What are the opening hours?

Monday 08:30 - 18:00 Tuesday 08:30 - 18:00 Wednesday 08:30 - 18:00 Thursday 08:30 - 18:00 Friday 08:30 - 18:00 Saturday 08:00 - 12:00

Công ty Luật TNHH Viettonkin, Tầng 5, Số 111 phố Trung Phụng, Phường Thổ Quan, Đống Đa, Hanoi (2026)

Q: What is the address?

Tầng 5, Số 111 Phố Trung Phụng, Phường Thổ Quan, Đống Đa

18/06/2026

CẬP NHẬT CHÍNH SÁCH PHÁP LUẬT BẤT ĐỘNG SẢN NỔI BẬT NĂM 2026 🏛️

Giai đoạn 2025 - 2026 đánh dấu bước chuyển ngoặt quan trọng trong hệ thống pháp luật điều chỉnh thị trường bất động sản với hàng loạt Nghị quyết và Nghị định mới được ban hành. Viettonkin Law tổng hợp các thay đổi trọng yếu mà nhà đầu tư và doanh nghiệp cần lưu ý:

1️⃣ Cơ chế tháo gỡ vướng mắc trong thi hành Luật Đất đai
Thông qua Nghị quyết 254/2025/QH15, Quốc hội đã thiết lập hành lang pháp lý đặc thù nhằm xử lý dứt điểm các điểm nghẽn trong quá trình tổ chức thi hành Luật Đất đai. Trọng tâm của Nghị quyết tập trung vào:
➖ Cơ chế tháo gỡ khó khăn trong việc xây dựng và áp dụng Bảng giá đất tại các địa phương.
➖ Tối ưu hóa quy trình định giá đất để đảm bảo tính khơi thông cho các dự án đang bị đình trệ dòng vốn do vướng mắc về nghĩa vụ tài chính đất đai.

2️⃣ Gia hạn miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp từ 01/01/2026
Căn cứ Nghị quyết 216/2025/QH15 và Nghị định 292/2025/NĐ-CP, Chính phủ tiếp tục kéo dài thời hạn miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp. Các đối tượng thụ hưởng bao gồm:
➖ Diện tích đất nông nghiệp phục vụ nghiên cứu, sản xuất thử nghiệm; đất trồng cây hàng năm; đất làm muối.
➖ Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao, công nhận quyền sử dụng đất hoặc nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp.
➖ Tổ chức kinh tế, đơn vị sự nghiệp và các tổ chức chính trị - xã hội trực tiếp sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp.

3️⃣ Số hóa quản lý thị trường BĐS và Hệ thống thông tin nhà ở
Nghị định 357/2025/NĐ-CP quy định về việc xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia đồng bộ về nhà ở và thị trường BĐS. Hệ thống này cho phép:
➖ Công khai thông tin về tình hình giao dịch, giá trị giao dịch và lượng hàng tồn kho của từng dự án.
➖ Quản lý thông tin hợp đồng qua mã định danh điện tử sản phẩm BĐS.
➖ Kết nối liên thông dữ liệu giữa các cơ quan quản lý nhà nước, tăng cường tính minh bạch và pháp lý cho các giao dịch dân sự trên thị trường.

4️⃣ Mở rộng đối tượng miễn Giấy phép xây dựng
Theo Luật Xây dựng (sửa đổi) có hiệu lực từ 01/07/2026, danh mục công trình được miễn giấy phép xây dựng được mở rộng lên 08 trường hợp, đáng chú ý:
➖ Nhà ở riêng lẻ: Quy mô dưới 07 tầng, tổng diện tích sàn dưới 500m² (không thuộc khu vực chức năng đặc thù theo quy định).
➖ Công trình sửa chữa, cải tạo: Không làm thay đổi mục đích sử dụng, công năng và không ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình, đảm bảo các yêu cầu về phòng cháy chữa cháy (PCCC) và môi trường.

⚖️ DỊCH VỤ TƯ VẤN PHÁP LÝ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI VIETTONKIN LAW
Trong bối cảnh chính sách pháp luật thay đổi liên tục, việc rà soát tính tuân thủ và cấu trúc lộ trình pháp lý cho dự án là yếu tố then chốt để bảo vệ tài sản và tối ưu hóa đầu tư. Viettonkin law hỗ trợ:
▶️ Thẩm định pháp lý (Legal Due Diligence) dự án BĐS.
▶️ Tư vấn thủ tục giao đất, thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất.
▶️ Đại diện giải quyết tranh chấp đất đai và hợp đồng kinh doanh BĐS.
--//--
CÔNG TY LUẬT TNHH Viettonkin
📞Phone: 0976099921
🌐Địa chỉ: Tầng 5, số 111 phố Trung Phụng, phường Văn Miếu-Quốc Tử Giám, Hà Nội

17/06/2026

VÌ SAO NHIỀU DỰ ÁN NĂNG LƯỢNG "ĐÚNG QUY HOẠCH" VẪN KHÔNG THỂ TRIỂN KHAI? ⚠️
Được phê duyệt quy hoạch và bảo đảm nguồn vốn không đồng nghĩa với việc dự án sẽ vận hành trôi chảy. Rủi ro pháp lý lớn nhất thường không nằm ở rủi ro riêng lẻ, mà xuất hiện khi các điều khoản giữa EPC, PPA và O&M thiếu sự đồng bộ (mismatch).
Mốc tiến độ COD không “ăn khớp” với nhau, định nghĩa Sự kiện bất khả kháng hay Giới hạn trách nhiệm bồi thường sẽ lập tức đẩy Chủ đầu tư vào tình thế “tiến thoái lưỡng nan” về mặt pháp lý.
👉 Xem ngay video dưới đây để nhận diện các rủi ro pháp lý chủ yếu và giải pháp bảo đảm tính đồng bộ giữa các hợp đồng giao dịch từ Viettonkin Law.
--//--
CÔNG TY LUẬT TNHH Viettonkin
📞Phone: 0976099921
🌐Địa chỉ: Tầng 5, số 111 phố Trung Phụng, phường Văn Miếu-Quốc Tử Giám, Hà Nội

13/06/2026

Trong các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng và năng lượng quy mô lớn, việc thiết lập cấu trúc giao dịch luôn xoay quanh bộ ba hợp đồng: EPC, PPA và O&M. Việc phân định rõ ranh giới trách nhiệm pháp lý giữa các bên là điều kiện tiên quyết để kiểm soát rủi ro và phòng ngừa tranh chấp.

1️⃣ Phân biệt bản chất pháp lý
➖ Hợp đồng EPC (Thiết kế - Cung cấp thiết bị - Thi công):
- Bản chất: Hợp đồng dịch vụ xây dựng trọn gói (Điểm d Khoản 2 Điều 1 Nghị định 50/2021/NĐ-CP).
- Pháp luật điều chỉnh: Luật Xây dựng và các văn bản hướng dẫn liên quan.
- Phân bổ rủi ro: Tổng thầu EPC chịu trách nhiệm toàn bộ về tiến độ, chất lượng, sai sót thiết kế và nghĩa vụ bảo hành.
➖ Hợp đồng PPA (Mua bán điện):
- Bản chất: Hợp đồng thương mại song phương dài hạn nhằm đảm bảo nguồn thu và bao tiêu sản lượng.
- Pháp luật điều chỉnh: Bộ luật Dân sự, Luật Thương mại, Luật Điện lực.
- Phân bổ rủi ro: Bên bán điện chịu rủi ro về biến động giá, cam kết sản lượng và sự cố gián đoạn nguồn cấp.
➖ Hợp đồng O&M (Vận hành và Bảo trì):
- Bản chất: Hợp đồng dịch vụ quản lý và vận hành tài sản.
- Pháp luật điều chỉnh: Bộ luật Dân sự và Luật Thương mại.
- Phân bổ rủi ro: Đơn vị O&M chịu trách nhiệm bồi thường nếu gây hư hỏng do lỗi vận hành hoặc không đạt tỷ lệ hiệu suất hệ thống (PR) cam kết.

2️⃣ Cơ chế liên kết pháp lý
Ba hợp đồng liên kết chặt chẽ theo chuỗi giá trị để bảo đảm tính khả thi của dự án:
- PPA là cơ sở chứng minh năng lực tài chính để Chủ đầu tư tiếp cận vốn vay và ký kết EPC.
- EPC quyết định tiêu chuẩn kỹ thuật bàn giao của công trình trước khi chuyển sang giai đoạn vận hành thương mại.
- O&M vận hành hệ thống ổn định nhằm đáp ứng đúng cam kết về sản lượng và chất lượng điện năng quy định tại PPA.

3️⃣ CÁC ĐIỀU KHOẢN TRỌNG YẾU CẦN LƯU Ý
📌 Đối với Hợp đồng EPC:
- Năng lực: Nhà thầu phải đủ điều kiện năng lực hoạt động và hành nghề xây dựng.
- Rủi ro tài sản: Theo Khoản 3 Điều 23 Phụ lục 4 Thông tư 02/2023/TT-BXD, nhà thầu chịu trách nhiệm bảo đảm an toàn công trình/hàng hóa từ khi khởi công đến khi ký biên bản nghiệm thu bàn giao.
- Tạm dừng/Chấm dứt: Quy định rõ quyền tạm dừng do lỗi thanh toán hoặc chất lượng/tiến độ; bắt buộc thông báo bằng văn bản (Điều 145 Luật Xây dựng 2014).
📌 Đối với Hợp đồng PPA:
- Cơ chế giá: Biểu giá điện và công thức điều chỉnh theo lạm phát hoặc CPI.
- Bao tiêu (Off-take Risk): Điều khoản cam kết mua tối thiểu (Minimum Purchase Commitment).
- Tài chính: Phạt chậm thanh toán, bảo lãnh ngân hàng và cơ chế phòng ngừa rủi ro ngoại hối (Currency Swap).
📌 Đối với Hợp đồng O&M:
- Ranh giới chi phí: Phân định rõ chi phí bảo dưỡng định kỳ và sửa chữa lớn, trách nhiệm thay thế thiết bị giữa Chủ sở hữu và đơn vị O&M.
- Chỉ số hiệu suất (PR): Phương pháp đo lường và chế tài phạt vi phạm tương ứng.
- An toàn & Bảo hiểm: Nghĩa vụ bảo hiểm tài sản, an toàn lao động và quy trình xử lý sự cố khẩn cấp.

⚖️ DỊCH VỤ TƯ VẤN PHÁP LÝ CỦA VIETTONKIN LAW
- Tư vấn cấu trúc giao dịch và đánh giá tính khả thi pháp lý dự án hạ tầng.
- Soạn thảo, rà soát và đại diện đàm phán hệ thống hợp đồng EPC, PPA, O&M.
- Đánh giá rủi ro pháp lý, chính sách ngành và quy hoạch đất đai.
- Đại diện giải quyết tranh chấp phát sinh tại Tòa án hoặc trọng tài.
--//--
CÔNG TY LUẬT TNHH Viettonkin
📞Phone: 0976099921
🌐Địa chỉ: Tầng 5, số 111 phố Trung Phụng, phường Văn Miếu-Quốc Tử Giám, Hà Nội

12/06/2026

[Q&A] ĐẦU TƯ DỰ ÁN HẠ TẦNG: GỠ RỐI PHÁP LÝ CÙNG CHUYÊN GIA VIETTONKIN LAW 🏛️🏗️
Đầu tư vào các dự án hạ tầng kỹ thuật (giao thông, cảng biển, năng lượng...) luôn đi kèm với quy mô vốn khổng lồ và một hệ thống thủ tục pháp lý cực kỳ phức tạp. Chỉ một sai sót nhỏ trong khâu phê duyệt quy hoạch, đánh giá tác động môi trường hay đàm phán hợp đồng thầu cũng có thể khiến dự án bị đình trệ, gây tổn thất lớn cho nhà đầu tư.
Để giúp doanh nghiệp chủ động kiểm soát rủi ro và tối ưu hóa lộ trình đầu tư, Viettonkin Law giải đáp các thắc mắc cốt lõi nhất ngay trong bài viết này:
👉 Quy trình làm việc thực chiến của Viettonkin Law diễn ra thế nào?
👉 Bắt đầu đầu tư dự án hạ tầng từ con số 0: Chúng tôi giúp gì cho bạn?
👉 Chi phí dịch vụ tại Viettonkin Law có cao không?
👉 Sự khác biệt giúp Viettonkin Law đồng hành cùng các siêu dự án.
Mỗi bức ảnh là một lời giải đáp ngắn gọn, trực diện từ đội ngũ Luật sư chuyên trách dự án của chúng tôi.
Lướt ngay các hình ảnh bên dưới để tìm câu trả lời cho doanh nghiệp của bạn nhé!
--//--
CÔNG TY LUẬT TNHH Viettonkin
📞Phone: 0976099921
🌐Địa chỉ: Tầng 5, số 111 phố Trung Phụng, phường Văn Miếu-Quốc Tử Giám, Hà Nội

10/06/2026

MUA CHUNG CƯ CHƯA SỔ HỒNG: LÀM SAO ĐỂ KHÔNG "TRẮNG TAY"? 🚫
Giao dịch căn hộ chưa có sổ hồng là hợp pháp theo Luật Nhà ở 2023, nhưng cũng là "cạm bẫy" pháp lý nếu bạn bỏ qua quy trình cốt lõi.
Từ rủi ro dự án bị thế chấp, hợp đồng ủy quyền vô hiệu đến việc thiếu xác nhận của chủ đầu tư - tất cả đều có thể khiến bạn mất trắng.
👉 Xem ngay video để nắm vững quy trình 4 bước chuyển nhượng an toàn và bảo vệ tài sản của mình!
--//--
CÔNG TY LUẬT TNHH Viettonkin
📞Phone: 0976099921
🌐Địa chỉ: Tầng 5, số 111 phố Trung Phụng, phường Văn Miếu-Quốc Tử Giám, Hà Nội

06/06/2026

Hạ tầng Hà Nội & TP.HCM tăng tốc: Góc nhìn pháp lý và Cơ hội cho Nhà đầu tư 🏗️

Sự bứt phá của các siêu dự án hạ tầng tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đang vẽ lại bản đồ thu hút đầu tư, mở ra không gian phát triển kinh tế - logistics vượt trội.

📍 TP. Hồ Chí Minh: Các đại dự án hạ tầng đang định hình hành lang kinh tế mới
- Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Thủ Thiêm): Dự án ngầm 6km (vốn đầu tư 46.200 tỷ đồng) theo phương thức PPP (hợp đồng BT), kết nối đồng bộ xuyên tuyến đến sân bay Long Thành vào năm 2030.
- Cao tốc đô thị Hồ Tràm - Long Thành: Tuyến cao tốc cấp tốc dài 42km (vốn 51.000 tỷ đồng) kết nối trực tiếp khu du lịch, cảng biển và sân bay.
- Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ: Siêu dự án logistics quy mô 571 ha với tổng vốn đầu tư 128.000 tỷ đồng (4,99 tỷ USD), nâng tầm vị thế hàng hải quốc tế của Việt Nam.

📍 Hà Nội: Giải tỏa điểm nghẽn, mở rộng nội đô
- Vành đai 1 (Hoàng Cầu - Voi Phục): Tuyến đường huyết mạch dài hơn 2,2 km với tổng vốn đầu tư gần 7.211 tỷ đồng đang được tăng tốc thi công.
- Vành đai 2.5: Tuyến đường dài gần 20 km kết nối từ Ciputra đến cầu Thanh Trì, dự kiến hoàn thành toàn bộ trong năm 2026, đang đẩy nhanh giải phóng mặt bằng đoạn Nguyễn Trãi.

⚖️ THÁCH THỨC PHÁP LÝ: LÀM SAO ĐỂ DỰ ÁN "VỀ ĐÍCH" AN TOÀN?
Sự tham gia của khối tư nhân vào các siêu dự án đòi hỏi một quy trình tuân thủ nghiêm ngặt từ giai đoạn chuẩn bị đến vận hành:
- Thủ tục đầu tư & Đất đai: Xin chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp IRC, thành lập doanh nghiệp dự án (SPV), giải phóng mặt bằng và xác định nghĩa vụ tài chính đất.
- ĐTM & Giấy phép môi trường: Yêu cầu bắt buộc để dự án không bị đình trệ trong quá trình kiểm tra.
- Xây dựng & PCCC: Thẩm định thiết kế, cấp phép xây dựng và nghiệm thu PCCC trước khi đưa công trình vào sử dụng.

DỊCH VỤ TƯ VẤN TOÀN DIỆN TỪ VIETTONKIN LAW:
Chúng tôi đồng hành cùng các chủ đầu tư, nhà thầu và doanh nghiệp dự án qua chuỗi dịch vụ chuyên sâu:
🔹 Tư vấn nghiên cứu, lựa chọn mô hình đầu tư và cấu trúc vốn phù hợp.
🔹 Thực hiện trọn gói thủ tục đầu tư (IRC, thành lập SPV) và rà soát pháp lý quỹ đất.
🔹 Hỗ trợ lập báo cáo ĐTM, xin giấy phép môi trường và thẩm duyệt thiết kế PCCC.
🔹 Soạn thảo, đàm phán hệ thống hợp đồng dự án (BOT, BTO, BOO, O&M, thầu xây dựng).
🔹 Đại diện giải quyết tranh chấp đất đai, bồi thường giải phóng mặt bằng và tranh chấp nhà thầu tại Tòa án/Trọng tài.
👉 Chi tiết nguồn bài báo được đính kèm dưới phần bình luận để quý nhà đầu tư tiện theo dõi.
--//--
CÔNG TY LUẬT TNHH Viettonkin
📞Phone: 0976099921
🌐Địa chỉ: Tầng 5, số 111 phố Trung Phụng, phường Văn Miếu-Quốc Tử Giám, Hà Nội
noi

04/06/2026

HỢP ĐỒNG "HAI GIÁ": RỦI RO PHÁP LÝ HIỆN HỮU VÀ HỆ LỤY HÌNH SỰ TỪ CHIẾN LƯỢC LÁCH THUẾ ⚖️

Việc kê khai giá bán thấp hơn thực tế từng là "thông lệ ngầm", nhưng với Luật Đất đai 2024 và cơ chế giám sát dòng tiền từ Nghị định mới, đây chính là "gót chân Achilles" của cả bên mua và bên bán.

Tại sao bạn cần chấm dứt ngay tư duy "lách thuế" này?
🔹 Cơ quan Thuế đã có "tai mắt": Từ dữ liệu giá đất quốc gia đến quyền truy xuất lịch sử chuyển khoản ngân hàng.
🔹 Bên bán không thể "ủy quyền" trách nhiệm: Dù thỏa thuận bên mua nộp thuế, bên bán vẫn là đối tượng duy nhất chịu trách nhiệm truy thu và xử lý hình sự nếu có gian lận.
🔹 Hệ lụy phong tỏa tài sản: Một chuỗi giao dịch có thể bị "đóng băng" nếu phát hiện dấu hiệu trốn thuế ở bất kỳ mắt xích nào trong quá khứ.

Hợp đồng hai giá không chỉ gây thất thu ngân sách mà còn làm méo mó quyền sở hữu của chính bạn. Hãy bảo vệ tài sản bằng sự minh bạch ngay từ vạch xuất phát.

👉 Kết nối với Viettonkin Law để được tư vấn cấu trúc giao dịch BĐS an toàn nhất!
--//--
CÔNG TY LUẬT TNHH Viettonkin
📞Phone: 0976099921
🌐Địa chỉ: Tầng 5, số 111 phố Trung Phụng, phường Văn Miếu-Quốc Tử Giám, Hà Nội

01/06/2026

BẢN TIN PHÁP LÝ THÁNG 6/2026: LÀN SÓNG ĐIỀU CHỈNH CHÍNH SÁCH THUẾ & TÀI CHÍNH LỚN NHẤT NĂM ⚖️

Nhằm giúp doanh nghiệp và hộ kinh doanh chủ động cập nhật các quy định mới tiếp tục được áp dụng và có hiệu lực trong tháng 6/2026, Viettonkin Law tổng hợp các thay đổi cốt lõi sau:

📌 KHỐI DOANH NGHIỆP: NÂNG CẤP HÀNH LANG QUẢN TRỊ
1️⃣ Luật Bảo hiểm tiền gửi 2025 (Hiệu lực từ tháng 5/2026):
Rút ngắn thời gian chi trả bảo hiểm cho người gửi tiền (không cần chờ hoàn tất phá sản).

2️⃣ Luật Giám định tư pháp 2025 (Hiệu lực từ tháng 5/2026):
Chuẩn hóa toàn bộ quy trình trưng cầu giám định phục vụ hoạt động tố tụng.

3️⃣ Nghị định 145/2026/NĐ-CP (Hiệu lực từ 22/6/2026 - Áp dụng cho năm tài chính 2026):
Cơ chế mới về quản lý tài chính và xếp loại doanh nghiệp đối với Sở Giao dịch Chứng khoán và Tổng công ty Lưu ký & Bù trừ Chứng khoán Việt Nam.

📌 KHỐI THUẾ & HỘ KINH DOANH: CHUYỂN DỊCH TỪ "ẤN ĐỊNH" SANG "LINH HOẠT"
1️⃣ Nâng ngưỡng miễn thuế lên 1 tỷ đồng/năm (Nghị định 141/2026/NĐ-CP):
Hộ kinh doanh, cá nhân và doanh nghiệp nhỏ có doanh thu từ 1 tỷ đồng/năm trở xuống được miễn thuế GTGT, TNCN và TNDN.

2️⃣ Bỏ mức doanh thu cố định (Luật số 09/2026/QH16):
Bỏ ấn định mức 500 triệu đồng cũ. Mức doanh thu không chịu thuế GTGT, TNCN và miễn thuế TNDN sẽ do Chính phủ quy định linh hoạt theo từng thời kỳ.

3️⃣ Siết chặt hóa đơn máy tính tiền (Nghị định 70/2025/NĐ-CP):
Hộ kinh doanh doanh thu trên 1 tỷ đồng/năm thuộc ngành ăn uống, bán lẻ, thẩm mỹ, giải trí... bắt buộc sử dụng hóa đơn điện tử khởi tạo từ máy tính tiền.

💡 Khuyến nghị từ Viettonkin Law:
Sự thay đổi liên tục của các chính sách thuế đòi hỏi doanh nghiệp và hộ kinh doanh phải chủ động rà soát lại hệ thống kế toán, doanh thu thực tế để áp dụng đúng chính sách miễn giảm, tránh các rủi ro phạt chậm nộp hoặc sai sót hóa đơn.
👉 Chi tiết các bài báo phân tích chuyên sâu được Viettonkin Law đính kèm dưới phần bình luận!
--//--
CÔNG TY LUẬT TNHH Viettonkin
📞Phone: 0976099921
🌐Địa chỉ: Tầng 5, số 111 phố Trung Phụng, phường Văn Miếu-Quốc Tử Giám, Hà Nội

28/05/2026

ĐẦU TƯ PPP TẠI VIỆT NAM: NHỮNG LƯU Ý PHÁP LÝ DÀNH CHO NHÀ ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI 🏗️ 📉
Đối với nhà đầu tư nước ngoài (FDI), các dự án Đối tác Công - Tư (PPP) tại Việt Nam không chỉ là cơ hội khai thác hạ tầng tiềm năng mà còn là bài toán quản trị rủi ro dài hạn. Để dự án vận hành bền vững, nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý 5 điểm "sống còn" sau đây:

1️⃣ Các cơ chế bảo hộ tài chính và pháp lý
🔸 Bảo đảm cân đối ngoại tệ: Không áp dụng tự động
Đây là mối quan tâm hàng đầu để đảm bảo khả năng chuyển lợi nhuận về nước. Tuy nhiên, theo Luật PPP, cơ chế này chỉ giới hạn ở các dự án thuộc thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư của Quốc hội hoặc Thủ tướng Chính phủ.
Hạn mức: Tối đa không quá 30% doanh thu dự án bằng VNĐ sau khi đã đáp ứng các nhu cầu giao dịch vãng lai, vốn và các giao dịch khác nhưng thị trường không đáp ứng đủ.

🔸 Cơ chế chia sẻ rủi ro doanh thu (50/50)
Luật PPP thiết lập cơ chế chia sẻ phần tăng/giảm doanh thu nhằm bảo vệ lợi ích hài hòa:
- Chia sẻ giảm: Nếu doanh thu thực tế thấp hơn 85% mức cam kết do thay đổi quy hoạch, chính sách của Nhà nước, Chính phủ sẽ chia sẻ 50% phần chênh lệch giảm.
- Chia sẻ tăng: Ngược lại, nếu doanh thu vượt 125% mức cam kết, nhà đầu tư phải chia sẻ 50% phần vượt cho Nhà nước.

🔸 Giới hạn lĩnh vực đầu tư và Hình thức hợp đồng
Nhà đầu tư cần xác định dự án có thuộc lĩnh vực trọng điểm được phép thực hiện PPP hay không: Giao thông vận tải, năng lượng (trừ thủy điện đa mục tiêu), cấp thoát nước, xử lý chất thải, y tế và giáo dục.
Tùy vào mục tiêu, nhà đầu tư lựa chọn hình thức hợp đồng phù hợp:
- Thu phí trực tiếp: BOT, BTO, BOO.
- Nhà nước thanh toán (theo chất lượng dịch vụ): BTL, BLT.

🔸 Giải quyết tranh chấp trong hệ thống Luật thành văn
Việt Nam vận hành theo hệ thống luật thành văn, nơi án lệ đóng vai trò thứ yếu. Các tranh chấp ưu tiên giải quyết qua thương lượng, hòa giải. Nếu không thành, vụ việc sẽ được xử lý tại Tòa án hoặc Trọng tài Việt Nam. Việc soạn thảo hợp đồng chặt chẽ ngay từ đầu là "lá chắn" tốt nhất cho nhà đầu tư.

2️⃣ Cơ chế giám sát và đánh giá đầu tư (Theo Nghị định 19/2026/NĐ-CP)
Đây là nội dung then chốt nhà đầu tư cần lưu ý để đảm bảo tuân thủ. Nghị định 19 quy định trách nhiệm báo cáo định kỳ cực kỳ chi tiết:

📍 Trách nhiệm của Nhà đầu tư và Doanh nghiệp dự án (SPV): Phải tự tổ chức theo dõi, kiểm tra và báo cáo các nội dung:
- Tiến độ thực hiện hợp đồng theo từng mốc thời gian cụ thể.
- Tình hình thực hiện thực tế: Khối lượng, giá trị khối lượng đã thực hiện và chất lượng công việc.
- Huy động vốn: Chi tiết nguồn vốn nhà nước, vốn chủ sở hữu và vốn vay.
- Tài chính dự án: Doanh thu thực tế; giá trị phần doanh thu tăng chia sẻ với Nhà nước hoặc phần doanh thu giảm Nhà nước dự kiến thanh toán.
- Xử lý vướng mắc: Báo cáo các khó khăn phát sinh và đề xuất phương án xử lý vượt thẩm quyền.

📍 Trách nhiệm của Cơ quan ký kết hợp đồng:
- Theo dõi việc lựa chọn nhà đầu tư, đàm phán và ký kết hợp đồng.
- Tổng hợp tình hình thực hiện dự án và dự báo chi phí phát sinh cho Nhà nước trong giai đoạn 03-05 năm tới.
Viettonkin Law hỗ trợ nhà đầu tư thiết lập quy trình quản trị và báo cáo chuyên nghiệp, giúp doanh nghiệp dự án vận hành minh bạch và tránh các rủi ro pháp lý phát sinh do thiếu sót trong giám sát.
👉 Kết nối với Viettonkin Law để được tư vấn lộ trình đầu tư PPP bền vững!
--//--
CÔNG TY LUẬT TNHH Viettonkin
📞Phone: 0976099921
🌐Địa chỉ: Tầng 5, số 111 phố Trung Phụng, phường Văn Miếu-Quốc Tử Giám, Hà Nội

25/05/2026

Dự án PPP (Đối tác công tư) được kỳ vọng là động lực phát triển hạ tầng, nhưng thực tế nhiều siêu dự án đang gặp phải tình trạng "đóng băng". Vậy nguyên nhân do đâu?
Video mới của Viettonkin Law sẽ cùng bạn giải mã 3 điểm nghẽn chí mạng:
1️⃣ Rủi ro doanh thu: Kế hoạch tài chính lạc quan, chính sách phí thay đổi dẫn đến đứt gãy dòng tiền, nguy cơ phá sản.
2️⃣ Nút thắt mặt bằng: Định giá đất thiếu thống nhất, đình trệ vô thời hạn, chi phí vốn đội lên từng ngày.
3️⃣ "Mê cung" hợp đồng: Điều khoản thiếu rõ ràng, tranh chấp kéo dài khiến dự án rơi vào bế tắc.
Những điểm nghẽn này không chỉ gây lãng phí tài sản công mà còn làm xói mòn niềm tin đầu tư. Để khơi thông dòng vốn và đảm bảo dự án thành công, việc có một cấu trúc pháp lý vững chắc ngay từ đầu là vô cùng quan trọng.
🔍 Xem video để hiểu rõ hơn về các thách thức và giải pháp!
Viettonkin Law – Thấu hiểu thực tiễn, bảo vệ dòng vốn đầu tư của bạn.
--//--
CÔNG TY LUẬT TNHH Viettonkin
📞Phone: 0976099921
🌐Địa chỉ: Tầng 5, số 111 phố Trung Phụng, phường Văn Miếu-Quốc Tử Giám, Hà Nội

Công ty Luật TNHH Viettonkin

18/06/2026

17/06/2026

13/06/2026

12/06/2026

10/06/2026

06/06/2026

04/06/2026

01/06/2026

28/05/2026

25/05/2026

Address

Opening Hours

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category

Monday	08:30 - 18:00
Tuesday	08:30 - 18:00
Wednesday	08:30 - 18:00
Thursday	08:30 - 18:00
Friday	08:30 - 18:00
Saturday	08:00 - 12:00