Văn phòng luật sư Đình Duy tại Krông Năng - 0967 157 159

Văn phòng luật sư Đình Duy tại Krông Năng - 0967 157 159 132 Nguyễn Tất Thành - Krông Năng - Đắk Lắk

Trong thời kỳ hôn nhân, anh A bí mật dùng 5 tỷ đồng từ tài sản chung của hai vợ chồng để mua một căn chung cư, nhưng nhờ...
14/08/2026

Trong thời kỳ hôn nhân, anh A bí mật dùng 5 tỷ đồng từ tài sản chung của hai vợ chồng để mua một căn chung cư, nhưng nhờ em trai ruột của anh A đứng tên trên Hợp đồng mua bán và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Khi ly hôn, người vợ phát hiện sự việc, người vợ thu thập được đầy đủ sao kê chuyển tiền và tin nhắn việc nhờ đứng tên hộ giữa hai anh em.
Người vợ có quyền yêu cầu Tòa án chia căn chung cư này như tài sản chung không?

Câu trả lời:
Căn cứ Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 và Án lệ số 02/2016/AL: Trường hợp có chứng cứ chứng minh tiền mua tài sản từ nguồn tài sản chung của vợ chồng nhưng nhờ người khác đứng tên hộ thì tài sản đó vẫn được xác định thuộc sở hữu chung vợ chồng và được giải quyết phân chia theo pháp luật.

Năm 1999, ông A được UBND huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) cho 100m2 đất. Đến năm 2017, do sai sót tr...
01/08/2026

Năm 1999, ông A được UBND huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) cho 100m2 đất. Đến năm 2017, do sai sót trong quá trình xét duyệt, UBND huyện lại cấp một Sổ đỏ mới cho ông B chồng lấn lên 50m2 đất của ông A. Phát hiện sự việc bị mất đất, ông A khởi kiện yêu cầu Tòa án hủy Sổ đỏ của ông B đối với phần diện tích chồng lấn thì Tòa án có thẩm quyền tuyên hủy hay không?
Câu trả lời:

Tòa án hoàn toàn có thẩm quyền xem xét và tuyên hủy một phần hoặc toàn bộ Sổ đỏ mang tên ông B.
Căn cứ:
Khoản 1 Điều 3, Khoản 2 Điều 193 Luật Tố tụng Hành chính:
Quy định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một quyết định hành chính, do đó Tòa án có quyền xem xét tính hợp pháp và tuyên hủy quyết định hành chính đó. Tòa án có thẩm quyền tuyên hủy Sổ đỏ cấp sai để bảo vệ quyền lợi của người có đất ban đầu, ngăn chặn tình trạng tồn tại song song nhiều sổ đỏ hợp pháp trên cùng một diện tích đất.

Chị A khởi kiện yêu cầu ly hôn với anh BHai người có 01 con chung là bé trai đã được 8 tuổi) Chị A có thu nhập ổn định k...
25/07/2026

Chị A khởi kiện yêu cầu ly hôn với anh B
Hai người có 01 con chung là bé trai đã được 8 tuổi)
Chị A có thu nhập ổn định khoảng 20tr/tháng, anh B có thu nhập không ổn định khoảng 8tr/tháng.
Trong 01 năm ly thân, bé trai ở với chị A, nay ly hôn thì hai anh chị tranh chấp quyền nuôi con
Hai bên tác động tâm lý đến con, làm cho bé có lúc muốn ở với bố, lúc muốn ở với mẹ.
Trường hợp này Tòa án sẽ giao con cho ai trực tiếp chăm sóc nuôi dưỡng?

Câu trả lời:

Khi con có tâm lý bất ổn, Toà án sẽ không chỉ dựa vào lời nói nhất thời của trẻ mà Toà sẽ ưu tiên đánh giá điều kiện thực tế và môi trường đảm bảo sự phát triển tốt nhất về thể chất lẫn tinh thần cho trẻ.
Căn cứ vào điều 81 Luật HNGĐ, khoản 3 điều 208 Bộ luật tố tụng dân sự, nghị quyết 01/2024/NQ-HĐTP về hướng dẫn áp dụng một số quy định của pháp luật trong giải quyết vụ việc về hôn nhân và gia đình.
Khi xem xét “quyền lợi về mọi mặt của con” phải đánh giá khách quan, toàn diện các tiêu chí sau đây: Điều kiện, khả năng của cha, mẹ trong việc trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con, bao gồm cả khả năng bảo vệ con khỏi bị xâm hại, bóc lột; Quyền của con được sống chung với người trực tiếp nuôi, được duy trì mối quan hệ với người cha, mẹ không trực tiếp nuôi; Sự gắn bó, thân thiết của con với cha, mẹ; Sự quan tâm của cha, mẹ đối với con; Bảo đảm sự ổn định, hạn chế sự xáo trộn môi trường sống, giáo dục của con; Nguyện vọng của con được ở cùng với anh, chị, em (nếu có) để bảo đảm ổn định tâm lý và tình cảm của con; Nguyện vọng của con được sống chung với cha hoặc mẹ.
Việc lấy ý kiến của con phải bảo đảm thân thiện, phù hợp với tâm lý, độ tuổi, mức độ trưởng thành để con có thể bày tỏ đúng và đầy đủ ý kiến của mình; Không lấy ý kiến trước mặt cha, mẹ để tránh gây áp lực tâm lý cho con; Không ép buộc, không gây áp lực, căng thẳng cho con.
Toà án sẽ tiến hành xác minh sự nhất quán trong lời khai của con thông qua nhà trường, người thân (ông bà nội, ngoại,…), bạn bè,…. Nhằm xác định liệu con có bị ép buộc, dụ dỗ hay đang bị lôi kéo vào mâu thuẫn của bố mẹ hay không. Nếu con thay đổi ý định liên tục và không thể đưa ra lựa chọn rõ ràng, Toà sẽ trao quyền trực tiếp nuôi dưỡng cho người có thể cung cấp môi trường ổn định hơn, chăm sóc tốt hơn và sẵn sàng tạo điều kiện cho bên kia thăm nom, giáo dục con.
Từ những phân tích trên, xét thấy chị A có điều kiện tốt hơn, từ khi ly thân con chung đã sống cùng chị A, môi trường đảm bảo thuận tiện phù hợp cho con chung phát triển nên Toà án sẽ giao quyền nuôi con cho chị A.

Bà M khai hoang đất diện tích 1000m2 từ khoảng năm 1977-1978,Năm 2011 bà xây nhà tạmNăm 2019 bà xây nhà cấp 4, sử dụng đ...
24/07/2026

Bà M khai hoang đất diện tích 1000m2 từ khoảng năm 1977-1978,
Năm 2011 bà xây nhà tạm
Năm 2019 bà xây nhà cấp 4, sử dụng đất ổn định mà không có các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 Luật đất đai 2024, không thuộc trường hợp quy định tại Điều 139; Điều 140 Luật đất đai 2024, được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp.
Sau đó bà M nộp hồ sơ đăng ký kê khai xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (mục đích sử dụng là đất ở và đất trồng cây) thì bị trả hồ sơ về
Ủy ban nhân dân cấp xã căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 138 Luật đất đai 2024 trả hồ sơ với lý do:
Bà M xin cấp đất ở là không đủ điều kiện do xây nhà nhà cấp 4 năm 2019 (sau ngày 01/4/2014).
Vậy việc trả lời bà M không đủ điều kiện cấp giấy như trên của Ủy ban nhân dân cấp xã có đúng không?

Câu trả lời:
Việc trả lời bà M không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Ủy ban nhân dân cấp xã là không đúng bởi các lý do sau:
Thứ nhất, bà M khai phá đất năm 1977-1978 là thuộc trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 18/12/1980 theo quy định tại khoản 1 Điều 138 Luật Đất đai 2024;
Thứ hai, bà M nộp hồ sơ đăng ký kê khai xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (mục đích sử dụng đất ở và đất trồng cây), trong khi Ủy ban nhân dân xã trả lời bà M không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở là giải quyết thiếu yêu cầu của bà M (về phần xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp).

"Tiền mất tật mang: Đất đã sang tên, cầm chắc Sổ Đỏ trong tay vẫn bị Tòa án tuyên hủy!"Câu chuyện tưởng hy hữu nhưng lại...
21/07/2026

"Tiền mất tật mang: Đất đã sang tên, cầm chắc Sổ Đỏ trong tay vẫn bị Tòa án tuyên hủy!"
Câu chuyện tưởng hy hữu nhưng lại là cái bẫy pháp lý nguy hiểm:

Ông A xuống tiền mua đất của ông B, thủ tục hoàn tất, sổ đỏ chính chủ đã trao tay.

Thế nhưng, sóng gió ập đến khi Tòa án bất ngờ tuyên hủy cuốn sổ đỏ này.
Lý do?
Những hợp đồng, giao dịch của các đời chủ trước đó bị phát hiện là giả tạo.
Một lỗi sai từ quá khứ của người khác, nhưng hậu quả cay đắng lại đổ ập lên đầu người mua cuối cùng.

Ông A khởi kiện yêu cầu Toà án hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho hộ ông B. Nguồn gốc thửa đất do năm 1996...
11/07/2026

Ông A khởi kiện yêu cầu Toà án hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho hộ ông B.
Nguồn gốc thửa đất do năm 1996 gia đình ông nhận chuyển nhượng từ gia đình ông C cùng xóm và quản lý sử dụng đất ổn định từ đó cho đến nay.
Năm 2024 gia đình ông thực hiện các thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phát hiện toàn bộ thửa đất trên đã được cấp giấy quyền sử dụng đất cho ông B.
Gia đình ông B cũng thừa nhận đã cấp nhầm, tuy nhiên con trai ông B phản đối.
Vậy Tòa án có chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông A không?

Câu trả lời:
Căn cứ về việc chuyển nhượng và sử dụng đất ổn định, sự thừa nhận của gia đình ông B,
Căn cứ Điều 137, 138 Luật Đất đai 2024, có căn cứ chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông A, công nhận quyền sử dụng đất cho gia đình ông A và hủy giấy chứng nhận QSD đất đã cấp cho hộ ông B.

Ông X kiện UBND xã về việc không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dù đã nộp hồ sơ đầy đủ (có sơ đồ tọa độ đầy đủ do...
07/07/2026

Ông X kiện UBND xã về việc không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dù đã nộp hồ sơ đầy đủ (có sơ đồ tọa độ đầy đủ do Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai đo đạc, cấp trích lục thửa đất)
Lý do Phòng kinh tế xã X đã có văn bản trước đó trả lời ông X bằng văn bản giải thích việc trả lại hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSD đất) là do nguồn gốc đất đề nghị được cấp GCNQSD đất đều nằm trong phần diện tích đất mà UBND tỉnh bàn giao về cho địa phương quản lý.
Ông X yêu cầu Tòa án tuyên hủy văn bản của Phòng Kinh tế xã và buộc Chủ tịch UBND xã phải thực hiện nhiệm vụ công vụ cấp GCNQSD đất cho ông X theo quy định. Đối với vụ án này Tòa án có thụ lý yêu cầu của ông A không?

Câu trả lời:

Căn cứ khoản 2 Điều 193 Luật Tố tụng hành chính 2015 quy định Hội đồng xét xử có quyền:
"Chấp nhận một phần hoặc toàn bộ yêu cầu khởi kiện; tuyên hủy quyết định hành chính trái pháp luật; buộc cơ quan nhà nước hoặc người có thẩm quyền trong cơ quan nhà nước thực hiện nhiệm vụ, công vụ theo quy định của pháp luật".
Như vậy khi thủ tục, hồ sơ khởi kiện hành chính đã đảm bảo Tòa án có thể thụ lý yêu cầu khởi kiện của ông X bình thường, trong quá trình giải quyết có thể xem xét, thẩm định tại chỗ hoặc không cần thiết đối với diện tích đất được đề nghị cấp GCNQSD đất bởi hai trường hợp sau:
1/ Nếu UBND xã và ông X đều thừa nhận giá trị pháp lý của sơ đồ tọa độ đầy đủ do Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai đo đạc, cấp trích lục thửa đất, thừa nhận hiện trạng không biến động thì Tòa án cũng không cần thiết phải tổ chức xem xét, thẩm định tại chỗ lại diện tích đất đó.
2/ Ông X và UBND xã không thống nhất về ranh giới, mốc giới theo sơ đồ tọa độ đầy đủ do Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai đo đạc, cấp trích lục thửa đất, hiện trạng thửa đất có sự biến động tại thời điểm ông X khởi kiện so với trước đó thì Tòa án cần thiết phải tiến hành xem xét, thẩm định tại chỗ để làm căn cứ giải quyết vụ án.

A ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho B với giá thấp hơn nhiều so với giá thị trườngThực tế đây chỉ là cách ...
05/07/2026

A ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho B với giá thấp hơn nhiều so với giá thị trường
Thực tế đây chỉ là cách để đảm bảo cho khoản vay tiền của A đối với B.
Sau khi A không trả được nợ, B làm thủ tục sang tên.
A khởi kiện yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng vô hiệu do giả tạo.
Vậy HĐ chuyển nhượng có vô hiệu không?

Theo Điều 124 Bộ luật Dân sự 2015 về giao dịch dân sự vô hiệu do giả tạo, khi các bên xác lập giao dịch dân sự một cách giả tạo nhằm che giấu một giao dịch khác thì giao dịch bị che giấu vẫn có hiệu lực nếu thỏa mãn đủ các điều kiện có hiệu lực. Tòa án sẽ tuyên giao dịch chuyển nhượng là vô hiệu (vì không có ý chí chuyển nhượng thật sự). Đồng thời, Tòa án sẽ công nhận giao dịch vay tài sản là giao dịch có thật, yêu cầu các bên thực hiện quyền và nghĩa vụ theo hợp đồng vay (nếu hợp đồng vay hợp pháp).

Năm 2015 anh chị kết hônNăm 2016 bố mẹ chồng cho 01 thửa đất, tuy nhiên, bố mẹ chồng chưa làm thủ tục sang tên.Năm 2017,...
01/07/2026

Năm 2015 anh chị kết hôn
Năm 2016 bố mẹ chồng cho 01 thửa đất, tuy nhiên, bố mẹ chồng chưa làm thủ tục sang tên.
Năm 2017, anh chị xây căn nhà 2 tỷ trên thửa đất đó.
Năm 2026, anh chị ly hôn:
Anh cho rằng đất là của bố mẹ nên không chia.
Còn chị yêu cầu chia giá trị thửa đất và căn nhà.
Vậy yêu cầu của chị vợ có được giải quyết không?
Câu trả lời:
• Quyền sử dụng đất thuộc cha mẹ anh chồng nhưng tài sản là ngôi nhà do vợ chồng tạo lập trong hôn nhân.
Theo Điều 33 và 59 Luật HN&GĐ 2014:
• Nhà xây dựng trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung nếu có công sức chung.
• Quyền sử dụng đất có thể không thuộc tài sản chung nhưng giá trị cải tạo, xây dựng trên đất được xem xét.
Tòa án có thể:
• Chia giá trị tài sản gắn liền với đất;
• Hoặc buộc thanh toán giá trị công sức đóng góp.
Căn cứ pháp luật
• Điều 33, 59 Luật HN&GĐ 2014.
• Bộ luật Dân sự 2015.
Ngoài ra, tùy vào từng vụ án cụ thể, VP sẽ tư vấn cho quý khách hàng đầy đủ và sát với từng loại hồ sơ nhất.

TRƯỜNG HỢP ADN CHỨNG MINH QUAN HỆ HUYẾT THỐNG NHƯNG PHÁP LUẬT VẪN KHÔNG XÁC ĐỊNH LÀ CHA, MẸ CỦA ĐỨA TRẺNhiều người cho r...
25/06/2026

TRƯỜNG HỢP ADN CHỨNG MINH QUAN HỆ HUYẾT THỐNG NHƯNG PHÁP LUẬT VẪN KHÔNG XÁC ĐỊNH LÀ CHA, MẸ CỦA ĐỨA TRẺ
Nhiều người cho rằng khi xảy ra tranh chấp về xác định cha, mẹ, con thì chỉ cần giám định ADN là có thể giải quyết mọi vấn đề. Tuy nhiên, trong trường hợp sinh con bằng kỹ thuật hỗ trợ sinh sản hoặc mang thai hộ hợp pháp, pháp luật Việt Nam không hoàn toàn dựa vào yếu tố huyết thống để xác định quan hệ cha, mẹ, con.
Vì sao?
Bởi trong các trường hợp này, pháp luật thừa nhận và bảo vệ ý chí sinh sản hợp pháp của những người tham gia quá trình hỗ trợ sinh sản hoặc mang thai hộ.
Ví dụ:
- Người hiến tinh trùng, hiến noãn hoặc hiến phôi có thể có quan hệ huyết thống với đứa trẻ nhưng không được xác định là cha hoặc mẹ của đứa trẻ theo pháp luật.
- Trong trường hợp mang thai hộ vì mục đích nhân đạo, người mang thai và sinh con không được xác định là mẹ của đứa trẻ, mặc dù có quá trình mang thai và sinh nở.
- Khi tranh chấp xảy ra, Tòa án sẽ căn cứ vào đâu?
• Hồ sơ thực hiện kỹ thuật hỗ trợ sinh sản;
• Hồ sơ mang thai hộ theo quy định pháp luật;
• Văn bản thỏa thuận giữa các bên;
• Tài liệu y tế chứng minh nguồn gốc phôi, tinh trùng, noãn;
• Các chứng cứ khác theo quy định của pháp luật.
Giám định ADN chỉ là một trong những nguồn chứng cứ có thể được xem xét, nhưng không phải lúc nào cũng là căn cứ quyết định để xác định quan hệ cha, mẹ, con trong các trường hợp đặc thù này.
Đây là điểm khác biệt quan trọng giữa việc xác định cha, mẹ, con theo huyết thống thông thường và việc xác định cha, mẹ, con trong trường hợp áp dụng kỹ thuật hỗ trợ sinh sản hoặc mang thai hộ hợp pháp.
Hiểu đúng quy định sẽ giúp tránh những tranh chấp và ngộ nhận rằng "có ADN là đương nhiên được công nhận là cha hoặc mẹ của đứa trẻ".

Address

132 Nguyễn Tất Thành, Xã Krông Năng, Tỉnh Đắk Lắk
Buon Ma Thuot

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Văn phòng luật sư Đình Duy tại Krông Năng - 0967 157 159 posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category