19/08/2026
Lý do bạn nên chọn Tòa án để giải quyết tranh chấp đất đai:
1. Tòa án là cơ quan có hai cấp xét xử (sơ thẩm và phúc thẩm), ngoài ra còn có thủ tục giám đốc thẩm/tái thẩm bản án, quyết định đã có hiệu lực pháp luật.
Do đó, nếu một bên không đồng ý với phán quyết Tòa án cấp sơ thẩm thì có thể kháng cáo lên Tòa án cấp phúc thẩm. Ngoài ra, kể cả bản án/quyết định đã có hiệu lực pháp luật, bạn cũng có thể đề nghị kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm/tái thẩm nếu có căn cứ.
Như vậy, một vụ việc tranh chấp có thể được thu thập chứng cứ, nghiên cứu hồ sơ, xét xử nhiều lần. Điều này giúp hạn chế các vi phạm tố tụng nghiêm trọng, gây ảnh hưởng đến quyền lợi đương sự và phần nào đảm bảo được sự khách quan, công bằng và toàn diện cho một phán quyết.
2. Tòa án có quyền áp dụng các biện pháp khẩn cấp tạm thời.
Trong tranh chấp đất đai, đặc biệt là dạng tranh chấp hợp đồng hoặc một số tranh chấp xác định ai là người có quyền sử dụng đất thì việc đề nghị Tòa án áp dụng các biện pháp khẩn cấp như:
- Cấm chuyển dịch quyền về tài sản (ví dụ như cấm mua bán, tặng cho...)
- Cấm thay đổi hiện trạng tài sản đang tranh chấp (ví dụ như cấm xây nhà, hàng rào hoặc cấm phá dỡ công trình, cây cối đã tồn tại từ trước...)
có ý nghĩa rất quan trọng trong việc giải quyết vụ án và trong nhiều vụ án biện pháp khẩn cấp có tính chất quyết định trong việc đảm bảo quyền lợi cho người yêu cầu áp dụng.
3. Tòa án là cơ quan có chuyên môn và kinh nghiệm trong việc hòa giải và giải quyết các vụ án tranh chấp đất đai.
Trên thực tế, nhiều vụ việc tranh chấp đã được hòa giải rất nhiều lần, mất thời gian từ 5-10 năm tại UBND cấp xã nhưng các bên không thể nào thỏa thuận được. Sau đó vụ việc được đưa ra Tòa án và chỉ sau 1-2 buổi hòa giải tại tòa thì các bên lại có thể bắt tay nhau, tìm được tiếng nói chung trong việc giải quyết vụ án.
