Bất Động Sản Đầu Tư

21/06/2026

Người đẻ chứ đất không đẻ - câu nói của các cụ chưa bao giờ sai, đặc biệt là trong bối cảnh hiện tại.
Tại các đô thị vệ tinh, sự gia tăng dân số cơ học đang diễn ra với tốc độ chóng mặt khi các trường đại học lớn, khu công nghệ cao và các tập đoàn dịch chuyển về. Nhu cầu ở và kinh doanh là thực tế và cấp bách.
Tuy nhiên, nguồn cung đất nền lại đang bị siết chặt hơn bao giờ hết. Với Luật Đất đai 2024 chính thức đi vào đời sống, các quy định về phân lô, tách thửa được kiểm soát vô cùng gắt gao. Điều này đồng nghĩa với việc: Những lô đất nền đã có sổ đỏ sẵn, pháp lý chuẩn chỉnh sẽ trở thành "hàng hiếm". Sự khan hiếm này, kết hợp với đòn bẩy hạ tầng quốc gia đang được đầu tư mạnh mẽ, sẽ tạo ra sức bật giá không tưởng trong chu kỳ tới. Đất nền sổ đỏ sẵn giờ đây không chỉ là tài sản tích lũy, mà là một món đồ hiệu phiên bản giới hạn.

20/06/2026

Vàng lập đỉnh rồi quay đầu, đất nền Hòa Lạc nằm im chờ kích nổ.
______________________________________
Nếu anh chị có 2 tỷ đồng trong giai đoạn 2024 - 2026, anh chị sẽ phân bổ vào đâu? Vàng, Coin, Chứng khoán hay Đất nền?
______________________________________
Nhìn lại thị trường, Vàng đã liên tục lập đỉnh lịch sử nhưng cũng đi kèm những cú điều chỉnh sâu, mang tính chất phòng thủ nhiều hơn là đột phá tài sản. Chứng khoán và Coin đòi hỏi kiến thức chuyên sâu và tâm lý thép, không dành cho tay mơ.

Trong khi đó, hãy nhìn vào Đất nền vùng ven, đặc biệt là khu vực Hòa Lạc và trục Tây Hà Nội. Giai đoạn vừa qua, thị trường trầm lắng, giá đất đã đi ngang và tạo đáy. Đây chính là lúc "nằm im chờ kích nổ". Khi các yếu tố vĩ mô ổn định, lãi suất hạ nhiệt và đặc biệt là hạ tầng giao thông (như cao tốc Đại lộ Thăng Long kéo dài, tuyến Metro số 5) thành hình, những lô đất nền sổ đỏ sẵn sàng sẽ bật tăng mạnh mẽ. Đầu tư 2 tỷ vào vàng, anh chị có thể an tâm giữ vốn. Nhưng đầu tư 2 tỷ vào đất nền vùng ven đúng thời điểm chân sóng, anh chị đang nắm giữ cơ hội nhân bản tài sản.

Comment "quan tâm" để nhận: Bảng tính công thức lãi kép & Trượt giá đồng tiền 2026 - 2030.

20/06/2026

Anh chị đang cầm 2 tỷ đến 5 tỷ trong tay và băn khoăn bài toán đầu tư? Hãy nhìn thẳng vào sự thật của thị trường hiện tại.

Khi giá chung cư nội đô Hà Nội đã vượt ngưỡng 80-100 triệu/m2, tỷ suất lợi nhuận cho thuê chỉ rơi vào khoảng 3-4%/năm.
Nếu anh chị mua nhà thấp tầng trung tâm (15-100 tỷ), tỷ suất này thậm chí còn thấp hơn. Chung cư hay nhà phố trung tâm lúc này chỉ làm tốt một nhiệm vụ: Giữ tiền và chống trượt giá.

Nhưng nếu anh chị muốn ""nhân tiền"", muốn tài sản x2, x3 trong một chu kỳ 3-5 năm tới, nội đô không còn là sân chơi dành cho số đông. Dòng vốn thông minh đang âm thầm dịch chuyển từ Trung tâm ra các Đô thị Vệ tinh. Tại sao? Vì dư địa tăng giá ở vùng ven còn rất lớn, đặc biệt khi hạ tầng giao thông đang được đẩy mạnh. Một mảnh đất nền ven đô với giá trị đầu tư ban đầu thấp có thể mang lại biên độ lợi nhuận vượt trội so với việc ""chôn vốn"" vào một căn hộ chung cư đã đạt đỉnh giá.

Chung cư nội đô giữ tiền, đất nền vùng ven nhân tiền.
Đừng để dòng tiền của mình ngủ quên.
👉 Inbox để được tư vấn miễn phí.
👉 Comment "Quan tâm" để nhận file Excel: Bảng tính công thức lãi kép & Trượt giá đồng tiền 2026 - 2030.

02/06/2026

Hà Nội nội đô 2 tỷ mua được gì? 🤔
Hoà Lạc - Nhỉnh 2 tỷ có:
✅ 100m² mặt tiền 5m - full thổ cư
✅ Sổ đỏ cầm tay, công chứng ngay trong ngày
✅ Ngay trục đường lớn - trường học, bệnh viện, cơ quan đầy đủ
✅ Kết nối Đại lộ Thăng Long, 30 phút về trung tâm

Đất sổ đỏ thật - giá đầu tư.

☎️ Liên hệ em để đi xem thực địa | 091 289 5445


*Hình ảnh tuyến Metro trong clip được mô phỏng bởi AI.

02/06/2026

📍 Hoà Lạc — Khu vực đang được cả Hà Nội chú ý

Nhiều người hỏi mình: "Hoà Lạc có gì mà hot vậy?"

Câu trả lời nằm ở con đường này 👇

✅ Đại lộ Thăng Long — 30 phút về Hồ Gươm
✅ Nằm trong Vành đai 4 — hạ tầng đang đổ vào
✅ Kề Khu Công nghệ cao Hoà Lạc — hàng chục nghìn chuyên gia làm việc
✅ Trường học, bệnh viện, cơ quan nhà nước đầy đủ

Đất ở đây không chỉ để ở — mà để tài sản tăng theo hạ tầng.

Theo dõi page để mình cập nhật thêm về khu vực này nhé 🔔

01/06/2026

Update hình ảnh thực tế diện mạo Hoà Lạc tháng 5/2026. Cơ sở hạ tầng nhà máy trường học, trung tâm và viện nghiên cứu đang hoạt động ổn định và tiếp tục mở rộng. Các công trình tiếp tục được thi công, dự kiến 2026 2027 có nhiều công trình bắt đầu vận hành. Hoà Lạc hôm nay đã rất khác rồi.

01/06/2026

Một ngày cuối tháng 5/2026 khi ghé thăm Học Viện Tài Chính cơ sở Hoà Lạc

17/05/2026

Điều gì xảy ra khi Quốc hội chính thức thông qua kế hoạch 5 năm tới với mục tiêu GDP tăng trưởng trên 10%/năm??!! - một con số "khủng khiếp" sẽ tác động cực kỳ sâu sắc tới toàn bộ nền kinh tế nước ta.

Trước bối cảnh cực kỳ khốc liệt của nền kinh tế thế giới:
- Sự cạnh tranh giữa các nước lớn và xu hướng chuyển dịch chuỗi cung ứng về gần (near-shoring/friend-shoring) có thể làm giảm dòng vốn FDI vào VN
- Suy giảm tổng cầu thế giới: Tốc độ tăng trưởng của các nền kinh tế lớn (Mỹ, EU, Trung Quốc) đang ở giai đoạn tái cấu trúc, ảnh hưởng trực tiếp đến xuất khẩu, động lực tăng trưởng quan trọng của Việt Nam.
- Cuộc đua AI và chuyển đổi số
- Bất ổn chính trị và xung đột vũ trang

Nhìn vào chính sách phát triển kinh tế của Việt Nam giai đoạn 2026-2030, liệu có khả quan? Tóm tắt 4 điểm chính về tư duy chiến lược của nội dung này:

1. Triết lý cốt lõi dịch chuyển từ "ổn định vĩ mô để phát triển" Sang "Lấy phát triển để ổn định"
=> Sự chuyển dịch này ưu tiên phát triển nhanh, bứt phá để từ đó tạo tiềm lực giữ vững ổn định nhằm vượt qua "bẫy thu nhập trung bình".

2. Khai thác tối đa "Dư địa thể chế" và dỡ bỏ điểm nghẽn: Thay đổi phương thức quản lý nhà nước từ "tiền kiểm" sang "hậu kiểm", tinh gọn bộ máy và cắt giảm triệt để thủ tục hành chính (phấn đấu môi trường đầu tư lọt top 3 ASEAN) sẽ giải phóng một lượng nguồn lực cực kỳ lớn đang bị nghẽn ở khu vực công lẫn tư nhân.

3. Đột phá hạ tầng chiến lược tạo ra "vốn mồi": đầu tư đồng bộ vào siêu hạ tầng (đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam, các trục cao tốc, cảng biển quốc tế như Cần Giờ, hạ tầng số) tạo lực đẩy "kích cầu" cực mạnh trong ngắn hạn, đồng thời tối ưu chi phí logistics trong dài hạn, tạo sức hút đặc biệt với dòng vốn chất lượng cao.

4. Động lực mới từ Kinh tế số, Kinh tế xanh và Đặc khu: định hình mô hình tăng trưởng mới dựa trên khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo, cùng kế hoạch hình thành 3 đặc khu kinh tế và 5 khu thương mại tự do đến năm 2030 sẽ là những "đầu tàu" tăng tốc, thay vì chỉ phụ thuộc vào thâm dụng lao động hay tài nguyên như trước.

Điều đặc biệt là KPI tăng trưởng được bổ đầu cho từng địa phương, một cuộc đua cực kỳ khốc liệt giữa các tỉnh thành sắp tới khi 4 tư duy chiến lược của chính sách định hình lên cuộc chơi kinh tế len lỏi tới từng địa phương, bổ đầu bằng định lượng cụ thể cho từng xã phường thì :
- Áp lực đè nặng buộc họ phải chủ động đi tìm doanh nghiệp, dỡ bỏ rào cản hành chính, giải phóng mặt bằng như một cách "sinh tồn" chính trị.
- Cạnh tranh hút vốn đầu tư giữa các tỉnh để đạt KPI

Sẽ có nhiều cơ hội cho những ai kịp thời nắm bắt. Nhưng cuộc đua này sẽ nghiền nát rất nhiều doanh nghiệp, mô hình kinh doanh an toàn kiểu cũ.

Chúng ta cũng sẽ chứng kiến sự dịch chuyển hạ tầng ở quy mô lớn đặc biệt là Hà Nội và Những địa phương được quy hoạch làm Đặc khu kinh tế (Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc), Khu thương mại tự do thế hệ mới (như Hải Phòng, Liên Chiểu - Đà Nẵng , Bàn cờ Nghi Sơn - Vũng Áng, Gia Lai, Cái Mép - Thị Vải (Bà Rịa - Vũng Tàu) hoặc các tỉnh vệ tinh xung quanh trục cao tốc Bắc - Nam sẽ là những cái tên "vụt sáng".

Quốc hội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 05 năm giai đoạn 2026 – 2030, với 100% đại biểu Quốc hội có mặt tán thành.

29/05/2019

✅ NGUYÊN LÝ BẤT BIẾN TRONG ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN: DÒNG TIỀN

❗ Thèm một món ăn, ra chợ mua nguyên liệu rồi về nhà chế biến bao giờ cũng rẻ hơn mua một món đã lên mâm bát, trang trí đẹp mắt.

❗ Kinh doanh nhà đất cũng giống như kinh doanh món ăn vậy, bạn mua 1 cái nhà thô về sửa chữa, tân trang lại rồi bán lúc nào cũng lời hơn một căn nhà đã được hoàn thiện đẹp đẽ, full nội thất tiện nghi.

❗ Con người ta thường bị đánh lừa cảm xúc bởi những thứ đẹp đẽ. Món ăn được trang trí đẹp mắt, chưa biết khẩu vị hợp hay không nhưng nhìn là muốn nuốt trọn rồi. Một căn nhà cũng vậy, khi được hoàn thiện tiện nghi, bản thân người mua sẽ bị thôi miên và giảm bớt đề phòng về giá.

❗ Cuối cùng có thể mua cao hơn thị trường mà không chút hoài nghi. Tùy theo nhu cầu và sở thích – độ chịu chi cho thứ mình sở hữu sẽ khác nhau, điều này không nhắc tới.

👉 Nhưng nếu bạn là một người kinh doanh, mua để bán lại kiếm lời thì nên cân nhắc dòng tiền.

👉 Về cơ bản việc đầu tư không sai, chỉ có cách thức của người đầu tư mới là vấn đề.

Tham khảo thêm về đầu tư tại: https://bit.ly/2IE5wIg
----------------------
👉 Bạn có thể mua một căn nhà giá rẻ rồi sửa lại; hay tân trang đẹp để đánh vào cảm xúc khách hàng; hoặc đánh vào nhu cầu và sự chịu chi của một bộ phận khách hàng… và yếu tố dòng tiền là tiêu chí quan trọng không thể thiếu khi đầu tư bất cứ loại hình nào, không chỉ riêng bất động sản.

❌ 90% nhà đầu tư khi mua bất động sản thường mắc phải những sai lầm cơ bản, nhẹ sẽ mất vài trăm triệu, nặng thì mất toàn bộ số tiền vì mua phải tài sản kém.

❌ Ngoài những yếu tố vị trí, pháp lý, phong thủy thì người mua chỉ quan tâm tới giá cả mà quên xem xét yếu tố quan trọng hàng đầu là dòng tiền.

👉 Nếu bạn mua xong bất động sản, bạn có thu nhập đều đặn từ nó thì đó là yếu tố dòng tiền. Bạn có thể xây nhà lên và cho thuê làm nhà ở, văn phòng, mặt bằng kinh doanh...

👉 Nếu bất động sản bạn gần trường học, khu công nghiệp, bệnh viện... bạn có thể kinh doanh buôn bán mà ra tiền ngay. Có rất nhiều khu vực mà bạn mua xong, xây lên để cho thuê thì cũng không có “ma nào” đến thuê hay kinh doanh được. Nơi đó được gọi là không có dòng tiền.

👉 Nếu bạn mua nhà đất để ở, kinh doanh thì sẽ tiết kiệm được chi phí, còn nếu cho thuê thì bạn đặc biệt chú ý tới bất động sản có dòng tiền. Nó sẽ giúp bạn có thu nhập thụ động hàng tháng.

❌ Nhiều người chỉ chăm chăm vào việc mua tài sản và đợi nó tăng giá, tức là chỉ quan tâm tới lãi vốn mà không chú trọng tiềm năng của dòng tiền.

🚫 Tuy nhiều tài sản trong nội thành không còn yếu tố lãi vốn cao nhưng lại có yếu tố dòng tiền từ cho thuê, kinh doanh đều đặn và khá nhiều tài sản ở quá xa trung tâm không có yếu tố dòng tiền nhưng tiềm năng tăng giá (tức lãi tăng trưởng nhanh).

: Nhà đầu tư nên chọn những tài sản có cả hai yếu tố là LÃI VỐN và DÒNG TIỀN.

-Chuyên gia Nguyễn Thành Tiến-

29/05/2019

SAI PHẠM KHỦNG KHIẾP ĐẾN TRIỆU TỶ ĐỒNG

Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, Công ty mẹ EVN đã đầu tư vốn ra ngoài doanh nghiệp số tiền 121.790.229.190.506 đồng.

Trong khi vốn điều lệ của Công ty mẹ EVN chỉ có 76.742.000.000.000 đồng, vượt vốn điều lệ số tiền 45.048.229.190.506 đồng là chưa thực hiện đúng quy định Thông tư số 117/2010/TT-BTC ngày 24/5/2010 và Q.u.y.ế.t định số 1876/QĐ-BTC ngày 05/8/2011 của Bộ Tài chính.

Đầu tư vào lĩnh vực tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, chứng khoán số tiền 1.997.356.371.000 đồng vượt tỷ lệ quy định là chưa đúng với quy định tại Quyết định số 854/QĐ-TTg ngày 10/7/2012 của Thủ tướng Chính phủ và Thông tư số 117/2010/TT-BTC ngày 05/8/2010 của Bộ Tài chính; việc đầu tư vốn ra ngoài doanh nghiệp chưa mang lại hiệu quả kinh tế.

“Trong năm 2011, hệ số giữa nợ phải trả và vốn điều lệ của Công ty mẹ EVN là 2,741 lần, hệ số giữa nợ phải trả và vốn chủ sở hữu của Công ty mẹ EVN là 3,246 lần là tương đối cao.

Công ty mẹ EVN chưa cân đối được nguồn vốn để trả các khoản nợ quá hạ.n thanh toán.Các chỉ số trên tương đối cao cũng gây khó khăn cho Công ty mẹ EVN trong việc tiếp cận các nguồn vốn vay trong các năm tiếp theo” – Thanh tra Chính phủ chỉ rõ.

Liên quan đến thương vụ đầu tư vào EVN Telecom, Công ty mẹ EVN đã gây m.ất vốn nhà nước số tiền 2.425.830.774.995 đồng.

Bên cạnh đó, Công ty mẹ EVN và các Nhà máy thủy diện hạch toán phụ thuộc EVN chưa nộp về Quỹ bảo vệ và Phát triển rừng Trung ương và địa phương tiện phí dịch vụ môi trường rừng số tiền 533.183.784.440 đồng là chưa thực hiện đúng Nghị định số 99/2010/NĐ-CP ngày 24/9/2010 của Chính phủ và ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Văn bản số 1221/VPCP-KTN ngày 01/3/2012 và số 4894/VPCP-KTN ngày 20/7/2011 của Văn phòng Chính phủ.

Ngoài ra, Công ty mẹ EVN hướng dẫn hạch toán chuyển nguồn vốn không đúng tại 11 dự án đã hoàn thành và đang hoạt động, làm tăng chi phí cho sản xuất điện trong năm 2011 tại 11 dự án trên số tiền 223.909.749.578 đồng.

Thanh tra Chính phủ khẳng định, việc Công ty mẹ EVN chưa xây dựng được quy định về việc trả lương, phụ cấp, tiền thưởng và chế độ khác cho người đại diện theo quy định tại Điều 47, Nghị định 199/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 và Điều 46, Nghị định 09/2009/NĐ-CP ngày 05/02/2009 của Chính phủ.

Phê duyệt định biên lao động chưa chính xác, còn có sự chênh lệch lớn giữa lao động kế hoạch và lao động thực tế sử dụng nhưng chậm sửa đổi là chưa đúng với quy định tại Mục 1, Phần IV, Thông tư số 06/2005/TT-BLĐTBXH ngày 05/01/2005 của Bộ Lao động – Thương binh và Xã hội.

Phê duyệt kế hoạch tiền lương vào cuối năm thực hiện là chưa đúng quy định tại Nghị định 206, 207/NĐ-CP ngày 14/12/2004, Nghị định số 141/2007/NĐ-CP ngày 05/9/2007 của Chính phủ; phân chia lương giữa các khâu (pha’t điện, truyền tải và khối phân phối) còn có chênh lệch lớn tạo sư không công bằng giữa các khâu trong kinh doanh điện.

Việc Công ty mẹ EVN sử dụng nguồn kinh phí đào tạo số tiền 1.648.000 USD và 467.157.588 đồng để đào tạo thạc sỹ quản trị kinh doanh cho CBCNV nhưng Bằng thạc sỹ quản trị kinh doanh do Đại học Griggs cấp chưa được Bộ Giáo dục và Đào tạo Việt Nam công nhận.

Mua 02 xe ôtô Toyota LandCruise vượt định mức quy định tại Thông tư số 06/2011/TT-BTC ngày 14/01/2011 của Bộ Tài chính số tiền 3.014.120.000 đồng.

Từ năm 2005 đến tháng 7/2012, EVN triển khai 20/42 dự án chậm tiến độ dẫn đến việc thiếu hụt sản lượng điện và tăng chi phí đầu tư cho dự án.

Dự án Nhà máy Nhiệt điện Uông Bí mở rộng, ngoài số tiền 167.183.625.666 đồng (khối lượng công việc hoàn thành phần đốt lò phục vụ pha’t điện theo yêu cầu của EVN ngoài họp đồng Tổng thầu EPC).

Còn pha’t sinh khoản chi dầu đốt khởi động lại lò do xảy ra sự cố phải ngừng hoạt động và EVN đã chi tổng số tiền 163.217.579.935 đồng, không đúng với Tổng thầu EPC đã ký giữa EVN đã ký giữa EVN và LILAMA.

Thanh tra Chính phủ cho rằng, Công ty mẹ EVN xây dựng các chỉ tiêu để xác định giá bán điện nội bộ cho EVN SPC thiếu một số khoản doanh thu và chi phí có liên quan trực tiếp đến hoạt động phân phối điện. Chưa hướng dẫn việc xác định giá thành cho hoạt động treo cáp thông tin để thống nhất việc quản lý giữa các Tổng Công ty Điện lực.

EVN cấp cho EVN NPC số tiền 3.157.000.000 đồng từ nguồn vốn khấu hao cơ bản để xây dựng Trường dân tộc nội trú cho huyện Tân Uyên, tỉnh Lai Châu là không đúng với mục đích sử dụng nguồn vốn khấu hao cơ bản.

Liên quan đến thương vụ đầu tư vào EVN Telecom, Công ty mẹ EVN đã gây mất vốn nhà nước số tiền 2.425.830.774.995 đồng; việc EVN và Viettel ký Hợp đồng chuyển giao EVN Telecom.

Hạ tầng viễn thông của EVN sang Viettel trong đó quy định EVN không thu phí trong vòng 30 năm đối với toàn bộ hệ thống cáp viễn thông chuyển giao sang Viettel và các tuyến cáp của Viettel đã, đang và sẽ triển khai trong toàn bộ hệ thống cột điện của EVN trong hiện tại và tương lai dẫn đên việc Viettel giảm giá thành dịch vụ viễn thông, tăng lợi nhuận hàng năm là 354.272.376.050 đồng và EVN sẽ giảm một khoản doanh thu tương ứng hàng năm là chưa hợp lý.

Công ty mẹ EVN và Viettel chưa xử lý khoản công nợ liên quan đến việc bàn giao tài sản viễn thông gồm: 1.592.776.425.586 đồng là khoản tiền EVN Telecom phải trả các Tổng c.ô.ng ty Điện lực.

1.529.830.802.136 đồng là khoản tiền Viettel nhận nợ, thanh toán cho các đối tác của EVN Telecom, 5 Tổng c.ô.ng ty Điện lực. 5.568.803.143.346 đồng là khoản tiền phải thanh toán cho các ngân hàng, tổ chức tín dụng của EVN Telecom, 5 Tổng công ty Điện lực và NPT; 2.703.787.273.654 đồng là khoản tiền phải trả cho EVN.

Đối với việc bàn giao bàn giao tài sản lưới điện 110 KV, Công ty mẹ EVN chưa hướng dẫn NPT và các Tổng công ty Điện lực thanh toán dứt điểm việc bàn giao tài sản lưới điện 110 KV với số tiền là 1.091.000.000.000 đồng.

Chưa hướng dẫn EVN NPC thanh toán dứt điểm tổng số tiền 829.764.547.590 đồng với EVN Hà Nội và Công ty TNHH MTV Hải Phòng việc bàn giao tài sản thuộc Dự án ADB (Tổng công ty Điện lực Hà Nội số tiền 534.284.463.774 đồng, Công ty TNHH MTV Điện lực Hải phòng số tiền 295.480.083.816 đồng).

Giám đốc Nhà máy Thủy điện Sơn La, Nhà máy Thủy điện Đồng Nai 3, Nhà máy thủy điện Ankhe Knack không xác định thời điểm trích khấu hao tài sản là thời điểm tài sản sẵn sàng sử dụng (các bên ký biên bản nghiệm thu bàn giao tài sản) là chưa đúng với quy định tại Điều 2, Thông tư số 203/2009/TT- BTC ngày 20/10/2009 của Bộ Tài chính “Nguyên giá tài sản cô định hữu hình là toàn bộ các chi phí mà doanh nghiệp phải bỏ ra để có tài sản cố định hữu hình tính đến thời điểm đưa tài sản đó vào trạng thái sẵn sàng sử dụng”.

Việc trích khấu hao các công trình đường giao thông Nhà máy Thủy điện Đồng Nai 3, Nhà máy thủy điện Ankhe Knack không đúng thời gian đăng ký với cơ quan thuế là chưa đúng với quy định tại Khoản 4, Điều 13, Thông tư số 203/2009/TT-BTC ngày 20/10/2009 “Phương pha’p khấu hao áp dụng cho từng TSCĐ mà doanh nghiệp đã lựa chọn và đăng ký phải được thực hiện hợp nhất quán trong quá trình sử dụng TSCĐ”.