nhân 02 bản;
+ T10: Tờ khai lệ phí trước bạ 02 bản;
+ T11: Đơn đăng ký biến động;
+ T12: Sơ đồ vị trí thửa đất;
+ T13: Tờ khai xin Cấp đổi phôi Sổ đỏ mới;
+ T14: Bìa Hồ sơ sang tên sổ đỏ (là tờ bìa kê khai đầu mục Hồ sơ sẽ nộp vào bộ phận một cửa khi sang tên sổ đỏ).

23/02/2024

NHÀ DÒNG TIỀN Ở PHỐ KHƯƠNG THƯỢNG - TRƯỜNG CHINH - ĐỐNG ĐA,

VÀI BƯỚC RA MẶT PHỐ, THANG MÁY, 12 PHÒNG FULL ĐỒ KHÉP KÍN, DOANH THU 70tr

✔️Diện tích: 52m x7 Tầng, tầng chia 2 phòng có gác xép, khép kín full đồ, thang máy. Tổng cộng 12 phòng cho thuê doanh thu 70tr/tháng , 2 mặt thoáng - cách 1 nhà ra mặt phố Khương Thượng, gần ngay hồ, trường, chợ cách nhà vài bước chân.

✔️300m ra tới Ngã Tư Sở, ĐH Thuỷ Lợi, Ngân hàng, Công Đoàn, ĐH Y… Bách - Kinh - Xây, bán kính chỉ 1km. Tiện ích ngập tràn không thiếu gì. Khu vực nhu cầu khách thuê rất cao, giá cho thuê tốt.

✔️ Hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn, trước nhà có bể nước chung 20 khối, hệ thống bơm tăng áp vòi phun chữa cháy tự động. Cửa ngăn khói tầng 1, đặc biệt khi có sự cố xảy ra khách thuê rất dễ đi chuyển từ nhà này sang nhà kia để thoát nạn, nhà sát mặt phố nên công tác chữa cháy và cứu nạn rất thuận tiện.

☎️Call 0982203570

30/09/2023

📙 Nhật ký Chốt nhà ngày 30/9/2023 - Tự hào các Siêu chiến binh Triệu đô Faraland Việt Nam. 👏👏👏

29/09/2023

☪️ ☪️ MÙA TRĂNG YÊU THƯƠNG CÙNG TẬP ĐOÀN FARALAND VIỆT NAM

🥮🐇Nhân dịp Trung thu 2023, Tập đoàn Faraland Việt Nam gửi lời chúc tới toàn thể các Thành viên, Quý Đối tác có một mùa Trăng an lành, đầm ấm, hạnh phúc bên gia đình và người thân.

💎 Faraland Việt Nam - Vùng Đất Mới, Vùng Đất Triệu Đô. Thế Hệ Mới, Thế Hệ Triệu Đô! 💎



-----------------------------------------------------------
CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN FARALAND VIỆT NAM
🌐 Web: https://faralandvietnam.com/
📞Hotline: 0982203570
🏢 Trụ sở chính: Tòa nhà TNR, Số 54A Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa, Hà Nội
🏢 VP Đống Đa: 102 Thái Thịnh, Tòa nhà Hà Thành Plaza
🏢 VP Cầu Giấy: 31 Thọ Tháp
🏢 VP Hoàng Mai: 90 Hồ Đền Lừ
🏢 VP Hà Đông: 18 Nguyễn Văn Lộc
🏢 VP Long Biên: Lô 23 - Khu Đô Thị HC Golden City.

28/06/2023

Sự hài lòng của khách hàng là thước đo sự thành công của FARALAND VIỆT NAM. 💜💜💜

🔥🔥 Trở thành thành viên FARALAND VIỆT NAM ngay hôm !



-----------------------------------------------------------

CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN FARALAND VIỆT NAM

🌐 Web: https://faralandvietnam.com/
📞Hotline: 0982203570
📧 Mail: [email protected]
🏢 Trụ sở chính: Tòa nhà TNR, Số 54A Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa, Hà Nội
🏢 VP Đống Đa: 102 Thái Thịnh, Tòa nhà Hà Thành Plaza
🏢 VP Cầu Giấy: 31 Thọ Tháp
🏢 VP Hoàng Mai: 90 Hồ Đền Lừ
🏢 VP Hà Đông: 18 Nguyễn Văn Lộc
🏢 VP Long Biên: Lô 23 - Khu Đô Thị HC Golden City.

15/05/2023

HỌP CẤP LÃNH ĐẠO TẬP ĐOÀN FARALAND VIỆT NAM.
🇻🇳🇻🇳🇻🇳🇻🇳🇻🇳🇻🇳🇻🇳🇻🇳🇻🇳🇻🇳🇻🇳🇻🇳🇻🇳🇻🇳🇻🇳
💜Những chiến lược kế hoạch, định hướng đã được vạch rõ 🔑🔑🔑 cùng xây dựng FARALAND VIỆT NAM vững mạnh, chốt nhiều , chốt thật nhiều nhà Triệu Triệu Đô💸💸💸