08/17/2020
Responsabilidades de los propietarios
Los propietarios tienen que asegurar que:
Las paredes, ventanas y puertas al exterior protejan al inquilino contra el agua y las inclemencias del tiempo.
La plomería y conexiones de gas funcionen correctamente.*
There is hot and cold running water, appropriate fixtures, an approved sewage system, and the water supply is not contaminated.*
Haya un calefactor en buen estado de funcionamiento.
Haya dispositivos de iluminación y una instalación eléctrica adecuada, que cumplan con las normas de seguridad pertinentes.*
El recinto y las áreas comunes estén limpias y libres de roedores.
Haya recipientes adecuados para la basura.
Los pisos, escaleras y barandas no estén rotas.
*El propietario tiene que cumplir con las normas en vigencia cuando se hizo la instalación, y también con las normas de edificación y de vivienda en vigencia actualmente. Para más información, lea la sección 1941 del Código CivilExternal link icon (en inglés).
El propietario también tiene que reparar con prontitud los problemas relacionados con la habitabilidad de la unidad mencionados previamente. Si notifica sobre un problema y el propietario no lo arregla, quizás pueda pagar por la reparación y deducir el costo de su alquiler. Sólo puede hacer esto si el costo no supera el monto mensual del alquiler. Lea la sección 1942 del Código CivilExternal link icon (en inglés).
El propietario le tiene que dar un aviso anticipado razonable antes de entrar en su unidad de alquiler, a menos que haya una emergencia que exija el ingreso inmediato (como para arreglar una tubería rota).
Los propietarios también tienen otras responsabilidades. Puede leerlas en los materiales del California Department of Consumer Affairs (Departamento de Asuntos del Consumidor de California) (en inglés).
Responsabilidades de los inquilinos
Los inquilinos tienen que:
Mantener limpia la unidad de alquiler.
Desechar la basura de manera sanitaria.
Utilizar los artefactos eléctricos, de gas y plomería de manera adecuada.
No dañar ni extraer ninguna parte de la unidad de alquiler, sus instalaciones o equipos.
Usar la unidad de alquiler como un hogar y vivir, dormir, cocinar y comer en las áreas destinadas al efecto.
