BĐS Thương Mại - Dương Duyên

07/02/2023

💷 💷 ĐẦU TƯ BĐS THÔNG MINH - SINH LỜI HIỆU QUẢ 💷 💷
----------------------------------------
🎯 Anh/Chị có tiền nhàn rỗi chưa biết đầu tư ở đâu?
Số vốn nhỏ không phù hợp để kinh doanh, đầu tư bđs?
KHÔNG PHẢI thời điểm "vàng" để đầu tư vào BĐS đất nền, chung cư, chứng khoán...

🎯 Đầu tư vào BĐS CHỢ cùng ALC chỉ từ 50 triệu, Anh/Chị sẽ được:
✅ Nhận lợi nhuận 2,5%/tháng liên tục trong suốt 2 năm (30%/năm)
✅ Hợp đồng rõ ràng, pháp lý đầy đủ theo quy định của Pháp luật
✅ Có tài sản đối ứng rõ ràng: đất nền vị trí đẹp, kiot chợ,...
✅ Tính thanh khoản cao với quỹ hàng giới hạn, dễ dàng chuyển nhượng suất đầu tư
✅ Có cơ hội gia tăng tài sản lên nhiều lần với việc kinh doanh đầu tư Kiot chợ cùng ALC
✅ Tài sản đầu tư được quản lý bởi Công ty Cổ phần Tập đoàn BĐS Thương mại Việt Nam (ALC), chiếm 90% cổ phần
✅ Là hình thức đầu tư hot, bùng nổ mạnh mẽ trong năm 2023
----------------------------------------
Thông tin liên hệ:
🌐 Website: http://landingmau.online/alc
☎ Hotline: 0966 292 340
📲 Zalo: zalo.me/0966292340
💻 Fanpage: https://www.facebook.com/duongduyenbds/
💥 Liên hệ ngay em DUYÊN để được tư vấn cơ hội đầu tư bđs HOT và AN TOÀN nhất 2023
----------------------------------------
CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN BĐS THƯƠNG MẠI VIỆT NAM (ALC)
🏛 Trụ sở chính: Sảnh tầng 1 Tòa nhà Sông Đà, số 18 Phạm Hùng, Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà Nội
🏛 Chi nhánh Bắc Giang: Nguyễn Thị Minh Khai, Hoàng Văn Thụ, TP Bắc Giang, Bắc Giang
🏛 Chi nhánh Bắc Ninh: Tòa nhà Cát Tường ECO, Đ. Lý Thái Tổ, P. Võ Cường, TP. Bắc Ninh, Bắc Ninh
🏛 Chi nhánh Việt Trì: Đại lộ Hùng Vương, P. Nông Trang, TP. Việt Trì, Phú Thọ
🏛 Chi nhánh Vĩnh Phúc: Opening 2023...

05/02/2023

🏡 5 CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN PHỔ BIẾN 🏡

🔑 Bạn có thể biết nhiều lời khuyên khác nhau về việc đầu tư bất động sản trên internet, mạng xã hội và từ các nhà đầu tư khác. Còn trong thực tế, mỗi chiến lược cần phản ánh các mục tiêu dài hạn, các nguồn lực sẵn có và hoàn cảnh riêng của mỗi nhà đầu tư.

🔑 Ngoài ra, chiến lược có thể và nên thay đổi theo nhu cầu và thực tế thị trường. Sự thành công của hoạt động đầu tư bất động sản không gắn với một chiến lược cố định, mà là các kỹ năng, chiến thuật và sự linh hoạt trong cách ứng dụng của nhà đầu tư.

🔑 Dưới đây là 5 chiến lược mà nhà đầu tư bất động sản có thể sử dụng linh hoạt xuyên suốt các giai đoạn khác nhau trong sự nghiệp của mình:

1️⃣ Vừa sử dụng vừa cho thuê hoặc cho thuê toàn bộ
Đây là một chiến lược đầu tư phổ biến, trong đó bạn sử dụng một phần và cho thuê phần còn lại hoặc cho thuê toàn bộ bất động sản. Chiến lược này rất phổ biến, nhất là những bất động sản có sự phân chia rõ ràng về mặt không gian, công năng và các chi phí thuê tiện ích. Các loại hình có thể áp dụng bao gồm nhà ở, văn phòng, bán lẻ và hậu cần.
Chiến lược này được sử dụng rộng rãi vì nhiều lý do. Thứ nhất, nó mang lại nguồn thu nhập thụ động để chủ nhà có tiền trả khoản vay thế chấp hoặc tích lũy để đầu tư vào một bất động sản khác. Thứ hai, chủ nhà có thể huy động nguồn vốn dễ dàng từ việc sử dụng chính bất động sản đang cho thuê để vay thế chấp.

2️⃣ Cải tạo nhà cũ nát
Chiến lược này bao gồm các bước là mua một bất động sản có giá thấp hơn thị trường, cải tạo và nâng cấp để tăng thêm giá trị, cho thuê để trả khoản vay thế chấp, sử dụng bất động sản để vay thế chấp.
Mấu chốt trong chiến lược này là mua được một tài sản có định giá thấp. Các phần việc phía sau đòi hỏi nhà đầu tư phải có hiểu biết nhất định về xây dựng và kiến trúc để có thể đưa ra những cải tiến làm tăng giá trị của bất động sản, ví dụ như sơn mới, lắp đặt sàn gỗ, tu sửa nhà bếp và phòng tắm, xây thêm phòng ngủ… Giá trị gia tăng từ việc nâng cấp sẽ nâng cao định giá tài sản, giúp nhà đầu tư có thể bán đi hoặc vay được nhiều tiền hơn cho các mục đích khác.

3️⃣ Môi giới bất động sản
Đây là một chiến lược quen thuộc, trong đó nhà đầu tư tìm một bất động sản tốt, kết nối và hỗ trợ đàm phán trong giao dịch giữa người mua và người bán, và thu hoa hồng hoặc tiền chênh lệch giữa giá người bán mong muốn và giá người mua chi trả. Chiến lược này không cần vốn, nhưng lại đòi hỏi bạn phải có kỹ năng tiếp thị và bán hàng cực kỳ tốt.

4️⃣ Mua bán lướt
Với chiến lược này, bạn rao bán bất động sản ngay khi vừa mua xong, hoặc bạn cải tạo lại rồi mới bán. Tương tự như việc cải tạo nhà cũ nát, chiến lược này đòi hỏi bạn phải mua được một bất động sản có giá trị thấp hơn mặt bằng chung của thị trường.
Mặc dù giúp nhà đầu tư thu hồi vốn nhanh chóng, chiến lược này yêu cầu lượng vốn chủ sở hữu lớn và các kỹ năng về bán hàng để thúc đẩy thanh khoản. Nếu không thể đẩy hàng nhanh, vốn chủ sở hữu sẽ bị “đọng” lại ở tài sản và gây thiệt hại lớn.
5️⃣ Mua chung
Chiến lược này bao gồm tập hợp vốn của nhiều nhà đầu tư để cùng mua một bất động sản. Nó có thể phát triển thành quy mô lớn hơn là gọi vốn cộng đồng (Crowfunding). Chiến lược này giúp các nhà đầu tư có số vốn nhỏ cũng được tham gia rót vốn, nhưng lại đặt ra các thách thức về quyền sở hữu cũng như phân chia quyền lợi cho nhà đầu tư.

🔑 Hiện tại Công ty Cổ phần Tập đoàn BĐS Thương mại Việt Nam đang huy động vốn xã hội hóa để XÂY DỰNG CÁC DỰ ÁN CHỢ trên toàn quốc (Cụ thể: hơn 20 chợ đã hoàn thành thủ tục, hồ sơ pháp lý để tiến hành xây dựng Chợ). Trước hết là Chợ Chùa (Sầm Sơn - Thanh Hóa), Chợ An Châu ( Đáp Cầu - TP Bắc Ninh), Chợ An Châu (Sơn Động - Bắc Giang). Các dự án đã có giấy phép xây dựng, quyết định 1:500 và đã hoàn tất các thủ tục pháp lý để tiến hành xây dựng.

🔑 Đặc biệt, Chính phủ có Nghị định số 02/2003/NĐ-CP NGÀY 14 THÁNG 01 NĂM 2003 VỀ PHÁT TRIỂN VÀ QUẢN LÝ CHỢ khuyến khích các tổ chức, cá nhân, doanh nghiệp đầu tư và góp vốn cùng nhà nước để xây dựng chợ, được quyền huy động vốn để xây dựng chợ.

🔑 Cụ thể, về Quyền lợi của Nhà đầu tư như thế nào khi tham gia dự án cùng Công ty em Duyên sẽ chia sẻ ở bài viết sau.

☎ 0966.292.340 Em Duyên ALC- BĐS Thương mại

05/02/2023

🎉🎉🎉 Chào mừng năm mới cùng ALC! 🎉🎉🎉

🧧 Năm mới là cơ hội để bắt đầu một cuộc hành trình mới về tài chính. Hãy đầu tư cùng ALC và xem giá trị tài sản của bạn tăng lên như thế nào. Chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn những cơ hội đầu tư tốt nhất và tư vấn chuyên sâu để giúp bạn đạt được mục tiêu tài chính của mình.

🧧 Hãy gọi cho chúng tôi ngay hôm nay để biết thêm chi tiết! 0966.292.340

03/02/2023

💰 💰 💰 Chiến lược đầu tư năm 2023? 💰 💰 💰

✅ Những tháng cuối năm 2022, chính phủ bắt đầu đưa ra chính sách điều hành quyết liệt:
1/ Ổn định tỷ giá, và tỷ giá đang giảm và đi vào ổn định trở lại
2/ Ổn định lãi suất, khuyến khích các ngân hàng huy động lãi suất đầu vào tối đa là 9.5%/năm
3/ Bắt đầu bơm tiền ra => hỗ trợ rất nhiều ngành nghề đang khát vốn, trong đó có ngành bất động sản
4/ Tạo niềm tin cho giới đầu tư trái phiếu, và các chủ thể phát hành trái phiếu bằng các kỹ thuật thay đổi các nghị định cho phù hợp hơn với thực tế

✅ Khi niềm tin bắt đầu quay lại, thì thị trường sẽ ổn hơn, và Duyên cho rằng năm 2023 sẽ dễ thở hơn năm 2022, tuy nhiên 6 tháng đầu năm 2023 vẫn còn đó khó khăn, do vấn đề điều hành chính sách có độ trễ, và cần thẩm thấu tư duy đến các bộ phận, việc thẩm thấu này phải mất vài tháng để chuyển biến vào thực tế. Do đó, Duyên dự tính là các doanh nghiệp sẽ dễ thở hơn bắt đầu từ mùa thu năm 2023 đến năm 2025-2026, và đó cũng là chu kỳ mới mở ra với VN INDEX, chu kỳ Uptrend mới từ cuối tháng 6 năm 2023 đến năm 2025, thậm chí lâu hơn.

☎ 0966.292.340 để nhận thêm thông tin.

01/02/2023

💥💥 CHUỖI NHÀ HÀNG, CAFÉ ĐÃ HUY ĐỘNG VỐN SAU DỊCH COVID NHƯ THẾ NÀO?🔥🔥

📍 Năm 2021, chủ một chuỗi nhà hàng lẩu nướng đã gọi vốn thành công gần 10 tỷ VNĐ. Nhờ có dòng vốn này, hệ thống nhà hàng đã vượt qua dịch bệnh thành công và tăng trưởng mở rộng sang cả lĩnh vực café và đồ uống khác.

📍 Cơ chế để gọi vốn không phức tạp: Một nhà hàng có tổng đầu tư khoảng 5 tỷ VNĐ, dòng vốn được chia thành các suất đầu tư 100 triệu VNĐ – 500 tr VNĐ (tương ứng với 2% - 10% giá trị của nhà hàng). Các nhà đầu tư sẽ được chia lợi nhuận hàng quý dựa trên kết quả kinh doanh của chuỗi và còn được tặng thêm 2%-3% giá trị gói đầu tư ở dạng voucher sử dụng dịch vụ.

📍 Ví dụ: Đầu tư 100.000.000 VNĐ sẽ được 2.000.000 VNĐ voucher HÀNG THÁNG.

📍 Gần như 100% các nhà đầu tư là khách hàng quen của quán, gần như hàng tháng họ đều phải chi 2 triệu VNĐ – 5 triệu VNĐ để ăn uống, tiếp khách tại hệ thống này. Chính vì thế khi cơ chế này được giới thiệu, chỉ trong 3 tuần, gần như toàn bộ các gói đầu tư được mua hết.

🎉🎉 Đầu tư theo mô hình này cực kì hiệu quả nhưng:
- Pháp lý: Không phải doanh nghiệp nào cũng có thể triển khai bán các gói đầu tư như vậy.
- Tài chính, kế toán: doanh nghiệp nếu thiếu minh bạch trong thu chi có thể gây bức xúc & mâu thuẫn giữa nhà đầu tư và chủ dự án.

🎉🎉 Công ty Cổ phần Tập đoàn BĐS Thương mại Việt Nam ALC có:
- Pháp lý minh bạch, rõ ràng trong Hoạt động kinh doanh, Hợp đồng, Chính sách,… nên đã triển khai rất hiệu quả các gói đầu tư
- Tài chính, kế toán minh bạch trong thu chi. Nhà đầu tư nhận đủ lợi nhuận từ ngày 10-15 hàng tháng

📍 Là ngách đầu tư trong thị trường đầu tư nói chung và bđs hiện nay nói riêng, dự kiện sẽ bùng nổ mạnh mẽ vào Quý I/2023

📍 Đi trước đón đầu, liên hệ Ms Duyên 0966.292.340☎️

01/02/2023

🌈🌻💸 Dù ở thời đại nào, chợ truyền thống vẫn luôn là mạch nguồn chính, đóng vai trò là mạng lưới chợ phân phối hàng hóa chủ yếu của người sản xuất và người tiêu dùng.

⚖ ⚖ Bài viết này nhằm tiếp cận vấn đề phát triển chợ truyền thống dưới góc độ pháp luật, để nhằm giữ được vị trí và vai trò của chợ truyền thống cần phải có một cơ sở hành lang pháp lý đồng bộ, quản lý và phát triển mô hình kinh tế vừa và nhỏ trong thời kỳ hội nhập quốc tế..!!

Dù ở thời đại nào, chợ truyền thống vẫn luôn là mạch nguồn chính, đóng vai trò là mạng lưới chợ phân phối hàng hóa chủ yếu của người sản xuất và người tiêu dùng. Theo thống kê, hiện nay cả nước hiện đang tồn tại trên 8.528 ...