Văn phòng Luật sư Thiên Quý tại Cần Giờ

Văn phòng Luật sư Thiên Quý tại Cần Giờ Tư vấn pháp luật; Tham gia tố tụng; Dịch vụ pháp lý, ly hôn, thừa kế...

KINH NGHIỆM XỬ LÝ TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI HIỆU QUẢ—📌Đất đai là tài sản có giá trị lớn và cũng là nguồn gốc của nhiều mâu thuẫ...
22/03/2026

KINH NGHIỆM XỬ LÝ TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI HIỆU QUẢ
—
📌Đất đai là tài sản có giá trị lớn và cũng là nguồn gốc của nhiều mâu thuẫn phức tạp. Khi đã xảy ra tranh chấp thì cần nắm rõ quy định pháp luật, quy trình hòa giải bắt buộc và phương pháp xử lý đúng để bảo vệ quyền lợi hợp pháp.

👨‍💼Tham khảo luật sư tư vấn ngay từ đầu là hành động thông minh nhất để tránh rủi ro. Vì Luật sư sẽ:
- Đánh giá hồ sơ pháp lý, đưa ra phương án tối ưu
- Đại diện hòa giải, đàm phán với các bên
- Soạn thảo văn bản pháp lý, đơn khởi kiện
- Bảo vệ quyền lợi tại Tòa án hoặc cơ quan hành chính

👨‍💼Kinh nghiệm của Luật sư trong các vụ án liên quan đến đất đai nói chung:
- Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ đất, tài liệu chứng minh nguồn gốc
- Đo đạc lại diện tích đất theo tiêu chuẩn kỹ thuật
- Lưu trữ biên bản làm việc, biên bản hòa giải
- Sử dụng chứng cứ hình ảnh, nhân chứng khi cần

👉Liên hệ Văn phòng Luật sư Thiên Quý tại Cần Giờ để được tư vấn, hỗ trợ kịp thời về tất cả các vấn đề liên quan đến đất đai.
—
Văn phòng Luật sư Thiên Quý tại Cần Giờ - “Đồng hành cùng bạn”
Địa chỉ: 273 đường Tắc Xuất, Khu phố Miễu Nhì, xã Cần Giờ, TP.HCM
SĐT: 0987.951.938 - 0981.020.062 (Luật sư Đăng)

MÃ ĐỊNH DANH ĐIỆN TỬ SẢN PHẨM BẤT ĐỘNG SẢN TỪ 01/3/2026—📌Từ ngày 01/3/2026, theo quy định tại Nghị định 357/2025/NĐ-CP, ...
20/03/2026

MÃ ĐỊNH DANH ĐIỆN TỬ SẢN PHẨM BẤT ĐỘNG SẢN TỪ 01/3/2026
—
📌Từ ngày 01/3/2026, theo quy định tại Nghị định 357/2025/NĐ-CP, mỗi sản phẩm bất động sản sẽ được gắn một mã định danh điện tử riêng, tích hợp đầy đủ thông tin pháp lý và lịch sử giao dịch và các thông tin liên quan khác.

💡Mã định danh bất động sản tạo điều kiện cho việc liên thông dữ liệu giữa đất đai, thuế, công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm; hỗ trợ quản lý danh mục tài sản hiệu quả; giảm chi phí thẩm tra pháp lý và là cơ sở quan trọng để nâng cao chất lượng định giá và quản trị rủi ro.

👨‍💼Quy trình mua bán nhà đất cũng sẽ có nhiều điểm mới, tác động trực tiếp đến quyền lợi của người dân. Tuy nhiên, mã định danh chỉ là công cụ kỹ thuật để quản lý thông tin tài sản trên môi trường số, không đồng nghĩa với quyền sở hữu hay quyền sử dụng đất.

👉Liên hệ Văn phòng Luật sư Thiên Quý tại Cần Giờ để được tư vấn, hỗ trợ kịp thời về tất cả các vấn đề liên quan đến đất đai.
—
Văn phòng Luật sư Thiên Quý tại Cần Giờ - “Đồng hành cùng bạn”
Địa chỉ: 273 đường Tắc Xuất, Khu phố Miễu Nhì, xã Cần Giờ, TP.HCM
SĐT: 0987.951.938 - 0981.020.062 (Luật sư Đăng)

KHÔNG ĐĂNG BỘ SANG TÊN KHI NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG NHÀ ĐẤT - XỬ PHẠT VI PHẠM HÀNH CHÍNH BAO NHIÊU? —💡Đăng bộ sang tên nhà đất...
18/03/2026

KHÔNG ĐĂNG BỘ SANG TÊN KHI NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG NHÀ ĐẤT - XỬ PHẠT VI PHẠM HÀNH CHÍNH BAO NHIÊU?
—
💡Đăng bộ sang tên nhà đất (bắt buộc trong quá trình chuyển nhượng) là việc đăng ký biến động đất đai bao gồm quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Hình thức thực hiện đăng ký giấy/đăng ký điện tử. (k3 Đ131 Luật Đất đai 2024)

📌Người sử dụng đất phải đăng ký biến động tại cơ quan có thẩm quyền, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có biến động, là ngày công chứng/chứng thực hợp đồng chuyển nhượng.

❗Bên nhận chuyển nhượng sẽ bị phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với hành vi không thực hiện đăng ký biến động đất đai. (Điểm c K5 Đ5, k2 Đ16 Nghị định số 123/2024/NĐ-CP)

👉Liên hệ Văn phòng Luật sư Thiên Quý tại Cần Giờ để được tư vấn, hỗ trợ kịp thời về tất cả các vấn đề liên quan đến đất đai.
—
Văn phòng Luật sư Thiên Quý tại Cần Giờ - “Đồng hành cùng bạn”
Địa chỉ: 273 đường Tắc Xuất, Khu phố Miễu Nhì, xã Cần Giờ, TP.HCM
SĐT: 0987.951.938 - 0981.020.062 (Luật sư Đăng)

KHI NÀO MỘT VỤ ÁN HÌNH SỰ ĐƯỢC XÉT XỬ KÍN?—💡Nguyên tắc xét xử công khai (mọi người đều được tham dự phiên tòa) là nguyên...
13/03/2026

KHI NÀO MỘT VỤ ÁN HÌNH SỰ ĐƯỢC XÉT XỬ KÍN?
—
💡Nguyên tắc xét xử công khai (mọi người đều được tham dự phiên tòa) là nguyên tắc cơ bản được xác định tại Hiến pháp và các luật tố tụng, tuy nhiên, Tòa án vẫn có thể xét xử kín.

✨Điều 25 Bộ luật tố tụng hình sự, có 4 trường hợp có thể xét xử kín:
(1) những vụ án cần giữ bí mật nhà nước,
(2) giữ gìn thuần phong mỹ tục của dân tộc,
(3) bảo vệ người dưới 18 tuổi,
(4) giữ bí mật đời tư theo yêu cầu chính đáng của đương sự.

👨‍⚖️Mặc dù xét xử kín nhưng phải tuyên án công khai. Trường hợp này chỉ đọc phần quyết định trong bản án (gồm họ tên các bị cáo, tội danh bị kết án và mức hình phạt cụ thể đối với từng bị cáo), không đọc nội dung vụ án, nhận định của Hội đồng xét xử.

👉Không chỉ hình sự, nếu bạn đang vướng mắc về các vấn đề liên quan đến pháp luật, hãy liên hệ Văn phòng Luật sư Thiên Quý tại Cần Giờ để được hỗ trợ kịp thời.
—
Văn phòng Luật sư Thiên Quý tại Cần Giờ - “Đồng hành cùng bạn”
Địa chỉ: 273 đường Tắc Xuất, Khu phố Miễu Nhì, xã Cần Giờ, TP.HCM
SĐT: 0987.951.938 - 0981.020.062 (Luật sư Đăng)

CHỒNG LỠ TẶNG CHO NGƯỜI KHÁC TỜ VÉ SỐ 10K - CHIỀU TRÚNG 2 TỶ, VỢ CÓ ĐƯỢC 1 TỶ (50%) KHÔNG?—📖Khoản 1 Điều 35 Luật Hôn nhâ...
12/03/2026

CHỒNG LỠ TẶNG CHO NGƯỜI KHÁC TỜ VÉ SỐ 10K - CHIỀU TRÚNG 2 TỶ, VỢ CÓ ĐƯỢC 1 TỶ (50%) KHÔNG?
—
📖Khoản 1 Điều 35 Luật Hôn nhân gia đình quy định: Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận.

🎯Theo án lệ 80/2025/AL: Một bên vợ/chồng tặng cho tài sản là tờ vé số chưa mở thưởng cho người khác, người nhận vé số không biết/không buộc phải biết vé số được tặng cho là tài sản chung hay tài sản riêng của vợ, chồng. Sau đó, tờ vé số này trúng thưởng nhưng Hợp đồng tặng cho đã hoàn thành trước khi trúng, có mệnh giá 10.000 đồng, không đáng kể so với chi phí tiêu dùng hàng ngày nên có thể tự ý định đoạt mà không cần có sự đồng ý của người vợ/chồng.
Do đó, Tòa án phải xác định tờ vé số chưa mở thưởng được tặng cho là động sản không phải đăng ký quyền sở hữu và việc tặng cho tài sản không cần sự đồng ý của người vợ/chồng của người tặng cho.

⚡Chồng đã tặng cho người khác tờ vé số 10k - chiều trúng 2 tỷ, vợ không được nhận lại 50% giá trị trúng giải.
—
Văn phòng Luật sư Thiên Quý tại Cần Giờ - “Đồng hành cùng bạn”
Địa chỉ: 273 đường Tắc Xuất, Khu phố Miễu Nhì, xã Cần Giờ, TP.HCM
SĐT: 0987.951.938 - 0981.020.062 (Luật sư Đăng)

HẠN CHẾ QUYỀN YÊU CẦU LY HÔN CỦA NGƯỜI CHỒNG?—📚Theo quy định tại khoản 3 Điều 51 Luật Hôn nhân gia đình, người chồng khô...
11/03/2026

HẠN CHẾ QUYỀN YÊU CẦU LY HÔN CỦA NGƯỜI CHỒNG?
—
📚Theo quy định tại khoản 3 Điều 51 Luật Hôn nhân gia đình, người chồng không có quyền yêu cầu ly hôn trong trường hợp vợ đang có thai, sinh con hoặc đang nuôi con dưới 12 tháng tuổi.

🧩Việc quy định hạn chế quyền yêu cầu ly hôn nhằm bảo vệ quyền lợi của trẻ em và phụ nữ, đặc biệt trong giai đoạn tâm lý nhạy cảm, bất ổn dễ xúc động, cần nhận được sự quan tâm, đồng hành từ người chồng, người cha.

📌Theo Nghị quyết 01/2024/NQ-HĐTP, người chồng không có quyền yêu cầu ly hôn ngay cả khi vợ có thai, sinh con với người khác; trường hợp nuôi con dưới 12 tháng tuổi thì không phân biệt con đẻ hay con nuôi.

👉Liên hệ Văn phòng Luật sư Thiên Quý tại Cần Giờ để được hỗ trợ chi tiết về thủ tục ly hôn và các vấn đề pháp lý khác của bạn!
—
Văn phòng Luật sư Thiên Quý tại Cần Giờ - “Đồng hành cùng bạn”
Địa chỉ: 273 đường Tắc Xuất, Khu phố Miễu Nhì, xã Cần Giờ, TP.HCM
SĐT: 0987.951.938 - 0981.020.062 (Luật sư Đăng)

SỬ DỤNG CÁC THIẾT BỊ ĐỂ GIAN LẬN KHI ĐÁNH BẠC THÌ BỊ XỬ LÝ TỘI GÌ?—📃Trường hợp người đánh bạc, tổ chức đánh bạc không ph...
10/03/2026

SỬ DỤNG CÁC THIẾT BỊ ĐỂ GIAN LẬN KHI ĐÁNH BẠC THÌ BỊ XỬ LÝ TỘI GÌ?
—
📃Trường hợp người đánh bạc, tổ chức đánh bạc không phải vì mục đích thắng thua bằng tiền, hiện vật mà sử dụng thiết bị gian lận nhằm mục đích chiếm đoạt tài sản của những người tham gia đánh bạc khác thì phải xác định việc đánh bạc, tổ chức đánh bạc là phương thức, thủ đoạn để thực hiện hành vi lừa đảo nhằm chiếm đoạt tài sản của người khác. Trường hợp này phải xác định hành vi này cấu thành tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản", quy định tại Điều 174 của BLHS. (Quan điểm của Viện kiểm sát nhân dân tối cao theo công văn 851/VKSTC-V2 ngày 23/02/2026)

🔎Khoản 1 Điều 174 BLHS: Người nào bằng thủ đoạn gian dối chiếm đoạt tài sản của người khác trị giá từ 2 triệu đồng … thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm.

🔎Ngoài ra Điều 174 còn quy định thêm 3 khung hình phạt, cao nhất là phạt tù từ 12 năm đến 20 năm hoặc tù chung thân.
—
Văn phòng Luật sư Thiên Quý tại Cần Giờ - “Đồng hành cùng bạn”
Địa chỉ: 273 đường Tắc Xuất, Khu phố Miễu Nhì, xã Cần Giờ, TP.HCM
SĐT: 0987.951.938 - 0981.020.062 (Luật sư Đăng)

PHẠT VI PHẠM VÀ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI TRONG HỢP ĐỒNG—📌Phạt vi phạm hợp đồng và bồi thường thiệt hại hợp đồng là hai chế đ...
09/03/2026

PHẠT VI PHẠM VÀ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI TRONG HỢP ĐỒNG
—
📌Phạt vi phạm hợp đồng và bồi thường thiệt hại hợp đồng là hai chế định thường xuyên được áp dụng khi một trong các bên của quan hệ hợp đồng vi phạm các nghĩa vụ đã thỏa thuận.

💡Phạt vi phạm: Áp dụng khi có thỏa thuận được áp dụng, không cần có thiệt hại thực tế và chỉ cần chứng minh được là có vi phạm hợp đồng.

💡Bồi thường thiệt hại: Áp dụng trong trường hợp khi không cần có thỏa thuận áp dụng, có thiệt hại thực tế xảy ra, hành vi vi phạm là nguyên nhân trực tiếp dẫn đến các thiệt hại và phải chứng minh có thiệt hại thực tế xảy ra.

🎯Cần xác định loại giao dịch là “hợp đồng dân sự”, “hợp đồng thương mại”, “hợp đồng xây dựng”,.. để xác định luật điều chỉnh phù hợp.
—
Văn phòng Luật sư Thiên Quý tại Cần Giờ - “Đồng hành cùng bạn”
Địa chỉ: 273 đường Tắc Xuất, Khu phố Miễu Nhì, xã Cần Giờ, TP.HCM
SĐT: 0987.951.938 - 0981.020.062 (Luật sư Đăng)

QUYỀN TÁC GIẢ - QUYỀN LIÊN QUAN ĐẾN QUYỀN TÁC GIẢ—📃Theo Báo Chính phủ, liên quan đến vụ án 'Xôi Lạc TV', Cơ quan Cảnh sá...
06/03/2026

QUYỀN TÁC GIẢ - QUYỀN LIÊN QUAN ĐẾN QUYỀN TÁC GIẢ
—
📃Theo Báo Chính phủ, liên quan đến vụ án 'Xôi Lạc TV', Cơ quan Cảnh sát điều tra - Công an tỉnh Hưng Yên đã tiến hành khởi tố vụ án và khởi tố 30 bị can về các tội xâm phạm quyền tác giả, quyền liên quan; tổ chức đánh bạc và đánh bạc.

🎯Khoản 2, khoản 3 Điều 3 Luật Sở hữu trí tuệ hiện hành quy định:
- Quyền tác giả là quyền của tổ chức, cá nhân đối với tác phẩm do mình sáng tạo ra hoặc sở hữu.
- Quyền liên quan đến quyền tác giả là quyền của tổ chức, cá nhân đối với cuộc biểu diễn, bản ghi âm, ghi hình, chương trình phát sóng, tín hiệu vệ tinh mang chương trình được mã hóa.

❗Phát tán, tiếp sóng trái phép một số nội dung thuộc quyền khai thác hợp pháp của các chủ thể có quyền là vi phạm quyền tác giả, quyền liên quan. Có thể chịu trách nhiệm hình sự theo Điều 225 Bộ luật hình sự khi thu lợi bất chính từ 50 triệu đồng. Khung hình phạt nhẹ nhất quy định phạt tiền từ 50 triệu đồng đến 300 triệu đồng hoặc phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm.
—
Văn phòng Luật sư Thiên Quý tại Cần Giờ - “Đồng hành cùng bạn”
Địa chỉ: 273 đường Tắc Xuất, Khu phố Miễu Nhì, xã Cần Giờ, TP.HCM
SĐT: 0987.951.938 - 0981.020.062 (Luật sư Đăng)

TẶNG CHO XE ĐỐI VỚI NHỮNG NGƯỜI CÙNG HUYẾT THỐNG CÓ PHẢI ĐÓNG THUẾ?—📌Theo quy định tại Luật Thuế thu nhập cá nhân và các...
05/03/2026

TẶNG CHO XE ĐỐI VỚI NHỮNG NGƯỜI CÙNG HUYẾT THỐNG CÓ PHẢI ĐÓNG THUẾ?
—
📌Theo quy định tại Luật Thuế thu nhập cá nhân và các văn bản hướng dẫn thì thu nhập từ quà tặng vượt trên 10 triệu đồng thì phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Quan hệ huyết thống khi tặng cho xe không thuộc trường hợp được miễn thuế giống như tặng cho bất động sản.

📌Mức thuế được tính: 10% của giá trị xe vượt quá 10 triệu đồng.

📌Người nhận xe còn phải nộp lệ phí trước bạ khi thực hiện thủ tục sang tên xe. Tuỳ từng loại xe mà có tỷ lệ phần trăm khác nhau đối với giá trị xe còn lại, như: 1% với xe máy; 2% với ô tô, rơ moóc,…

👉 Nếu bạn đang vướng mắc về các thủ tục tặng cho tài sản, hãy liên hệ Văn phòng Luật sư Thiên Quý tại Cần Giờ để được hỗ trợ kịp thời.
—
Văn phòng Luật sư Thiên Quý tại Cần Giờ - “Đồng hành cùng bạn”
Địa chỉ: 273 đường Tắc Xuất, Khu phố Miễu Nhì, xã Cần Giờ, TP.HCM
SĐT: 0987.951.938 - 0981.020.062 (Luật sư Đăng)

5 TRƯỜNG HỢP HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHẢI TUYÊN BỐ TRẢ TỰ DO NGAY TẠI PHIÊN TÒA CHO BỊ CÁO—💡Điều 328 Bộ luật Tố tụng hình sự quy...
03/03/2026

5 TRƯỜNG HỢP HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHẢI TUYÊN BỐ TRẢ TỰ DO NGAY TẠI PHIÊN TÒA CHO BỊ CÁO
—
💡Điều 328 Bộ luật Tố tụng hình sự quy định các trường hợp Hội đồng xét xử phải tuyên bố trả tự do ngay tại phiên tòa cho bị cáo đang bị tạm giam, nếu họ không bị tạm giam về một tội phạm khác:
1. Bị cáo không có tội;
2. Bị cáo được miễn trách nhiệm hình sự hoặc được miễn hình phạt;
3. Bị cáo bị xử phạt bằng hình phạt không phải là hình phạt tù;
4. Bị cáo bị xử phạt tù nhưng được hưởng án treo;
5. Thời hạn phạt tù bằng hoặc ngắn hơn thời gian bị cáo đã bị tạm giam.

📌Trường hợp trên, khi bản án có hiệu lực pháp luật, Tòa án gửi kèm theo bản án quyết định trả tự do cho bị cáo tại phiên tòa cho cơ quan thi hành án hình sự theo quy định.

👉Hãy liên hệ Văn phòng Luật sư Thiên Quý tại Cần Giờ để được hỗ trợ chi tiết.
—
Văn phòng Luật sư Thiên Quý tại Cần Giờ - “Đồng hành cùng bạn”
Địa chỉ: 273 đường Tắc Xuất, Khu phố Miễu Nhì, xã Cần Giờ, TP.HCM
SĐT: 0987.951.938 - 0981.020.062 (Luật sư Đăng)

ĐÁNH BẠC TRÁI PHÉP—❓“Đánh bạc trái phép” là hành vi đánh bạc được thực hiện dưới bất kỳ hình thức nào với mục đích được ...
26/02/2026

ĐÁNH BẠC TRÁI PHÉP
—
❓“Đánh bạc trái phép” là hành vi đánh bạc được thực hiện dưới bất kỳ hình thức nào với mục đích được thua bằng tiền hay hiện vật, như: Xóc đĩa, tá lả, tổ tôm, tú lơ khơ, tam cúc, 3 cây, tứ sắc, đỏ đen, cờ thế, binh ấn độ 6 lá, binh xập xám 13 lá, tiến lên 13 lá, đá gà, tài xỉu, số đề, cá độ bóng đá, cá độ đua ngựa…

🎯Điều 321 Bộ luật hình sự quy định về tội Đánh bạc trái phép có trị giá từ 5 triệu đồng trở lên hoặc dưới 5 triệu nhưng đã bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc đã bị kết án về tội này/tội Tội tổ chức đánh bạc hoặc gá bạc, chưa được xóa án tích mà còn vi phạm thì bị truy cứu trách nhiệm hình sự. Hình phạt cao nhất có thể áp dụng là phạt tù từ 03 năm đến 07 năm.

🎯Đánh bạc trái phép nhưng chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự thì bị xử phạt vi phạm hành chính theo Nghị định 282/2025/NĐ-CP, quy định phạt tiền từ 200 nghìn đồng đến 20 triệu đồng tuỳ từng hành vi đánh bạc và liên quan đến đánh bạc như: mua số đề/đá gà/cầm đồ tại sòng bạc/chứa chấp việc đánh bạc/…
—
Văn phòng Luật sư Thiên Quý tại Cần Giờ - “Đồng hành cùng bạn”
Địa chỉ: 273 đường Tắc Xuất, Khu phố Miễu Nhì, xã Cần Giờ, TP.HCM
SĐT: 0987.951.938 - 0981.020.062 (Luật sư Đăng)

Address

273 Tắc Xuất, KP Miễu Nhì, Cần Giờ, Thành Phố Hồ Chí Minh
Can Gio

Opening Hours

Monday 07:30 - 17:00
Tuesday 07:30 - 17:00
Wednesday 07:30 - 17:00
Thursday 07:30 - 17:00
Friday 07:30 - 17:00
Saturday 07:30 - 23:30

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Văn phòng Luật sư Thiên Quý tại Cần Giờ posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category