02/02/2024
Thousands of California homeowners can cut their property tax bill. Here's how
With property tax bills as high as they are in Southern California, you'd think that homeowners would sign up for every break they could get.
You would be wrong.
Since 1974, the state of California has offered to reduce the assessed value of any owner-occupied home by $7,000. That, in turn, reduces the home's annual tax bill. You just have to apply once, and the "homeowners exemption" will be applied automatically to your assessment until you move out or sell.
According to Los Angeles County Assessor Jeff Prang, however, nearly one-third of county homeowners do not sign up for the exemption. That translates to $30 million in extra tax payments by roughly 435,000 households.
Granted, that's not a huge amount of money per household; with property tax rates generally set at 1% of assessed value, the $7,000 exemption saves $70 per year. But after a few years, that would be enough for a bigger TV set in your living room.
And signing up for the exemption is especially important for homeowners hoping to take advantage of 2020's Proposition 19, Prang's office said in a press release Wednesday. The ballot measure allows people to transfer their homes to one or more of their children without it being reassessed for property tax purposes, potentially shielding their offspring from an enormous increase in taxes. But to qualify for this benefit, the recipient of the house must apply for a homeowner's exemption or disabled veteran's exemption within one year of the transfer.
If you lived in your current abode as of Jan. 1 but haven't claimed a homeowners exemption, you have until Feb. 15 to apply to receive the full $7,000 reduction. After that, the reduction will be prorated, Prang's office said.
To claim the exemption, download a form from https://assessor.lacounty.gov/homeowners/homeowner-exemption. Then fill it out with information about yourself, any co-owner and your property, and return it to the assessor's office.
Forms are available in English and Spanish. For more information, visit the assessor's website or call (213) 974-3211.
This story originally appeared in Los Angeles Times.
مع ارتفاع فواتير الضرائب العقارية كما هي الحال في جنوب كاليفورنيا، قد تعتقد أن أصحاب المنازل سيسجلون في كل استراحة يمكنهم الحصول عليها.
ستكون مخطئا.
منذ عام 1974، عرضت ولاية كاليفورنيا تخفيض القيمة المقدرة لأي منزل يشغله مالكه بمقدار 7000 دولار. وهذا بدوره يقلل من فاتورة الضرائب السنوية للمنزل. كل ما عليك فعله هو التقديم مرة واحدة فقط، وسيتم تطبيق "إعفاء أصحاب المنازل" تلقائيًا على تقييمك حتى تقوم بالخروج أو البيع.
وفقا لمقيم مقاطعة لوس أنجلوس جيف برانغ، فإن ما يقرب من ثلث أصحاب المنازل في المقاطعة لا يشتركون في الإعفاء. وهذا يترجم إلى 30 مليون دولار في شكل مدفوعات ضريبية إضافية لنحو 435 ألف أسرة.
من المؤكد أن هذا ليس مبلغًا ضخمًا من المال لكل أسرة؛ مع تحديد معدلات ضريبة الأملاك عمومًا بنسبة 1٪ من القيمة المقدرة، فإن الإعفاء البالغ 7000 دولار يوفر 70 دولارًا سنويًا. ولكن بعد بضع سنوات، سيكون ذلك كافيًا لجهاز تلفزيون أكبر في غرفة المعيشة الخاصة بك.
وقال مكتب برانغ في بيان صحفي يوم الأربعاء إن الاشتراك للحصول على الإعفاء مهم بشكل خاص لأصحاب المنازل الذين يأملون في الاستفادة من الاقتراح رقم 19 لعام 2020. ويسمح إجراء الاقتراع للناس بنقل منازلهم إلى واحد أو أكثر من أطفالهم دون إعادة تقييمها لأغراض ضريبة الأملاك، مما قد يحمي ذريتهم من زيادة هائلة في الضرائب. ولكن للتأهل للحصول على هذه الميزة، يجب على متلقي المنزل التقدم بطلب للحصول على إعفاء مالك المنزل أو إعفاء المحاربين القدامى المعاقين خلال عام واحد من النقل.
إذا كنت تعيش في مسكنك الحالي اعتبارًا من الأول من كانون الثاني (يناير) ولكنك لم تطالب بإعفاء أصحاب المنازل، فلديك حتى 15 شباط (فبراير) للتقدم بطلب للحصول على التخفيض الكامل البالغ 7000 دولار. وقال مكتب برانج إنه بعد ذلك سيتم توزيع التخفيض بالتناسب.
للمطالبة بالإعفاء، قم بتنزيل نموذج من https://assessor.lacounty.gov/homeowners/homeowner-exemption. ثم املأها بمعلومات عنك وعن أي مالك مشارك وعن الممتلكات الخاصة بك، ثم قم بإعادتها إلى مكتب المقيم.
النماذج متاحة باللغتين الإنجليزية والإسبانية. لمزيد من المعلومات، قم بزيارة الموقع الإلكتروني للمقيم
ظهرت هذه القصة في الأصل في صحيفة لوس أنجلوس تايمز.
