11/11/2019
TRÌNH TỰ THỦ TỤC CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
Bước 1: Chủ đầu tư nộp hồ sơ cấp giấy phép xây dựng tại Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả thuộc Văn phòng HĐND và UBND cấp huyện.
Bước 2: Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả tiếp nhận hồ sơ; kiểm tra hồ sơ; ghi giấy biên nhận đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định hoặc hướng dẫn để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ không đáp ứng theo quy định. Sau đó chuyển hồ sơ cho Phòng Quản lý Đô thị.
Bước 3: Phòng Quản lý Đô thị tham mưu xử lý hồ sơ và trình UBND cấp huyện quyết định việc cấp giấy phép xây dựng; chuyển giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế có đóng dấu (trong trường hợp đồng ý) và văn bản trả lời (trong trường hợp không đồng ý) cho Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả để trả cho chủ đầu tư.
HỒ SƠ ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
Khi xin cấp Giấy phép xây dựng, chủ sở hữu phải cung cấp bộ hồ sơ đầy đủ các giấy tờ mà pháp luật quy định để nộp cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Tùy thuộc vào từng loại công trình mà những giấy tờ yêu cầu cũng khác nhau.
1. Đối với nhà ở riêng lẻ
Nhà ở riêng lẻ là nhà xây dựng dùng mục đích để ở và phục vụ sinh hoạt được xây dựng trên thửa đất riêng biệt thuộc quyền sở hữu của cá nhân, tổ chức, hộ gia đình.
Hồ sơ bao gồm:
Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai (đối với trường hợp giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì đối tượng thực hiện thủ tục không cần phải nộp thành phần hồ sơ này, nhưng phải cung cấp số của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất);
Bản vẽ thiết kế xây dựng
Đối với nhà ở có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
2. Đối với xây dựng công trình không theo tuyến
Hầu hết các công trình hiện nay là công trình không theo tuyến như nhà hàng, khách sạn, trụ sở...
Hồ sơ bao gồm:
Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai (đối với trường hợp giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì đối tượng thực hiện thủ tục không cần phải nộp thành phần hồ sơ này, nhưng phải cung cấp số của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất);
Bản vẽ thiết kế xây dựng
Bản sao quyết định phê duyệt dự án, quyết định đầu tư (nếu có).
3. Đối với công trình cơ sở tôn giáo, tượng đài, tranh hoành tráng
Hồ sơ đối với các loại công trình này tương tự như với công trình xây dựng không theo tuyến và kèm theo:
Văn bản chấp thuận về sự cần thiết xây dựng
Quy mô công trình.
THỜI HẠN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
- Đối với nhà ở riêng lẻ: trong thời gian 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
- Đối với công trình khác không phải là nhà ở riêng lẻ: trong thời gian 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Trường hợp cần phải xem xét thêm có thể gia hạn nhưng không quá 10 ngày kể từ ngày hết thời hạn trả kết quả và phải trả lời bằng văn bản, nêu rõ lý do.
Xem thêm:
THỦ TỤC XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠI ĐÀ NẴNG
