CÔNG TY LUẬT YJM

CÔNG TY LUẬT YJM Người sáng lập Luật sư Nguyễn Hải Yến và các cộng sự Luật sư Đỗ Thị Thu Giang, Bùi Phi Yến

09/06/2026

Ký giáp danh có phải mất đất không
—————————————

CÔNG TY LUẬT TNHH YJM – YOUR LEGAL PATHS
📞 Hotline 24/7: 0973 579 690
📍 Trụ sở chính: Tầng 4 số 177 Quan Hoa, phường Nghĩa Đô, Hà Nội
📍Chi nhánh 1: Tầng 1, số 79 Hồ Xuân Hương, Xâm Xuyên, Hồng Vân, Hà Nội.
📍Chi nhánh 2: Tầng 3, số 26 Huỳnh Khương Ninh, Tân Định, TP.HCM
‼️Follow tik tok: Luật sư Yến

Khi muốn thêm bớt hoặc thay đổi lĩnh vực hoạt động, doanh nghiệp cần chuẩn bị bộ hồ sơ theo Nghị định mới:Thông báo thay...
07/06/2026

Khi muốn thêm bớt hoặc thay đổi lĩnh vực hoạt động, doanh nghiệp cần chuẩn bị bộ hồ sơ theo Nghị định mới:
Thông báo thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp: Do người đại diện pháp luật ký.
Nghị quyết & Quyết định về việc thay đổi:
Với Công ty TNHH 1 thành viên: Quyết định của chủ sở hữu.
Với Công ty TNHH 2 thành viên trở lên: Nghị quyết/Quyết định của Hội đồng thành viên.
Biên bản họp Hội đồng thành viên: (Dành cho loại hình có từ 2 thành viên trở lên) ghi rõ việc bổ sung ngành nghề nào, mã số bao nhiêu.
Văn bản ủy quyền: Cho đơn vị thực hiện thủ tục (như YJM).
⚠️ NHỮNG ĐIỂM CHỦ DOANH NGHIỆP CẦN LƯU Ý
Bổ sung ngành nghề không đơn giản là "viết thêm chữ", mà phải đối mặt với 3 rủi ro:
Mã ngành nghề cấp 4: Phải tra cứu và áp đúng mã theo Hệ thống ngành kinh tế Việt Nam. Áp sai mã, hồ sơ bị trả về ngay lập tức.
Ngành nghề kinh doanh có điều kiện: Đây là "hố đen" pháp lý. Nhiều ngành như vận tải, giáo dục, bất động sản... yêu cầu phải có vốn pháp định hoặc giấy phép con mới được hoạt động thực tế. Nếu chỉ bổ sung trên giấy phép mà không làm giấy phép con, bạn vẫn vi phạm pháp luật.
Thời hạn nộp hồ sơ: Trong vòng 10 ngày kể từ ngày có quyết định thay đổi. Quá hạn sẽ bị phạt hành chính từ 10 - 30 triệu đồng.
💡 TẠI SAO NÊN CHỌN YJM ĐỂ BỔ SUNG NGÀNH NGHỀ?
Tại YJM, chúng tôi không chỉ làm hồ sơ, chúng tôi tư vấn chiến lược ngành nghề:
✅ Rà soát mã ngành tối ưu: YJM giúp bạn chọn mã ngành bao quát nhất, giúp doanh nghiệp thoải mái mở rộng mà không phải sửa đổi hồ sơ nhiều lần.
✅ Tư vấn Giấy phép con: Chúng tôi cảnh báo ngay những ngành nghề "có điều kiện" và hỗ trợ lộ trình làm giấy phép con (an toàn vệ sinh thực phẩm, phòng cháy chữa cháy, an ninh trật tự...).
✅ Đúng - Gọn - Ít rủi ro: Soạn thảo hồ sơ thần tốc, nộp và trả kết quả tận tay, đảm bảo 100% không phát sinh chi phí hay nộp phạt do chậm trễ.
✅ Đồng bộ hóa Thuế & Hóa đơn: Sau khi bổ sung ngành, YJM hỗ trợ cập nhật danh mục ngành nghề trên hệ thống hóa đơn điện tử để bạn có thể xuất hóa đơn cho khách hàng ngay.
Muốn mở rộng kinh doanh? Đừng để mã ngành làm khó bạn. Hãy để YJM lo!
--------------------------------------------------
CÔNG TY LUẬT TNHH YJM – YOUR LEGAL PATHS
📞 Hotline 24/7: 0973 579 690
📍 Trụ sở chính: Tầng 4 số 177 Quan Hoa, phường Nghĩa Đô, Hà Nội
📍Chi nhánh 1: Tầng 1, số 79 Hồ Xuân Hương, Xâm Xuyên, Hồng Vân, Hà Nội.
📍Chi nhánh 2: Tầng 3, số 26 Huỳnh Khương Ninh, Tân Định, TP.HCM
‼️Follow tik tok: Luật sư Yến

Ngày 27/5/2026, Chính phủ có ban hành Nghị định 187/2026/NĐ-CP hướng dẫn Luật Phục hồi, phá sản về việc thay đổi người đ...
06/06/2026

Ngày 27/5/2026, Chính phủ có ban hành Nghị định 187/2026/NĐ-CP hướng dẫn Luật Phục hồi, phá sản về việc thay đổi người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp có vốn nhà nước sau khi Tòa án thụ lý đơn yêu cầu áp dụng thủ tục phục hồi; hoạt động và giám sát hoạt động của doanh nghiệp, hợp tác xã sau khi có quyết định mở thủ tục phá sản.
Thủ tục thay đổi người đại diện pháp luật của doanh nghiệp trong thủ tục phục hồi, phá sản
Đơn cử, việc đăng ký thay đổi người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp, hợp tác xã theo quyết định của Thẩm phán thực hiện theo trình tự, thủ tục quy định tại khoản 4 Điều 30 Luật Doanh nghiệp 2020 và khoản 2 Điều 47 Luật Hợp tác xã 2023, cụ thể như sau:
(1) Trừ trường hợp Thẩm phán có yêu cầu một thời hạn khác, trong thời hạn 15 ngày đối với doanh nghiệp và 10 ngày đối với hợp tác xã kể từ ngày Thẩm phán ra quyết định về việc thay đổi người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp, hợp tác xã, Quản tài viên hoặc người được Tòa án chỉ định thực hiện đăng ký thay đổi người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp, hợp tác xã với Cơ quan đăng ký kinh doanh. Hồ sơ bao gồm các giấy tờ sau đây:
Văn bản đề nghị đăng ký thay đổi người đại diện theo pháp luật theo mẫu quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này;
Bản sao quyết định của Thẩm phán về việc thay đổi người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp, hợp tác xã;
(2) Trường hợp cơ sở dữ liệu về bản án, quyết định của Toà án kết nối và chia sẻ thông tin với Cơ sở dữ liệu quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, Cơ sở dữ liệu về đăng ký hợp tác xã thì Cơ quan đăng ký kinh doanh, cơ quan quy định tại điểm a khoản 3 Điều này có trách nhiệm khai thác, sử dụng thông tin đã có trong các cơ sở dữ liệu nêu trên để thay thế giấy tờ quy định tại điểm b khoản 1 Điều 6 Nghị định 187/2026/NĐ-CP , trừ trường hợp không khai thác được thông tin hoặc thông tin khai thác được không đầy đủ, không chính xác.
Việc kết nối, chia sẻ thông tin giữa cơ sở dữ liệu về bản án, quyết định của Toà án và Cơ sở dữ liệu quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, Cơ sở dữ liệu về đăng ký hợp tác xã được thực hiện theo lộ trình thông báo trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp;
(3) Việc đăng ký thay đổi người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp, hợp tác xã quy định tại khoản 1 Điều 6 Nghị định 187/2026/NĐ-CP được thực hiện theo một trong các phương thức sau đây:
Trực tiếp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp tỉnh đối với doanh nghiệp hoặc Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã đối với hợp tác xã;
Trực tuyến tại Cổng Dịch vụ công quốc gia;
Các phương thức quy định tại khoản 1 Điều 26 Luật Doanh nghiệp 2020; khoản 2 Điều 41 Luật Hợp tác xã 2023;
(4) Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ quy định tại khoản 1 Điều 6 Nghị định 187/2026/NĐ-CP , Cơ quan đăng ký kinh doanh có trách nhiệm xem xét và cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Giấy chứng nhận đăng ký hợp tác xã mới theo nội dung quyết định của Thẩm phán. Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, Cơ quan đăng ký kinh doanh thông báo bằng văn bản về nội dung cần sửa đổi, bổ sung cho người đề nghị đăng ký thay đổi
Xem chi tiết nội dung tại Nghị định 187/2026/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 27/05/2026.
----------------------------------------------------
CÔNG TY LUẬT TNHH YJM – YOUR LEGAL PATHS
📞 Hotline 24/7: 0973 579 690
📍 Trụ sở chính: Tầng 4 số 177 Quan Hoa, phường Nghĩa Đô, Hà Nội
📍Chi nhánh 1: Tầng 1, số 79 Hồ Xuân Hương, Xâm Xuyên, Hồng Vân, Hà Nội.
📍Chi nhánh 2: Tầng 3, số 26 Huỳnh Khương Ninh, Tân Định, TP.HCM
‼️Follow tik tok: Luật sư Yến

Dù doanh nghiệp muốn Tăng vốn (để mở rộng kinh doanh, tăng năng lực đấu thầu) hay Giảm vốn (do không góp đủ trong 90 ngà...
05/06/2026

Dù doanh nghiệp muốn Tăng vốn (để mở rộng kinh doanh, tăng năng lực đấu thầu) hay Giảm vốn (do không góp đủ trong 90 ngày hoặc cơ cấu lại tài sản), bộ hồ sơ cơ bản bao gồm:
Thông báo thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp: Do người đại diện theo pháp luật ký.
Nghị quyết/Quyết định của chủ sở hữu:
Đối với Công ty TNHH 1 thành viên: Quyết định của chủ sở hữu công ty.
Đối với Công ty TNHH 2 thành viên trở lên: Nghị quyết và Quyết định của Hội đồng thành viên.
Biên bản họp: (Chỉ áp dụng cho Công ty TNHH 2 thành viên trở lên hoặc Công ty Cổ phần) ghi rõ việc thông qua nội dung thay đổi vốn.
Danh sách thành viên/cổ đông: Cập nhật lại thông tin sau khi thay đổi tỷ lệ sở hữu (nếu có).
Văn bản ủy quyền: Nếu doanh nghiệp không tự đi nộp mà sử dụng dịch vụ của YJM.
⚠️ NHỮNG LƯU Ý KHI THAY ĐỔI VỐN
Dựa trên quy định pháp luật, YJM cần nhắc khách hàng các mốc thời gian và điều kiện sau:
Thời hạn nộp hồ sơ: Trong vòng 10 ngày kể từ ngày có quyết định thay đổi vốn. Nếu nộp muộn, doanh nghiệp sẽ bị phạt hành chính.
Điều kiện giảm vốn (Rất quan trọng):
Doanh nghiệp chỉ được giảm vốn khi đã hoạt động liên tục trên 02 năm và bảo đảm thanh toán đủ các khoản nợ sau khi giảm vốn.
Ngoại trừ: Trường hợp giảm vốn do thành viên không góp đủ vốn trong 90 ngày (đã tư vấn ở bài trước) – đây là trường hợp bắt buộc phải làm hồ sơ giảm vốn trong vòng 30 ngày kể từ ngày hết hạn góp vốn.
Trách nhiệm sau khi thay đổi: Doanh nghiệp phải công bố thông tin thay đổi trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp.
💡 YJM HỖ TRỢ CHỦ DOANH NGHIỆP THAY ĐỔI VỐN: GỌN - ĐÚNG - ÍT RỦI RO
Tại sao bạn nên để YJM xử lý hồ sơ thay đổi vốn thay vì tự làm?
✅ Tư vấn con số tối ưu: Không phải cứ tăng vốn thật cao là tốt. YJM giúp bạn tính toán mức vốn phù hợp để vừa đủ năng lực hồ sơ, vừa không quá áp lực về trách nhiệm tài sản cá nhân.
✅ Hồ sơ chuẩn chỉnh 100%: Chúng tôi soạn thảo toàn bộ Quyết định, Biên bản họp, Danh sách thành viên... đúng mẫu mới nhất, bạn chỉ cần ký.
✅ Đúng thời hạn, tránh tiền phạt: YJM kiểm soát các mốc 10 ngày (thay đổi thông thường) và 90 ngày (góp vốn đầu kỳ), giúp doanh nghiệp không bao giờ bị "dính" phạt hành chính từ 30 - 100 triệu đồng.
✅ Đồng bộ thông tin: Hỗ trợ cập nhật thông tin vốn với cơ quan Thuế, Ngân hàng và các đối tác để không làm gián đoạn việc xuất hóa đơn hay ký kết hợp đồng.
------------------------------------------------------------
CÔNG TY LUẬT TNHH YJM – YOUR LEGAL PATHS
📞 Hotline 24/7: 0973 579 690
📍 Trụ sở chính: Tầng 4 số 177 Quan Hoa, phường Nghĩa Đô, Hà Nội
📍Chi nhánh 1: Tầng 1, số 79 Hồ Xuân Hương, Xâm Xuyên, Hồng Vân, Hà Nội.
📍Chi nhánh 2: Tầng 3, số 26 Huỳnh Khương Ninh, Tân Định, TP.HCM
‼️Follow tik tok: Luật sư Yến

Sau khi nhận Giấy phép kinh doanh, việc đầu tiên bạn cần làm không phải là tìm khách hàng, mà là treo biển hiệu. Theo Lu...
04/06/2026

Sau khi nhận Giấy phép kinh doanh, việc đầu tiên bạn cần làm không phải là tìm khách hàng, mà là treo biển hiệu. Theo Luật Quảng cáo và các nghị định liên quan, biển hiệu công ty TNHH phải tuân thủ các quy tắc sau đây:
1. Nội dung bắt buộc trên biển hiệu
Biển hiệu không được viết tùy tiện mà phải có đủ các thông tin:
Tên cơ quan chủ quản (nếu có).
Tên đầy đủ của doanh nghiệp: Phải đúng từng chữ như trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
Địa chỉ, Số điện thoại: Phải là địa chỉ trụ sở chính đã đăng ký.
Loại hình doanh nghiệp: Ví dụ: "Công ty TNHH...".
2. Quy định về chữ viết (Rất quan trọng)
Phải viết bằng tiếng Việt.
Nếu có sử dụng chữ nước ngoài thì khổ chữ nước ngoài không được quá 3/4 khổ chữ tiếng Việt và phải đặt bên dưới chữ tiếng Việt.
Nếu có Logo: Logo không được chiếm quá 20% diện tích biển hiệu và không được chứa nội dung quảng cáo sản phẩm.
3. Kích thước chuẩn "phong thủy" pháp lý
Đừng làm biển quá to vì sẽ vi phạm quy hoạch đô thị:
Biển hiệu ngang: Chiều cao tối đa là 02 mét (m), chiều dài không vượt quá chiều ngang mặt tiền nhà.
Biển hiệu dọc: Chiều ngang tối đa là 01 mét (m), chiều cao tối đa là 04 mét (m) nhưng không vượt quá chiều cao của tầng nhà nơi đặt biển hiệu.
4. Vị trí treo biển
Biển hiệu chỉ được viết, đặt sát cổng hoặc mặt trước của trụ sở công ty.
Không được lấn chiếm vỉa hè, lòng đường, không được che lấp không gian thoát hiểm, cứu hỏa.
⚠️ RỦI RO KHI LÀM SAI
Nếu bạn "quên" treo biển hoặc treo sai quy định,mức phạt gồm:
Phạt hành chính: Mức phạt từ 10.000.000đ đến 15.000.000đ đối với hành vi không gắn tên doanh nghiệp tại trụ sở chính.
Khóa mã số thuế:Khi cán bộ thuế đi kiểm tra mà không thấy biển hiệu, họ sẽ ghi nhận doanh nghiệp "không hoạt động tại địa chỉ đã đăng ký".
Kết quả: Khóa mã số thuế, ngừng phát hành hóa đơn. Mọi hoạt động kinh doanh của bạn sẽ bị đóng băng hoàn toàn.
💡 YJM HỖ TRỢ BẠN NHƯ THẾ NÀO?
Trong gói tư vấn thành lập doanh nghiệp của YJM, chúng tôi không chỉ làm giấy tờ mà còn hướng dẫn bạn:
✅ Thiết kế nội dung biển hiệu chuẩn pháp lý.
✅ Tư vấn kích thước và vị trí treo biển đúng quy hoạch để tránh bị đô thị xử phạt.
-------------------------------------------------
CÔNG TY LUẬT TNHH YJM – YOUR LEGAL PATHS
📞 Hotline 24/7: 0973 579 690
📍 Trụ sở chính: Tầng 4 số 177 Quan Hoa, phường Nghĩa Đô, Hà Nội
📍Chi nhánh 1: Tầng 1, số 79 Hồ Xuân Hương, Xâm Xuyên, Hồng Vân, Hà Nội.
📍Chi nhánh 2: Tầng 3, số 26 Huỳnh Khương Ninh, Tân Định, TP.HCM
‼️Follow tik tok: Luật sư Yến

Các anh chị làm kinh doanh, nhất là mảng vật tư, hàng hóa... chắc không lạ gì cảnh: Lúc nhận hàng thì "anh em mình là nh...
03/06/2026

Các anh chị làm kinh doanh, nhất là mảng vật tư, hàng hóa... chắc không lạ gì cảnh: Lúc nhận hàng thì "anh em mình là nhất", lúc đòi tiền thì "hoàn cảnh em khó khăn quá".
Nhưng bản án số 289/2023 tại An Giang mới đây là một ví dụ điển hình cho sự "vô lý" mà nếu chủ nợ không cứng rắn, sẽ mất trắng cơ hội làm ăn.
Câu chuyện là:
Ông N. bán nợ phân bón cho khách làm lúa. Đến lúc chốt sổ nợ hơn 300 triệu đồng. Khách hàng thừa nhận nợ, nhưng đưa ra một lời đề nghị "muốn xỉu":
"Mỗi vụ (4 tháng) em trả anh 8 triệu, cho đến khi hết nợ và anh đừng tính lãi nhé!"
Các anh chị làm toán thử: 300 triệu mà mỗi vụ trả 8 triệu, thì phải mất gần 13 NĂM mới thu hồi xong vốn. 13 năm sau, số tiền đó chắc chỉ đủ mua vài bao phân bón vì trượt giá! Chủ nợ bỗng nhiên trở thành "ngân hàng 0 đồng" bất đắc dĩ, gánh mọi rủi ro thay cho khách hàng.
Và cái kết tại Tòa:
Tòa án đã tát một gáo nước lạnh vào hy vọng "trả dần" của con nợ:
❌ KHÔNG có chuyện trả dần khi chủ nợ không đồng ý.
✅ BUỘC phải trả ngay một lần toàn bộ hơn 300 triệu đồng cả gốc lẫn lãi.
(đọc full bản án dưới cmt)
-----------------------------------------------------
CÔNG TY LUẬT TNHH YJM – YOUR LEGAL PATHS
📞 Hotline 24/7: 0973 579 690
📍 Trụ sở chính: Tầng 4 số 177 Quan Hoa, phường Nghĩa Đô, Hà Nội
📍Chi nhánh 1: Tầng 1, số 79 Hồ Xuân Hương, Xâm Xuyên, Hồng Vân, Hà Nội.
📍Chi nhánh 2: Tầng 3, số 26 Huỳnh Khương Ninh, Tân Định, TP.HCM
‼️Follow tik tok: Luật sư Yến

Nhiều anh chị khi bắt đầu thành lập Công ty TNHH thường có chung một suy nghĩ: “Cứ đăng ký vốn điều lệ vài tỷ cho 'oai' ...
03/06/2026

Nhiều anh chị khi bắt đầu thành lập Công ty TNHH thường có chung một suy nghĩ: “Cứ đăng ký vốn điều lệ vài tỷ cho 'oai' để dễ ký hợp đồng, còn tiền nộp vào tài khoản thì từ từ tính sau, ai kiểm tra đâu mà sợ!”
Nhưng thực tế, đây chính là sai lầm phổ biến nhất dẫn đến những khoản phạt "trên trời rơi xuống" ngay khi doanh nghiệp vừa mới non trẻ.
Dựa trên quy định nghiêm ngặt của Luật Doanh nghiệp, YJM muốn cảnh báo các chủ Công ty TNHH về "con số 90":
- Quy định "vàng" về góp vốn:
Với loại hình Công ty TNHH, chủ sở hữu/thành viên có đúng 90 ngày kể từ ngày cấp Giấy phép kinh doanh để góp đủ số vốn đã cam kết. Nếu không đủ tiền? Bạn chỉ có thêm 30 ngày để làm thủ tục giảm vốn điều lệ xuống bằng số thực góp.
- Cái giá của sự chủ quan:
Nếu quá thời hạn trên mà công ty vẫn "im hơi lặng tiếng", mức phạt theo Nghị định 122/2021/NĐ-CP sẽ khiến bạn giật mình:
Phạt từ 30 - 50 triệu đồng nếu không thực hiện thay đổi vốn đúng hạn.
Phạt từ 50 - 100 triệu đồng nếu kê khai khống vốn điều lệ (đăng ký vốn lớn nhưng thực tế không có tiền).
Rủi ro lớn nhất: Bạn vẫn phải chịu trách nhiệm bằng toàn bộ tài sản tương ứng với số vốn đã đăng ký cho các nghĩa vụ của công ty, dù bạn chưa thực góp một đồng nào!
TẠI YJM, CHÚNG TÔI HIỂU: MỞ CÔNG TY KHÔNG KHÓ. KHÓ LÀ MỞ XONG CÓ VẬN HÀNH ĐÚNG LUẬT HAY KHÔNG!
Để chủ doanh nghiệp TNHH bắt đầu một cách GỌN - ĐÚNG - ÍT RỦI RO, YJM cung cấp dịch vụ hỗ trợ trọn gói, giúp bạn kiểm soát chặt chẽ 7 yếu tố "xương sống":
1️⃣ VỐN ĐIỀU LỆ: Tư vấn mức vốn thông minh, phù hợp năng lực và định hướng kinh doanh.
2️⃣ TÊN CÔNG TY TNHH: Kiểm tra khả năng bảo hộ, đặt tên đúng quy chuẩn pháp luật, tránh rủi ro tranh chấp thương hiệu sau này.
3️⃣ NGÀNH NGHỀ: Áp mã ngành chuẩn xác, đặc biệt là các ngành nghề có điều kiện để bạn vận hành trơn tru.
4️⃣ THUẾ: Thiết lập hệ thống thuế ban đầu chuyên nghiệp, nộp tờ khai đúng hạn, xóa tan nỗi lo nộp phạt chậm nộp.
5️⃣ HÓA ĐƠN: Hỗ trợ đăng ký hóa đơn điện tử, hướng dẫn cách xuất hóa đơn đúng luật để bảo vệ dòng tiền.
6️⃣ TÀI KHOẢN NGÂN HÀNG: Hỗ trợ mở và liên kết tài khoản công ty với hệ thống thuế điện tử theo đúng quy trình.
7️⃣ DẤU CHỨC DANH: Chuẩn hóa bộ con dấu và chức danh, khẳng định vị thế và sự uy tín của người điều hành.
Mở Công ty TNHH là bước ngoặt lớn để phát triển sự nghiệp. Đừng để những sai sót về luật pháp làm chậm bước chân của bạn. Hãy để YJM dùng sự am hiểu tường tận về luật để bảo vệ bạn ngay từ vạch xuất phát!
----------------------------------------------------
CÔNG TY LUẬT TNHH YJM – YOUR LEGAL PATHS
📞 Hotline 24/7: 0973 579 690
📍 Trụ sở chính: Tầng 4 số 177 Quan Hoa, phường Nghĩa Đô, Hà Nội
📍Chi nhánh 1: Tầng 1, số 79 Hồ Xuân Hương, Xâm Xuyên, Hồng Vân, Hà Nội.
📍Chi nhánh 2: Tầng 3, số 26 Huỳnh Khương Ninh, Tân Định, TP.HCM
‼️Follow tik tok: Luật sư Yến

CHIÊU TRÒ "MƯỢN VỐN 0 ĐỒNG" CỦA CHỦ ĐẤT: ĐỪNG ĐỂ MÌNH TRỞ THÀNH "NGÂN HÀNG" BẤT ĐẮC DĨ!Mọi người cứ tưởng chủ đất "bẻ kè...
02/06/2026

CHIÊU TRÒ "MƯỢN VỐN 0 ĐỒNG" CỦA CHỦ ĐẤT: ĐỪNG ĐỂ MÌNH TRỞ THÀNH "NGÂN HÀNG" BẤT ĐẮC DĨ!
Mọi người cứ tưởng chủ đất "bẻ kèo" là mình sẽ được ăn tiền phạt cọc? Sai lầm này có thể khiến bạn mất trắng cơ hội cả đời như chị N. trong bản án dưới đây.
Câu chuyện thế này:
Chị N. đặt cọc 350 triệu mua miếng đất ở Long An, giao kèo rõ: "Lật kèo là phạt 700 triệu".
Chủ đất nhận tiền xong thì "biến hình", lén lút đem đất đi cầm cố, rồi sang tên cho... em ruột mình để tẩu tán tài sản.
Chị N. đi kiện, đinh ninh mình đúng 100%, phen này chủ đất phải ói ra 1 tỷ 050 triệu (gốc + phạt).
Nhưng cái kết tại Tòa khiến tất cả "ngã ngửa":
Chủ đất chỉ phải trả lại đúng 350 triệu tiền gốc. KHÔNG MỘT ĐỒNG TIỀN PHẠT.
Tại sao?
Vì chủ đất cực kỳ tinh quái (hoặc gặp may), miếng đất đó thực tế KHÔNG ĐỦ ĐIỀU KIỆN TÁCH THỬA. Và thế là Tòa tuyên: Hợp đồng vô hiệu!
Cái đắng ở đây là gì?
Chủ đất coi như đã "mượn" của chị N. 350 triệu suốt 2 năm trời mà không mất một đồng lãi nào.
Trong 2 năm đó, giá đất tăng vọt, nếu chị N. dùng 350 triệu đó mua chỗ khác thì giờ đã khác.
Chị N. mất 2 năm thanh xuân đi kiện, tốn tiền Luật sư, án phí... để nhận về số tiền mình đã bỏ ra từ đời tám hoánh nào.
Luật sư nhắn nhủ: Đừng nhìn vào tờ giấy phạt cọc tiền tỷ mà "mắt sáng ngời". Cái bẫy "Hợp đồng vô hiệu" luôn rình rập những ai mua đất tách thửa mà không kiểm tra quy hoạch địa phương.
Đừng để mình trở thành "ngân hàng cho vay 0 lãi" cho những chủ đất lươn lẹo!
(link bản án dưới cmt)
-------------------------------------------------
CÔNG TY LUẬT TNHH YJM – YOUR LEGAL PATHS
📞 Hotline 24/7: 0973 579 690
📍 Trụ sở chính: Tầng 4 số 177 Quan Hoa, phường Nghĩa Đô, Hà Nội
📍Chi nhánh 1: Tầng 1, số 79 Hồ Xuân Hương, Xâm Xuyên, Hồng Vân, Hà Nội.
📍Chi nhánh 2: Tầng 3, số 26 Huỳnh Khương Ninh, Tân Định, TP.HCM
‼️Follow tik tok: Luật sư Yến

02/06/2026

Có sổ đỏ không đồng nghĩa chắc chắn thắng kiện!!!!
—————————-

CÔNG TY LUẬT TNHH YJM – YOUR LEGAL PATHS
📞 Hotline 24/7: 0973 579 690
📍 Trụ sở chính: Tầng 4 số 177 Quan Hoa, phường Nghĩa Đô, Hà Nội
📍Chi nhánh 1: Tầng 1, số 79 Hồ Xuân Hương, Xâm Xuyên, Hồng Vân, Hà Nội.
📍Chi nhánh 2: Tầng 3, số 26 Huỳnh Khương Ninh, Tân Định, TP.HCM
‼️Follow tik tok: Luật sư Yến

30/05/2026

Có giữ lại toàn bộ tiền cọc không? Hay phải trả thêm
———————————
CÔNG TY LUẬT TNHH YJM – YOUR LEGAL PATHS
📞 Hotline 24/7: 0973 579 690
📍 Trụ sở chính: Tầng 4 số 177 Quan Hoa, phường Nghĩa Đô, Hà Nội
📍Chi nhánh 1: Tầng 1, số 79 Hồ Xuân Hương, Xâm Xuyên, Hồng Vân, Hà Nội.
📍Chi nhánh 2: Tầng 3, số 26 Huỳnh Khương Ninh, Tân Định, TP.HCM
‼️Follow tik tok: Luật sư Yến

Address

177 Quan Hoa/Cầu Giấy
Hanoi
100000

Opening Hours

Monday 09:00 - 17:00
Tuesday 09:00 - 17:00
Wednesday 09:00 - 17:00
Thursday 09:00 - 17:00
Friday 09:00 - 17:00
Saturday 09:00 - 11:30

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when CÔNG TY LUẬT YJM posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category