Thịnh Việt Land - TVL

Thịnh Việt Land - TVL - Thông tin về bất động sản trích nguồn tin cậy hoặc của riêng Thịnh Việt Land

29/07/2025

Đề xuất nhà nước quyết định giá đất khi sửa đổi Luật đất đai

22/07/2025

[BỘ TÀI CHÍNH] Đề xuất mức thuế suất 20% đối với thu nhập từ chuyển nhượng BĐS. Chi tiết dưới comment👇👇👇

🏡 GIÁ NHÀ TĂNG CHÓNG MẶT – NGUY CƠ B**G BÓNG BẤT ĐỘNG SẢN?📈 Giá nhà tăng mạnh tại Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng trong nửa đầ...
19/07/2025

🏡 GIÁ NHÀ TĂNG CHÓNG MẶT – NGUY CƠ B**G BÓNG BẤT ĐỘNG SẢN?

📈 Giá nhà tăng mạnh tại Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng trong nửa đầu năm 2025, có nơi vọt lên tới 100 triệu đồng/m², trong khi thu nhập người dân chỉ tăng khoảng 10%, khiến giấc mơ an cư ngày càng xa vời.

📊 Chung cư bình dân gần như "mất hút", thị trường bị “lệch pha” khi 62% nguồn cung là căn hộ cao cấp – siêu sang.
💬 65% người khảo sát chỉ đủ khả năng mua căn hộ dưới 3 tỷ, nhưng đa phần dự án mới lại vượt xa mức này.

⚠️ Hội Môi giới cảnh báo: Nếu không kiểm soát, nguy cơ b**g bóng BĐS và đổ vỡ dây chuyền là điều có thể xảy ra.

🔎 Giải pháp được kiến nghị:
– "Nắn" dòng tiền vào phân khúc nhà giá phù hợp
– Tăng tốc dự án hạ tầng để mở rộng không gian đô thị
– Khuyến khích phát triển nhà ở giá rẻ tại các tỉnh vệ tinh

📢 Bạn nghĩ sao về thị trường hiện tại? Chọn mua lúc này hay đợi thêm?
**gbóngbđs

⚖️ BỘ TƯ PHÁP ĐỀ NGHỊ: KHÔNG GỘP CHỨC NĂNG CÔNG CHỨNG VÀO TRUNG TÂM GIAO DỊCH NHÀ ĐẤT📌 Lý do: Bộ Tư pháp lo ngại tranh c...
17/07/2025

⚖️ BỘ TƯ PHÁP ĐỀ NGHỊ: KHÔNG GỘP CHỨC NĂNG CÔNG CHỨNG VÀO TRUNG TÂM GIAO DỊCH NHÀ ĐẤT

📌 Lý do: Bộ Tư pháp lo ngại tranh chấp pháp lý và làm sai lệch vai trò công chứng – vốn là chốt chặn rủi ro, bảo đảm tính pháp lý trong giao dịch bất động sản.

🏛 Bộ Xây dựng đề xuất thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản công lập từ 2026, với kỳ vọng đơn giản hóa thủ tục – cho phép người dân giao dịch, công chứng, nộp thuế, cấp sổ đỏ online như giao dịch chứng khoán.

📍 Tuy nhiên:

Trung tâm này sẽ thực hiện gần như toàn bộ quy trình giao dịch, vốn thuộc nhiều cơ quan khác nhau.

Giao cho trung tâm quyền xác nhận hợp đồng thay công chứng bị cho là "vượt khung pháp luật", dễ gây rủi ro, chưa có cơ chế bồi thường khi sai sót.

💬 Bộ Tư pháp khẳng định:

"Không nên hợp nhất chức năng tổ chức giao dịch với công chứng trong cùng một thiết chế hành chính."

🔎 Ngoài ra, dự thảo còn nhiều điểm thiếu rõ ràng, như trách nhiệm pháp lý khi tranh chấp phát sinh, chưa tính hết các tình huống thực tế như bất động sản đang thế chấp, quyền sở hữu phức tạp...

➡️ Khuyến nghị: Phân vai rõ ràng, giữ vững vai trò công chứng độc lập, tránh mạo hiểm hợp pháp hóa giao dịch chỉ bằng... tin nhắn xác nhận!

🎯 M&A DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN TĂNG NHIỆT – CUỘC ĐUA THÂU TÓM CỦA CÁC ÔNG LỚN 🎯🔥 Nửa đầu 2025, thị trường bất động sản Việt Na...
16/07/2025

🎯 M&A DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN TĂNG NHIỆT – CUỘC ĐUA THÂU TÓM CỦA CÁC ÔNG LỚN 🎯

🔥 Nửa đầu 2025, thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến làn sóng M&A sôi động với hàng loạt thương vụ quy mô lớn:

✅ Sun Group tái xuất Hà Nội với dự án gần 1.700 căn hộ tại “khu đất vàng” Cầu Giấy
✅ Sunshine Group gom loạt dự án tại Hưng Yên
✅ Capitaland (Singapore) chi hơn 800 triệu USD phát triển nhà thấp tầng tại Ocean Park 3
✅ Nam Long, An Gia, Đất Xanh... ráo riết săn quỹ đất pháp lý rõ ràng, sẵn sàng triển khai

📈 Doanh nghiệp Việt đang chiếm ưu thế về số lượng thương vụ, nhờ am hiểu thị trường và ra quyết định nhanh. Trong khi đó, nhà đầu tư ngoại vẫn dẫn đầu ở các thương vụ "khủng" nhờ tiềm lực mạnh và chiến lược dài hạn.

💡 Lý do khiến M&A tăng tốc:

Pháp lý được cải thiện (Luật Đất đai & Kinh doanh BĐS mới)

Khẩu vị nhà đầu tư chuyển dịch rõ rệt: Chọn dự án pháp lý sạch, đã nộp thuế đất, đủ điều kiện bán hàng

Quỹ đất sạch ngày càng hiếm, chi phí đầu vào tăng mạnh

📍Điểm nóng M&A: Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Phòng (miền Bắc) – TP HCM, Long An (miền Nam)

📊 Dự báo nửa cuối 2025:

Hơn 78.600 căn hộ cao tầng

Khoảng 82.800 căn thấp tầng chuẩn bị ra mắt
⛔ Tuy nhiên, giá nhà vẫn cao do chi phí đất, thuế và thủ tục còn phức tạp.

➡️ M&A sẽ tiếp tục là “cửa mở” để bơm nguồn cung cho thị trường, giúp tái khởi động loạt dự án tiềm năng bị “đóng băng” suốt thời gian dài.

🌊 “SÓNG” BẤT ĐỘNG SẢN PHÍA NAM BẮT ĐẦU HÌNH THÀNH – NAM TIẾN ĐANG LÊN NGÔI!🔥 Theo TS. Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi...
14/07/2025

🌊 “SÓNG” BẤT ĐỘNG SẢN PHÍA NAM BẮT ĐẦU HÌNH THÀNH – NAM TIẾN ĐANG LÊN NGÔI!

🔥 Theo TS. Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam:
👉 Thị trường BĐS phía Nam đang bước vào giai đoạn khởi động của một chu kỳ tăng trưởng mới, vững chắc, hấp dẫn giới đầu tư dài hạn.

🚀 Điểm sáng nổi bật:
✅ TP.HCM mở rộng sau sáp nhập, trở thành siêu đô thị vùng với tầm ảnh hưởng lan rộng từ Thủ Đức đến Biên Hòa – Long Thành – Bà Rịa – Hồ Tràm
✅ Hình thành trục tăng trưởng Đông Bắc với loạt hạ tầng trọng điểm: Vành đai 3, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, sân bay, metro
✅ Bùng nổ các loại hình BĐS đa chức năng: nhà ở chuyên gia, KCN công nghệ cao, văn phòng – thương mại, đô thị sáng tạo…

💡 Khác với các “sóng đầu cơ” trước đây, chu kỳ này được dẫn dắt bởi:

Thể chế & quy hoạch vùng rõ ràng

Hạ tầng đồng bộ

Dòng tiền thông minh

Minh bạch thị trường và số hóa

📌 TS. Cấn Văn Lực đánh giá:
➡️ So với Hà Nội, TP.HCM hiện có tiềm năng tăng trưởng cao hơn nhờ quy mô thị trường lớn, lực cầu nhà ở công nhân lớn, đa dạng phân khúc đầu tư.

🎯 Nhà đầu tư thông minh cần sớm nắm bắt cơ hội tại các tâm điểm mới: Đông Bắc TP.HCM – Bình Dương – Bà Rịa – Vũng Tàu.

📩 Liên hệ ngay để cập nhật quỹ đất đẹp – tiềm năng tăng giá cao giai đoạn sớm!

📢 CHUYỂN ĐẤT VƯỜN, AO SANG ĐẤT Ở: CÓ THỂ ĐƯỢC TÍNH TIỀN THEO CÁCH CŨ?💥 Tin cực quan trọng cho người dân đang có đất vườn...
12/07/2025

📢 CHUYỂN ĐẤT VƯỜN, AO SANG ĐẤT Ở: CÓ THỂ ĐƯỢC TÍNH TIỀN THEO CÁCH CŨ?

💥 Tin cực quan trọng cho người dân đang có đất vườn, ao liền kề nhà ở muốn chuyển sang đất ở!

Bộ Tài chính đề xuất phục hồi cơ chế tính tiền sử dụng đất ưu đãi theo tỷ lệ % như trước đây, thay vì nộp toàn bộ phần chênh lệch giá đất theo bảng giá mới cao ngất.

🔸 Đề xuất 2 mức thu:

✅ 30% chênh lệch nếu trong hạn mức giao đất ở

✅ 50% nếu vượt hạn mức

🎯 Chỉ áp dụng cho đất vườn, ao liền kề nhà ở hoặc cùng thửa đất có nhà từ trước 2004
⚠️ Đất nông nghiệp thuần túy (đất trồng cây, ruộng...) không thuộc diện được ưu đãi này.

📈 Hiện nay, bảng giá đất mới tại nhiều địa phương đã tăng mạnh tiệm cận giá thị trường. Điều này khiến:

🏡 Nhiều hộ dân muốn tách hộ, hợp thức hóa đất ở nhưng không đủ khả năng tài chính

💸 Số tiền sử dụng đất phải nộp cao gấp nhiều lần trước đây

👉 Nếu đề xuất này được thông qua, hàng ngàn hộ dân ở vùng nông thôn, ven đô sẽ được “gỡ khó” đáng kể khi chuyển mục đích sử dụng đất.

✅ Bạn đang có đất vườn, ao liền nhà nhưng chưa được công nhận đất ở?
📩 Inbox để kiểm tra điều kiện & tính chi phí cụ thể cho từng trường hợp!

📈 QUÝ 2/2025: ĐẤT NỀN TỈNH LÂN CẬN TP.HCM BẤT NGỜ TĂNG NHIỆT!🔥 Long An & Bình Dương (cũ) chiếm tới 92% giao dịch đất nền...
11/07/2025

📈 QUÝ 2/2025: ĐẤT NỀN TỈNH LÂN CẬN TP.HCM BẤT NGỜ TĂNG NHIỆT!
🔥 Long An & Bình Dương (cũ) chiếm tới 92% giao dịch đất nền sơ cấp, vượt xa TP.HCM về thanh khoản dù nguồn cung toàn thị trường giảm 8%.
🏘 5.225 sản phẩm đang mở bán, tập trung chủ yếu ở các dự án đã có pháp lý rõ ràng.
💸 Giá sơ cấp tại TP.HCM vẫn cao nhất (140 triệu/m²), nhưng các tỉnh như Long An, Bình Dương, Đồng Nai đang có biên độ tăng giá tốt và mặt bằng giá dễ tiếp cận hơn.

🏙 Ở phân khúc căn hộ:
➡️ Nguồn cung tăng gấp 3,1 lần, đạt hơn 10.000 căn mở bán mới
➡️ Giá sơ cấp tăng từ 3% đến 8%, đặc biệt là căn hộ trung – cao cấp
➡️ Thanh khoản thứ cấp bật tăng 4–11% tại Tp.HCM và các vùng giáp ranh

👉 Giới chuyên gia nhận định: Sân chơi BĐS đang nghiêng dần về các tỉnh vệ tinh nhờ hưởng lợi từ chính sách sáp nhập – phát triển hạ tầng.

🎯 Nhà đầu tư nên “bắt sóng” sớm các khu vực Long An – Bình Dương – Đồng Nai để đón đầu đợt tăng giá tiếp theo!

🏙 CHUNG CƯ HÀ NỘI: CẦU TẦM TRUNG – CUNG HẠNG SANG!🔸 Lệch pha cung – cầu đang trở thành “vấn đề xã hội” tại Hà Nội: Người...
10/07/2025

🏙 CHUNG CƯ HÀ NỘI: CẦU TẦM TRUNG – CUNG HẠNG SANG!
🔸 Lệch pha cung – cầu đang trở thành “vấn đề xã hội” tại Hà Nội: Người dân muốn mua nhà dưới 60 triệu/m², nhưng thị trường chủ yếu bán căn hộ cao cấp, hạng sang.

🔸 Quý II/2025: Hơn 6.800 căn mở bán mới, trung bình 79 triệu/m², thậm chí có dự án tại Long Biên lên đến 118 triệu/m², căn nhỏ nhất 50m² giá 5,9 tỷ!

🔸 Trong khi đó, 65% người khảo sát chỉ có khả năng mua dưới 3 tỷ đồng.

🔸 Hệ quả: Tỷ lệ hấp thụ giảm chỉ còn 60%, giao dịch giảm 27%, người mua ngày càng đắn đo, kỳ vọng cao về chất lượng, tiện ích.

🔹 CBRE dự báo nguồn cung sẽ tiếp tục tăng, nhưng giá thì chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

📣 Bạn nghĩ sao về việc chung cư Long Biên có giá 118 triệu/m²?
💬 Bình luận chia sẻ góc nhìn của bạn!

09/07/2025

Hà Nội đề xuất thí điểm bỏ công chứng, chứng thực đối với giao dịch bất động sản

HÀ NỘI: LOẠT DỰ ÁN GIAO THÔNG BẤT ĐỘNG, ĐƯỜNG KẸT, MÁY MÓC NGỦ ĐÔNGĐược thi công với hình thức cấp bách, trọng điểm để g...
08/07/2025

HÀ NỘI: LOẠT DỰ ÁN GIAO THÔNG BẤT ĐỘNG, ĐƯỜNG KẸT, MÁY MÓC NGỦ ĐÔNG
Được thi công với hình thức cấp bách, trọng điểm để giảm ùn tắc nhưng từ sau ngày 1/7, nhiều công trường dự án giao thông tại Hà Nội đang 'nằm im'. Nguyên nhân được xác định, đang chờ được bàn giao cho chủ đầu tư mới là các phường, xã sau sắp xếp.
Một vài dự án có thể kể đến như:
1. Nút giao qua đường 70, dự án đường Phạm Tu huyện Thanh Trì (cũ)
2. Dự án mở rộng đường Nguyễn Tuân đoạn từ Nguyễn Huy Tưởng đến Lê Văn Lương dài hơn 500 mét do UBND quận Thanh Xuân (cũ) làm chủ đầu tư; đang chờ bàn giao cho UBND phường Thanh Xuân (mới)
3. Tuyến đường nối từ Vành đai 3 đến phường Minh Khai rộng 8 làn xe do quận Bắc Từ Liêm (cũ) làm chủ đầu tư, hiện dự án cũng đang thi công dở dang, công trường đang nằm yên chờ được bàn giao về phường Phú Diễn (mới) sau sắp xếp.
4. Dự án giải phóng mặt bằng (GPMB) để xây cầu Mai Lĩnh mới (thuộc dự án QL6) do UBND quận Hà Đông (cũ) làm chủ đầu tư, hiện nay dự án cũng dừng triển khai để chờ bàn giao cho phường mới là Yên Nghĩa.

Address

Tầng 7/Số 33 Ngõ 72 Dịch Vọng/Dịch Vọng/Cầu Giấy/Hà Nội/
Hanoi
10000

Telephone

+84705798888

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Thịnh Việt Land - TVL posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Thịnh Việt Land - TVL:

Shortcuts

Share

Category