09/23/2026
🚨 ATENCIÓN FLORIDA: NUEVA LEY SOBRE FRAUDE EN ALQUILERES 🏠
Si eres dueño de una propiedad, inversionista o estás buscando alquilar una vivienda en Florida, presta atención a este cambio.
A partir del 1 de octubre de 2026, entra en vigor una nueva ley relacionada con el fraude para obtener una vivienda de alquiler.
¿De qué estamos hablando exactamente?
Por ejemplo, una persona solicita alquilar una propiedad y, para lograr que la aprueben, intencionalmente presenta documentos falsos o se hace pasar por otra persona para poder entrar y tomar posesión de la vivienda.
Entre los documentos que la ley menciona como ejemplos están:
📄 Paystubs o comprobantes de pago falsos
🏦 Bank statements o estados bancarios falsificados
🪪 Licencias de conducir falsas
🪪 Documentos de identificación falsos
La ley también contempla otros documentos falsificados o ficticios utilizados para cometer este tipo de fraude.
⚠️ ¿Qué puede pasar?
Si se cumplen las condiciones establecidas en la nueva ley, esta conducta puede ser considerada un delito grave de tercer grado (third-degree felony) en Florida.
Además, en los casos contemplados por la ley, el propietario puede tratar esta conducta como un incumplimiento que no tiene que darle al inquilino la oportunidad de corregirlo y puede iniciar el procedimiento correspondiente con un aviso de 7 días para desalojar la propiedad.
Pero hay algo muy importante que debes saber:
👉 Esto NO significa que cualquier error en una aplicación de alquiler sea automáticamente un delito.
La ley está dirigida a situaciones en las que una persona consciente e intencionalmente utiliza información o documentos falsos para obtener posesión de una vivienda.
Tampoco significa que hayan cambiado todas las leyes de alquiler de Florida ni que los inquilinos que cumplen normalmente con sus contratos se vean automáticamente afectados.
🏡 ¿Eres propietario o inversionista?
Verificar correctamente la identidad, los ingresos y la documentación de tus futuros inquilinos sigue siendo una parte fundamental para proteger tu propiedad.
📲 Guarda este post y compártelo. Esta información puede ser muy importante para alguien que tenga o alquile una propiedad en Florida.
Kenia Jarquin | Realtor®
✨ Tu Aliada en Real Estate
Información general. No constituye asesoría legal.
