Ariel Dangvu Real Estate

Ariel Dangvu Real Estate A world-class Service that gives you the optimum experience when buying/selling real estate.

We are committed to provide quality world class services to our clients when buying/selling/investing in real estate.

Quick move-in homes in San Diego. 🏡 Below is the list of quick move-in new homes in San Diego. Don’t forget to create an...
09/05/2026

Quick move-in homes in San Diego.

🏡 Below is the list of quick move-in new homes in San Diego. Don’t forget to create an account to receive new home listings in the future.

https://www.showingnew.com/arieldangvu2/homes/california/san-diego

What is the difference between buying a brand new home versus an existing resale home?

🏡 Some of the advantages of buying a brand new home are:
1. Brand new home often comes with smart technology- your oven and your bedroom lights can automatically turn themselves off after 15 minutes of inactivity. Brand new homes are also being equipped with fully owned solars which saves you tons of money during the summer and winter times.
2. Brand new home also comes with builder’s home warranty for one year or more. Non-working appliances and minor scratches in the home are replaced by builders for you after moving in.
3. Features and finishes can be designed by you in terms of color, textures, and finishes at the early stages of development.

🏡 What are the disadvantages of buying a brand new home in comparison to a resale home?
❌ The biggest disadvantages of buying a brand new home in San Diego today is smaller size lot (might not have room for ADUs) because lands are scarce and very expensive nowadays, developers make use of every feet possible.
❌ Another disadvantage is HOA and Mello Roos fees. These fees can be a significant monthly cost for new homeowners- some developments are located in area where there is no infrastructure yet so developers charge a Mello Roos fee of 15-20 years to homeowners. Mello Roos fee are used to cover the cost of paving new roads; building schools, parks, and other recreational services for the community.

So are brand new homes a good choice for you and your family? It depends on what is most important to you when buying a home. Contact a dedicated real estate professional to help you better understand yours and your family's need before deciding whether to buy a brand new or an existing resale home.
________________________________
☎️ 8️⃣5️⃣8️⃣2️⃣3️⃣1️⃣5️⃣2️⃣3️⃣8️⃣
📧 [email protected]

Các ngôi nhà mới có thể dọn vào ở ngay tại San Diego.🏡 Dưới đây là danh sách các ngôi nhà mới có thể dọn vào ở ngay tại ...
09/05/2026

Các ngôi nhà mới có thể dọn vào ở ngay tại San Diego.

🏡 Dưới đây là danh sách các ngôi nhà mới có thể dọn vào ở ngay tại San Diego. Đừng quên tạo tài khoản để nhận thông tin mới nhất về các dự án nhà mới trong tương lai ở San Diego:
https://www.showingnew.com/arieldangvu2/homes/california/san-diego

Sự khác biệt giữa việc mua nhà mới hoàn toàn và mua nhà đã qua sử dụng (nhà bán lại) là gì?

Một số ưu điểm khi mua nhà mới bao gồm:
1️⃣ Nhà mới thường được trang bị công nghệ thông minh—ví dụ: lò nướng và đèn phòng ngủ có thể tự động tắt sau 15 phút không có hoạt động. Nhà mới cũng thường đi kèm hệ thống điện năng lượng mặt trời (solar) giúp tiết kiệm đáng kể chi phí điện trong mùa hè và mùa đông.

2️⃣ Nhà mới đi kèm chế độ bảo hành (home warranty) từ chủ đầu tư trong thời hạn một năm hoặc lâu hơn. Các thiết bị hư hỏng hoặc những vết trầy xước nhỏ trên tường hoặc sàn trong nhà sẽ được chủ đầu tư khắc phục hoặc thay thế sau khi bạn dọn vào ở.

3️⃣ Bạn có thể tự lựa chọn các chi tiết thiết kế trong nhà—như màu sắc, chất liệu bề mặt và kiểu dáng ở giai đoạn khởi đầu của quá trình xây dựng.

🏡 Những nhược điểm khi mua nhà mới so với nhà đã qua sử dụng là gì?
❌ Nhược điểm lớn nhất khi mua nhà mới tại San Diego hiện nay là diện tích lô đất nhỏ hơn (có thể không đủ chỗ để xây thêm ADU). Do quỹ đất hiện tại rất khan hiếm và đắt đỏ, các chủ đầu tư thường tận dụng tối đa từng mét vuông đất có thể trong quá trình xây dựng.

❌ Một nhược điểm khác là các khoản phí HOA (phí quản lý khu dân cư) và phí Mello-Roos. Những khoản phí này có thể là gánh nặng tài chính hàng tháng đáng kể đối với chủ nhà; một số dự án nằm ở những khu vực chưa có sẵn cơ sở hạ tầng, nên chủ đầu tư sẽ thu phí Mello-Roos từ các chủ nhà trong khoảng thời gian từ 15 đến 20 năm. Khoản phí Mello-Roos này được dùng để chi trả cho việc làm đường mới, xây dựng trường học, công viên và các tiện ích giải trí khác cho cộng đồng.

🤔 Vậy, liệu nhà mới có phải là lựa chọn phù hợp cho bạn và gia đình? Điều này còn tùy thuộc vào yếu tố nào là quan trọng nhất đối với bạn khi mua nhà. Hãy liên lạc một chuyên viên bất động sản tận tình giúp bạn hiểu rõ hơn nhu cầu của mình và gia đình trước khi quyết định mua nhà mới hay nha cũ.
_____________________________
☎️ 8️⃣5️⃣8️⃣2️⃣3️⃣1️⃣5️⃣2️⃣3️⃣8️⃣
📧 [email protected]

Our interest rate for DCSR loan is very competitive. Contact us to for a free loan consultation and free pre-approval fo...
08/27/2026

Our interest rate for DCSR loan is very competitive.

Contact us to for a free loan consultation and free pre-approval for your next investment property.
____________________________
☎️ 8️⃣5️⃣8️⃣2️⃣3️⃣1️⃣5️⃣2️⃣3️⃣8️⃣

Lãi suất cho loại hình vay vốn DCSR của chúng tôi cực kỳ cạnh tranh. Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và pre-approva...
08/26/2026

Lãi suất cho loại hình vay vốn DCSR của chúng tôi cực kỳ cạnh tranh.

Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và pre-approval miễn phí cho bất động sản đầu tư tiếp theo của bạn.
___________________________
☎️ 8️⃣5️⃣8️⃣2️⃣3️⃣1️⃣5️⃣2️⃣3️⃣8️⃣

Bạn đang kiếm nhà rộng rãi thoáng mát cho gia đình ở khu vực có trường học tốt ở San Diego: 🏡 Nhà đơn lập (Single Family...
08/15/2026

Bạn đang kiếm nhà rộng rãi thoáng mát cho gia đình ở khu vực có trường học tốt ở San Diego:

🏡 Nhà đơn lập (Single Family Home) ở San Diego thường có diện tích trung bình khoảng 1600 feet vuông. Những căn nhà đơn lập từ 2000 feet vuông trở lên được coi là nhà rất rộng cho một hộ gia đình 4 người 👩‍❤️‍👨👦👧và thường không mắc hơn những căn nhà có diện tích trung bình bao nhiêu (giá chỉ từ $1,250,000- $1,700,000). Quét mã để xem thêm chi tiết.

📚🚌🎓✏️Dưới đây là những căn nhà hơn 2000 feet vuông nằm ở khu vực có trường học tốt ở San Diego năm trong hệ thống trường học danh tiếng của Poway Unified School District bao gồm:

♦️Rancho Bernardo High School (A+)
♦️Westwood Elementary School (A+)
♦️Poway High School (A)
♦️Twin Peaks Middle School (A)
♦️Mt. Carmel High School (A+)
♦️Black Mountain Middle School (A+)
♦️Westview High School (A+)
♦️Mesa Verde Middle School (A+)

🏡 LUẬT THUẾ BẤT ĐỘNG SẢN IRC 121 (PHẦN 3): MIỄN THUẾ TRÊN LỢI NHUẬN KHI BÁN CĂN NHÀ Ở CHÍNH CỦA BẠN.“Chủ nhà được miễn t...
08/14/2026

🏡 LUẬT THUẾ BẤT ĐỘNG SẢN IRC 121 (PHẦN 3): MIỄN THUẾ TRÊN LỢI NHUẬN KHI BÁN CĂN NHÀ Ở CHÍNH CỦA BẠN.

“Chủ nhà được miễn thuế (mỗi 2 năm một lần) đối với khoản lợi nhuận lên tới 250.000 USD khi bán căn nhà ở chính (chủ nhà độc thân) và 500.000 USD (đối với vợ chồng đồng sở hữu), nếu chủ nhà đáp ứng được cả hai yêu cầu về thời gian sử dụng (tổng cộng 730 ngày) và mục đích sử dụng (dùng là nhà ở chính)”.
Trong suốt cuộc đời, chủ nhà có thể mua và bán nhiều bất động sản; trong đó, một số bất động sản có thể không được mua bằng các phương thức thanh toán tiền mặt hoặc vay vốn thông thường, mà thông qua phương thức trao đổi 1031 Exchange– một chiến lược hoãn thuế quen thuộc dành cho bất động sản đầu tư được nhiều nhà đầu tư kiêm chủ nhà áp dụng. Sau đó, các chủ nhà này quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng bất động sản đó thành nhà ở chính (thay vì dùng để cho thuê)
⁉️ Câu hỏi nhiều người thắc mắc là “Liệu quy tắc IRC 121 có còn được áp dụng nếu bất động sản được mua qua phương thức trao đổi 1031 Exchange và sau đó chuyển đổi mục đích sử dụng làm nhà ở chính hay không?
🏡 Quy định có hiệu lực từ tháng 10 năm 2004 đã giải đáp câu hỏi này cho bạn: Bất động sản đầu tư được mua lại theo phương thức trao đổi 1031 sẽ không đủ điều kiện để được hưởng ưu đãi miễn thuế IRC 121 khi bán lại dưới dạng “nhà ở chính” trong vòng 2 năm từ khi mua. Chủ nhà phải sở hữu bất động sản đó ít nhất 5 năm trước khi có thể bán nó như nhà ở chính và tận dụng hạn mức miễn thuế 500.000 USD.

Nếu bạn có thêm thắc mắc về luật thuế bất động sản này, đừng ngần ngại liên hệ trực tiếp với Chi, hoặc bạn có thể chờ đón phần 4️⃣ về IRC 1️⃣2️⃣1️⃣ của Chi nhé! 😊
______________________________
☎️ 8️⃣5️⃣8️⃣2️⃣3️⃣1️⃣5️⃣2️⃣3️⃣8️⃣

*Khuyến khích tìm hiểu thêm thông tin từ Tax Advisors hay CPA.

🏡While other people are building wealth through home price's annual appreciation, you are still paying rent? It is time...
08/05/2026

🏡While other people are building wealth through home price's annual appreciation, you are still paying rent?

It is time to RECONSIDER your real estate goal. Contact me for a professional consultation!
_______________________________
☎️ 8️⃣5️⃣8️⃣2️⃣3️⃣1️⃣5️⃣2️⃣3️⃣8️⃣

LUẬT THUẾ BẤT ĐỘNG SẢN MỤC IRC KHI BÁN NGÔI NHÀ Ở CHÍNH (PHẦN 2): 👰‍♀️🤵‍♂️ Các cặp vợ chồng có thể được miễn thuế đối vớ...
07/25/2026

LUẬT THUẾ BẤT ĐỘNG SẢN MỤC IRC KHI BÁN NGÔI NHÀ Ở CHÍNH (PHẦN 2):

👰‍♀️🤵‍♂️ Các cặp vợ chồng có thể được miễn thuế đối với khoản lợi nhuận (capital gain) lên tới 500.000 USD nếu cả vợ và chồng đều đáp ứng được yêu cầu về sử dụng (ở nhà tổng cộng 730 ngày) và sở hữu (là nhà ở chính).
Đồng thời không có người nào trong hai vợ chồng đã thực hiện giao dịch bán nhà riêng của mình trong vòng 2 năm trước đó.

🏠 Các chủ nhà thường có những thắc mắc như...
Câu hỏi 1️⃣: Điều gì xảy ra nếu người chồng qua đời trước khi ngôi nhà được bán?
Trả lời: Người vợ có thể bán ngôi nhà cư trú chính và vẫn đủ điều kiện hưởng mức miễn trừ trọn vẹn 500.000 USD nếu việc bán nhà diễn ra trong vòng 2 năm kể từ ngày người chồng qua đời.

Câu hỏi 2️⃣: Điều gì xảy ra nếu chủ nhà buộc phải bán nhà do thay đổi công việc nhưng chưa sống tại ngôi nhà chính đó tổng cộng 730 ngày (hay 2 năm) thời gian?
Trả lời: Quy tắc đặc biệt sẽ được áp dụng cho luật thuế bất động sản IRC 121 khi các tình huống ngoài dự kiến ​​xảy ra như qua đời, thay đổi công việc, ly hôn, bệnh tật, vâng vâng. Chủ nhà có thể được hưởng mức miễn trừ tính theo tỷ lệ tương ứng.
Ví dụ: Một cặp vợ chồng (chồng A và vợ B) mua nhà vào ngày 1 tháng 7 năm 2024 với giá 250.000 USD và sống tại đó đến ngày 1 tháng 7 năm 2025. Sau đó, họ phải chuyển đi do người chồng thay đổi công việc. Họ bán ngôi nhà với giá 375.000 USD thu về khoản lợi nhuận 125.000 USD.
🏠 Quy tắc đặc biệt được áp dụng và họ đủ điều kiện hưởng mức miễn thuế theo tỷ lệ tương ứng, cụ thể là một nửa (vì họ đã sống ở ngôi nhà ở chính 1 năm) của hạn mức miễn thuế 500.000 USD tức là 250.000 USD
Điều này có nghĩa là họ không phải đóng thuế khi bán ngôi nhà chính của mình, ngay cả khi họ CHƯA sống trong nhà đủ 2 năm.

⁉️ Nếu bạn có thêm thắc mắc về luật thuế bất động sản này, đừng ngần ngại liên hệ trực tiếp với Chi hoặc bạn có thể chờ xem bài viết về IRC 121 PHẦN 3 của Chi nhé 😇
_____________________________________
☎️ 8️⃣5️⃣8️⃣2️⃣3️⃣1️⃣5️⃣2️⃣3️⃣8️⃣

*Khuyến khích tìm hiểu thêm thông tin từ Tax Advisors hay CPA

Dự kiến ​​ra mắt vào mùa thu năm 2026: NHÀ MỚI Ở CARLSBAD SAN DIEGO. 🏡 Khu Breezeways là bộ sưu tập khan hiếm của KMJ ch...
07/18/2026

Dự kiến ​​ra mắt vào mùa thu năm 2026: NHÀ MỚI Ở CARLSBAD SAN DIEGO.

🏡 Khu Breezeways là bộ sưu tập khan hiếm của KMJ chỉ có 12 căn nhà. Nằm tại một trong những khu dân cư ven biển rất đáng sống nhất ở San Diego gọi là Carlsbad. Với vị trí gần bãi biển, các khu mua sắm, nhà hàng và trung tâm Carlsbad Village, Breezeways mang đến cơ hội sở hữu một ngôi nhà hoàn toàn mới trong một khu vực rất thuận tiện.

🏡 Các căn nhà hiện đại 3 tầng này có diện tích từ khoảng 2.176 đến 2.302 feet vuông (khoảng 202 – 214 m²), bao gồm 3 đến 4 phòng ngủ và 3.5 phòng tắm.

🏡 Không gian sinh hoạt thoáng đãng, khu vực ngoài trời riêng tư cùng phong cách thiết kế ven biển tạo nên những ngôi nhà đầy phong cách, tiện nghi và mang lại cảm giác thoải mái, dễ chịu. Một ưu điểm khác là nhà mới ít tốn chi phí bảo trì, bố trí không gian rộng rãi và khả năng tiếp cận dễ dàng những tiện ích tuyệt vời nhất của Carlsbad, Breezeways được thiết kế dành cho những ai tìm kiếm một phong cách sống thảnh thơi, kết nối cộng đồng và mang đậm dấu ấn đặc trưng của Carlsbad.

Hãy dùng link dưới để xem nhà mới khu Breezeways ở Carlsbad San Diego: https://www.showingnew.com/arieldangvu2/community/california/san-diego/breezeways/223296

_______________________________
☎️8️⃣5️⃣8️⃣2️⃣3️⃣1️⃣5️⃣2️⃣3️⃣8️⃣
📧 [email protected]

Bất Động Sản California Đắt Đỏ Như Thế Nào? 🏡 Tính đến năm 2026, giá nhà trung bình cho một căn nhà đơn lập (Single Fam...
07/16/2026

Bất Động Sản California Đắt Đỏ Như Thế Nào?

🏡 Tính đến năm 2026, giá nhà trung bình cho một căn nhà đơn lập (Single Family Home) tại Mỹ khoảng 420.000 USD... Bạn có đang thắc mắc bất động sản ở California có giá ra sao so với toàn nước Mỹ ?

Lưu ý: Giá được tính bằng USD.

Address

2820 Camino Del Rio S
San Diego, CA
92108

Opening Hours

Monday 9am - 8pm
Tuesday 9am - 8pm
Wednesday 9am - 8pm
Thursday 9am - 8pm
Friday 9am - 8pm
Saturday 9am - 5:30pm
Sunday 9am - 8pm

Telephone

+18582315238

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Ariel Dangvu Real Estate posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Ariel Dangvu Real Estate:

Shortcuts

Share

Category