BFSC LAW LLC

03/09/2026

Cập nhật văn bản pháp luật ban hành tháng 08 năm 2026
Trong bài này, Công ty luật BFSC cập nhật danh sách văn bản pháp luật mới ban hành trong tháng 08 năm 2026 liên quan đến các lĩnh vực doanh nghiệp, dữ liệu cá nhân, an ninh mạng, bất động sản công nghiệp, mua bán hàng hóa, quản lý ngoại thương, hạ tầng hàng không, xây dựng, ngân hàng, chứng khoán, tài chính, giải quyết tranh chấp, trách nhiệm hình sự… được ban hành bởi Quốc hội, Chính phủ, Bộ tài chính, Ngân hàng Nhà nước, Bộ Nông nghiệp và môi trường, Bộ Xây dựng, Bộ Công Thương.

Xin xem nội dung ở link kèm theo

Văn bản pháp luật mới ban hành tháng 08 năm 2026 trong lĩnh vực dữ liệu cá nhân, bất động sản công nghiệp, tài chính ngân hàng, chứng khoán ...

24/08/2026

[Legal Update] Thông tư 121/2026/TT-BTC sửa đổi, bổ sung Thông tư 68/2025/TT-BTC về biểu mẫu đăng ký doanh nghiệp, đăng ký kinh doanh

Ngày 21/08/2026, Bộ Tài chính ban hành Thông tư số 121/2026/TT-BTC sửa đổi, bổ sung Thông tư số 68/2025/TT-BTC về biểu mẫu đăng ký doanh nghiệp, đăng ký kinh doanh, có hiệu lực thi hành kể từ cùng ngày (“Thông tư 121”).

Bài viết dưới đây cung cấp thông tin những nội dung trọng yếu cần được cập nhật tại các biểu mẫu để đảm bảo thủ tục đăng ký doanh nghiệp, đăng ký thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp được thông suốt.

Xin xem bài viết ở phần comment.

Trân trọng,
Ban Thư Ký BFSC Law LLC

07/08/2026

[LEGAL UPDATE] NHỮNG CHÍNH SÁCH MỚI VỀ PHÁT TRIỂN VÀ QUẢN LÝ CỤM CÔNG NGHIỆP THEO NGHỊ ĐỊNH 303/2026/NĐ-CP

Ngày 01/08/2026, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 303/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số quy định của Nghị định số 32/2024/NĐ-CP về quản lý và phát triển cụm công nghiệp.

Nghị định mới có nhiều thay đổi đáng chú ý đối với các nhà đầu tư phát triển hạ tầng cụm công nghiệp, bao gồm điều kiện mở rộng cụm công nghiệp, cơ chế lựa chọn chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, chính sách hỗ trợ đầu tư hạ tầng, quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư cũng như các quy định mới nhằm triển khai Nghị quyết số 198/2025/QH15 về phát triển kinh tế tư nhân.

Trong bài Legal Update này, BFSC Law LLC tổng hợp và phân tích những điểm sửa đổi quan trọng mà các doanh nghiệp đầu tư phát triển hạ tầng cụm công nghiệp cần lưu ý khi triển khai dự án theo quy định mới.

📌 Bài viết đầy đủ bằng tiếng Việt và tiếng Anh được đính kèm tại phần bình luận.

🇬🇧 English

[LEGAL UPDATE] KEY POLICY CHANGES ON THE DEVELOPMENT AND MANAGEMENT OF INDUSTRIAL CLUSTERS UNDER DECREE NO. 303/2026/ND-CP

On 1 August 2026, the Government issued Decree No. 303/2026/ND-CP, amending and supplementing a number of provisions of Decree No. 32/2024/ND-CP on the management and development of industrial clusters.

The new Decree introduces significant changes affecting infrastructure developers of industrial clusters, including the conditions for cluster expansion, the mechanism for selecting infrastructure investors, investment support policies, the rights and obligations of infrastructure developers, and new measures implementing Resolution No. 198/2025/QH15 on private sector development.

In this Legal Update, BFSC Law LLC highlights and analyses the key amendments that infrastructure investors and businesses should take into account when planning, developing and operating industrial cluster projects in Vietnam.

📌 The full Legal Update is available in both Vietnamese and English in the comments below.

04/08/2026

Cập nhật quy định về sửa đổi hợp đồng xây dựng theo Luật xây dựng 2025 và Nghị định 210

Trong bài viết này, BFSC Law LLC sẽ cập nhật và phân tích các quy định của Luật xây dựng 2025 và Nghị định 210 về sửa đổi hợp đồng xây dựng, đặc biệt là các hợp đồng xây dựng đối với dự án đầu tư công, dự án PPP.

Chi tiết bài viết tiếng Việt và tiếng Anh xin xem tại comment.

Update on Construction Contract Amendment under the Construction Law 2025 and Decree No. 210/2026/ND-CP

In this article, BFSC Law LLC provide an overview and analysis of the provisions of the Construction Law 2025 and Decree No. 210/2026/ND-CP governing the amendment of construction contracts, with particular emphasis on construction contracts for public investment projects and public-private partnership (PPP) projects.

The full Vietnamese and English versions of the article are available in the comments below.

28/07/2026

Quy định mới về chủ sở hữu hưởng lợi của doanh nghiệp (Tháng 7/2026)

Cuối tháng 7 năm 2026, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 66.23/2026/NQ-CP về một số biện pháp khẩn cấp nhằm đáp ứng các quy định về phòng chống rửa tiền, Nghị định 296/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Nghị định 168/2025/NĐ-CP về đăng ký doanh nghiệp; Nghị định 288/2026/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 122/2021/NĐ-CP về xử phạt hành chính trong lĩnh vực kế hoạch và đầu tư.
Các văn bản này, ngoài các quy định riêng, đều có điểm chung là sửa đổi, bổ sung các quy định về chủ sở hữu hưởng lợi, chủ sở hữu hưởng lợi của doanh nghiệp. Theo đó, các quy định mới buộc mọi doanh nghiệp phải xác định được chủ sở hữu hưởng lợi trong doanh nghiệp của mình và ràng buộc nghĩa vụ kê khai thông tin, lưu trữ thông tin và báo cáo thông tin về chủ sở hữu hưởng lợi khi có yêu cầu.

Bài viết này của BFSC sẽ đề cập nội dung liên quan đến chủ sở hữu hưởng lợi của doanh nghiệp trong các văn bản mới.

Xem nội dung chi tiết bài viết tiếng Việt và tiếng Anh ở comment.

New Regulations on Beneficial Ownership of Enterprises (July 2026)

In late July 2026, the Vietnamese Government promulgated several significant legal instruments, including Resolution No. 66.23/2026/NQ-CP, Decree No. 296/2026/ND-CP amending and supplementing Decree No. 168/2025/ND-CP on enterprise registration, and Decree No. 288/2026/ND-CP amending Decree No. 122/2021/ND-CP on administrative sanctions in the fields of planning and investment.

While each of these instruments addresses different regulatory matters, they share a common objective of strengthening the legal framework governing beneficial ownership of enterprises. Under the new regulations, enterprises are not only required to identify their beneficial owners but are also subject to statutory obligations to declare, maintain and provide beneficial ownership information upon request by the competent authorities.

In this article, BFSC Law LLC highlights the key amendments concerning beneficial ownership of enterprises and discusses several practical issues that businesses should consider in ensuring compliance with the new regulatory framework.

The Vietnamese and English versions of the full article are available via the links in the comments

22/07/2026

Cập nhật quy định về tập trung kinh tế và miễn trừ đối với thỏa thuận hạn chế cạnh tranh bị cấm theo Nghị quyết số 66.18/2026/NQ-CP
Nghị quyết số 66.18/2026/NQ-CP đã có nhiều sửa đổi đáng chú ý đối với pháp luật cạnh tranh của Việt Nam, bao gồm:
• Tăng ngưỡng thông báo tập trung kinh tế đối với phần lớn các giao dịch;
• Ban hành mẫu và quy định rõ thành phần hồ sơ thông báo tập trung kinh tế;
• Ban hành mẫu và quy định thành phần hồ sơ đề nghị hưởng miễn trừ đối với thỏa thuận hạn chế cạnh tranh bị cấm.
Trong bài viết này, BFSC Law LLC phân tích những sửa đổi quan trọng, đánh giá tác động đối với các giao dịch M&A và tái cấu trúc doanh nghiệp, đồng thời đưa ra một số khuyến nghị thực tiễn dành cho doanh nghiệp trong quá trình chuẩn bị và triển khai giao dịch.
📌 Phiên bản tiếng Việt và tiếng Anh được đính kèm tại phần bình luận.
Competition Law Update: Merger Control and Exemption from Prohibited Anti-Competitive Agreements under Resolution No. 66.18/2026/NQ-CP
Resolution No. 66.18/2026/NQ-CP introduces several important amendments to Vietnam's competition law framework, including:
• Higher merger notification thresholds for most transactions;
• Official application forms and documentary requirements for merger control notifications;
• Official application forms and documentary requirements for exemption applications relating to prohibited anti-competitive agreements.
In this Legal Update, BFSC Law LLC examines the key amendments, discusses their practical implications for M&A and corporate restructuring transactions, and provides practical recommendations for businesses navigating the revised regulatory framework.
📌 Vietnamese and English versions of the full article are available in the comments below.

20/07/2026

[ENGLISH BELLOW] CƠ CHẾ DPPA THEO NGHỊ ĐỊNH 243: CÁC SỬA ĐỔI VÀ NHỮNG VẤN ĐỀ CẦN LƯU Ý

Bài viết này cung cấp thông tin về các sửa đổi cơ bản của Nghị định 243 đối với DPPA và những vấn đề cần lưu ý. Sửa đổi lớn nhất của Nghị định 243 là lần đầu tiên, sự tham gia của Đơn vị bán lẻ điện tại các mô hình khu, cụm trong cơ chế DPPA với tư cách là Bên mua điện để bán lại hoặc Bên phát triển điện năng lượng tái tạo để bán đã được cập nhật. Tuy nhiên, các quy định của Nghị định 243 cũng đặt ra áp lực mới của Đơn vị bán lẻ điện tại các mô hình khu, cụm (cho dù có tham gia vào cơ chế DPPA hay không) liên quan đến nghĩa vụ đảm bảo cho các Khách hàng sử dụng điện lớn trong khu, cụm được tự phát triển điện năng lượng tái tạo hoặc tham gia cơ chế DPPA qua lưới điện kết nối riêng với Đơn vị phát triển điện năng lượng tái tạo.

Bài viết chi tiết, xin xem ở link kèm theo

Vietnam's DPPA Framework Has Been Expanded – But New Legal Questions Remain.

Vietnam's Government has issued Decree No. 243/2026/ND-CP, amending the Direct Power Purchase Agreement (DPPA) mechanism under Decree No. 57/2025/ND-CP.

While the new Decree significantly broadens market participation—particularly for electricity retailers within industrial parks and clusters—it also introduces a number of practical and legal issues that investors, renewable energy developers, large electricity consumers, lenders and electricity retailers should carefully consider.

In this article, we discuss:

• the expanded scope of DPPA participants;
• revised rules on minimum electricity consumption thresholds;
• new obligations imposed on electricity retailers;
• unresolved legal issues affecting DPPA contracts;
• practical considerations for project developers, investors and financing institutions.

The article also provides practical recommendations for allocating contractual risks in renewable energy transactions under Vietnam's evolving regulatory framework.

We hope the article will be helpful to practitioners and businesses following the development of Vietnam's electricity market.

Nghị định 243/2026/NĐ-CP sửa đổi cơ chế mua bán điện trực tiếp (DPPA) giữa khách hàng sử dụng điện lớn và đơn vị phát điện năng lượng tái tạo: phân tích các sửa đổi quan trọng và những điểm nghẽn pháp lý vẫn chưa được thá...

17/07/2026

CÁC LƯU Ý ĐỐI VỚI GIAO DỊCH M&A, TÁI CẤU TRÚC LIÊN QUAN ĐẾN DOANH NGHIỆP LÀ PHÁP NHÂN THƯƠNG MẠI ĐANG PHẢI THI HÀNH BẢN ÁN HÌNH SỰ TỪ QUY ĐỊNH TẠI NGHỊ ĐỊNH 251/2026/NĐ-CP

Nghị định số 251/2026/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/07/2026 đã bổ sung nhiều quy định đáng chú ý về thi hành án đối với pháp nhân thương mại.

Đối với các doanh nghiệp đang thực hiện M&A, tái cấu trúc, chia tách, sáp nhập hoặc chuyển đổi doanh nghiệp, Nghị định đặt ra nhiều nghĩa vụ mới liên quan đến việc báo cáo cơ quan thi hành án, sự phối hợp của các cơ quan quản lý doanh nghiệp cũng như các rủi ro pháp lý đối với giao dịch chuyển nhượng tài sản.

Trong bài viết này, BFSC Law LLC tóm tắt một số điểm mới và phân tích những vấn đề doanh nghiệp cần lưu ý trong hoạt động giao dịch và thẩm định pháp lý.

Bài viết đầy đủ được đính kèm tại phần bình luận.

03/07/2026

CẬP NHẬT NGHỊ ĐỊNH 253/2026/NĐ-CP: THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN ĐỐI VỚI CHUYỂN NHƯỢNG VỐN VÀ CHUYỂN NHƯỢNG CHỨNG KHOÁN

Ngày 30/06/2026, Chính phủ ban hành Nghị định số 253/2026/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành Luật Thuế thu nhập cá nhân năm 2025. Nghị định có hiệu lực từ ngày 01/07/2026 và làm rõ một số nội dung quan trọng liên quan đến thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng vốn và chuyển nhượng chứng khoán.

Đáng chú ý, Nghị định 253 đã chấm dứt những tranh luận trước đây về việc phân loại thu nhập từ chuyển nhượng cổ phần trong công ty cổ phần chưa đại chúng.

Bài viết kèm theo sẽ tóm tắt một số nội dung về thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng vốn và chuyển nhượng chứng khoán.

https://bfsc-law.com/vi/nghi-dinh-253-2026-thue-thu-nhap-ca-nhan-chuyen-nhuong-von-chung-khoan/

01/07/2026

CƠ CẤU TỔ CHỨC QUẢN LÝ CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN CHƯA ĐẠI CHÚNG
Một thực tiễn thường thấy ở các công ty cổ phần chưa đại chúng, đặc biệt là ở các công ty được thành lập dưới hình thức công ty cổ phần nhưng ngay từ khi thành lập không có xu hướng mở rộng số lượng cổ đông, là việc phân định thẩm quyền giữa các cơ quan quản lý và người quản lý trong công ty cổ phần không được rõ ràng, đôi khi có sự nhầm lẫn. Không hiếm gặp những công ty chỉ có số cổ đông tối thiểu (03 cổ đông) và trong đó một cổ đông nắm giữ gần như toàn bộ vốn điều lệ, giữ chức danh Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Giám đốc / Tổng Giám đốc, đồng thời cũng là người đại diện theo pháp luật của công ty. Trong các công ty loại này, mọi sai sót và trách nhiệm liên quan đến công ty luôn được cổ đông lớn giải quyết bằng tài sản của công ty, và có thể bằng tài sản cá nhân hoặc quan hệ cá nhân, các cổ đông còn lại hầu hết không phải chịu bất kỳ nghĩa vụ tài chính hay pháp lý nào trong toàn bộ vòng đời của doanh nghiệp, ngoài việc tham gia một số cuộc họp, thủ tục theo thông lệ.
Đối với một số công ty cổ phần có quy mô cổ đông lớn hơn và/hoặc có xu hướng mở rộng số lượng cổ đông, việc phân định thẩm quyền rõ ràng giữa các Cơ quan quản lý doanh nghiệp và giữa những người quản lý doanh nghiệp là một yêu cầu bắt buộc về quản trị công ty để hình thành nên một cơ cấu tổ chức và quản lý sẵn sàng cho việc mở rộng quy mô cổ đông hoặc phát triển thành công ty đại chúng.
Bài viết dưới đây đề cập đến một số nội dung liên quan đến cơ cấu tổ chức và quản lý công ty cổ phần chưa đại chúng theo các quy định của Luật doanh nghiệp số 59/2020/QH14, được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 03/2022/QH15 và Luật số 76/2025/QH15 (trong bài viết này, gọi chung là “Luật doanh nghiệp 2020”)

Xin xem bài viết tại đường dẫn kèm theo

Phân tích cơ cấu tổ chức quản lý của công ty cổ phần chưa đại chúng theo Luật Doanh nghiệp 2020, bao gồm Đại hội đồng cổ đông, Hội đồng quản trị và Giám đốc/Tổng giám đốc