Hỗ trợ pháp lý giấy tờ nhà đất

12/04/2026

03/04/2026

HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN NÀO ĐÃ CÓ NHÀ Ở TRÊN ĐẤT VÀ CÒN GIỮ ĐƯỢC BIÊN LAI THUẾ NHÀ ĐẤT NHƯ NÀY THÌ CHUẨN BỊ "HƯỞNG THÀNH QUẢ NHIỀU TRĂM TRIỆU ĐỒNG" NHÉ.
Cơ sở pháp lý: 𝐭𝐢𝐞̂́𝐭 𝐛𝟐 (𝐢𝐢) đ𝐢𝐞̂̉𝐦 𝐛 𝐤𝐡𝐨𝐚̉𝐧 𝟑 𝐦𝐮̣𝐜 𝐈𝐈 𝐧𝐨̣̂𝐢 𝐝𝐮𝐧𝐠 𝐂 𝐏𝐡𝐚̂̀𝐧 𝐕 𝐏𝐡𝐮̣ 𝐥𝐮̣𝐜 𝐈 𝐛𝐚𝐧 𝐡𝐚̀𝐧𝐡 𝐤𝐞̀𝐦 𝐭𝐡𝐞𝐨 𝐍𝐠𝐡𝐢̣ đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐬𝐨̂́ 𝟏𝟓𝟏/𝟐𝟎𝟐𝟓/𝐍Đ-𝐂𝐏.
Nếu gia đình có Biên lai thuế nhà đất ghi rõ:
- Thời điểm thu thuế.
- Loại đất
- Diện tích đất
Thì phải kiến nghị Nhà nước công nhận: Loại đất, thời điểm sử dụng đất và diện tích đất ĐÚNG theo các thông tin có trong Biên lai thuế nhà đất.
Chi tiết căn cứ pháp lý đây:
3. Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức thực hiện các công việc sau:..
(ii) Trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 137 Luật Đất đai thì xác định nguồn gốc sử dụng đất; xác định việc sử dụng đất ổn định theo quy định tại khoản 38 Điều 3 Luật Đất đai. Việc xác nhận sử dụng đất ổn định được căn cứ vào thời gian và mục đích sử dụng đất tại một trong các giấy tờ sau đây:
+ 𝑩𝒊𝒆̂𝒏 𝒍𝒂𝒊 𝒏𝒐̣̂𝒑 𝒕𝒉𝒖𝒆̂́ 𝒔𝒖̛̉ 𝒅𝒖̣𝒏𝒈 đ𝒂̂́𝒕 𝒏𝒐̂𝒏𝒈 𝒏𝒈𝒉𝒊𝒆̣̂𝒑, 𝒕𝒉𝒖𝒆̂́ 𝒏𝒉𝒂̀ đ𝒂̂́𝒕;
Kết quả: Nếu Biên lai thuế nhà đất ghi là đất ở thì phải yêu cầu xã phường xác nhận là đất ở, và ghi đúng diện tích đã nộp thuế.
Nếu được xác nhận là đất ở rồi thì sẽ có rất nhiểu lợi ích như: Không bị xử phạt về hành vi tự ý chuyển sang mục đích đất ở, ko phải nộp lại số lợi bất hợp pháp (nhiều trăm triệu), được công nhận luôn là đất ở ...
Chúc cho mọi người vận dụng hướng dẫn này của Bộ nông nghiệp môi trường trong "𝙘𝒐̂𝙣𝙜 𝙘𝙪𝒐̣̂𝙘 𝙭𝙞𝙣 𝙘𝒂̂́𝙥 𝙨𝒐̂̉ đ𝒐̉ đất ở cho mình và khách hàng của mình" thành công.

23/02/2026

“EM ƠI… CHẮC KHÔNG SAI ĐÂU…”

Anh gọi tôi một buổi sáng.

Anh:
“Em xuống đo lại giúp anh nha, anh chuẩn bị tách thửa.”

Tôi hỏi lại:
“Anh đo trước khi đặt cọc chưa?”

Anh cười nhẹ:
“Chưa em… nhưng sổ 402m², mặt tiền 20m.
Hàng rào có sẵn hết rồi. Chủ nói ranh rõ ràng.”
Tôi im lặng.

Đến nơi, tôi đặt máy xuống.
Bắn từng điểm theo tọa độ địa chính.

Anh đứng kế bên.

Sau 20 phút…

Tôi nhìn lại số liệu.

Tôi biết… có chuyện.

Anh hỏi:
“Sao rồi em?”

Tôi nói chậm lại:

“Anh… diện tích thực tế 372,4m².”

Anh khựng lại.

“… Sao cơ?”

Tôi tiếp:

“Mặt tiền còn 19,2m.
Một góc bị lấn qua do hàng rào dựng sai nhiều năm.”

Anh không nói gì.

Chỉ nhìn ra khoảng đất phía trước.

Vài phút sau anh mới hỏi nhỏ:

“Thiếu… bao nhiêu mét?”

“Gần 30m² anh.”

Im lặng.

Không khí lúc đó nặng đến mức nghe rõ cả tiếng gió.

Anh rút điện thoại ra tính.

Rồi anh buông xuống.

“Giá khu này… hơn 10 triệu một mét…”

Anh không nói hết câu.

Tôi hiểu.

Hơn 300 triệu đã có cánh bay đi.

Tôi nói thêm:

“Với mặt tiền này… lô đất không đủ điều kiện tách thửa.”

Anh quay qua nhìn tôi.

Ánh mắt không phải tức giận.

Là tiếc.

Tiếc vì một việc rất nhỏ đã không làm.

Anh hỏi:

“Giờ đòi lại phần đất lấn được không?”

“Tùy anh… nhưng họ nói ‘từ xưa giờ vậy rồi’.”

“Kiện được không?”

“Được… nhưng sẽ rất lâu.”

Anh cười gượng:

“Thôi… coi như bài học.”

Rồi anh nói một câu mà tôi nhớ mãi:

“Giá mà hôm đó anh đo trước khi đặt cọc…”

Chỉ thiếu một buổi đo đạc.

Chỉ thiếu một lần kiểm tra ranh thực tế.

Mà đổi lại là hơn 300 triệu đồng
và một kế hoạch đầu tư đóng băng.

Tôi kể câu chuyện này không phải để dọa ai.

Mà để anh/chị chuẩn bị mua đất hiểu một điều:

• Sổ đúng chưa chắc ranh đúng
• Hàng rào không phải mốc chuẩn
• Tin người không bằng tin số liệu đo thực tế

Đừng để câu nói
“Giá mà…”
xuất hiện sau khi đã sang tên.

12/12/2025

Từ 1/1/2026
Giá chuyển đất ở còn 30% giá trong hạn mức vượt hạn mức đóng 50%👇👇👇

26/11/2025

- Test quy hoạch nhanh
- Đo đạc,cắm ranh theo sổ.
- Đo cao độ thiết kế xây dựng.
- Nhận sang tên sổ đỏ, Xin cung cấp thông tin, Trích lục bản đồ địa chính.
- Nhận hợp, tách thửa
- Cấp sổ mới, đổi sổ, chỉnh lý trang 4.
- Chuyển đổi mục đích sử dụng đất (lên thổ cư)
Khu vực: Bảo Lộc - Bảo Lâm - Di Linh

Lh zalo:0977607011 tư vấn miễn phí

01/11/2025

📍 ĐỪNG MUA ĐẤT KHI CHƯA ĐO ĐẠC KIỂM TRA! 🏡

Bạn đang định mua đất tại Lâm Đồng?
Đừng vội “xuống tiền” khi chưa đo đạc – kiểm tra quy hoạch – xác định ranh giới thực tế!
👉 Một sai sót nhỏ có thể khiến bạn mất hàng trăm triệu hoặc không sang tên được sổ đỏ.

3 lý do bạn nên đo đạc kiểm tra trước khi mua đất:
1️⃣ Xác định đúng ranh giới, diện tích thực tế – tránh tranh chấp, sai lệch so với sổ đỏ.
2️⃣ Kiểm tra quy hoạch, mục đích sử dụng đất – đảm bảo đất không dính quy hoạch, không bị treo.
3️⃣ Đảm bảo hồ sơ pháp lý rõ ràng – thuận lợi khi sang tên, chuyển nhượng, hoặc xin phép xây dựng.

📞 Thành Nguyễn – 0961 716 268 Chuyên hỗ trợ
Đo đạc, kiểm tra quy hoạch và hồ sơ đất đai tại Lâm Đồng.
Giúp bạn an tâm trước khi mua bđs! ✅

05/10/2025

❤️❤️❤️❤️❤️❤️
TƯ VẤN PHÁP LÝ GIẤY TỜ NHÀ ĐẤT:
- test quy hoạch , đo đạc , làm mới , cấp đổi , lên thổ cư ,bỏ hộ , thừa kế ,tách thửa ....chôn cọc bê tông
KHÔNG ỨNG TIỀN TRƯỚC hoàn thành công việc mới lấy tiền.
Lh:0977607011 tư vấn miễn phí