Luật Thiên Nam

Luật Thiên Nam Hồ sơ năng lực: https://drive.google.com/file/d/1mSeDWtUVZYByAzBBI0E1UrFOKIrDkFiw/view

22/05/2026

Trải nghiệm 1 ngày làm Chuyên viên pháp lý tại Luật Thiên Nam có gì ???

📌 NHỮNG LỖI THƯỜNG GẶP KHIẾN HỒ SƠ ĐĂNG KÝ DOANH NGHIỆP BỊ TRẢ LẠITrong quá trình thành lập doanh nghiệp, không ít trườn...
22/05/2026

📌 NHỮNG LỖI THƯỜNG GẶP KHIẾN HỒ SƠ ĐĂNG KÝ DOANH NGHIỆP BỊ TRẢ LẠI
Trong quá trình thành lập doanh nghiệp, không ít trường hợp hồ sơ đăng ký kinh doanh bị yêu cầu sửa đổi, bổ sung hoặc trả lại do những sai sót tưởng chừng rất đơn giản.
Theo Luật Doanh nghiệp 2020 và các văn bản hướng dẫn liên quan, hồ sơ đăng ký doanh nghiệp cần bảo đảm đầy đủ thông tin và đúng biểu mẫu theo quy định pháp luật.
📌 Một số lỗi phổ biến doanh nghiệp thường gặp gồm:
1. Đặt tên doanh nghiệp trùng hoặc gây nhầm lẫn
Đây là lỗi rất hay gặp. Có những trường hợp chỉ khác một vài từ như “Mới”, “pro”, “group”... nhưng vẫn bị đánh giá là dễ gây nhầm lẫn với doanh nghiệp đã đăng ký trước đó.
2. Đăng ký ngành nghề kinh doanh chưa đúng mã ngành
Mô tả hoạt động thực tế không phù hợp với mã ngành đăng ký hoặc đăng ký ngành nghề có điều kiện nhưng chưa chuẩn bị đầy đủ điều kiện pháp lý cần thiết.
3. Sai thông tin người đại diện theo pháp luật
Thông tin CCCD, địa chỉ cư trú, ngày sinh, vốn điều lệ hoặc chức danh kê khai… không thống nhất với giấy tờ pháp lý đính kèm.
4. Địa chỉ trụ sở không phù hợp quy định
Một số trường hợp sử dụng căn hộ chung cư không có chức năng thương mại hoặc địa chỉ không xác định rõ ràng dẫn đến hồ sơ không được chấp thuận.
5. Hồ sơ thiếu giấy tờ hoặc giấy tờ chưa đúng
Thiếu điều lệ, giấy tờ cá nhân, danh sách thành viên/cổ đông hoặc hồ sơ scan chưa đầy đủ, rõ nét. Trên thực tế, chỉ cần thiếu một tài liệu quan trọng, hồ sơ cũng có thể chưa được tiếp nhận theo đúng quy trình.
6. Sai sót kỹ thuật khi nộp hồ sơ online
File sai định dạng, chữ ký số hết hạn, email/số điện thoại nhập sai... đều có thể khiến quá trình nộp hồ sơ bị gián đoạn hoặc bỏ lỡ thông báo từ cơ quan đăng ký kinh doanh.
⚠️ Việc hồ sơ bị trả lại không chỉ làm kéo dài thời gian thành lập doanh nghiệp mà còn có thể ảnh hưởng đến:
• Kế hoạch vận hành;
• Ký kết hợp đồng;
• Mở tài khoản ngân hàng;
• Hoặc triển khai hoạt động kinh doanh thực tế.
👉 Vì vậy, doanh nghiệp nên rà soát kỹ hồ sơ và quy định pháp lý trước khi nộp nhằm hạn chế phát sinh sửa đổi, bổ sung trong quá trình đăng ký doanh nghiệp.
___________________________
CÔNG TY LUẬT THIÊN NAM
📌 Hồ sơ năng lực: https://docs.google.com/.../1plYgrkTmYepFhhf.../edit
☎️ Hotline: 1900.633.203
📧 Email: [email protected]
Website: https://luatthiennam.com
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCTO-J1Ada3EFI-U0Xn_Snlw
Tiktok: https://www.tiktok.com/?lang=vi-VN
📍 Địa chỉ: Số 5, ngõ 165/2 phố Thái Hà, phường Đống Đa, thành phố Hà Nội
📍 Chi nhánh tại TP. Hồ Chí Minh: Số 450 đường Ba tháng Hai, phường Hoà Hưng, Thành phố Hồ Chí Minh

ĐĂNG TIN GIẢ, TIN ĐỒN TRÊN MẠNG CÓ THỂ BỊ XỬ LÝ HÌNH SỰ? Hiện nay, việc đăng tải thông tin chưa được kiểm chứng trên các...
21/05/2026

ĐĂNG TIN GIẢ, TIN ĐỒN TRÊN MẠNG CÓ THỂ BỊ XỬ LÝ HÌNH SỰ?

Hiện nay, việc đăng tải thông tin chưa được kiểm chứng trên các nền tảng mạng xã hội đang diễn ra rất phổ biến. Tuy nhiên, nhiều người cho rằng việc “đăng bài cho vui”, “nghe nói lại”, hoặc “chỉ chia sẻ lại bài viết” thì sẽ không bị xử lý.
Thực tế, hành vi đăng tin giả, tin đồn sai sự thật hoàn toàn có thể bị xử phạt hành chính, thậm chí bị truy cứu trách nhiệm hình sự trong một số trường hợp nghiêm trọng.
⚖️Theo quy định tại Điều 101 Nghị định 15/2020/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 14/2022/NĐ-CP), người có hành vi:
- Cung cấp, chia sẻ
- Lan truyền thông tin giả mại, sai sự thật, xuyên tạc, vu khống
- Xúc phạm danh dự, nhân phẩm của các nhân hoặc uy tín của tổ chức
Trên các nền tảng mạng xã hội có thể bị phạt tiền từ 10 triệu đồng đến 20 triệu đồng.
Ngoài hình thức phạt tiền người vi phạm còn có thể:
- Bị buộc gỡ bỏ bài viết;
- Khoá tài khoản mạng xã hội;
- Yêu cầu cải chính thông tin sai sự thật.
🚨Tùy thuộc vào tính chất, mức độ và hậu quả xảy ra, người thực hiện hành vi trên không chỉ bị xử phạt hành chính mà còn có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của Bộ luật Hình sự 2015 sửa đổi, bổ sung 2017 (BLHS).
Cụ thể, hành vi đăng tin giả, tin đồn sai sự thật có thể bị xem xét xử lý hình sự về các tội danh như:
- Tội vu khống theo Điều 156 BLHS
- Tội làm nhục người khác theo Điều 155 BLHS
- Tội lợi dụng qyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích của nhà nước, quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân theo Điều 331 BLHS.
Lưu ý: Hiện nay nhiều người cho rằng hành động “chỉ chia sẻ lại bài viết” thì sẽ không bị xử lý. Tuy nhiên, nếu cá nhân biết hoặc phải biết thông tin đó là sai sự thật nhưng vẫn cố ý lan truyền, phát tán thì vẫn có thể bị xem xét trách nhiệm pháp lý theo quy định của pháp luật.

CÔNG TY LUẬT THIÊN NAM
Hồ sơ năng lực: https://docs.google.com/…/1plYgrkTmYepFhhf…/edit
Hotline: 1900.633.203
Email: [email protected]
Website: https://luatthiennam.com
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCTO-J1Ada3EFI-U0Xn_Snlw
Tiktok: https://www.tiktok.com/?lang=vi-VN
Địa chỉ: Số 5, ngõ 165/2 phố Thái Hà, phường Đống Đa, thành phố Hà Nội
Chi nhánh tại TP. Hồ Chí Minh: Số 450 đường Ba tháng Hai, phường Hoà Hưng, Thành phố Hồ Chí Minh

[CẬP NHẬT] HÀ NỘI PHÊ DUYỆT QUY TRÌNH NỘI BỘ GIẢI QUYẾT THỦ TỤC HÀNH CHÍNH LĨNH VỰC HỖ TRỢ DOANH NGHIỆP (QUYẾT ĐỊNH 570/...
20/05/2026

[CẬP NHẬT] HÀ NỘI PHÊ DUYỆT QUY TRÌNH NỘI BỘ GIẢI QUYẾT THỦ TỤC HÀNH CHÍNH LĨNH VỰC HỖ TRỢ DOANH NGHIỆP (QUYẾT ĐỊNH 570/QĐ-TTPVHCC)
Ngày 24/04/2026, Hà Nội ban hành Quyết định 570/QĐ-TTPVHCC về quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính trong lĩnh vực hỗ trợ doanh nghiệp và chương trình mục tiêu quốc gia. Quyết định này phê duyệt:
• Quy trình giải quyết thủ tục hành chính;
• Quy trình điện tử;
• Cơ chế tiếp nhận và xử lý hồ sơ
Đối với một số thủ tục thuộc lĩnh vực hỗ trợ doanh nghiệp và dự án phát triển sản xuất trên địa bàn Thành phố Hà Nội.
Quyết định này được xem là bước tiến trong việc chuẩn hóa và số hóa quy trình giải quyết thủ tục hành chính đối với doanh nghiệp trên địa bàn Thành phố.
📌 Một số nội dung doanh nghiệp cần đặc biệt lưu ý:
• Doanh nghiệp công nghệ cao, doanh nghiệp nhỏ và vừa (SME), startup có thể được xem xét hoàn trả tiền thuê lại đất tại khu công nghiệp, cụm công nghiệp và vườn ươm công nghệ.
• Hồ sơ cần chuẩn bị đầy đủ ngay từ đầu, bao gồm:
- Văn bản đề nghị;
- Giấy xác nhận doanh nghiệp thuê đất;
- Hợp đồng thuê đất;
- Chứng từ thanh toán;
- Các giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được hỗ trợ.
• Doanh nghiệp có thể nộp hồ sơ:
- Trực tiếp;
- Qua bưu điện;
- Hoặc trực tuyến qua Cổng Dịch vụ công quốc gia: http://dichvucong.gov.vn
• Thời gian xử lý hồ sơ được rút ngắn, trong đó một số thủ tục hoàn trả tiền thuê đất chỉ khoảng 8–9 ngày làm việc nếu hồ sơ hợp lệ.
📍Doanh nghiệp nên chủ động chuẩn hóa hồ sơ điện tử, file scan và chữ ký số để thuận lợi trong quá trình thực hiện thủ tục hành chính trực tuyến.
___________________________
CÔNG TY LUẬT THIÊN NAM
📌 Hồ sơ năng lực: https://docs.google.com/.../1plYgrkTmYepFhhf.../edit
☎️ Hotline: 1900.633.203
📧 Email: [email protected]
Website: https://luatthiennam.com
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCTO-J1Ada3EFI-U0Xn_Snlw
Tiktok: https://www.tiktok.com/?lang=vi-VN
📍 Địa chỉ: Số 5, ngõ 165/2 phố Thái Hà, phường Đống Đa, thành phố Hà Nội
📍 Chi nhánh tại TP. Hồ Chí Minh: Số 450 đường Ba tháng Hai, phường Hoà Hưng, Thành phố Hồ Chí Minh

☄️Luật Thiên Nam tổ chức buổi training cho các bạn Thực tập sinh pháp lý tại công ty.⚖️ Với mong muốn xây dựng cho các b...
19/05/2026

☄️Luật Thiên Nam tổ chức buổi training cho các bạn Thực tập sinh pháp lý tại công ty.
⚖️ Với mong muốn xây dựng cho các bạn trẻ những kỹ năng cần có khi hành nghề luật thực tiễn, Luật Thiên Nam luôn cố gắng tổ chức những buổi training để các bạn có cơ hội học hỏi, trau dồi kiến thức chuyên môn cũng như rèn luyện kỹ năng xử lý công việc thực tế.
👉🏻 Thông qua những buổi chia sẻ, trao đổi kinh nghiệm từ các Luật sư và chuyên viên pháp lý, các bạn thực tập sinh không chỉ được tiếp cận với môi trường làm việc chuyên nghiệp mà còn có thêm hành trang vững chắc trên con đường theo đuổi nghề luật trong tương lai.
✨ Hy vọng rằng mỗi buổi training sẽ là một trải nghiệm ý nghĩa, giúp các bạn trẻ thêm tự tin, bản lĩnh và không ngừng phát triển bản thân.
___________________________
CÔNG TY LUẬT THIÊN NAM
📌 Hồ sơ năng lực: https://docs.google.com/.../1plYgrkTmYepFhhf.../edit
☎️ Hotline: 1900.633.203
📧 Email: [email protected]
Website: https://luatthiennam.com
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCTO-J1Ada3EFI-U0Xn_Snlw
Tiktok: https://www.tiktok.com/?lang=vi-VN
📍 Địa chỉ: Số 5, ngõ 165/2 phố Thái Hà, phường Đống Đa, thành phố Hà Nội
📍 Chi nhánh tại TP. Hồ Chí Minh: Số 450 đường Ba tháng Hai, phường Hoà Hưng, Thành phố Hồ Chí Minh

BÁN HÀNG ONLINE TRÊN MẠNG XÃ HỘI CÓ CẦN ĐĂNG KÝ KINH DOANH KHÔNG? Căn cứ theo quy định tại Điều 3 Nghị định 39/2007/NĐ-C...
15/05/2026

BÁN HÀNG ONLINE TRÊN MẠNG XÃ HỘI CÓ CẦN ĐĂNG KÝ KINH DOANH KHÔNG?

Căn cứ theo quy định tại Điều 3 Nghị định 39/2007/NĐ-CP quy định về thuật ngữ cá nhân hoạt động thương mại như sau:
Cá nhân hoạt động thương mại là cá nhân thực hiện các công việc, hoạt động được pháp luật cho phép trong việc mua bán hàng hoá, cung ứng dịch vụ và các hoạt động khác nhằm mục đích sinh lời nhưng không thuộc các đối tượng bắt buộc phải đăng ký kinh doanh. Ngoài ra, quy định trên cũng đưa ra các trường hợp cá nhân hoạt động thương mại thực hiện việc kinh doanh không cần phải đăng ký kinh doanh bao gồm:
− Buôn bán rong, bán dạo;
− Buôn bán nhỏ lẻ;
− Bán quà vặt, đồ ăn, nước uống;
− Buôn chuyến;
− Các dịch vụ như đánh giày, bán vé số, sửa xe, rửa xe, cắt tóc, chụp ảnh…;
− Hoặc các hoạt động kinh doanh độc lập khác không phải đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật.
=> Như vậy, nếu cá nhân thực hiện việc kinh doanh online trên mạng xã hội tự phát, không có cửa hàng, ít hoạt động và thuộc một trong các trường hợp trên thì không cần bắt buộc phải đăng ký kinh doanh.
Tuy nhiên, theo quy đinh tại khoản 1 Điều 55 Nghị định 52/2013/NĐ-CP quy định, việc bán hàng online qua Website bắt buộc phải đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật. Đồng thời, cá nhân hoặc tổ chức kinh doanh bán hàng online có hoạt động cửa hàng, có quy mô nhất định và hoạt động thường xuyên thì bắt buộc phải làm thủ tục đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật.
Lưu ý: Việc lựa chọn loại hình đăng ký kinh doanh sẽ phụ thuộc vào quy mô, tính chất cũng như nhu cầu hoạt động thực tế của mỗi cá nhân, tổ chức.
=> Nếu bạn cần được hỗ trợ hoặc tư vấn chi tiết về thủ tục pháp lý liên quan đến đăng ký kinh doanh - Luật Thiên Nam luôn sẵn sàng đồng hành và hỗ trợ bạn trong quá trình thực hiện, hãy liên hệ ngay với chúng tôi nhé.

CÔNG TY LUẬT THIÊN NAM
Hồ sơ năng lực: https://docs.google.com/…/1plYgrkTmYepFhhf…/edit
Hotline: 1900.633.203
Email: [email protected]
Website: https://luatthiennam.com
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCTO-J1Ada3EFI-U0Xn_Snlw
Tiktok: https://www.tiktok.com/?lang=vi-VN
Địa chỉ: Số 5, ngõ 165/2 phố Thái Hà, phường Đống Đa, thành phố Hà Nội
Chi nhánh tại TP. Hồ Chí Minh: Số 450 đường Ba tháng Hai, phường Hoà Hưng, Thành phố Hồ Chí Minh

13/05/2026

Bất động sản được cấp mã định danh điện tử… một bước đi mới của quy định nước nhà

[☄️BẢNG TIN PHÁP LUẬT]🚨 HÀ NỘI BAN HÀNH QUY ĐỊNH MỚI: DOANH NGHIỆP THEO NGUYÊN TẮC CHỈ BỊ KIỂM TRA THEO KẾ HOẠCH 01 LẦN/...
13/05/2026

[☄️BẢNG TIN PHÁP LUẬT]

🚨 HÀ NỘI BAN HÀNH QUY ĐỊNH MỚI: DOANH NGHIỆP THEO NGUYÊN TẮC CHỈ BỊ KIỂM TRA THEO KẾ HOẠCH 01 LẦN/NĂM?

Ngày 11/04/2026, UBND TP. Hà Nội ban hành Quyết định số 45/2026/QĐ-UBND về quy chế phối hợp quản lý nhà nước đối với các chủ thể kinh doanh sau đăng ký thành lập.
Đây là một trong những quy định được nhiều doanh nghiệp quan tâm bởi cơ chế: 👉 “Một năm, một lần kiểm tra” theo kế hoạch nhằm hạn chế tình trạng kiểm tra chồng chéo.

📌 Một số điểm đáng chú ý doanh nghiệp cần biết:

✅ Doanh nghiệp về nguyên tắc chỉ bị kiểm tra theo kế hoạch không quá 01 lần/năm.

✅ Các cơ quan quản lý phải phối hợp kiểm tra liên ngành thay vì nhiều đoàn kiểm tra riêng lẻ.

⚠️ Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn có thể bị kiểm tra đột xuất nếu: Có dấu hiệu vi phạm pháp luật; Có đơn thư phản ánh, tố cáo; Hoặc thuộc trường hợp phải kiểm tra theo yêu cầu quản lý nhà nước.

📂 Doanh nghiệp nên chủ động rà soát: Hoạt động thực tế tại trụ sở; Biển hiệu công ty; Hồ sơ góp vốn điều lệ; Giấy phép ngành nghề có điều kiện; Hồ sơ nội bộ lưu trữ tại doanh nghiệp.

⚠️ Đặc biệt, các vi phạm liên quan đến: Thuế; Bảo hiểm xã hội; Thông tin đăng ký doanh nghiệp có thể bị công khai trên hệ thống trực tuyến trong vòng 03 ngày kể từ khi có kết quả xử lý.

💡 Đây là thời điểm doanh nghiệp nên chủ động rà soát tính pháp lý trong quá trình hoạt động để hạn chế rủi ro khi cơ quan quản lý tiến hành kiểm tra.
___________________________

CÔNG TY LUẬT THIÊN NAM

📌 Hồ sơ năng lực: https://docs.google.com/.../1plYgrkTmYepFhhf.../edit

☎️ Hotline: 1900.633.203

📧 Email: [email protected]

Website: https://luatthiennam.com

Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCTO-J1Ada3EFI-U0Xn_Snlw

Tiktok: https://www.tiktok.com/?lang=vi-VN

📍 Địa chỉ: Số 5, ngõ 165/2 phố Thái Hà, phường Đống Đa, thành phố Hà Nội

📍 Chi nhánh tại TP. Hồ Chí Minh: Số 450 đường Ba tháng Hai, phường Hoà Hưng, Thành phố Hồ Chí Minh

12/05/2026

Từ chối giao con sau ly hôn liệu sẽ phải gánh chịu hậu quả gì?

[☄️BẢNG TIN PHÁP LUẬT] 💥QUY ĐỊNH MỚI VỀ QUẢN LÝ VÀ PHÁT TRIỂN TRÍ TUỆ NHÂN TẠO (NGHỊ ĐỊNH 142/2026/NĐ-CP) Chính phủ vừa ...
12/05/2026

[☄️BẢNG TIN PHÁP LUẬT]
💥QUY ĐỊNH MỚI VỀ QUẢN LÝ VÀ PHÁT TRIỂN TRÍ TUỆ NHÂN TẠO (NGHỊ ĐỊNH 142/2026/NĐ-CP)

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 142/2026/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành Luật Trí tuệ nhân tạo, chính thức có hiệu lực từ ngày 01/05/2026. Đây được xem là một trong những văn bản pháp lý quan trọng đầu tiên thiết lập khung quản lý toàn diện đối với hoạt động phát triển, cung cấp và triển khai hệ thống AI tại Việt Nam.

📌 Một số nội dung doanh nghiệp cần đặc biệt lưu ý:
▪️ Nghĩa vụ phân loại hệ thống trí tuệ nhân tạo:
Mọi hệ thống AI phải được phân loại với 3 mức độ rủi ro: Rủi ro cao; rủi ro trung bình; rủi ro thấp trước khi tạo trước khi đưa vào sử dụng.

Đặc biệt, cơ chế phân loại chỉ được áp dụng đối với các hệ thống AI hoàn chỉnh, không áp dụng đối với các mô hình AI đơn lẻ, ngoại trừ trường hợp mô hình AI đó được sử dụng như một thành phần cấu thành trong một hệ thống AI cụ thể .

▪️ Yêu cầu về minh bạch:
Doanh nghiệp cung cấp và triển khai hệ thống trí tuệ nhân tạo phải thực hiện trách nhiệm đối với hệ thống trí tuệ nhân tạo và nội dung do hệ thống tạo ra theo quy định tại Điều 11 của Luật Trí tuệ nhân tạo.

+ Minh bạch
+ Thông báo
+ Đánh dấu kỹ thuật
+ Gắn nhãn hiển thị
▪️ Công cụ hỗ trợ điện tử:

Bộ Khoa học và Công nghệ sẽ cung cấp công cụ hỗ trợ điện tử để các đơn vị tự đánh giá, phân loại hệ thống AI. Việc sử dụng công cụ này là không bắt buộc và không làm phát sinh thêm các thủ tục hành chính ngoài quy định.

▪️ Chương trình Hỗ trợ tài chính và cơ chế thử nghiệm:
Doanh nghiệp đăng ký tham gia cơ chế thử nghiệm có kiểm soát được miễn, loại trừ và phải chịu trách nhiệm dân sự, hình sự và hành chính phát sinh trong quá trình thử nghiệm theo quy định.

Doanh nghiệp tham gia cơ chế thử nghiệm có kiểm soát; có dự án đổi mới sáng tạo khả thi được xem xét cấp Phiếu hỗ trợ phát triển trí tuệ nhân tạo lên tới 50% chi phí hợp lệ thực tế phát sinh theo quy định của Nghị định


Chi tiết Nghị định 142/2026/NĐ-CP: https://vanban.chinhphu.vn/?pageid=27160&docid=218029
___________________________
CÔNG TY LUẬT THIÊN NAM
📌 Hồ sơ năng lực: https://docs.google.com/.../1plYgrkTmYepFhhf.../edit
☎️ Hotline: 1900.633.203
📧 Email: [email protected]
Website: https://luatthiennam.com
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCTO-J1Ada3EFI-U0Xn_Snlw
Tiktok: https://www.tiktok.com/?lang=vi-VN
📍 Địa chỉ: Số 5, ngõ 165/2 phố Thái Hà, phường Đống Đa, thành phố Hà Nội
📍 Chi nhánh tại TP. Hồ Chí Minh: Số 450 đường Ba tháng Hai, phường Hoà Hưng, Thành phố Hồ Chí Minh

📍CÓ ĐƯỢC CHUYỂN NHƯỢNG ĐẤT ĐANG THẾ CHẤP NGÂN HÀNG CHO NGƯỜI KHÁC KHÔNG?Căn cứ theo quy định tại khoản 8 Điều 320 Bộ luậ...
11/05/2026

📍CÓ ĐƯỢC CHUYỂN NHƯỢNG ĐẤT ĐANG THẾ CHẤP NGÂN HÀNG CHO NGƯỜI KHÁC KHÔNG?
Căn cứ theo quy định tại khoản 8 Điều 320 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về nghĩa vụ của bên thế chấp như sau: Bên thế chấp không được tự ý bán, thay thế, tặng cho đối với loại tài sản đang được thế chấp.
Tuy nhiên, theo quy định tại khoản 4 Điều 321 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về quyền của bên thế chấp như sau: Bên thế chấp có quyền được bán, thay thế, tặng cho đối với tài sản đang được thế chấp nếu có sự đồng ý của bên thứ ba đối với tài sản trên.
=> Như vậy, việc chuyển nhượng đất đang trong quá trình thế chấp Ngân hàng chỉ được phép tiến hành thực hiện khi có sự chấp thuận từ phía Ngân hàng.

🔥Lưu ý: Trong trường hợp này, nếu phía Ngân hàng chấp thuận việc chuyển nhượng đất trên thì các bên có quyền lơi và nghĩa vụ liên quan mới được tiến hành quá trình chuyển nhượng đất theo quy định của pháp luật.

👉🏻Quá trình chuyển nhượng đất có thể được thực hiện theo các cách sau:
- Thứ nhất, trường hợp Ngân hàng chấp thuận việc thực hiện chuyển nhượng trên, theo quy định tại khoản 4 Điều 321 Bộ luật Dân sự năm 2015, số tiền thu được từ việc chuyển nhượng giữa bên thế chấp và bên mua sẽ được bên mua chuyển trực tiếp cho Ngân hàng. Sau đó, bên Ngân hàng sẽ tiến hành thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên.
- Thứ hai, bên thế chấp thay thế, sử dụng loại tài sản khác hoặc biện pháp bảo đảm khác để thay thế cho quyền sử dụng đất trên cho Ngân hàng nhằm bảo đảm khoản vay. Sau khi Ngân hàng chấp thuận và thực hiện xong thủ tục hoàn trả lại GCN quyền sử dụng đất, các bên có thể thực hiện việc chuyển nhượng đất như bình thường theo quy định của pháp luật.

CÔNG TY LUẬT THIÊN NAM
Hồ sơ năng lực: https://docs.google.com/…/1plYgrkTmYepFhhf…/edit
Hotline: 1900.633.203
Email: [email protected]
Website: https://luatthiennam.com
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCTO-J1Ada3EFI-U0Xn_Snlw
Tiktok: https://www.tiktok.com/?lang=vi-VN
Địa chỉ: Số 5, ngõ 165/2 phố Thái Hà, phường Đống Đa, thành phố Hà Nội
Chi nhánh tại TP. Hồ Chí Minh: Số 450 đường Ba tháng Hai, phường Hoà Hưng, Thành phố Hồ Chí Minh

Address

Hanoi

Opening Hours

Monday 08:00 - 17:00
Tuesday 08:00 - 17:00
Wednesday 08:00 - 17:00
Thursday 08:00 - 17:00
Friday 08:00 - 17:00

Telephone

+84973486305

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Luật Thiên Nam posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Luật Thiên Nam:

Shortcuts

Share

Category