Nhà Ở Xã Hội - Kênh Thông Tin

25/02/2026

Theo dự thảo Luật Thủ đô sửa đổi, thành phố sẽ phát triển các khu nhà ở xã hội tập trung theo hướng văn minh, hiện đại, bảo đảm tỷ lệ quỹ nhà ở xã hội theo quy định.
Bộ Tư pháp và thành phố Hà Nội đang phối hợp xây dựng dự án Luật Thủ đô (sửa đổi) với nhiều điểm mới nhằm thể chế các chủ trương của Đảng, đáp ứng yêu cầu thực tiễn của Thủ đô.
Theo đánh giá, nội dung về quản lý, sử dụng đất đai có nhiều điểm mới và được dư luận đặc biệt quan tâm. Cụ thể, dự thảo luật quy định theo hướng đẩy mạnh phân quyền, phân cấp cho thành phố được chủ động ban hành thêm một số biện pháp nhằm phát huy hiệu quả công tác quản lý, sử dụng đất đai .
Dự thảo luật phân quyền cho HĐND thành phố ban hành nguyên tắc quản lý, sử dụng khoảng không và không gian ngầm để xác định quyền sử dụng đất và điều kiện để cấp giấy phép xây dựng; các quy định về quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng; ranh giới chiều cao, độ sâu của công trình theo từng ô quy hoạch .
Dự thảo luật cũng quy định một số nguyên tắc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất nhằm tạo cơ chế linh hoạt, bảo đảm quyền, lợi ích của Nhà nước, người dân. Ví như giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi; không có đất thì bồi thường bằng tiền; nếu hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu và địa phương có điều kiện về quỹ đất thì có thể bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng với đất bị thu hồi...
Dự thảo luật phân quyền cho HĐND, UBND thành phố trong việc chuyển mục đích sử dụng đất nhằm đơn giản hoá trình tự, thủ tục, tạo sự chủ động, linh hoạt cho Hà Nội. Bên cạnh đó, dự thảo luật cũng cho phép Thủ đô được thành lập mới doanh nghiệp do Thủ đô nắm giữ 100% vốn điều lệ nhằm thực hiện trách nhiệm quản lý, khai thác quỹ đất của Thủ đô.
Phát triển các khu nhà ở xã hội tập trung
Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số quy định về phát triển nhà ở trên địa bàn Thủ đô. Trong đó, quy định định hướng phát triển nhà ở theo mô hình căn hộ chung cư phù hợp điều kiện đất đai, dân cư Thủ đô.
Theo dự thảo luật, thành phố sẽ phát triển các khu nhà ở xã hội tập trung theo hướng văn minh, hiện đại, đồng bộ hạ tầng; bảo đảm tỷ lệ quỹ nhà ở xã hội theo quy định và chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở được phê duyệt.
Giai đoạn 2026-2030, thành phố dự kiến triển khai 148 dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội với tổng diện tích sử dụng đất hơn 568ha, cung cấp khoảng 135.600 căn hộ.
Hiện nay, trên địa bàn thành phố mới có 1 dự án khu nhà ở xã hội tập trung. Đó là dự án Tiên Dương Park City với tổng diện tích khoảng 45 ha. Dự án gồm 3.530 căn hộ, trong đó 3.103 căn nhà xã hội, 427 căn chung cư thương mại và 99 nhà thấp tầng, dự kiến hoàn thành năm 2030.
Bên cạnh đó, thành phố sẽ bố trí quỹ đất tương ứng 20% đất ở trong các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thay thế; cho phép nộp tiền tương ứng với quỹ đất 20% để phát triển nhà ở xã hội trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có quy mô từ 2- 10 ha. Nguồn tiền này sẽ được nộp vào Quỹ đầu tư phát triển thành phố để hỗ trợ, cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội.
Ngoài ra, dự thảo luật cũng phân quyền cho HĐND thành phố ban hành một số chính sách, biện pháp liên quan đến đầu tư, xây dựng, quản lý, phát triển nhà ở, nhất là cải tạo nhà ở cũ.

Send a message to learn more

25/02/2026

1. Điều kiện về nhà ở được hỗ trợ nhà ở xã hội từ 09/02/2026

Theo Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 54/2026/NĐ-CP) quy định về điều kiện về nhà ở như sau:

- Trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình được xác định khi đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 và vợ hoặc chồng của đối tượng đó (nếu có) được xác định là không có tên hoặc không có nội dung thông tin về nhà ở trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó.

Trong thời hạn 7 ngày, kể từ ngày nhận được giấy đề nghị xác nhận về điều kiện nhà ở, cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội xác nhận theo quy định tại khoản này.

- Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15 m2 sàn/người. Diện tích nhà ở bình quân đầu người quy định tại khoản này được xác định trên cơ sở bao gồm: người đứng đơn, vợ (chồng) của người đó, cha, mẹ (nếu có) và các con của người đó (nếu có) đăng ký thường trú tại căn nhà đó.

Trong thời hạn 7 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận diện tích nhà ở bình quân đầu người, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác nhận đối với trường hợp quy định tại khoản này.

2. Điều kiện về thu nhập được hỗ trợ nhà ở xã hội

Căn cứ Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 54/2026/NĐ-CP và Nghị định 261/2025/NĐ-CP quy định về điều kiện về thu nhập như sau:

(1) Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:

(i) Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì có thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 20 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

(ii) Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 40 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

(iii) Thời gian xác định điều kiện về thu nhập theo quy định tại điểm (i), điểm (ii) là trong 12 tháng liền kề, tính từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận.

(iv) Căn cứ điều kiện, mức thu nhập của từng khu vực trên địa bàn, chính sách ưu đãi về nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, số lượng người phụ thuộc theo quy định của pháp luật, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quyết định hệ số điều chỉnh mức thu nhập quy định tại điểm (i), điểm (ii) nhưng không vượt quá tỷ lệ giữa thu nhập bình quân đầu người tại địa phương so với thu nhập bình quân đầu người của cả nước; quyết định chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội đối với đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội có từ ba người phụ thuộc trở lên trong cùng một hộ gia đình.

(2) Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 không có hợp đồng lao động thì phải bảo đảm điều kiện về thu nhập theo quy định tại khoản (1) và được cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận.

Trong thời hạn 7 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, Công an cấp xã nơi công dân thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại vào thời điểm công dân đề nghị, có trách nhiệm xác nhận các thông tin gồm: Họ, chữ đệm và tên; Ngày, tháng, năm sinh; giới tính; số định danh cá nhân; ngày, tháng, năm cấp thẻ căn cước/căn cước công dân; nơi thường trú/nơi tạm trú/nơi ở hiện tại.

Công dân có trách nhiệm kê khai và cam kết thông tin thu nhập bình quân hàng tháng. Công an cấp xã phối hợp với các cơ quan có liên quan trong việc xác minh, hậu kiểm thông tin thu nhập bình quân hàng tháng của công dân đối với các trường hợp cần thiết.

Đơn đề nghị xác nhận điều kiện về thu nhập quy định tại khoản này đồng thời là giấy tờ chứng minh về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

25/02/2026

🏢 TÓM TẮT THÔNG TƯ 08/2026/TT-BXD – LĨNH VỰC NHÀ Ở
1️⃣ Nội dung chính sửa đổi
Thông tư này sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 05/2024/TT-BXD (đã được sửa tại Thông tư 09/2025 và 32/2025) liên quan đến:
✅ Biểu mẫu xác nhận đối tượng mua nhà ở xã hội
✅ Quy định giấy tờ chứng minh điều kiện hưởng chính sách nhà ở xã hội
✅ Một số nội dung về hồ sơ, thủ tục
2️⃣ Bổ sung đối tượng không có hợp đồng lao động
Điểm mới rất quan trọng:
👉 Người thuộc khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở (người thu nhập thấp, không có hợp đồng lao động, không hưởng lương hưu BHXH)
➡️ Được xác nhận theo Mẫu số 05 ban hành kèm theo Thông tư này.
Điều này giúp: ✔️ Người lao động tự do
✔️ Người làm nghề tự do
✔️ Người không ký HĐLĐ
Dễ chứng minh điều kiện hơn khi mua NOXH.
3️⃣ Thay thế các mẫu giấy tờ
Thông tư thay thế các biểu mẫu trong phụ lục gồm:
✅ Mẫu số 01
✅ Mẫu số 02
✅ Mẫu số 05
(Tức là từ 15/02/2026 dùng mẫu mới hoàn toàn)
4️⃣ Bãi bỏ yêu cầu photo bảng lương 12 tháng
Một điểm rất đáng chú ý:
❌ Bỏ quy định:
“Photo bảng tiền công/tiền lương trong 12 tháng…”
➡️ Điều này giúp giảm thủ tục chứng minh thu nhập cho người mua nhà ở xã hội.
5️⃣ Hiệu lực thi hành
📅 Có hiệu lực từ 15/02/2026
6️⃣ Quy định chuyển tiếp
Các giấy tờ đã xác nhận trước ngày 15/02/2026:
✔️ Vẫn được sử dụng
✔️ Có giá trị 12 tháng kể từ ngày Thông tư có hiệu lực
⭐ Ý nghĩa thực tế quan trọng
Thông tư 08 giúp:
✅ Giảm thủ tục hồ sơ mua NOXH
✅ Mở rộng đối tượng cho người lao động tự do
✅ Dễ chứng minh thu nhập hơn
✅ Thống nhất mẫu giấy tờ toàn quốc

19/02/2025

🌟 MỞ BÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TRÀNG DUỆ – CƠ HỘI SỞ HỮU NGÔI NHÀ MƠ ƯỚC! 🌟
🏠 Vị trí đắc địa, tiện ích vượt trội!
🌎Dự án nhà ở xã hội Tràng Duệ, tọa lạc tại vị trí chiến lược, kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố và các khu công nghiệp lớn.
Giá Chỉ với 17.5 triệu m2
🌈 Tiện ích đầy đủ, môi trường sống xanh
Khuôn viên rộng rãi, không gian xanh mát, gần gũi thiên nhiên.
Đầy đủ các tiện ích: công viên, khu vui chơi trẻ em, siêu thị, trường học, bệnh viện.................................................................................
🌎Với mức giá hấp dẫn và chính sách ưu đãi từ ngân hàng, nhà ở xã hội Tràng Duệ là cơ hội tuyệt vời để bạn sở hữu ngôi nhà mơ ước Đặc biệt, quý khách hàng có thể nhận được nhiều hỗ trợ từ các chính sách nhà ở xã hội của nhà nước.
Liên hệ :0844972222

19/02/2025

🌟 MỞ BÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TRÀNG DUỆ – CƠ HỘI SỞ HỮU NGÔI NHÀ MƠ ƯỚC! 🌟

🏠 Vị trí đắc địa, tiện ích vượt trội!

Dự án nhà ở xã hội Tràng Duệ, tọa lạc tại vị trí chiến lược, kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố và các khu công nghiệp lớn. Một lựa chọn lý tưởng để bạn và gia đình có thể tận hưởng không gian sống thoải mái, an lành, với giá cả hợp lý.
Giá Chỉ với 17.5 triệu m2

🌈 Tiện ích đầy đủ, môi trường sống xanh!

Khuôn viên rộng rãi, không gian xanh mát, gần gũi thiên nhiên.
Đầy đủ các tiện ích: công viên, khu vui chơi trẻ em, siêu thị, trường học, bệnh viện.................................................................................
Với mức giá hấp dẫn và chính sách ưu đãi từ ngân hàng, nhà ở xã hội Tràng Duệ là cơ hội tuyệt vời để bạn sở hữu ngôi nhà mơ ước Đặc biệt, quý khách hàng có thể nhận được nhiều hỗ trợ từ các chính sách nhà ở xã hội của nhà nước.
Liên hệ :0844972222

14/02/2025

🛩Số Vốn nhỏ mua nhà Ở đâu Evegreen Tràng duệ vị trí đắc địa giữa 3 khu công nghiệp ...................................................................................................
🔷Giá 17.5 triệu m2
✔️Diện tích linh hoạt 26 m2 và 54 m2
Ngân hàng cho vay lãi xuất 6,5%
Hộ trợ ngoại tỉnh mua nhà
Tiềm năng tăng giá sau 5 năm sang pháp lý thương mại
☎Đăng ký :0844972222

13/02/2025

Số Vốn nhỏ mua nhà Ở đâu Evegreen Tràng duệ vị trí đắc địa giữa 3 khu công nghiệp ........................................................................................
Giá 17.5 triệu m2
Diện tích linh hoạt 26 m2 và 54 m2
Ngân hàng cho vay lãi xuất 6,5%
Hộ trợ ngoại tỉnh mua nhà
Tiềm năng tăng giá sau 5 năm sang pháp lý thương mại
Đăng ký :0844972222

13/02/2025

Thông báo về việc tham quan tòa CT5 và CT6

11/10/2024

EVERGREEN TRÀNG DUỆ: NÂNG TẦM GIÁ TRỊ SỐNG TẠI KHU ĐÔNG HẢI PHÒNG - CẬP NHẬT MỞ BÁN CĂN HỘ MỚI

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hải Phòng đang có những chuyển biến tích cực, khu vực Tràng Duệ nổi lên như một điểm sáng đầu tư đầy tiềm năng. Dự án Evergreen Tràng Duệ, với vị trí chiến lược và hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo, đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư thông thái.

Nhằm đáp ứng nhu cầu sở hữu nhà ở ngày càng cao, chủ đầu tư Evergreen Tràng Duệ trân trọng giới thiệu quỹ căn hộ mới với thiết kế hiện đại và đa dạng diện tích. Đây là cơ hội lý tưởng để quý khách hàng an cư lạc nghiệp hoặc đầu tư sinh lời tại khu vực đầy tiềm năng này.

Những điểm nhấn tạo nên sức hút của Evergreen Tràng Duệ:

Kết nối hoàn hảo: Tọa lạc tại trung tâm khu công nghiệp Tràng Duệ, dự án sở hữu khả năng kết nối linh hoạt đến các tuyến đường huyết mạch, thuận tiện di chuyển đến trung tâm thành phố Hải Phòng và các tỉnh lân cận.
Tiềm năng tăng giá bền vững: Cùng với sự phát triển kinh tế - xã hội của Hải Phòng, khu vực Tràng Duệ được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ, kéo theo giá trị bất động sản gia tăng theo thời gian.
Không gian sống xanh lý tưởng:Evergreen Tràng Duệ được thiết kế chú trọng đến yếu tố xanh, mang đến không gian sống trong lành, hài hòa với thiên nhiên, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cư dân.
Tiện ích nội khu đẳng cấp: Dự án được trang bị hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân như trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em, phòng tập gym, spa...

Liên hệ ngay hôm nay để nhận tư vấn chuyên sâu và lựa chọn căn hộ phù hợp nhất.