VP Thừa Phát Lại HẢI CHÂU

17/02/2026

CHÚC MỪNG NĂM MỚI - XUÂN ẤT TỴ 2026
Kính gửi Quý khách hàng và Quý đối tác,
Trong không khí hân hoan của những ngày đầu xuân mới, Văn phòng Thừa phát lại Hải Châu xin gửi lời tri ân chân thành nhất tới Quý khách đã tin tưởng và đồng hành cùng chúng tôi trong suốt thời gian qua.
Kính chúc Quý vị một năm mới: An Khang – Thịnh Vượng – Vạn Sự Như Ý. Chúc cho mọi kế hoạch đều thành công, mọi cam kết đều vững chắc và mọi giá trị pháp lý luôn được bảo vệ trọn vẹn.
Hy vọng năm 2026 sẽ tiếp tục mở ra những cơ hội hợp tác tốt đẹp giữa chúng ta.
Lời chúc vui đầu xuân:
Chào đón Xuân Ất Tỵ, Thừa phát lại Hải Châu xin gửi lời chúc:
• Lập Vi bằng cho những niềm vui, hạnh phúc và thành công viên mãn.
• Tống đạt những vận hạn, lo âu đi xa, nhường chỗ cho may mắn gõ cửa.
• Xác minh điều kiện để tài lộc, sức khỏe luôn ở mức "dư dả".
• Thi hành mọi dự định, ước mơ của năm cũ thành hiện thực trong năm mới.
Chúc mừng năm mới! Chúc mọi gia đình một mùa Tết bình an và thượng tôn pháp luật!

28/01/2026

Bài học số 1 về kiến thức lập Vi bằng.
Lập vi bằng giấy tờ (chưa có Sổ đỏ/Sổ hồng) là một tình huống rất phổ biến nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý nếu bạn không nắm rõ bản chất của nó.
Dưới đây là câu trả lời chi tiết cho thắc mắc của bạn:
1. Có lập được vi bằng không?
Câu trả lời là: ĐƯỢC. Tuy nhiên, bạn cần hiểu chính xác Vi bằng ghi nhận điều gì:
• Văn phòng Thừa phát lại được phép lập vi bằng để ghi nhận sự kiện, hành vi có thật.
• Trong trường hợp này, vi bằng ghi nhận việc: "Bên A có giao số tiền X cho Bên B để nhận quyền sử dụng mảnh đất Y". Nó chứng kiến quá trình giao nhận tiền và cam kết giữa hai bên tại thời điểm đó.
2. Vi bằng có thay thế được Sổ đỏ hay Công chứng không?
Tuyệt đối KHÔNG. Đây là hiểu lầm nguy hiểm nhất:
• Giá trị pháp lý: Vi bằng chỉ là nguồn chứng cứ trước Tòa án nếu có tranh chấp xảy ra (chứng minh tôi có đưa tiền, anh có nhận tiền).
• Không sang tên được: Theo Luật Đất đai, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được lập thành hợp đồng có công chứng hoặc chứng thực và phải có giấy chứng nhận (Sổ đỏ).
• Văn phòng công chứng sẽ từ chối: Nếu đất chưa có giấy tờ, các văn phòng công chứng sẽ không ký hợp đồng chuyển nhượng cho bạn. Do đó, vi bằng thường được dùng như một "giải pháp tình thế" để ghi nhận việc mua bán đất tay.
3. Những rủi ro cần lưu ý
Dù có vi bằng, việc mua đất chưa có giấy tờ vẫn đối mặt với các nguy cơ:
1. Đất đang tranh chấp: Vi bằng không xác minh được đất đó có đang tranh chấp, bị kê biên hay nằm trong quy hoạch hay không.
2. Một nhà bán cho nhiều người: Chủ đất có thể lập vi bằng giao tiền với nhiều người khác nhau cho cùng một mảnh đất.
3. Không thể cấp Sổ đỏ: Nếu mảnh đất đó vi phạm quy hoạch hoặc không đủ điều kiện cấp sổ, vi bằng cũng không giúp bạn hợp thức hóa được tài sản.
4. Lời khuyên cho bạn
Nếu bạn vẫn quyết định thực hiện giao dịch này, hãy thực hiện các bước sau để giảm thiểu rủi ro:
• Kiểm tra quy hoạch: Đến UBND cấp xã/phường hoặc Phòng Tài nguyên & Môi trường để kiểm tra xem đất có nằm trong diện thu hồi hay quy hoạch không.
• Yêu cầu giấy tờ gốc (nếu có): Dù chưa có sổ đỏ, hãy yêu cầu các giấy tờ liên quan như: giấy tờ đóng thuế đất hàng năm, các giấy tờ mua bán tay đời trước (nếu có).
• Nội dung vi bằng: Ngoài việc giao tiền, hãy yêu cầu Thừa phát lại ghi rõ cam kết của bên bán về việc hỗ trợ làm thủ tục pháp lý sau này khi đủ điều kiện.
Trong lúc còn nhiễu nhương, thủ tục pháp lý còn chưa rõ ràng, nếu lập VB trong trường hợp như này vô hình chung đưa khách hàng vào tình huống khó tiếp theo nếu tài sản đất đó có tranh chấp hay có các vđ rủi ro như đã nêu ờ trên. Vậy nên VP Thừa phát lại Hải Châu luôn uy tín để tư vấn khách hàng nhung điều tốt đẹp

21/01/2026

Một sự kết hợp hoàn hảo giữa lý luận và thực tiễn của Trưởng Văn phòng Thừa Phát lại Hải Châu, ông Phạm Xuân Đạt và con trai là Nghiên cứu sinh, Giảng viên trường Đại học Tài chính Liên Bang Nga Phạm Hồ Hoàng Long. Đề tài tham luận do Bộ Tư pháp tổ chức chủ đề: Một số bất cập về chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của Thừa Phát lại và kiến nghị hoàn thiện", và sau đó đã được đăng trên tạp chí Dân chủ và Pháp luật. Từ nghiên cứu lý luận đến thực tiễn là cả một quá trình, cần có người trong cuộc và chính họ là người thi hành thực thi luật...
Tự hào lắm thay!
P/S: Tạp chí Dân chủ và Pháp luật là cơ quan ngôn luận của Bộ Tư pháp, thực hiện chức năng thông tin về khoa học pháp lý, thông tin lý luận, nghiệp vụ và thực tiễn trong xây dựng, thi hành pháp luật và công tác tư pháp của Bộ, ngành Tư pháp; tuyên truyền, phổ biến chủ trương, đường lối, chính sách của Đảng, pháp luật của Nhà nước theo quy định pháp luật.

18/01/2026

Trước khi đi du lịch, công tác nước ngoài, bạn nhất định cần kiểm tra thông tin này
👇👇

10/07/2025

Văn phòng Thừa phát lại Hải Châu, địa chỉ
574/11 Trưng Nữ Vương, Phường Hoà Thuận Tây, Quận Hải Châu, Thành Phố Đà Nẵng, Việt Nam sau sáp nhập chính quyền hai cấp đã có tên địa chỉ mới theo giấy phép mới được Sở Tư Pháp, Thành phố Đà Nẵng mới cấp (ảnh) (574/11 Trưng Nữ Vương, Phường Hoà Cường, Thành Phố Đà Nẵng, Việt Nam)
Văn phòng hoạt động trở lại vào tuần thứ 3 của tháng 7/2025, tức ngày 14/7/2025, sau 1 tuần nghỉ gián đoạn do thay đổi giấy phép, con dấu và được cấp mã định danh theo yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước và chính quyền tp Đà Nẵng mới.
Văn phòng TPL Hải Châu mong khách hàng bỏ qua sự chậm trễ này.
Hẹn gặp quý khách hàng vào ngày mai (thứ bảy, 12/7/2025)

07/04/2025

Thành kính dâng hương hướng về đất Tổ.

13/02/2025

KỶ L.UẬT KHIỂN TRÁCH NGUYÊN CỤC TRƯỞNG CỤC THI HÀNH ÁN DÂN SỰ THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG
Ủy ban Kiểm tra Thành ủy Đà Nẵng quyết định thi hành kỷ luật khiển trách đối với Chi ủy Cục Thi hành án dân sự (THADS) TP. Đà Nẵng, nhiệm kỳ 2020 - 2025, ông Trần Phước Thu - nguyên Cục trưởng Cục THADS TP. Đà Nẵng và một số cá nhân liên quan...Trước đó, Ủy ban Kiểm tra Tỉnh ủy Gia Lai cũng đã có quyết định thi hành kỷ luật bằng hình thức khiển trách đối với ông Đào Trọng Giáp, Bí thư Chi bộ, Cục trưởng Cục Thi hành án dân sự tỉnh Gia Lai.

Ủy ban Kiểm tra Thành ủy Đà Nẵng quyết định thi hành kỷ luật khiển trách đối với Chi ủy Cục Thi hành án dân sự (THADS) TP. Đà Nẵng, nhiệm kỳ 2020 - 2025, ông Trần Phước Thu - nguyên Cục trưởng Cục THADS TP. Đà Nẵng và một số cá nh...

28/01/2025

CHÚC MỪNG NĂM MỚI ẤT TỴ (2025)

28/01/2025

Xuân sang, mong một năm mới, Ất Tỵ 2025 sẽ mang đến nhiều cơ hội mới, tài lộc hanh thông và sự phát triển bền vững trong công việc và cuộc sống cho tất cả mọi người!

21/01/2025

THÔNG BÁO LỊCH NGHỈ TẾT CỦA VĂN PHÒNG THỪA PHÁT LẠI HẢI CHÂU (ĐÀ NẴNG)