10/05/2026
THỊ TRƯỜNG CHO THUÊ CHDV LIỆU CÓ CÒN NGON?
Thời điểm mà dịch vụ cho thuê phòng tại Hà Nội nói chung cũng như mô hình cho thuê CHDV nói riêng trầm nhất có lẽ là giai đoạn bước vào hè.
Khi mà một lượng lớn học sinh, sinh viên bước vào giai đoạn nghỉ hè. Số lượng phòng phục vụ cho thuê tại thị trường Hà Nội. Phần lớn 60-70% là phục vụ tệp khách là đối tượng sinh viên.
Làm môi giới cho thuê mấy năm nay, đặc biệt là ngách thuê CHDV thì T thấy được lượng khách đầu tư đi xem nhà để nhập giảm đi rõ rệt mặc dù lượng nguồn lên khá nhiều.
Ngồi trao đổi nói chuyện với khách thì mới thấy được:
- Do còn đang bận mải phải lấp các phòng trống.
- Ngại đi xem vì giá chủ đang chào quá cao ( Nhất là những CCMN xây mới do các chủ đầu tư xây ) và cũng ngại trả giá vì thậm chí những căn giá nhập đưa ra còn cao hơn cả giá thuê ra của bên thầu.
- Học sinh, sinh viên bước vào giai đoạn nghỉ hè làm cho một lượng lớn tệp khách hàng đó trả phòng dẫn đến trống phòng.
- Lượng CCMN từ bình dân đến cao cấp mọc lên như nấm sau mưa 3 năm gần đây khiến cho cung vượt quá cầu.
👉Vậy thị trường CHDV liệu có còn ngon?
Đây là câu hỏi mà T thường được nghe khi dẫn khách xem nhà, hay mỗi lần khách inbox hỏi thuê nhà để thuê và cho thuê.
Thì câu trả lời của T dành cho khách hàng của mình đó là: Khi nào người dân ở quê không lên Hà Nội sinh sống và làm việc nữa hay các trường Đại học không còn ở Hà Nội nữa thì khi đó nhu cầu thuê mới hết.
Nghĩa là khi nhu cầu thuê phòng vẫn còn thì việc kinh doanh mô hình CHDV vẫn còn tiếp tục nhưng phần nào sẽ thay đổi về quy mô và cách thức vận hành.
T nghĩ thị trường nào rồi cũng có chu kỳ. CHDV bây giờ không còn dễ ăn như giai đoạn trước, nhưng cũng chưa phải hết thời.
Thị trường đang lọc bớt những người làm theo phong trào, còn ai biết vận hành, biết tối ưu và giữ chất lượng thì vẫn sống tốt.
Khó hơn thật… nhưng trong khó mới bắt đầu phân biệt ai là người đi đường dài.
Lúc dễ thì ai làm cũng thắng, còn lúc khó mới biết ai thực sự hiểu nghề.
CHDV vẫn còn đất sống, chỉ là cuộc chơi giờ không còn dành cho kiểu làm ăn “ăn may” nữa thôi.
Đó là góc nhìn từ kinh nghiệm quan điểm cá nhân của T. Còn bạn đánh giá sao về thị trường cho thuê CHDV thời điểm hiện tại cùng cho ý kiến nhé!
