Anh Lê Realty

07/11/2022

“VIỆT NAM SẼ TRỞ THÀNH CON HỔ CHÂU Á”

Joseph Damond được giao nhiệm vụ Trưởng đoàn đàm phán Hiệp định thương mại song phương Việt - Mỹ (BTA) khi còn rất trẻ (36 tuổi). Joe từng chia sẻ ông cảm thấy may mắn vì không mang ký ức đau buồn về chiến tranh Việt Nam.

05/11/2022

Thực tế, những dự án đô thị nghỉ dưỡng cao cấp đang được nhiều người quan tâm, nhất là trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm.

Theo đại diện MSH Group – Đơn vị tư vấn và phát triển Bất động sản hàng đầu Việt Nam, các dự án thường được phát triển tại trung tâm Nha Trang, nơi có chuỗi tiện ích ngoại khu đồng bộ, thoải mãn cả ba nhu cầu an cư - đầu tư - nghỉ dưỡng luôn được lòng nhà đầu tư.

Khánh Hoà đẩy mạnh phét triển kết cấu hạ tầng giao thông đối ngoại để kết nối với các trung tâm kinh tế lớn, tạo đà cho thị trường bất động sản phát triển

03/11/2022

Cơ hội này là "kim cương", có lẽ chỉ xảy ra trong chu kỳ 10 năm một lần, không phải thời điểm nào cũng có thể tiếp cận được với bất động sản giá tốt, pháp lý tốt và có khả năng tạo ra thanh khoản tốt trong tương lai.
Đặc biệt, cơ hội này dành cho cả những nhà đầu tư không chuyên, do đó nên tập trung nắm bắt trong một năm tới”

Trong khoảng một năm tới, thị trường sẽ xuất hiện rất nhiều cơ hội cụ thể cho nhà đầu tư có tiền mặt. Đây là cơ hội có lẽ chỉ xảy ra trong chu kỳ 10 năm một lần, không phải thời điểm nào cũng có thể tiếp cận được với b...

02/11/2022

Đến năm 2030 đất nông nghiệp giảm khoảng 1.852ha còn hơn 8.896ha.
Đất phi nông nghiệp tăng gần 9.000ha, từ 7.633ha lên 16.631ha.
Trong đó, đất thương mại dịch vụ tăng thêm 2.870ha (996ha thành 3.866ha); đất ở đô thị tăng hơn 1.000ha, từ 1.212ha thành 2.260ha; đất ở nông thôn cũng tăng hơn 1.000ha, từ 606ha thành 1.636ha.

⛳️ TP Nha Trang sẽ phát triển thần tốc để trở thành TP trực thuộc Trung Ương. Đô thị mở rộng, các đô thị hiện hữu sẽ có tiềm năng tăng trưởng vô cùng mạnh mẽ, trong đó có KVG Mozzadiso Nha Trang 🎉🎉🎉

Theo kế hoạch sử dụng đất của TP Nha Trang đến năm 2030, đất thương mại dịch vụ sẽ tăng 4 lần so với năm 2020, từ 996ha thành 3.866ha.

27/10/2022

Việt Nam được kỳ vọng sẽ trở thành nền kinh tế phát triển nhanh nhất vào năm 2023.
Trong quý III, GDP Việt Nam tăng 13,7% theo năm và trong 9 tháng đầu năm mức tăng trưởng GDP là 8,8% so với cùng kỳ, đạt mức cao nhất trong 12 năm.

Mức tăng trưởng vượt bậc của Việt Nam trái ngược hẳn với diễn biến kinh tế của các quốc gia khác ở Châu Á.

Ông Mark Ridley, Tổng Giám đốc Điều hành Savills Global cho rằng, Việt Nam đang nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư trên khắp thế giới hơn bao giờ hết.

24/10/2022

SO SÁNH BẤT ĐỘNG SẢN GIAI ĐOẠN 2011 - 2013 VÀ 2022-2024

Nhiều người nói với tôi bất động sản giai đoạn 2011 - 2013 giống giai đoạn 2022-2024, tôi nói rằng giống và không giống.

- Giống:

+ Nhà nước sử dụng công cụ chính sách, truyền thông và tài chính nhằm kiềm chế việc bất động sản đang tăng nóng.

+ Sau khi nhà nước thực hiện chính sách trên thị trường bất động sản đã hạ nhiệt.

- Khác:

+ Lãi xuất cho vay giai đoạn 2010-2012 cao trên dưới 25%, một con số rất khủng khiếp, giai đoạn 2021-2023 chỉ khoảng 9-13%, dự báo 2022-2024 cao không quá 15%.

+ Giai đoạn 2009-2011 gần như 100% người mua đầu tư bất động sản đều vay vốn, giai đoạn 2020-2022 tỷ lệ người vay mua bất động sản chỉ khoảng 30-50%, riêng đất nền tỷ lệ vay không quá 15%.

+ Giai đoạn 2022-2024 nhà nước có kinh nghiệm hơn trong việc quản lý bất động sản và nhà nước đánh giá đúng vai trò quan trọng của bất động sản trong nền kinh tế, xác định phát triển ổn định bất động sản, tạo động lực phát triển nền kinh tế.

+ Hiện tại tốc độ tăng trưởng của Việt Nam rất tốt, dự kiến năm 2022 hơn 7% và tỷ lệ lạm phát dưới 4%, đây là 2 căn cứ quan trọng để nhà nước không thắt quá chặt tín dụng đối với bất động sản và hiện tại đã nới room.

- Giai đoạn 2020-2024 là những năm thực hiện đầu tư công lớn, nhất đầu tư hạ tầng, trọng điểm đầu tư sân bay, cao tốc, cảng, đây là yếu tố hỗ trợ bất động sản tăng giá.

- Giai đoạn 2020-2024 tốc độ đô thị hóa rất lớn: Xã lên thị trấn, huyện lên thị xã, tỉnh lên thành phố trực thuộc trung ương, bộ mặt nông thôn và thành thị thay đổi hàng ngày. Yếu tố này hỗ trợ cho việc tăng giá bất động sản.

- Giai đoạn 2020-2024 dự báo vốn FDI đầu tư vào Việt Nam rất lớn, hình thành nhiều tỉnh công nghiệp, nhiều khu công nghiệp, bất động sản công nghiệp phát triển và tăng giá.

- Lấy từ bài học thành công trong giai đoạn 2013-2014, ngay từ 2022 nhà nước đã chú trọng phát triển nhà ở xã hội để thị trường không bị đóng băng, có thanh khoản.

- Hiện tại nhà đầu tư nhìn bài học 2011-2014 bds giảm giá rồi lại tăng trở lại cao gấp nhiều lần nên với ai không bị áp lực vay vốn sẽ không bán giảm giá và chờ lên giá.
-ST-

19/10/2022

Cụ trùm tài chính mỉa mai Bitcoin:

"Nếu bạn có 1% đất nông nghiệp trên toàn nước Mỹ, bán cho tập đoàn chúng tôi với giá 25 tỷ USD, chúng tôi sẽ mua ngay. Nếu bạn bán cho tôi 1% tổng số nhà chung cư trong nước với giá 25 tỷ USD, chúng tôi cũng mua sạch, quá đơn giản. Còn nếu bạn nói bán cho tôi tất cả Bitcoin trên thế giới với giá 25 USD, thì thôi dẹp! Tôi chẳng biết sẽ làm gì với thứ đó? Lúc đó, tôi phải tìm cách bán cho người này người kia với giá cao hơn cứ như là đa cấp. Trong khi căn hộ thì để cho thuê còn các nông trang sẽ sản xuất thực phẩm".

---
Ảnh: Hồ sơ doanh nhân

17/10/2022

Theo báo cáo của VARS, mặc dù tình hình giao dịch có dấu hiệu sụt giảm nhưng khẳng định thị trường bất động sản chưa rơi vào suy thoái bởi sự quan tâm và nhu cầu vẫn ở mức cao.

Và thị trường tiềm năng đó là khu vực Đồng bằng Sông Cửu Long (Tây Nam Bộ)

Khách mời: Ông Nguyễn Văn Đính ( Chủ tịch hội môi giới BĐS Việt Nam)

Theo báo cáo của VARS, mặc dù tình hình giao dịch có dấu hiệu sụt giảm nhưng khẳng định thị trường bất động sản chưa rơi vào suy thoái bởi sự quan tâm và nh...

17/10/2022

GDP khối Đông Á 2022, Đài Loan đứng đầu

Đây là bảng xếp hạng GDP đầu người của khối Đông Á dựa theo IMF.

Hong Kong $49,700. Hạng tự do kinh tế 2.
Đài Loan $35,510. Hạng tự do kinh tế 6.
Nhật Bản $34,360. Hạng tự do kinh tế 35.
Hàn Quốc $33,590. Hạng tự do kinh tế 19.
Trung Quốc $14,340. Hạng tự do kinh tế 158.
Triều Tiên $1,300. Hạng tự do kinh tế 177.

Hong Kong chỉ là hòn đảo nhỏ nhưng lại giàu có nhất, hơn 3 lần nước đông dân nhất. Hàn Quốc và Triều Tiên nói cùng ngôn ngữ nhưng khác hệ thống nên kết quả quá chênh lệch. Đài Loan tuy là quốc đảo nhỏ nhưng lại thống trị mảng semiconductor.

Nước nào có mức độ tự do kinh tế càng cao, thì thu nhập cũng vậy.