18/09/2026
HỢP THỬA ĐẤT KHÁC MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT CÓ ĐƯỢC KHÔNG?
Theo quy định tại Khoản 3 Điều 11 Nghị quyết số: 254/2025/QH15 của Quốc Hội quy định về thực hiện quyền, chế độ sử dụng đất, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận, tách thửa đất, hợp thửa đất, hệ thống thông tin về đất đai như sau:
“Điều 11. Quy định về thực hiện quyền, chế độ sử dụng đất, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận, tách thửa đất, hợp thửa đất, hệ thống thông tin về đất đai
……
3. Việc tách thửa đất, hợp thửa đất quy định tại điểm d khoản 1 Điều 220 của Luật Đất đai phải bảo đảm có lối đi kết nối với đường giao thông công cộng hoặc được người sử dụng đất liền kề đồng ý cho đi qua để kết nối với đường giao thông công cộng. Trường hợp người sử dụng đất dành một phần diện tích của thửa đất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất để làm lối đi, khi thực hiện việc tách thửa đất hoặc hợp thửa đất thì không bắt buộc thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất để làm lối đi đó.
Trường hợp chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất thì không bắt buộc thực hiện tách thửa. Việc hợp các thửa đất không bắt buộc cùng mục đích sử dụng đất, cùng hình thức trả tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, cùng thời hạn sử dụng đất.
Trường hợp phân chia quyền sử dụng đất theo bản án, quyết định của Tòa án mà việc phân chia không bảo đảm các điều kiện, diện tích, kích thước tách thửa theo quy định tại Điều 220 của Luật Đất đai thì không thực hiện tách thửa, trừ trường hợp bản án, quyết định của tòa án có hiệu lực thi hành trước ngày 01 tháng 8 năm 2024.
Trường hợp đã nộp đủ hồ sơ hợp lệ thực hiện thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất trước ngày Nghị quyết này có hiệu lực thi hành mà chưa được giải quyết thì thực hiện theo quy định của Nghị quyết này.
……”
Như vậy, việc hợp các thửa đất không bắt buộc cùng mục đích sử dụng đất, cùng hình thức trả tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, cùng thời hạn sử dụng đất. Có thể khẳng định, từ 01/01/2026, cho phép hợp các thửa đất không cùng mục đích sử dụng đất.
Để xem chi tiết, điều kiện, thủ tục hợp thửa tại: https://luattamphuocthinh.vn/hop-thua-dat-khac-muc-dich-su-dung/
Nếu khách hàng cũng đang gặp vướng mắc pháp lý và cần hỗ trợ – đừng ngần ngại, hãy liên hệ với Luật Tâm Phước Thịnh ngay hôm nay!
__________________
Thông tin liên hệ:
🌐Website: https://luattamphuocthinh.vn/
📱 Hotline/Zalo: 𝟎𝟗𝟕𝟕.𝟖𝟒𝟑.𝟔𝟒𝟐
☎ Tổng đài tư vấn pháp luật MIỄN PHÍ 24/7: 𝟏𝟗𝟎𝟎.𝟔𝟑𝟑.𝟕𝟐𝟐
📧 Gmail: [email protected]
📍 Địa chỉ: Số 17 Ngõ 285 đường Khuất Duy Tiến, phường Đại Mỗ, thành phố Hà Nội
Tiktok: https://www.tiktok.com/?lang=vi-VN
Youtube: https://www.youtube.com/
