Công chứng Nguyễn Thị Thuỷ Anh, 1100 Tôn Đức Thắng, Ô Môn, Cần Thơ

24/05/2025

Đội hình chiến thần PickleBall rất mạnh, nhưng…mạnh ai nấy đánh ❤️

17/02/2025

KHÔNG CẦN GIẤY XÁC NHẬN TÌNH TRẠNG HÔN NHÂN
KHI ĐĂNG KÝ KẾT HÔN

Từ nay, khi đăng ký kết hôn, công dân không cần nộp Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân mà cơ quan tiếp nhận sẽ tự tra cứu trên hệ thống để xử lý thông tin.

Đây là một trong những nội dung mới được bổ sung trong Nghị định số 07/2025/NĐ-CP ngày 09/01/2025, sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực hộ tịch, quốc tịch, chứng thực, có hiệu lực từ ngày 09/01/2025

Điểm c, khoản 3, Điều 2 của Nghị định này đã bổ sung một số nội dung quan trọng, giúp người dân đơn giản hóa thủ tục liên quan khai sinh, đăng ký kết hôn của công dân Việt Nam.

Theo đó, với yêu cầu đăng ký kết hôn, cơ quan đăng ký hộ tịch sẽ tra cứu thông tin về tình trạng hôn nhân của người yêu cầu đăng ký kết hôn trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh thông qua kết nối với Cơ sở dữ liệu hộ tịch điện tử, Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.

Với yêu cầu đăng ký khai sinh mà cha, mẹ trẻ đã đăng ký kết hôn, trên cơ sở thông tin về Giấy chứng nhận kết hôn cung cấp trong Tờ khai đăng ký khai sinh, cơ quan đăng ký hộ tịch có trách nhiệm tra cứu thông tin về tình trạng hôn nhân của cha, mẹ trẻ.

Kết quả tra cứu được lưu trữ dưới dạng điện tử hoặc bản giấy, phản ánh đầy đủ, chính xác thông tin tại thời điểm tra cứu và đính kèm hồ sơ của người đăng ký.

Triển khai các quy định mới này, Bộ tư pháp đã ban hành văn bản số 481/BTP-HTQTCT gửi UBND tất cả tỉnh và thành phố.

Cụ thể, Bộ Tư pháp đề nghị, khi tiếp nhận yêu cầu đăng ký khai sinh, cơ quan đăng ký hộ tịch không yêu cầu xuất trình Giấy chứng nhận kết hôn của cha, mẹ trẻ em nếu cha, mẹ trẻ đã đăng ký kết hôn, trừ trường hợp cha, mẹ trẻ là người nước ngoài.

Bộ Tư pháp cũng đề nghị, khi tiếp nhận yêu cầu đăng ký kết hôn, cơ quan đăng ký hộ tịch không yêu cầu nộp Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, Trích lục ghi chú ly hôn đối với công dân Việt Nam.

Thay vào đó, cơ quan tiếp nhận sẽ phải thực hiện tra cứu thông tin về tình trạng hôn nhân của cha, mẹ trẻ; tra cứu thông tin về tình trạng hôn nhân của người yêu cầu đăng ký kết hôn trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh thông qua kết nối với Cơ sở dữ liệu hộ tịch điện tử, Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.

Trường hợp không tra cứu được tình trạng hôn nhân do chưa có thông tin trong Cơ sở dữ liệu hộ tịch điện tử, Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư thì cơ quan đăng ký hộ tịch đề nghị UBND cấp xã nơi người yêu cầu thường trú/nơi đã đăng ký kết hôn xác minh, cung cấp thông tin.

Trong 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận được yêu cầu xác minh, UBND cấp xã nơi nhận được đề nghị xác minh có trách nhiệm kiểm tra, xác minh và gửi kết quả về tình trạng hôn nhân của người đó, Nghị định 07 nêu.

Bộ Tư pháp đồng thời yêu cầu, các tỉnh thành phố đảm bảo các điều kiện về hạ tầng, kỹ thuật, triển khai kết nối giữa Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính của địa phương với Hệ thống thông tin đăng ký, quản lý hộ tịch điện tử dùng chung của Bộ Tư pháp để tiếp nhận, giải quyết các thủ tục đăng ký khai sinh, đăng ký kết hôn, xác nhận tình trạng hôn nhân đúng quy định.
(Ảnh minh hoạ)

03/02/2025

Ngày làm việc đầu tiên của năm mới, mong một năm vững vàng trên con đường phát triển!!!

07/01/2025

https://nld.com.vn/chuyen-la-chu-tich-xa-chung-thuc-hop-dong-mua-ban-dat-qua-zalo-196250104122042186.htm

(NLĐO) - Việc đại diện chính quyền địa phương chứng thực hợp đồng mua bán đất trái quy định đã khiến một hộ gia đình ở Bình Định thiệt hại hàng tỉ đồng

14/10/2024

Quy định về diện tích tách thửa TP Cần Thơ

09/10/2024

Nghị định 123/2024/NĐ-CP về việc xử phạt các vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai quy định:

Theo khoản 2 Điều 16 Nghị định 123/2024/NĐ-CP, hành vi chậm đăng ký biến động sau khi đã thực hiện công chứng chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất sẽ bị phạt từ 2 đến 3 triệu đồng

Theo Luật Đất đai 2024 và Luật Quản lý thuế 2019, trong thời hạn 30 ngày kể từ thời điểm công chứng hợp đồng chuyển nhượng, người dân bắt buộc phải thực hiện thủ tục đăng ký sang tên và nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân trong thời gian 10 ngày kể từ ngày phát sinh nghĩa vụ thuế.

Bên cạnh đó, Nghị định 123/2024/NĐ-CP còn quy định, hành vi cố tình chuyển nhượng đất chưa được cấp giấy chứng nhận sẽ bị phạt từ 30 - 50 triệu đồng (đối với cá nhân); 60 - 100 triệu đồng (đối với tổ chức) và buộc: nhận chuyển nhượng phải trả lại đất; Hợp đồng mua bán bị vô hiệu; Nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm; …

Mức phạt trên là mức phạt đối với cá nhân, nếu đối tượng thực hiện hành vi vi phạm là tổ chức thì sẽ bị phạt từ 60-100 triệu đồng và buộc phải thực hiện đầy đủ các biện pháp khắc phục hậu quả.

Theo quy định tại khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024, đất phải có đủ các điều kiện sau mới được phép mua bán: Có sổ đỏ; Đất không có tranh chấp; Đất không bị kê biên hoặc bị áp dụng các biện pháp khác để đảm bảo thi hành án; Vẫn còn trong thời hạn sử dụng đất; Đất không bị áp dụng các biện pháp khẩn cấp tạm thời.

Về mức phạt khi tự ý sửa thông tin trên giấy chứng nhận, theo Nghị định 123/2024, hành vi tự ý sửa chữa, tẩy xóa Giấy chứng nhận sẽ bị phạt từ 2-5 triệu đồng và bị tịch thu giấy chứng nhận đã sửa chữa, tẩy xóa đó.

Còn với hành vi dùng giấy chứng nhận giả đi giao dịch, tùy vào tính chất, mức độ vi phạm của hành vi, cá nhân vi phạm có thể bị phạt hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự.

Về xử lý hành chính, theo khoản 3 Điều 27 Nghị định 123/2024, phạt tiền từ 10-20 triệu đồng với trường hợp sử dụng giấy tờ giả khi thực hiện thủ tục hành chính và các công việc khác liên quan đến đất đai chưa đến mức xử lý hình sự.

Bên cạnh đó, cơ quan có thẩm quyền sẽ tịch thu giấy tờ giả đã sử dụng và hủy bỏ toàn bộ kết quả thủ tục đăng ký biến động sử dụng hồ sơ giả khi chuyển nhượng.

04/09/2024

Văn phòng tham quan Đà Lạt 02/09/2024

01/07/2024

KHÔNG ĐĂNG KÝ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QSDĐ TRƯỚC NĂM 2026 SẼ MẤT RẤT NHIỀU TIỀN ?

Luật Đất Đai 2024 có những quy định mới về việc ban hành bảng giá đất, từ đó ảnh hưởng đến chi phí đăng ký quyền sử dụng đất.

BAN HÀNH BẢNG GIÁ ĐẤT HÀNG NĂM

Từ ngày 1/1/2026, các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ ban hành bảng giá đất mới theo nguyên tắc thị trường. Điều này có nghĩa là giá đất sẽ được xác định dựa trên giá trị thực tế của đất, thay vì dựa vào khung giá tối thiểu và tối đa như Luật Đất đai 2013.

Cụ thể theo khoản 1, Điều 257 Luật Đất đai 2024, quy định bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2013 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025; trường hợp cần thiết thì UBND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của luật này cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương.

Khoản 3, Điều 159 Luật Đất đai 2024 quy định UBND cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026. Hằng năm, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm trình HĐND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 1/1 của năm tiếp theo.

Theo đó bảng giá đất sẽ được cập nhật hàng năm phù hợp với giá thị trường những nơi có biến động, không còn định kỳ 5 năm/lần như hiện nay.

Hiện nay bảng giá đất được ban hành 5 năm/lần được xây dựng căn cứ nguyên tắc, phương pháp định giá, khung giá đất và chỉ điều chỉnh khi Chính phủ điều chỉnh khung giá đất/giá đất có biến động.

Tuy nhiên, Luật Đất đai 2024 đã bỏ khung giá đất. Bảng giá đất được ban hành căn cứ phương pháp định giá, không căn cứ giá đất tối thiểu, tối đa của từng loại đất theo khung giá đất hiện nay. Như vậy giá đất mới sẽ tiệm cận giá thị trường.

Như vậy, việc áp dụng bảng giá đất mới có thể dẫn đến việc tăng chi phí ĐĂNG KÝ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QSDĐ LẦN ĐẦU. Trong đó có những khoản phải nộp tính theo giá đất trong bảng giá đất gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và lệ phí trước bạ, trong đó tiền sử dụng đất nhiều nhất.

CĂN CỨ XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT

Theo Luật Đất đai 2024, thông tin đầu vào để định giá đất theo các phương pháp định giá đất quy định tại điểm c khoản 2 Điều 158 bao gồm:

- Giá đất được ghi nhận trong cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, cơ sở dữ liệu quốc gia về giá;

- Giá đất được ghi trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

- Giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính;

- Giá đất thu thập qua điều tra, khảo sát đối với trường hợp chưa có thông tin giá đất quy định tại điểm a và điểm b khoản này;

- Thông tin về doanh thu, chi phí, thu nhập từ việc sử dụng đất.

19/06/2024

KHÁCH VAY NGÂN HÀNG ĐƯỢC CƠ CẤU NỢ, GIỮ NGUYÊN NHÓM NỢ ĐẾN HẾT NĂM 2024

Ngân hàng Nhà nước chính thức duy trì chính sách cơ cấu nợ cho người dân, doanh nghiệp đến hết năm nay, thay vì phải dừng từ cuối tháng 6.

Thông tư 02 về việc tổ chức tín dụng cơ cấu lại hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ cho khách hàng gặp khó khăn sẽ hết hiệu lực vào cuối tháng 6 này. Tuy nhiên, Ngân hàng Nhà nước hôm nay ban hành Thông tư 06, kéo dài thời gian thực hiện chính sách tại Thông tư 02 về cơ cấu nợ, giữ nguyên nhóm nợ đến hết ngày 31/12 năm nay.

Theo Thông tư 02, các khách hàng vay đủ điều kiện sẽ được cơ cấu lại thời hạn trả nợ, giữ nguyên nhóm nợ (không nhảy nhóm nợ). Các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài được quyền xem xét, đánh giá khó khăn của khách hàng để quyết định việc cơ cấu nợ. Thời gian cơ cấu không vượt quá 12 tháng từ ngày khoản nợ đến hạn.

Sau khi cơ cấu, các ngân hàng phải trích lập dự phòng rủi ro theo lộ trình. Trong đó, dự phòng phải trích bổ sung với các khoản nợ cơ cấu lại được thực hiện theo hai giai đoạn, tối thiểu 50% vào ngày 31/12/2023 và trích đủ 100% cuối năm 2024.

Ngân hàng Nhà nước cho biết sẽ theo dõi sát tình hình triển khai Thông tư 06.

Đến ngày 14/6, tín dụng tăng 3,79% so với cuối năm 2023; tốc độ tăng trưởng tín dụng cải thiện dần qua các tháng, doanh số tín dụng mà các tổ chức tín dụng đã cung ứng ra nền kinh tế trong gần 6 tháng cao hơn doanh số của cùng kỳ 3 năm trước.

Ngân hàng Nhà nước khẳng định sẽ chủ động điều hành tăng trưởng tín dụng nhằm góp phần kiểm soát lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô, hỗ trợ tăng trưởng kinh tế.

Các ngân hàng được chỉ đạo tăng trưởng tín dụng an toàn, hiệu quả, đúng, trúng mục tiêu, đáp ứng kịp thời nhu cầu vốn của nền kinh tế, hướng tín dụng vào các lĩnh vực sản xuất kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên và các động lực tăng trưởng.

Nguồn: Dân Trí

04/06/2024

NHỮNG ĐIỂM MỚI CỦA —-LUẬT CĂN CƯỚC —- CÓ HIỆU LỰC THI HÀNH TỪ NGÀY 01/07/2024

———————-
Hiệu lực của các loại giấy tờ tuỳ thân:
———————-

Thẻ Căn cước công dân đã được cấp trước ngày 01/7/2024 vẫn có giá trị sử dụng đến hết thời hạn được ghi trong thẻ. Công dân khi có nhu cầu thì được cấp đổi sang thẻ căn cước.

Thẻ căn cước công dân, chứng minh nhân dân hết hạn sử dụng từ ngày 15/01/2024 đến trước ngày 30/6/2024 thì tiếp tục có giá trị sử dụng đến hết ngày 30/6/2024.

Các loại giấy tờ có giá trị pháp lý đã phát hành có sử dụng thông tin từ Chứng minh nhân dân, thẻ Căn cước công dân vẫn giữ nguyên giá trị sử dụng.

Chứng minh nhân dân còn thời hạn sử dụng thì được sử dụng đến ngày 31/12/2024 và hết hiệu lực từ 01/01/2025.

———————-
Các thông tin bị thay đổi, bổ sung trên thẻ căn cước
———————-

Bỏ thông tin quê quán và vân tay trên thẻ căn cước: Thẻ Căn cước mới đã bỏ thông tin quê quán, nơi thường trú, vân tay, đặc điểm nhận dạng, thay vào bằng thông tin nơi đăng ký khai sinh và nơi cư trú.

———————-
Cấp thẻ căn cước cho người dưới 14 tuổi
———————-

Cấp thẻ Căn cước cho người dưới 06 tuổi: Người đại diện hợp pháp thực hiện thủ tục cấp thẻ căn cước cho người dưới 06 tuổi thông qua cổng dịch vụ công hoặc ứng dụng định danh quốc gia.

Công dân Việt Nam dưới 14 tuổi cấp thẻ căn cước theo nhu cầu;

———————-
Bổ sung quy định cấp Căn cước điện tử:
———————-

Mỗi công dân Việt Nam được cấp 01 Căn cước điện tử. Căn cước điện tử của công dân được cơ quan quản lý căn cước Bộ Công an tạo lập ngay sau khi công dân hoàn thành thủ tục cấp tài khoản định danh điện tử mức độ 02 (VNeID);

Căn cước điện tử sử dụng để thực hiện thủ tục hành chính, dịch vụ công, các giao dịch và hoạt động khác theo nhu cầu của công dân.

———————-
Bổ sung quy định thu thập thông tin sinh trắc học:
———————-

Thu nhận thông tin sinh trắc học mống mắt đối với công dân từ đủ 06 tuổi trở lên khi thực hiện thủ tục cấp thẻ căn cước;

Thông tin sinh trắc học về ADN và giọng nói được thu thập khi người dân tự nguyện cung cấp khi thực hiện thủ tục cấp căn cước.

———————-
Bổ sung quy định về việc tích hợp thông tin vào thẻ Căn cước:
———————-

Thông tin tích hợp vào thẻ căn cước gồm thông tin thẻ bảo hiểm y tế, sổ bảo hiểm xã hội, giấy phép lái xe, giấy khai sinh, giấy chứng nhận kết hôn hoặc giấy tờ khác do Thủ tướng Chính phủ quyết định;

Người dân đề nghị tích hợp thông tin vào thẻ căn cước khi có nhu cầu hoặc khi thực hiện việc cấp thẻ căn cước;

Việc sử dụng thông tin được tích hợp vào thẻ căn cước có giá trị tương đương như việc cung cấp thông tin hoặc sử dụng giấy tờ có chứa thông tin đó trong thực hiện thủ tục hành chính, dịch vụ công, các giao dịch và hoạt động khác.

02/06/2024

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/can-tho-chuyen-cong-an-hang-loat-truong-hop-2-gia-tron-thue-bat-dong-san-20240530183411479.htm

(Dân trí) - Từ tháng 10/2022 đến cuối tháng 5/2024, Cơ quan thuế TP Cần Thơ lập biên bản vi phạm hành chính và chuyển 482 hồ sơ sang cơ quan công an.

08/05/2024

MẪU SỔ HỒNG MỚI sẽ như thế nào !?

Theo dự thảo Thông tư của Bộ Tài nguyên và Môi trường, quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo một mẫu thống nhất và được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất và tài sản khác gắn liền với đất.

Giấy chứng nhận gồm một tờ có 2 trang, in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen (được gọi là phôi Giấy chứng nhận), có kích thước 210 x 297 mm; bao gồm các nội dung theo quy định như sau:

Trang 1 của Giấy chứng nhận gồm các nội dung: Quốc hiệu; Quốc huy; Mã QR code; Tên "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất" in màu đỏ;

Mục "1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất"; Mục "2. Thông tin thửa đất"; Mục "3. Thông tin tài sản gắn liền với đất"; Mục "4. Ghi chú"; Mục "5. Sơ đồ thửa đất";

Địa danh, ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký Giấy chứng nhận tại góc dưới cùng bên phải Trang 1 của Giấy chứng nhận; Nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận.

Trang 2 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất gồm các nội dung: Mục "6. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận:"; Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận.