Patricia Merchan/ Lic. Real Estate Agent

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My Broker has a Standardized Operating Procedure for Purchasers of Real Estate Pursuant to Real Property Law §442-H that you can view here: https://tinyurl.com/expNYsop

Mi Broker tiene un Procedimiento Operativo Estandarizado para Compradores de Bienes Raíces de conformidad con la Ley de Bienes Raíces §442-H y puede consultar aquí: https://tinyurl.com/expNYsop

I am greatly Committed and passionate towards my work; actively engaged with the Sale, Buy, Rent and Investment of a property in NYC and the surrounding Boroughs; Welcome International Real Estate/
Estoy grandemente Comprometida y apasionada hacia mi trabajo; Activamente comprometida con la venta, compra y alquiler de cualquier propiedad en Nueva York y los condados circundantes; Bienvenido a bienes raíces Internacionales.

09/29/2026

Don’t just buy a property, build an opportunity for your future.” ✨...

09/18/2026

✨ Tu próxima inversión comienza con información. 🏡📈

Descubre oportunidades de inversión en el lugar que desees. 🌎
Solo tienes que ingresar el ZIP Code de tu preferencia y comienza a explorar.

🔎 Busca. Descubre. Infórmate. Invierte.

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08/13/2026

🏡 OFFICIALLY UNDER CONTRACT! 🎉
This beautiful brick 2-family home is officially under contract! 🔑

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📲 Let’s find the right investment property for you. Send me a message!

08/12/2026

Pequeños pasos crean grandes logros. 🏡💰

Si quieres hacer crecer tu dinero, invierte en bienes raíces. Cada propiedad puede ser un paso hacia un futuro financiero más sólido.

📲 Contáctame y te guío paso a paso para convertir tus metas en una inversión real.

¿Y tú, en qué paso estás? 👣

03/18/2026

Let’s toast to you and our success! ☘️🥂🌹
Happy St. Patrick’s Day to everyone, especially to all Patrick... including me! 💚✨👏🌹
May this year be full of new opportunities, closed contracts and many keys delivered 🏡🔑 Let’s go for more success in real estate🏡 and in your careers. 🤝

02/10/2026

Ready to unlock your home's hidden potential? 🗝️🏠 Don’t leave money on the table get a professional valuation at NO cost! I’m here to guide you every step of the way. See how much your home could be worth!

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02/09/2026

Vamos a motivarnos con la gran presentación de anoche para quienes tuvimos la oportunidad de ver el show de medio tiempo del Super Bowl.
Esos 15 minutos fueron clave e inspiradores para muchos de nosotros.

Hoy quiero invitarte a que tomes acción y empieces a cumplir uno de tus mayores sueños: Invertir en bienes raíces.🏡

Recuerda algo importante: una Inversión no es para toda la vida. La misma palabra lo dice, es unaIinversión que con el tiempo crece. En menos de lo que imaginas, la plusvalía aumenta y llega el momento de tomar una gran decisión:
¿te quedas, vendes, reinviertes o mejoras tu patrimonio?

El primer paso siempre es atreverse.
Y yo estoy aquí para acompañarte en ese camino. 🏡✨ 🏈 🔑🏠 🌎

12/08/2025

❌ Cosas que NO debes hacer antes de comprar una casa🏡. 💳1. No abras nuevas tarjetas de crédito
Nuevas cuentas pueden bajar tu puntaje y afectar tu aprobación de préstamo.

2. 🚗No hagas compras grandes
Nada de carros nuevos, muebles o electrónicos costosos — los prestamistas revisan cualquier gasto fuerte.

3. 🧑‍💼👩‍💼No cambies de trabajo. Los prestamistas quieren ver estabilidad en tus ingresos. Cambiar de empleo puede retrasar o cancelar tu aprobación.

4. 💰No deposites grandes cantidades de efectivo sin explicación. Depósitos grandes y no documentados complican el proceso de aprobación.

5. ⤵️No cierres cuentas de crédito antiguas
Cerrarlas puede afectar tu historial y bajar tu puntaje.

6. 💸No ignores tu presupuesto
Evita adquirir nuevas deudas o pagos mensuales adicionales.

7. 📋No empieces a ver casas sin una preaprobación
Sin saber tu presupuesto, solo perderás tiempo y te frustrarás.

8. 🧾No te atrasas en ningún pago
Un solo pago tardío puede afectar seriamente tu aprobación.

9. ✋No te quedes con dudas
Pregunta todo. La información correcta evita errores.

10. 🤔No tomes decisiones por emoción
Mantén la calma y asesórate para elegir la mejor opción. 🔑🏠

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Queens, NY
11385

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+13478843663

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