Dịch Vụ Sổ Đỏ Uy Tín Tại Hà Nội

20/07/2023

♻️ TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ
👇👇👇

📣📣📣BẠN MUỐN ĐƯỢC TƯ VẤN PHÁP LUẬT VỀ THỪA KẾ, ĐẤT ĐAI MIỄN PHÍ?
👉 Đến với CÔNG TY LUẬT THÁI DƯƠNG FDI HÀ NỘI, với đội ngũ Luật sư, chuyên viên pháp lý dày dặn kinh nghiệm chuyên tư vấn pháp luật về thừa kế, đất đai, hình sự sẽ TƯ VẤN MIỄN PHÍ, hỗ trợ và đại diện giải quyết tất các các yêu cầu pháp lý tốt nhất cho khách hàng, cụ thể như sau:
✅Về lĩnh vực Thừa kế:
📌 Tư vấn pháp luật về thừa kế;
📌 Tư vấn, soạn thảo di chúc;
📌 Tư vấn chia thừa kế, giải quyết các tranh chấp liên quan đến thừa kế, di chúc;
…
✅ Về lĩnh vực Đất đai:
📌Tư vấn giải quyết các tranh chấp đất đai; tranh chấp liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
📌 Tư vấn, soạn thảo đơn khiếu nại, đơn khởi kiện, thu thập hồ sơ - tài liệu chứng minh quyền sử dụng đất, nguồn gốc đất.
📌Tư vấn, soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, góp vốn quyền sử dụng đất;
📌Tư vấn, đại diện thực hiện các thủ tục liên quan đến làm sổ đỏ, sổ hồng; cấp mới, cấp lại, cấp đổi, sang tên sổ đỏ, sổ hồng;
📌Tách thửa - Gộp thửa - Hợp thửa
…
✅ Luật Sư Tranh Tụng tại Toà
📌 Luật sư đại diện giải quyết tranh chấp đất đai trong trường hợp đăng ký quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
📌 Luật sư đại diện giải quyết tranh chấp đất đai trong trường hợp chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất;
📌 Luật sư đại diện giải quyết tranh chấp đất đai trong trường hợp thừa kế, tặng cho, góp vốn quyền sử dụng đất;
📌 Luật sư đại diện giải quyết tranh chấp về sở hữu về đất đai, quản lý nhà nước về đất đai,…
📌 Luật sư đại diện giải quyết tất cả các tranh chấp về đất đai, khởi kiện dân sự và khởi kiện hành chính.
⚜TƯ VẤN MIỄN PHÍ ⚜️
————————————
Liên hệ:
☎️ Hotline: 0932.898.666
🌎 Website: https://luatthaiduonghanoi.com/
🏪 Địa chỉ: Tầng 12, Toà nhà Licogi 13, số 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội
📧 Email: [email protected]
📲 Zalo: 0866222823

12/05/2022

SANG TÊN SỔ ĐỎ THEO DI CHÚC THỪA KẾ
I. Khái niệm sang tên sổ đỏ theo di chúc - thừa kế
Sang tên sổ đỏ theo di chúc thừa kế là việc người được nhận thừa kế thực hiện các thủ tục để xác lập quyền sở hữu của mình đối với loại tài sản đó và trên thực tế là các loại tài sản như nhà ở, đất đai và các loại tài sản khác gắn liền với đất.
Quyền sử dụng đất là một trong những quyền để lại di sản thừa kế. Người hưởng thừa kế có thể được thừa kế hợp pháp quyền sử dụng đất này thông qua di chúc. Thời điểm di chúc có hiệu lực, người nhận thừa kế có quyền yêu cầu mở thừa kế và phải làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Di chúc cần đáp ứng điều kiện quy định tại điều 630 bộ luật Dân sự và đáp ứng về điều kiện công chứng đối với di chúc để lại quyền sử dụng đất.
II. Thủ tục thực hiện sang tên sổ đỏ theo di chúc - thừa kế
II.1. Thành phần hồ sơ
Việc khai nhận di sản thừa kế sẽ được thực hiện tại văn phòng công chứng nơi có đất theo quy định của luật Công chứng. Và theo quy định tại khoản 2 Điều 57 và Điều 63 luật Công chứng 2014 thì cần chuẩn bị một bộ hồ sơ gồm các giấy tờ sau:
1. Phiếu yêu cầu công chứng
2. Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
3. Sơ yếu lý lịch của người được nhận di sản thừa kế
4. CMND/CCCD, hộ chiếu của những người thừa kế
5. Sổ hộ khẩu của những người thừa kế
6. Giấy chứng tử của nguời để lại di sản thừa kế
7. Di chúc: Di chúc hợp pháp; biên bản mở di chúc có người chứng kiến và xác nhận của UBND cấp xã nơi có đất.
Trường hợp có nhiều người cùng hưởng di sản thừa kế nhưng từ chối hưởng thì phải có văn bản từ chối hưởng quyền thừa kế.
II.2. Quy trình thực hiện
Người được hưởng di sản thừa kế theo di chúc nộp bộ hồ sơ tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của UBND cấp tỉnh. Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu có nhu cầu.
Trường hợp hưởng di sản thừa kế là một phần thửa đất thì người sử dụng đất đề nghị văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện đo đạc, tách thửa đối với phần diện tích được hưởng thừa kế trước khi nộp hồ sơ.
Sau hoàn thành thủ tục khai nhận di sản thừa kế thì có thể tiến hành thủ tục sang tên quyền sử dụng đất cho người nhận thừa kế theo khoản 2 điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT.
Người được hưởng thừa kế phải chuẩn bị 1 bộ hồ sơ chi tiết tại mục II.1. Thành phần hồ sơ.
Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của UBND cấp tỉnh. Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu có nhu cầu.
- Lưu ý, trường hợp hưởng di sản thừa kế là một phần thửa đất thì người sử dụng đất đề nghị văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện đo đạc, tách thửa đối với phần diện tích được hưởng thừa kế trước khi nộp hồ sơ.
Nếu trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 3 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
Trường hợp hồ sơ đầy đủ, cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả, trao phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp hồ sơ.
Trường hợp nộp hồ sơ tại UBND cấp xã thì trong thời hạn 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, UBND cấp xã phải chuyển hồ sơ đến văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
Theo điểm l khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời hạn thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi nhận thừa kế không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
Thời gian 10 ngày không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
Kết quả giải quyết thủ tục hành chính phải trả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trong thời hạn không quá 3 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết.
* Lưu ý, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế thì người sử dụng đất phải đăng ký biến động (khoản 6 Điều 95 luật Đất đai 2013). Nếu không sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.

11/05/2022

🔰 DỊCH VỤ CÔNG CHỨNG - LÀM SỔ ĐỎ NHANH TẠI HÀ NỘI

⭐ Công chứng di chúc, thừa kế, mua bán chuyển nhượng nhà đất... tận nhà.
⭐ Cấp giấy chứng nhận lần đầu (Cấp mới sổ đỏ)
⭐ Sang tên sổ đỏ nhanh
⭐ Đính chính - đổi sổ đỏ (sổ hồng)
⭐ Cấp lại sổ đỏ khi bị mất
⭐ Tách thửa - Gộp thửa - Hợp thửa
⭐ Tư vấn pháp lý - Sang tên sổ đỏ trường hợp tặng cho, thừa kế, mua bán nhà ở, chung cư; chuyển nhượng quyền sử dụng đất...
⭐ Nhận giải quyết các trường hợp khó.

✳✳✳ LÀM VIỆC NHANH CHÓNG - UY TÍN - TƯ VẤN NHIỆT TÌNH - HIỆU QUẢ
☎️ Hotline: 0355.855.531 (Chuyên viên pháp lý: Mrs. Hương)

🏬 CÔNG TY LUẬT TNHH FDI VIỆT NAM
📌 Địa chỉ: Tầng 12, Tòa licogi 13, 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội

Tư vấn pháp lý sổ đỏ 24/7

25/04/2022

DỊCH VỤ LÀM SỔ ĐỎ NHANH TẠI HÀ NỘI:
- Nhận cấp mới sổ đỏ nhà đất (Cấp lần đầu)
- Nhận làm sang tên sổ đỏ khi nhận chuyển nhượng nhà đất
- Nhận làm sang tên sổ đỏ khi nhận thừa kế, di chúc
- Nhận làm sang tên sổ đỏ khi nhận tặng cho
- Nhận làm sổ đỏ các trường hợp khó
- Nhận làm thủ tục chuyển nhượng nhà đất khi đang thế chấp ngân hàng
- Tư vấn cấp lại sổ đỏ khi bị mất
- Tư vấn các vấn đề liên quan khác.

Liên hệ ngay để được tư vấn cụ thể về pháp lý và dịch vụ làm sổ đỏ nhanh, trọn gói:
Hotline: 0936.269.229

12/04/2022

ĐIỀU KIỆN ĐỂ CẤP SỔ ĐỎ THEO QUY ĐỊNH MỚI NHẤT

Hiện nay, thủ tục làm Sổ đỏ là một trong những thủ tục mà người dân khó thực hiện nhất. Khó không chỉ với việc chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ mà quy trình thực hiện từ đầu đến cuối cũng rất phức tạp và đòi hỏi nhiều thời gian thực hiện. Dưới đây là hướng dẫn thủ tục làm Sổ đỏ theo quy định pháp luật hiện hành với các quy định từ điều kiện được cấp Sổ đỏ, hồ sơ, các bước thực hiện thủ tục, các khoản tiền phải nộp.
1. Khái niệm sổ đỏ
Sổ đỏ là thuật ngữ mà người dân thường sử dụng để gọi tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất căn cứ vào màu sắc của Giấy chứng nhận. Khi một cá nhân được cấp sổ đỏ thì đồng nghĩa với việc người đó được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất và tài sàn khác gắn liền với đất.
Theo quy định tại khoản 6, Điều 13 Luật đất đai 2013 định nghĩa thì: Giấy chứng nhận quyền sử đụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
2. Điều kiện cấp sổ đỏ
Theo Luật Đất đai năm 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ được chia làm 02 loại gồm: Đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất và đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất (đất do khai hoang, đất lấn, chiếm, được giao không đúng thẩm quyền).
2.1. Đối với đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất
Căn cứ Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất được chia thành các trường hợp sau:
• Trường hợp 1: Hộ gia đình, có giấy tờ về quyền sử dụng đất (giấy tờ đứng tên mình)
Theo khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai năm 2013, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau thì được cấp Giấy chứng nhận và không phải nộp tiền sử dụng đất:
- Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15/10/1993 (ngày Luật Đất đai 1993 có hiệu lực).
- Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất.
- Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15/10/1993 được UBND cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15/10/1993.
- Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật.
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất như: Bằng khoán điền thổ; Văn tự mua bán nhà ở…
- Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15/10/1993 như: Sổ mục kê đất, sổ kiến điền lập trước ngày 18/12/1980; Biên bản xét duyệt của Hội đồng đăng ký ruộng đất cấp xã xác định người đang sử dụng đất là hợp pháp…
• Trường hợp 2: Có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng giấy tờ đó ghi tên người khác
Theo khoản 2 Điều 100 Luật đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân được cấp Giấy chứng nhận và không phải nộp tiền sử dụng đất nếu đủ điều kiện sau:
- Đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan (hợp đồng, văn bản chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế).
- Nhưng đến trước ngày 01/7/2014 chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất.
- Đất không có tranh chấp.
* Trường hợp 3: Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án, quyết định của Tòa án, kết quả hòa giải…
- Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân,
- Quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án,
- Văn bản công nhận kết quả hòa giải thành,
- Quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành.
Lưu ý: Khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nếu người được cấp giấy chứng nhận chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện theo thông báo của cơ quan thuế, nếu không sẽ bị xử phạt theo quy định của pháp luật.
• Trường hợp 4: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được Nhà nước giao, cho thuê đất từ ngày 15/10/1993 đến ngày 01/7/2014 mà chưa được cấp Giấy chứng nhận thì được cấp; trường hợp chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện.
2.2. Cấp Giấy chứng nhận khi đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
Theo Điều 101 Luật Đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân không có giấy tờ về quyền sử dụng đất vẫn được cấp Giấy chứng nhận, cụ thể:
• Trường hợp 1: Không phải nộp tiền sử dụng đất
Hộ gia đình, cá nhân không có các giấy tờ về quyền sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận và không phải nộp tiền sử dụng đất khi có đủ 03 điều kiện sau:
- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày 01/7/2014.
- Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
- Được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp.
* Trường hợp 2: Có thể phải nộp tiền sử dụng đất
Hộ gia đình, cá nhân được cấp Giấy chứng nhận và có thể nộp tiền sử dụng đất khi có đủ 03 điều kiện sau:
- Đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01/7/2004.
- Đất đang sử dụng không vi phạm pháp luật về đất đai.
- Được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch.

26/04/2021

TẠI SAO BẠN LẠI NỖ LỰC NHƯ VẬY?

1. Muốn đi đến nơi rất xa, muốn mua món đồ thật đắt, yêu thích một người ưu tú, tóc bạc của mẹ cha, giao ước với bạn bè, người xung quanh chế giễu, cùng với trời sinh đã cứng đầu.

2. Nếu như bạn bỗng nhớ đến một người, thì sẽ biến thành cơn gió nhẹ dịu dàng lướt qua bên cạnh anh ấy. Dù cho anh ấy không thể cảm giác được, nhưng đó vẫn là tất cả sự cố gắng của bạn. Nhân sinh chính là như vậy, mỗi người đều sẽ biến thành từng làn gió nhớ nhung.

3. Khi bạn không xác định được hiện tại bản thân muốn làm gì, vậy thì hãy hiếu thảo với cha mẹ của bạn, đó là việc duy nhất mà bất cứ lúc nào cũng sẽ chẳng thể làm sai.

4. Đã không có chỗ để trốn, chi bằng cứ cười ngây ngô. Đã không có nơi để chạy, chi bằng cứ luôn vui vẻ. Đã không có thiên đường, chi bằng cứ tĩnh tâm. Đã không như mong đợi, chi bằng cứ thoải mái.
5. Tình yêu là một loại trách nhiệm. Em không phải sẽ không gặp được người tốt hơn, mà là vì đã có anh cho nên em chẳng muốn gặp thêm ai nữa. Em không phải sẽ không động lòng với người khác, mà là vì đã có anh cho nên em cũng chẳng cần động lòng với ai nữa.

6. Không thích món đồ ấy thì vứt đi. Nhìn thấy kẻ đáng ghét thì chặn người dùng. Vào những lúc không vui thì ngủ một giấc. Chán tấm ảnh chụp đó thì xóa bỏ. Gặp phải người mình yêu thì thổ lộ. Đói bụng thì ăn món ăn mình thích nhất. Đời người ngắn ngủi như vậy, làm gì có thời gian để mà do dự nữa.

7. Hãy tự nói với bản thân: “Người kém cỏi hơn tôi vẫn còn chưa từ bỏ. Người giỏi giang hơn tôi vẫn còn đang cố gắng. Tôi lại càng không có tư cách gì nói rằng mình bất lực!”

8. Hôm nay là ngày trẻ nhất trong những năm tháng sau này của bạn, bởi vì còn có ngày mai, hôm nay vĩnh viễn chỉ là vạch xuất phát. Hãy nhớ kỹ một câu: càng nỗ lực, càng may mắn.

26/04/2021

MUỐN GẶP NGƯỜI XUẤT SẮC, BẠN CŨNG PHẢI BIẾN MÌNH TRỞ NÊN XUẤT SẮC!
Tôi từng đọc một đoạn thế này: Đừng cố đuổi theo một con ngựa, mà hãy dùng thời gian đuổi theo ngựa để trồng cỏ, đợi đến khi xuân về hoa nở sẽ có cả một bầy ngựa đẹp cho bạn chọn. Đừng cố nịnh bợ một người, mà hãy dùng thời gian tạm thời không có bạn đó để nâng cao năng lực của bản thân, đến khi thời cơ chín muồi, sẽ có rất nhiều người đồng hành cùng bạn.
Bạn bè có nhờ nhân tình chỉ là tạm thời, người bạn bị thu hút bởi tài năng của bản thân mới lâu dài. Trau dồi cho bản thân có tác dụng hơn mua vui cho người khác nhiều.
Bản thân là cây ngô đồng thì phượng hoàng mới đậu lại, bản thân là biển cả thì trăm sông mới đổ về. Muốn gặp người xuất sắc, bạn cũng phải biến mình trở nên xuất sắc.
Có một nhà sáng lập từng chia sẻ kinh nghiệm của mình. Thời gian học đại học anh ấy rất có hứng thú với thương mại điện tử, khi tham gia các hoạt động sự kiện, anh ấy có quen biết với một vài người có địa vị. Sau khi tốt nghiệp, anh ấy quyết định tự khởi nghiệp, tràn đầy tự tin liên lạc với những người có địa vị đó, nhưng không được hồi đáp. Anh ấy chỉ có thể tự học hỏi, không ngừng thử nghiệm, từng bước từng bước ghi dấu ấn, cuối cùng cũng có đôi ba thành tựu. Sau này, người tìm đến anh ấy đàm phán hợp tác nhiều vô kể, trong đó có người có địa vị năm đó.
Người xuất sắc sẽ gặp người xuất sắc hơn; bản thân giỏi thì mới gặp được người khác giỏi. Cuộc đời của bạn như thế nào, có quan hệ rất nhiều với những người quanh bạn. Ở cùng người tràn đầy ánh sáng, lòng bạn sẽ không bao giờ tăm tối; ở cùng người có chí tiến thủ, bạn sẽ không bao giờ bị lạc hậu; ở cùng người hào phóng, bạn cũng sẽ không nhỏ nhen; ở cùng người sáng suốt, khi gặp chuyện bạn sẽ không cảm thấy hoang mang.
Bạn là người thế nào thì sẽ gặp người thế đó. Đời người quý giá, nhất định hãy biến mình trở nên xuất sắc, và đi cùng người xuất sắc.
--------------------------
Nguồn: Sưu tầm