Công ty luật Sứ Mệnh Vàng - Luật sư Đà Nẵng, 0914500518

07/06/2026

07/06/2026

Sai lầm chí mạng dễ mất quyền thừa kế.

29/05/2026

CHÍNH THỨC CÔNG BỐ: NHÃN HIỆU "CÔNG TY LUẬT SỨ MỆNH VÀNG - VÌ LẼ CÔNG BẰNG" ĐƯỢC BẢO HỘ ĐỘC QUYỀN TẠI VIỆT NAM! ⚖️

Chào Quý thân chủ, Quý đối tác và Bạn đọc,
Luật Sứ Mệnh Vàng xin trân trọng chia sẻ một tin vui lớn! Cục Sở hữu trí tuệ vừa chính thức cấp Giấy chứng nhận Đăng ký nhãn hiệu số 608739 cho Công ty Luật TNHH MTV Sứ Mệnh Vàng.
🌟 "Vì Lẽ Công Bằng" – Biểu tượng cán cân công lý cùng dòng chữ định vị cốt lõi của chúng tôi giờ đây đã chính thức được Nhà nước bảo hộ độc quyền pháp lý. Nhãn hiệu được bảo hộ tổng thể.
Việc khẳng định chủ quyền thương hiệu không chỉ là niềm tự hào, mà còn là lời cam kết mạnh mẽ của chúng tôi về:
• Uy tín chính thống: Thượng tôn pháp luật ngay từ việc bảo vệ thương hiệu của chính mình.
• Năng lực toàn diện: Được bảo hộ độc quyền trong hai lĩnh vực mũi nhọn:
o Nhóm 35: Tư vấn tổ chức, quản lý kinh doanh, đàm phán hợp đồng thương mại cho doanh nghiệp.
o Nhóm 45: Dịch vụ nghiên cứu pháp luật, Dịch vụ hòa giải, phục vụ quy trình pháp lý, dịch vụ tranh tụng, dịch vụ biện hộ pháp lý, đại diện ủy quyền, tham gia giải quyết tranh chấp đất đai, dân sự, kinh tế, hình sự, HN & GĐ...
Xin chân thành cảm ơn sự tin tưởng, đồng hành của Quý khách hàng trong suốt thời gian qua. Luật Sứ Mệnh Vàng sẽ tiếp tục kiên định với sứ mệnh mang lại những giải pháp pháp lý chắc chắn, có chiều sâu và bảo vệ tối ưu quyền lợi cho bạn!
⚖️ CÔNG TY LUẬT TNHH MTV SỨ MỆNH VÀNG
📍 Địa chỉ: 11 Tân An 2, phường Hòa Cường, TP. Đà Nẵng
📞 Hotline: 0914 500 518 - 0905 503 518
W: https://lsdanang.com/; Email: [email protected]

28/05/2026

LUẬT SƯ ĐÀ NẴNG - CÔNG TY LUẬT SỨ MỆNH VÀNG: ĐỒNG HÀNH PHÁP LÝ, BẢO VỆ QUYỀN LỢI TỐI ƯU
Chào quý thân chủ,
Trong cuộc sống và hoạt động kinh doanh, rủi ro pháp lý là điều không ai mong muốn, nhưng khi tranh chấp xảy ra - dù là rủi ro về đất đai, tài sản thừa kế, hay các hợp đồng thương mại - điều bạn cần nhất không chỉ là một người am hiểu luật, mà là một điểm tựa pháp lý vững chắc, sắc bén và tận tâm.
Với nền tảng tư duy pháp lý chuyên sâu và kinh nghiệm tranh tụng thực chiến tại Tòa án các cấp, Luật sư, Trọng tài TMQT Nguyễn Văn Quảng cùng đội ngũ cộng sự tại Hãng luật Sứ Mệnh Vàng luôn nỗ lực mang lại giải pháp toàn diện và an toàn nhất cho khách hàng.
THẾ MẠNH DỊCH VỤ CỐT LÕI CỦA CHÚNG TÔI:
• Tranh tụng & Giải quyết Tranh chấp Đất đai: Rà soát hồ sơ địa chính, xử lý tranh chấp quyền sử dụng đất, thừa kế đất đai phức tạp tại Đà Nẵng và khu vực Miền Trung.
• Đại diện Ủy quyền & Thu hồi nợ: Thay mặt khách hàng tham gia đàm phán, hòa giải thương mại hoặc khởi kiện để bảo vệ quyền lợi trong các tranh chấp tài chính, hợp đồng kinh tế.
• Tư vấn Dân sự, Hình sự, Hôn nhân & Gia đình: Đưa ra phương án xử lý dựa trên các căn cứ luật hiện hành, phòng ngừa tối đa rủi ro cho thân chủ.
CHÚNG TÔI CAM KẾT:
1. Mọi lập luận, giải pháp đưa ra đều chắc chắn, có chiều sâu và tuyệt đối hợp pháp.
2. Bảo mật thông tin tuyệt đối cho thân chủ.
3. Minh bạch về lộ trình và chi phí dịch vụ ngay từ bước tiếp nhận hồ sơ.
⚖️ Mỗi tình huống tranh chấp đều có những chi tiết đặc thù riêng biệt. Việc áp dụng sai quy định có thể dẫn đến mất quyền lợi hợp pháp tại Tòa.
Đừng để sự chậm trễ làm phức tạp thêm vấn đề của bạn. Hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn phương án tối ưu nhất:
• Địa chỉ văn phòng: 11 Tân An 2, Phường Hòa Cường, Thành phố Đà Nẵng.
• Hotline trực tiếp: 0914 500 518 - 0905 503 518
• Gửi hồ sơ qua Inbox: https://www.facebook.com/luatsudanang.smv

Luật sư Đất đai, Thừa kế, Ly hôn, Dân sự, Hình sự, Doanh nghiệp, Lao động, Đầu tư nước ngoài...Tư vấn và tranh tụng thực chiến tại Tòa án.
Bản lĩnh tranh tụng – Giải pháp pháp lý an toàn, chắc chắn và có căn cứ pháp luật.

25/05/2026

Làm thủ tục sang tên đất thừa kế tại Đà Nẵng mất bao lâu và cần những giấy tờ gì?
Xem ngay sơ đồ quy trình chuẩn dưới đây để không bị hành chính làm khó

21/05/2026

QUY TRÌNH KHAI NHẬN HOẶC PHÂN CHIA DI SẢN THỪA KẾ
Quy trình này được Luật Sư Mệnh Vàng xây dựng chặt chẽ theo các quy định hiện hành của Bộ luật Dân sự 2015, Luật Công chứng 2014, Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành.
GIAI ĐOẠN 1: KHAI NHẬN HOẶC PHÂN CHIA DI SẢN THỪA KẾ
Giai đoạn này được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng (Phòng Công chứng hoặc Văn phòng Công chứng) nơi có đất.
1
Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ
Bước 1
Luật sư hỗ trợ khách hàng tập hợp và nộp hồ sơ tại Văn phòng Công chứng. Hồ sơ cơ bản gồm:
• Giấy chứng tử của người để lại di sản.
• GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.
• Di chúc (nếu thừa kế theo di chúc) hoặc Giấy tờ chứng minh quan hệ huyết thống thừa kế: Khai sinh, kết hôn, hộ khẩu/xác nhận cư trú (nếu thừa kế theo pháp luật).
• Giấy tờ tùy thân của các đồng thừa kế (CCCD).
2
Thẩm định hồ sơ và Thụ lý
Bước 2
Công chứng viên kiểm tra tính pháp lý của giấy tờ. Nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, Công chứng viên sẽ thụ lý và soạn thảo Thông báo niêm yết về việc khai nhận/phân chia di sản.

3
Niêm yết công khai tại địa phương
Bước 3 - Bắt buộc 15 ngày
Văn phòng Công chứng gửi thông báo niêm yết đến Ủy ban nhân dân (UBND) cấp xã/phường nơi cư trú cuối cùng của người để lại di sản và nơi có đất.
• Thời hạn niêm yết: 15 ngày liên tục kể từ ngày niêm yết.
• Mục đích: Xác định các tranh chấp, khiếu nại nào còn tiềm ẩn hoặc xác định còn người thừa kế nào khác không. Sau 15 ngày, UBND cấp xã niêm yết và trả lại biên bản xác nhận không có tranh chấp, khiếu nại.
4
Ký Văn bản khai nhận/phân chia di sản
Bước 4
Sau khi nhận lại biên bản niêm yết không có tranh chấp:
• Nếu chỉ có một người thừa kế hoặc các đồng thừa kế cùng chung quyền: Ký Văn bản khai nhận di sản.
• Nếu các đồng thừa kế thỏa thuận chia riêng, tặng cho phần của mình cho người khác: Ký Văn bản phân chia di sản. Công chứng viên chứng nhận vào văn bản, đóng dấu và trả kết quả.

GIAI ĐOẠN 2: ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI (SANG TÊN GCN)
Giai đoạn này thực hiện tại Văn phòng đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) hoặc Chi nhánh VPĐKĐĐ khu vực/ xã, phường nơi có đất.
1
Nộp hồ sơ đăng ký biến động
Bước 5
Luật sư (hoặc người thừa kế) nộp 01 bộ hồ sơ tại bộ phận Một cửa. Hồ sơ gồm:
• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (Mẫu số 09/ĐK).
• Văn bản khai nhận/phân chia di sản thừa kế đã được công chứng (Bản chính).
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gốc.
• Bản sao Giấy chứng tử + CCCD của các bên liên quan.
• Tờ khai lệ phí trước bạ và Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (dù thuộc diện miễn thuế vẫn phải kê khai).
2
Cơ quan chức năng tiếp nhận và kiểm tra
Bước 6
• Cán bộ tiếp nhận kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện sẽ ghi vào sổ địa chính và gửi thông tin sang cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
• Người nộp hồ sơ nhận Phiếu hẹn trả kết quả.
3
Thực hiện nghĩa vụ tài chính
Bước 7
Nhận thông báo từ cơ quan thuế. Đối với trường hợp thừa kế bất động sản giữa các đối tượng: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau:
• Thuế thu nhập cá nhân: Được Miễn (theo Khoản 4 Điều 4 Luật Thuế TNCN).
• Lệ phí trước bạ: Được Miễn (theo Khoản 10 Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP).
• Lưu ý: Vẫn phải nộp các khoản phí, lệ phí hành chính (phí thẩm định hồ sơ, lệ phí cấp đổi GCN nếu có).
4
Cấp GCN mới hoặc Xác nhận thay đổi
Bước 8 - Nhận kết quả
Sau khi nộp chứng từ hoàn thành nghĩa vụ tài chính (hoặc chứng từ miễn thuế), VPĐKĐĐ sẽ:
• Xác nhận nội dung biến động vào trang bổ sung/trang 4 của GCN cũ, HOẶC
• Cấp GCN mới (nếu người dân có nhu cầu và nộp phí). Thời gian giải quyết: Không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (đối với các vùng miền núi, hải đảo, vùng sâu vùng xa là không quá 20 ngày).

18/05/2026

"Biên bản họp gia tộc không phải lúc nào cũng có giá trị pháp lý".

Rất nhiều gia đình hiện nay vẫn lầm tưởng: Cứ cả họ họp lại, ký tên vào biên bản, có người làm chứng là mảnh đất tổ tiên đương nhiên được định đoạt xong.Thực tế, dưới góc nhìn pháp lý, chiếc "biên bản" này rất dễ trở thành một tờ giấy lộn nếu vi phạm các nguyên tắc sau:
❌ Thiếu chữ ký của người có quyền: Họp gia tộc nhưng thiếu chữ ký của một đồng thừa kế (dù họ ở xa)? Biên bản vô hiệu.
❌ Vượt quá thẩm quyền: Hội đồng gia tộc tự ý định đoạt tài sản riêng của một cá nhân trong họ mà chưa được sự đồng ý bằng văn bản của người đó? Biên bản vô hiệu.
❌ Chưa công chứng, chứng thực: Đối với các giao dịch bất động sản, việc tự ký tá nội bộ không có giá trị sang tên hay tranh tụng tại Tòa.
Lời khuyên của Luật Sư Mệnh Vàng: Mâu thuẫn gia đình xuất phát từ tranh chấp tài sản thường rất đau lòng. Để "giấy trắng mực đen" thực sự bảo vệ được tình thâm và tài sản của dòng họ, mọi văn bản thỏa thuận đều cần được thẩm định pháp lý rõ ràng trước khi đặt bút ký.
Gia đình bạn có đang sở hữu những văn bản "tự soạn" như thế này không?
👇 Để lại bình luận hoặc nhắn tin trực tiếp, chúng tôi sẽ hỗ trợ kiểm tra tính pháp lý giúp bạn.
.luatsudanang

15/05/2026

Không hòa giải bắt buộc => tranh chấp đất không được tòa thụ lý.

Theo pháp luật, nhiều loại tranh chấp đất đai bắt buộc phải hòa giải tại UBND cấp xã trước khi nộp đơn khởi kiện ra tòa. Nhiều người bỏ qua bước này khiến hồ sơ bị trả lại. Hòa giải không phải để “làm khó”, mà để tìm tiếng nói chung và xác định bản chất tranh chấp. Làm đúng trình tự PL thì vụ án mới đi nhanh.
=> Nếu cần kiểm tra hồ sơ trước khi đệ trình lên tòa án, chúng tôi có thể hỗ trợ.

13/05/2026

Xây sai ranh đất hàng xóm → kiện tụng kéo dài
Chỉ cần xây lấn 20–30 cm ranh giới cũng đủ khởi kiện. Ranh đất phải xác định bằng hồ sơ địa chính, mốc giới, chứ không phải “hàng rào cũ”. Khi đã phát sinh tranh chấp, phải đo đạc lại, xác minh, thậm chí định giá. Sai một ly, kiện vài năm. Chủ động kiểm tra từ đầu vẫn là cách khôn ngoan.
=> Nếu cần rà hồ sơ địa chính hoặc lối thoát pháp lý, chúng tôi có thể hỗ trợ.