Hãng Luật Dandwin

21/05/2026

06/04/2026

💰SỞ HỮU CẢ 1 ĐỘI PHÁP LÝ DOANH NGHIỆP CHỈ BẰNG GIÁ THUÊ 01 LUẬT SƯ
🧑‍⚖️Doanh nghiệp không nhất thiết phải tốn quá nhiều chi phí để duy trì cả một bộ máy pháp lý nội bộ, nhưng vẫn cần có người đồng hành đủ chuyên môn để xử lý kịp thời những vấn đề pháp lý phát sinh trong quá trình vận hành.
🎯Với BizLaw Hub, doanh nghiệp có thể tiếp cận giải pháp pháp lý bài bản, tiết kiệm và thực tế hơn: một đầu mối pháp lý đáng tin cậy – hỗ trợ nhiều mảng công việc quan trọng trong doanh nghiệp.
✅BizLaw Hub hỗ trợ doanh nghiệp:
- Hợp đồng & Lao động
- Giấy phép & Tuân thủ
- Sở hữu trí tuệ & Đầu tư
- Kiểm soát rủi ro pháp lý
✨BIZLAW HUB – PHÁP LÝ VỮNG VÀNG, SẴN SÀNG ĐỒNG HÀNH✨
----------------------------------------------------------------
Để được hỗ trợ tư vấn về các dịch vụ pháp lý,vui lòng liên hệ với luật sư của Darwin thông qua các phương thức sau:
📞Hotline: 0989 000 171
🔔Zalo OA: BizLaw Hub/Hãng Luật Dandwin
🌐Website: https://dandwin.com/
🔷Facebook: https://www.facebook.com/bizlawhub
✔️LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/dandwin-lawfirm/
📧Email: [email protected]
📍Địa chỉ: CT5 Tòa nhà MHDI, 89 Lê Đức Thọ, phường Từ Liêm, thành phố Hà Nội

24/03/2026

LY HÔN CỰC CHẲNG ĐÃ - HÃY ĐỂ LUẬT SƯ LO TRỌN GÓI
NHANH GỌN - HIỆU QUẢ - CHI PHÍ THẤP - BẢO MẬT

Dịch vụ Ly hôn trọn gói của Hãng luật Dandwin:
- Nhanh chóng, chỉ trong 5 - 7 ngày
- Thuận tiện, tư vấn tận nơi, chỉ cần 01 lần lên Tòa
- Tối ưu chi phí, trọn gói, rõ ràng, không phát sinh
- Đảm bảo hoàn 100% chi phí nếu không đạt yêu cầu
- Tư vấn và hỗ trợ hồ sơ ly hôn miễn phí (dù bạn có sử dụng dịch vụ luật sư hay không)
- Hỗ trợ 24/7 toàn quốc, trực tiếp và online
Ngoài ly hôn, Hãng luật Dandwin còn cung cấp các dịch vụ liên quan đến kết hôn với người nước ngoài, nhận con nuôi, thay đổi họ tên, xác nhận nhân thân, lý lịch tư pháp, tư vấn quyền tài sản chung vợ/chồng trước trong và sau thời kỳ hôn nhân, cổ phần/cổ phiếu do chồng hoặc vợ đóng góp trong các doanh nghiệp, tư vấn pháp lý tiền hôn nhân - thỏa thuận chung vợ chồng trước hôn nhân, di chúc, thừa kế, …
-------------------------------------------------------------
Để được hỗ trợ và giảm bớt gánh lo của bạn, vui lòng liên hệ với luật sư của Dandwin:
📞Hotline/zalo: 0989 000 171
🔔Zalo OA: Hãng Luật Dandwin
🌐Website: https://dandwin.com/
📧Email: [email protected]
📍Địa chỉ: B1-11 Vinhomes Gardenia, đường Hàm Nghi, phường Từ Liêm, thành phố Hà Nội

17/02/2026

🎉CHÀO XUÂN BÍNH NGỌ 2026

03/02/2026

[MỨC LƯƠNG TỐI THIỂU VÙNG 2026] #5
🚨TRẢ LƯƠNG DƯỚI MỨC TỐI THIỂU: DOANH NGHIỆP PHẢI ĐỐI MẶT VỚI HẬU QUẢ GÌ?

⚖️Từ 01/01/2026, mức lương tối thiểu tháng/giờ theo vùng được áp dụng theo Nghị định 293/2025/NĐ-CP. Điểm doanh nghiệp hay “vướng” không chỉ là tăng số tiền, mà là đồng bộ hồ sơ – cấu trúc lương – cách quy đổi.
❓Thực tiễn xử lý tranh chấp/kiểm tra thường xoay quanh 3 câu hỏi:
1️⃣Có trả thấp hơn mức tối thiểu do Chính phủ quy định không?
Dựa vào mức lương tối thiểu theo vùng đã được quy định rõ, doanh nghiệp đã có cơ sở để xây dựng thang/bảng lương phù hợp với pháp luật.
Tuy nhiên, một lỗi hay gặp khi điều chỉnh lương tối thiểu là: tăng lương cơ bản nhưng xóa hoặc giảm các chế độ khác để tổng chi phí không đổi. Điều này là trái với quy định vì Nghị định 293/2025/NĐ-CP yêu cầu doanh nghiệp rà soát và điều chỉnh thỏa thuận, đồng thời không được xóa bỏ hoặc cắt giảm các chế độ tiền lương khi người lao động làm thêm giờ, làm việc ban đêm, bồi dưỡng bằng hiện vật và các chế độ khác theo pháp luật lao động.
2️⃣Nếu vi phạm, mức phạt và biện pháp khắc phục thế nào?
Thông tin về trả lương dưới mức tối thiểu sẽ bị phạt 20 - 75 triệu được quy định tại khoản 3 Điều 17 Nghị định 12/2022/NĐ-CP, cụ thể sẽ bị phạt theo số lượng NLĐ bị vi phạm: :
-Từ 01 đến 10 người lao động: 20.000.000 đến 30.000.000 đồng
- Từ 11 đến 50 người lao động: 30.000.000 đến 50.000.000 đồng
- Từ 51 người lao động trở lên: 50.000.000 đến 75.000.000 đồng
Ngoài ra, khoản 8 Điều 4 NĐ 12/2022/NĐ-CP còn quy định nội dung buộc trả đủ tiền lương và buộc trả đủ tiền lương cộng khoản tiền lãi của phần trả thiếu/chậm trả (tính theo mức lãi suất tiền gửi không kỳ hạn cao nhất của các ngân hàng thương mại nhà nước công bố tại thời điểm xử phạt).
👉🏻Nghĩa là: Doanh nghiệp không chỉ phải “bù cho đủ”, mà còn có thể phải trả thêm lãi nếu bị xác định là trả thiếu theo quy định.
3️⃣Doanh nghiệp cần làm gì để giải quyết sai phạm đúng cách?
Bước 1: Khoanh vùng vi phạm
Xác định địa bàn/vùng, hình thức trả lương (giờ/tháng/ca/ngày/khoán…), và danh sách người lao động bị ảnh hưởng.
Bước 2: Tính phần thiếu & phương án bù
- Lập bảng quy đổi/đối chiếu (đặc biệt nếu trả theo ca/ngày/khoán).
- Tính chênh lệch cần trả bù cho từng người lao động theo kỳ.
Bước 3: Hợp thức hóa hồ sơ
- Ban hành phụ lục hợp đồng lao động/quyết định điều chỉnh.
- Đồng bộ thang bảng lương/quy chế (nếu có).
- Thông báo nội bộ rõ ràng để người lao động nắm được quyền lợi của mình.
Bước 4: Tiến hành trả đủ tiền lương còn thiếu và lãi cho người lao động
----------------------------------------------------------------
Để được hỗ trợ tư vấn về các dịch vụ pháp lý, vui lòng liên hệ với luật sư của Dandwin thông qua các phương thức sau:
📞Hotline: 0989 000 171
🔔Zalo OA: Hãng Luật Dandwin
🌐Website: https://dandwin.com/
🔷Facebook: https://www.facebook.com/hangluatdandwin
✔️LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/dandwin-lawfirm/
📧Email: [email protected]

31/01/2026

[MỨC LƯƠNG TỐI THIỂU VÙNG 2026] #4
⏱️TRẢ LƯƠNG THEO CA/NGÀY/KHOÁN: “NHÌN ỔN” NHƯNG QUY ĐỔI RA LẠI DƯỚI MỨC TỐI THIỂU - CÔNG THỨC QUY ĐỔI CHUẨN NHƯ THẾ NÀO?

📜Từ 01/01/2026, khi áp dụng mức lương tối thiểu theo Nghị định 293/2025/NĐ-CP, rủi ro phổ biến nhất trong thực tiễn không nằm ở việc không tăng lương, mà nằm ở cách quy đổi đối với các hình thức trả lương không theo tháng hoặc giờ (ví dụ: theo tuần, ngày, sản phẩm, lương khoán).
📌Nguyên tắc bắt buộc áp dụng: Nếu trả lương theo tuần/ngày/sản phẩm/khoán, thì mức lương của các hình thức này khi quy đổi theo tháng hoặc theo giờ không được thấp hơn mức lương tối thiểu tháng hoặc tối thiểu giờ của vùng áp dụng.
🧐Trước khi quy đổi, cần xác định rõ 3 yếu tố để tránh những sai lầm căn bản:
- Đúng vùng áp dụng (I/II/III/IV) theo địa bàn hoạt động/điểm làm việc thực tế.
- Đúng hình thức trả lương: theo tuần / ngày / khoán / sản phẩm.
- Đúng “thời giờ làm việc bình thường” mà doanh nghiệp lựa chọn
theo pháp luật lao động (đây là cơ sở để quy đổi).
🔢Theo khoản 3 Điều 4 Nghị định 293/2025/NĐ-CP, cách quy đổi được nêu cụ thể như sau:
- Quy đổi theo tháng:
+ Lương theo tuần: lương tuần × 52 tuần ÷ 12 tháng
+ Lương theo ngày: lương ngày × số ngày làm việc bình thường trong tháng
+ Lương theo sản phẩm/khoán: tiền lương sản phẩm/khoán thực hiện trong thời giờ làm việc bình thường trong tháng
- Quy đổi theo giờ:
+ Lương theo tuần/ngày: lương tuần hoặc ngày ÷ số giờ làm việc bình thường trong tuần/ngày
+ Lương theo sản phẩm/khoán: tiền lương sản phẩm/khoán ÷ số giờ làm việc trong thời giờ bình thường để tạo ra sản phẩm/hoàn thành khoán
❌Tuy nhiên, trên thực tế, doanh nghiệp mắc rất nhiều lỗi quy đổi khiến bản thân doanh nghiệp mất nhiều hơn được.
- Không có định mức thời gian cho khoán/sản phẩm → Khi tranh chấp, doanh nghiệp khó chứng minh là đã đảm bảo không thấp hơn mức tối thiểu.
- Nhầm “tổng thu nhập” với “mức lương theo công việc/chức danh” → Các khoản tiền tip/bonus/KPI là biến động, không dùng để hợp thức hóa phần lương nền tảng.
- Sai vùng áp dụng (đặc biệt doanh nghiệp nghiệp nhiều cơ sở/khu công nghiệp nhiều địa bàn) → Quy đổi “đúng” nhưng vẫn sai luật do không nắm hết các quy định.
- Tăng tối thiểu nhưng cắt/triệt tiêu các chế độ khác (làm thêm giờ/ làm đêm/…) → Nghị định yêu cầu rà soát điều chỉnh nhưng không được xóa bỏ/cắt giảm các chế độ tiền lương theo luật.
✅Trả theo ca/ngày/khoán không sai - sai là quy đổi không đúng và đối chiếu nhầm mức tối thiểu. Làm đúng “bảng quy đổi” ngay từ đầu sẽ giúp doanh nghiệp tránh được tranh chấp không đáng có.
----------------------------------------------------------------
Để được hỗ trợ tư vấn về các dịch vụ pháp lý, vui lòng liên hệ với luật sư của Dandwin thông qua các phương thức sau:
📞Hotline: 0989 000 171
🔔Zalo OA: Hãng Luật Dandwin
🌐Website: https://dandwin.com/
🔷Facebook: https://www.facebook.com/hangluatdandwin
✔️LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/dandwin-lawfirm/
📧Email: [email protected]

26/01/2026

[MỨC LƯƠNG TỐI THIỂU VÙNG 2026] #3
🧭 “DOANH NGHIỆP ÁP MỘT MỨC LƯƠNG CHO BA CHI NHÁNH, TIẾT KIỆM NHỎ NHƯNG RỦI RO LỚN” - SAI VÙNG ÁP DỤNG, SAI MỘT LY ĐI MỘT DẶM

⚖️ Trên thực tế, có rất nhiều trường hợp doanh nghiệp vi phạm không phải vì cố ý, mà vì một lỗi tưởng nhỏ: tưởng “tỉnh thành giống nhau thì cùng một mức” dẫn đến xác định sai vùng áp dụng lương tối thiểu. Nhưng lương tối thiểu vùng không tính theo tỉnh thành, mà tính theo địa bàn hành chính cụ thể theo danh mục vùng. Chỉ cần xác định sai vùng (I/II/III/IV) thì toàn bộ hệ thống lương có thể bị lệch chuẩn ngay từ gốc và kéo theo nguy cơ khiếu nại, thanh tra.
📜Theo quy định tại Nghị định 293/2025/NĐ-CP, nguyên tắc an toàn trong thực tiễn tuân thủ là ưu tiên địa điểm hoạt động của người lao động làm việc thực tế (cơ sở/chi nhánh/điểm làm việc).
❌Tuy nhiên, đây cũng là điểm doanh nghiệp hay “bỏ qua” nhất, dẫn đến áp sai vùng và kéo theo rủi ro trả lương dưới mức tối thiểu:
- Doanh nghiệp có nhiều cơ sở nhưng áp 1 mức “cho tiện”.
- Đặt văn phòng ở vùng thấp nhưng lao động làm việc thực tế tại địa bàn vùng cao (hoặc ngược lại).
- Khu công nghiệp nằm trên nhiều địa bàn → Không biết áp dụng mức nào.
✅Vậy doanh nghiệp nên làm gì để xác định đúng vùng và áp dụng đúng mức lương tối thiểu cho người lao động?
- Lập danh sách địa điểm làm việc thực tế: trụ sở, chi nhánh, văn phòng đại diện, kho, …
- Xác định vùng theo địa bàn hành chính dựa vào Phụ lục kèm theo Nghị định số 293/2025/NĐ-CP:
- Tra cứu địa bàn đó thuộc vùng I/II/III/IV theo danh mục lương tối thiểu vùng.
+ Trường hợp khu công nghiệp, khu chế xuất, … nằm trên nhiều địa bàn thì ưu tiên cơ chế áp mức cao hơn.
+ Trường hợp có nhiều cơ sở thì cơ sở ở vùng nào, áp dụng mức tối thiểu của vùng đó
Cập nhật giấy tờ và lưu hồ sơ nội bộ để tránh tranh chấp hoặc thanh tra/kiểm tra.
➡️Sai vùng không chỉ đơn giản là “sai số”, mà là sai quy định của pháp luật dẫn đến nhiều khiếu kiện và rủi ro. Do đó, các doanh nghiệp cần thiết kế bảng lương đúng vùng - đúng quy chuẩn để đảm bảo quyền và lợi ích cho bản thân doanh nghiệp và cả người lao động.
----------------------------------------------------------------
Để được hỗ trợ tư vấn về các dịch vụ pháp lý, vui lòng liên hệ với luật sư của Dandwin thông qua các phương thức sau:
📞Hotline: 0989 000 171
🔔Zalo OA: Hãng Luật Dandwin
🌐Website: https://dandwin.com/
3011212211e2: https://www.facebook.com/hangluatdandwin
✔️Linkedin: https://www.linkedin.com/company/dandwin-lawfirm/
📧Email: [email protected]

23/01/2026

[MỨC LƯƠNG TỐI THIỂU VÙNG 2026] #2
⁉️“SINH VIÊN ĐI LÀM THÊM ĐƯỢC TRẢ 18.000 ĐỒNG/GIỜ” - CÓ ĐANG DƯỚI MỨC TỐI THIỂU THEO QUY ĐỊNH MỚI CỦA 2026?

⚖️Một tình huống pháp lý rất phổ biến mỗi đầu năm học: Các bạn sinh viên mới nhập học có nhu cầu đi làm part-time để có thêm kinh nghiệm và chi phí trang trải cuộc sống, công việc nhàn nên chủ trả 18.000đ/giờ và các bạn thấy khá hợp lý.
📜Tuy nhiên, từ 01/012026, chuẩn pháp lý để đối chiếu là mức lương tối thiểu theo giờ và tối thiểu theo tháng ở từng vùng theo quy định tại Nghị định 293/2025/NĐ-CP.
🤔Vậy, câu trả lời cho vấn đề rất được các bạn sinh viên nói riêng và người lao động nói chung quan tâm là gì?
1️⃣Theo Điều 90 Bộ luật Lao động 2019, lương theo công việc/chức danh không được thấp hơn lương tối thiểu.
Bộ luật Lao động quy định tiền lương gồm: mức lương theo công việc/chức danh + phụ cấp + các khoản bổ sung khác; trong đó mức lương theo công việc/chức danh không được thấp hơn mức lương tối thiểu.
Ví dụ: Bạn sinh viên làm part-time vị trí chạy bàn tại khu vực Vùng III (mức tối thiểu 20.000đ/giờ) và thỏa thuận trả lương: 18.000đ/giờ + tip/bonus tùy ngày. Nhưng tip/bonus là biến động và không chắc chắn nên bạn sinh viên đó có quyền được nhận lương với mức chi trả tối thiểu là 20.000/giờ, tip/bonus tính riêng.
2️⃣18.000đ/giờ: Có thể hợp pháp ở vùng này nhưng có thể không ở vùng khác
Theo Nghị định 293/2025/NĐ-CP, mức tối thiểu theo giờ là:
Vùng I: 5.310.000 đồng/tháng và 25.500 đồng/giờ
Vùng II: 4.730.000 đồng/tháng và 22.700 đồng/giờ
Vùng III: 4.140.000 đồng/tháng và 20.000 đồng/giờ
Vùng IV: 3.700.000 đồng/tháng và 17.800 đồng/giờ
👉🏻Vì vậy, 18.000đ/giờ: dưới mức tối thiểu nếu nơi làm thuộc Vùng I - III (vì tối thiểu từ 20.000 - 25.500/giờ) và trên mức tối thiểu nếu thuộc Vùng IV (tối thiểu 17.800/giờ).
📌Mấu chốt pháp lý không phải việc nằm ở mức lương bao nhiêu hay chủ thể làm công việc gì, mà phải xét tới địa điểm làm việc (vùng) và hình thức trả lương (theo giờ/tháng/khác) trước tiên.
3️⃣Hiểu lầm khiến doanh nghiệp “mất nhiều hơn được”
- “Part-time thì không áp lương tối thiểu” → Sai vì Nghị định 293/2025/NĐ-CP quy định rõ mức tối thiểu theo giờ để áp dụng cho trường hợp trả lương theo giờ.
- “Không ký hợp đồng thì không bị ràng buộc” → Tiềm ẩn rủi ro vì quan hệ lao động trong thực tế vẫn có thể bị xem xét dựa trên quá trình làm việc, trả lương, quản lý, …; do đó, khi phát sinh tranh chấp/kiểm tra thì doanh nghiệp dễ rơi vào thế bị động về chứng cứ.
- “Lương cơ bản thấp nhưng cộng phụ cấp cho đủ” → Sai vì pháp luật nhấn mạnh mức lương theo công việc/chức danh không được thấp hơn mức tối thiểu.
4️⃣Checklist cho cả người lao động & doanh nghiệp
🧑‍💻Nếu bạn là người đi làm thêm:
- Hỏi rõ địa bàn cơ sở (để xác định vùng).
- Xác định hình thức trả lương: theo giờ hay theo tháng/ca/khoán (vì phải quy đổi để đối chiếu tối thiểu).
- Lưu chứng cứ tối thiểu: tin nhắn nhận lịch/ca làm, bảng chấm công, sao kê nhận lương.
🧑‍💼Nếu bạn là chủ/quản lý/HR:
- Xác định đúng vùng áp dụng theo nơi hoạt động: chi nhánh ở đâu áp vùng đó; khu công nghiệp nằm trên nhiều địa bàn thì áp mức cao nhất.
- Với trả theo giờ: Đảm bảo “mức lương theo công việc/chức danh/giờ” không thấp hơn mức tối thiểu giờ.
- Với trả theo ca/ngày/tuần/khoán/sản phẩm: Quy đổi theo giờ hoặc theo tháng để đối chiếu “không thấp hơn” mức tối thiểu.
- Điều chỉnh giấy tờ: thỏa thuận công việc, cách tính lương, kỳ trả lương, chấm công, … để giảm rủi ro tranh chấp.
✅KẾT LUẬN: Sinh viên nhận 18.000đ/giờ ở Vùng IV là đúng pháp luật, nhưng sai ở Vùng I - III theo quy định áp dụng từ 01/01/2026.
----------------------------------------------------------------
Để được hỗ trợ tư vấn về các dịch vụ pháp lý, vui lòng liên hệ với luật sư của Dandwin thông qua các phương thức sau:
📞Hotline: 0989 000 171
🔔Zalo OA: Hãng Luật Dandwin
🌐Website: https://dandwin.com/
🔷Facebook: https://www.facebook.com/hangluatdandwin
✔️Linkedin: https://www.linkedin.com/company/dandwin-lawfirm/
📧Email: [email protected]

21/01/2026

[MỨC LƯƠNG TỐI THIỂU VÙNG 2026] #1
⚖️CẬP NHẬT “ĐẦU NĂM 2026”: TRẢ LƯƠNG TỐI THIỂU VÙNG SAO CHO ĐÚNG ĐỂ TRÁNH RỦI RO

🧑‍⚖️Từ 01/01/2026, Chính phủ quy định mức lương tối thiểu tháng và tối thiểu giờ mới đối với người lao động làm việc theo Hợp đồng lao động. Điểm đáng nói: lương tối thiểu không chỉ đơn thuần là một con số - mà là mốc tuân thủ ảnh hưởng trực tiếp đến tính hợp pháp của thỏa thuận tiền lương và là nguồn cơn phổ biến của khiếu nại - tranh chấp lao động nếu doanh nghiệp cập nhật chậm.
📜Theo Nghị định 293/2025/NĐ-CP, mức tối thiểu theo vùng được xác định theo tháng và theo giờ cụ thể như sau:
1️⃣Vùng I: 5.310.000 đồng/tháng và 25.500 đồng/giờ
2️⃣Vùng II: 4.730.000 đồng/tháng và 22.700 đồng/giờ
3️⃣Vùng III: 4.140.000 đồng/tháng và 20.000 đồng/giờ
4️⃣Vùng IV: 3.700.000 đồng/tháng và 17.800 đồng/giờ
❗️Trong thực tiễn, các lỗi thường gặp không nằm ở “không tăng lương”, mà nằm ở cách cấu trúc lương và cách quy đổi:
- Lương theo công việc/chức danh thấp hơn mức tối thiểu vùng
- Trả lương theo ngày/tuần/khoán/sản phẩm nhưng quy đổi thấp hơn mức quy định
- Xác định sai vùng áp dụng
✅Vì vậy, để tránh các rủi ro pháp lý không đáng có, doanh nghiệp có thể tiến hành rà soát theo các bước sau:
- Xác định đúng vùng áp dụng theo địa bàn hoạt động của từng đơn vị/chi nhánh.
- Với nhóm trả theo ngày/tuần/khoán/sản phẩm: Lập bảng quy đổi theo giờ/tháng để đối chiếu mức tối thiểu.
- Điều chỉnh lại giấy tờ: hợp đồng lao động/quyết định điều chỉnh, đồng thời rà soát thang lương - bảng lương/quy chế trả lương.
- Thông báo nội bộ rõ ràng để tránh hiểu nhầm, hiểu sai.
----------------------------------------------------------------
Để được hỗ trợ tư vấn về các dịch vụ pháp lý, vui lòng liên hệ với luật sư của Dandwin thông qua các phương thức sau:
📞Hotline: 0989 000 171
🔔Zalo OA: Hãng Luật Dandwin
🌐Website: https://dandwin.com/
🔷Facebook: https://www.facebook.com/hangluatdandwin
✔️Linkedin: https://www.linkedin.com/company/dandwin-lawfirm/
📧Email: [email protected]

15/12/2025

⚖️ THU HỒI ĐẤT đê La Thành: Điều kiện nào để người bị thu hồi đất được BỒI THƯỜNG theo Luật Đất đai 2024?
🚧 Giải phóng mặt bằng khu vực đê La Thành đang được triển khai, kéo theo hàng loạt thắc mắc về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Trên thực tế, không phải cứ bị thu hồi là được bồi thường về đất. Căn cứ theo Luật Đất đai 2024.
📌 Trước hết, cần xác định loại đất đang sử dụng:
Điểm a Khoản 1 Điều 95 quy định chỉ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê hằng năm. Nếu đất không thuộc trường hợp này chỉ được xem xét hỗ trợ.
📌 Kiểm tra giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất:
Căn cứ Khoản 2 Điều 95, người sử dụng đất được bồi thường khi có ít nhất 1 trong 5 loại giấy tờ:
✔️ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng);
✔️ Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;
✔️ Giấy tờ đủ điều kiện cấp sổ theo Điều 137;
✔️ Nhận chuyển nhượng hợp pháp nhưng chưa hoàn tất thủ tục đăng ký;
✔️ Được sử dụng đất hợp pháp thông qua xử lý tài sản bảo đảm hoặc trúng đấu giá quyền sử dụng đất và đã hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định.
🏠 Nếu có 1 trong 5 giấy tờ trên, người dân có thể được bồi thường bằng đất ở, nhà ở, tiền hoặc đất có mục đích sử dụng khác loại đất bị thu hồi theo Khoản 1 Điều 98. Hình thức bồi thường cụ thể sẽ căn cứ vào điều kiện quỹ đất, chính sách địa phương và nhu cầu tái định cư.
----------------------------------------------------------------
Để được hỗ trợ tư vấn về các dịch vụ pháp lý, vui lòng liên hệ với luật sư của Dandwin thông qua các phương thức sau:
Hotline: 0989 000 171
Zalo OA: Hãng Luật Dandwin
Website: https://dandwin.com/
Facebook Fanpage: https://www.facebook.com/hangluatdandwin
Linkedin: https://www.linkedin.com/company/dandwin-lawfirm/
Email: [email protected]