17/10/2023
06 TRƯỜNG HỢP BỊ TỪ CHỐI CẤP SỔ ĐỎ, VÀ CÁCH XỬ LÝ!
📌 Khoản 11 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, việc từ chối hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) khi có những căn cứ sau:
🔹 Không thuộc thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ.
🔹Hồ sơ không có đủ thành phần để thực hiện thủ tục theo quy định.
🔹 Nội dung kê khai của hồ sơ không đảm bảo tính đầy đủ, thống nhất và hợp lệ theo quy định của pháp luật.
🔹 Thông tin trong hồ sơ không phù hợp với thông tin được lưu giữ tại cơ quan đăng ký hoặc có giấy tờ giả mạo.
🔹 Khi nhận được văn bản yêu cầu tạm dừng/dừng cấp sổ đỏ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là đối tượng phải thi hành án hoặc văn bản thông báo về việc kê biên tài sản thi hành án; văn bản về việc đã tiếp nhận đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất.
🔹 Không đủ điều kiện thực hiện quyền theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan.
📌 Cách xử lý khi bị từ chối cấp sổ đỏ:
👉 Về nội dung: Nếu nộp hồ sơ thiếu, hoặc sai sót, cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ thông báo để người nộp sửa đổi bổ sung trong thời hạn 03 ngày làm việc, nếu không hoàn thiện hồ sơ sẽ bị từ chối giải quyết.
👉 Nơi tiếp nhận hồ sơ:
- Cách 1: Nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nơi có nhà đất
- Cách 2: Nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa cấp huyện hoặc tại chi nhánh văn phòng/ văn phòng đăng ký đất đai
💢LƯU Ý: Việc từ chối cấp sổ đỏ phải được thể hiện bằng văn bản, và phải nêu rõ lý do từ chối (Thuộc một trong những trường hợp trên) nếu không người nộp hồ sơ có thể xử lý bằng các cách như: Kiến nghị cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ; khiếu nại, hoặc khởi kiện hành chính.
————————————————————————
Luật HTD LAW:
☎️ Hotline: 0967.399.222 096.8902.096 0963.81.84.86
➡️ Trụ sở chính: Số 17, LK13, KĐT Văn Khê, Hà Đông, Hà Nội.
➡️ Chi nhánh Hà Nội: Ngõ 192 Tam Trinh, Phường Yên Sờ, Quận Hoàng Mai, Hà Nội.
