29/08/2025
⚖️ Qua vụ việc của Negav, công ty PN Legal yêu cầu lập vi bằng để bảo vệ quyền lợi cho anh thu hút sự chú ý của dư luận, nhưng không phải ai cũng hiểu rõ: Vi bằng là gì?
📌 Vi bằng là văn bản do Thừa phát lại lập, ghi nhận sự kiện, hành vi có thật mà họ trực tiếp chứng kiến. Vi bằng có giá trị làm chứng cứ trước Tòa án, cơ quan có thẩm quyền khi giải quyết tranh chấp dân sự, hành chính, đồng thời là căn cứ để các bên thực hiện giao dịch hợp pháp khác.
❌ Vi bằng không có giá trị thay thế văn bản công chứng, văn bản chứng thực về việc chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp nhà đất, chuyển quyền sở hữu tài sản.
🔹 Các trường hợp thường lập vi bằng:
1. Giao dịch nhà đất 🏠
• Ghi nhận hiện trạng nhà, đất, công trình trước khi mua bán, cho thuê, thế chấp, xây dựng hoặc sửa chữa.
• Trường hợp mua bán nhà chưa có sổ đỏ, sổ hồng hoặc không đủ điều kiện công chứng, vi bằng có thể ghi nhận việc giao nhận tiền, tài sản để làm chứng cứ.
• Vợ chồng lập vi bằng để ghi nhận thỏa thuận về tài sản chung, tài sản riêng, tránh tranh chấp sau này.
2. Ghi nhận sự kiện, hành vi 📷
• Xác nhận tình trạng xây dựng: chậm tiến độ thi công, hiện trạng công trình khi nghiệm thu, hoặc tranh chấp về ranh giới.
• Ghi nhận việc giao hàng kém chất lượng, hàng giả, hàng nhái tại cơ sở kinh doanh.
• Ghi nhận tình trạng ô nhiễm môi trường, tiếng ồn gây ảnh hưởng đến khu dân cư.
• Xác nhận việc cá nhân hoặc tổ chức từ chối thực hiện nghĩa vụ pháp luật quy định.
• Ghi nhận hành vi cạnh tranh không lành mạnh giữa các doanh nghiệp.
3. Xác nhận sự kiện pháp lý khác 📑
• Xác nhận việc tổ chức cuộc họp Đại hội đồng cổ đông, cuộc họp công ty hoặc họp gia đình chia thừa kế.
• Xác nhận tình trạng thiệt hại về tài sản, sức khỏe do người khác gây ra.
• Ghi nhận hành vi trên không gian mạng: thông tin sai sự thật, vu khống, xúc phạm uy tín, vi phạm bản quyền.
• Ghi nhận các sự kiện đặc thù: mở thầu, bốc thăm, quay số trúng thưởng, bàn giao – nghiệm thu công trình, mất mát trong vận chuyển.
👉 Nhìn chung, vi bằng được lập để ghi nhận những sự kiện, hành vi có thật trong đời sống, giúp làm chứng cứ khách quan khi phát sinh tranh chấp.
