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Ana Cecilia Pazmino
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Hablando de Orlando, la gente recordará el Disney World en Orlando. Orlando es el destino turístico más grande del mundo; Disney World atrae a más de 70 millones de visitantes de todo el mundo cada año, y es una de las compañías más grande del mundo con 65,000 personas que trabajan en el él.
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😙 😚 ☺️ 🙂 Debido a su ubicación estratégica, Orlando está a más de una hora al este del Océano Atlántico y más de una hora al oeste del Golfo de México. El clima es suave y agradable durante todo el año, con pocos huracanes, por lo que se llama la "Ciudad del Sol". Su industria turística bien desarrollada genera el 44% de los beneficios para el estado cada año. Esto ha obligado a los inversores nacionales que tienen un claro sentido del olfato a tener un gran interés en ello.
En 2019, los precios de las casas en muchas ciudades de Florida aumentaron en un 20% o más. Desde la recuperación económica de los EE. UU., El mercado de la vivienda de la Florida se ha recuperado con fuerza, y el precio medio de la vivienda ha aumentado a $280,000, que es un 10% más alto. Realmente en El 2019 las cosas han cambiado para mejor.
👨👩👧👧 👩👩👦 👩👩👧 👩👩👧👦 👩👩👦👦 El año pasado, el mercado reportó noticias positivas, que incluyen un aumento en el volumen de ventas, un crecimiento medio de los precios de la vivienda, un crecimiento de ventas pendiente y un menor tiempo de ventas en el mercado de bienes raíces. 👐 🙌 👏 🤝 👍
El presidente de la Asociación of Corredores en Florida, comentó que La demanda de compras de viviendas ha aumentado, las ventas de viviendas en dificultades han disminuido y el mercado de viviendas en Florida ha mantenido con éxito su impulso positivo de desarrollo. Además, el número de viviendas nuevas que ingresan a viviendas unifamiliares aumentó un 4,6% trimestral, mientras que la nueva lista de apartamentos estilo casa adosada aumentó un 1,6%. ❤️ 🧡 💛 💚 💙 💜
Según los datos de la Asociación de Análisis de Datos de la Industria y Corredores Locales de la Asociación de Corredores en la Florida, el precio promedio de las viviendas unifamiliares en el estado es de 420,000 dólares estadounidenses, un aumento del 11.1% en comparación con el mismo período del año pasado. El precio promedio de las casas adosadas en la casa adosada fue de $ 325,000, un incremento del 9.2% con respecto al mismo período del año pasado.
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🖤 💔 ❣️ 💕 💞 💓 💗 💖 💘 💝 Solo en el mercado de apartamentos de casas adosadas de Florida, el volumen de ventas de la entrega del estado en 2018 alcanzó 33,183, un aumento de 7.3 puntos con respecto al mismo período del año anterior. Los datos de ventas de entrega también reflejaron una disminución en las ventas de ventas cortas el mes pasado, las ventas de pisos residenciales en edificios residenciales cayeron un 45,1% y las ventas de viviendas unifamiliares cayeron un 36,6%. Por lo general, la entrega se puede completar dentro de los 30 a 120 días posteriores a la firma del contrato de venta.
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2. Un centro para la innovación. Por que Orlando?
Orlando ha diversificado con éxito su economía para convertirse en uno de los principales centros de innovación, nuevas industrias y fabricación avanzada de América. El área es un centro para la industria aeroespacial y alberga una instalación clave para Lockheed Martin. Orlando es el principal centro de simulación y un líder en desarrollo de videojuegos y realidad virtual. Las ciencias de la vida y la investigación y el desarrollo también son ahora componentes importantes de la economía de Orlando. Los servicios comerciales también se están trasladando a Orlando que se beneficia del régimen fiscal de Florida. Enormes centros de distribución para empresas como FedEx, Amazon, WalMart y Best Buy están ubicadas en áreas como Haines City.
3. Una de las regiones de mayor crecimiento en los Estados Unidos. Por que Orlando?
A medida que las cifras de visitantes aumentan y las nuevas industrias crecen, está atrayendo más y más talento de todo Estados Unidos. Orlando es ahora la región de más rápido crecimiento de los 30 centros metropolitanos más grandes de los EE. UU. Y casi 1500 personas se mudan al estado de Florida cada día. La universidad más grande de los Estados Unidos ahora se encuentra en Orlando; La Universidad de Florida Central (UCF). UCF es lo que se conoce como un 'Space Grant College', lo que significa que recibe fondos del gobierno para la investigación en tecnologías espaciales. El área de Florida Central está realmente creciendo a un ritmo rápido.
4. Un centro para nuevas infraestructuras. Por que Orlando?
Un beneficio adicional para todos los turistas que visitan Orlando y Florida Central es que le da a la región los fondos para invertir en nueva infraestructura. Algunos de los nuevos proyectos en curso incluyen una expansión de $ 1.8 mil millones de la autopista interestatal I-4 a la "I-4 Ultimate". Este proyecto ampliará la carretera en el área de Orlando. El Aeropuerto Internacional de Orlando está agregando una nueva terminal para el aumento de visitantes. Este aeropuerto solo maneja más de 40 millones de pasajeros anualmente. El tren de cercanías Sunrail ahora se está extendiendo para unir el aeropuerto, Orlando y Poinciana en el Condado de Polk, lo que facilita el traslado de Orlando al trabajo. También se están agregando nuevas redes de carreteras, como Polk Parkway. Uno de los nuevos desarrollos más emocionantes será el tren de alta velocidad All Aboard que unirá Orlando con Miami.
5. ¡Las casas de vacaciones trabajan en Orlando!
En muchos lugares turísticos de todo el mundo, las casas de vacaciones se promocionan como inversiones. Algunos mercados están emergiendo, otros no. En Orlando creemos que una inversión en casas de vacaciones funciona mejor que muchas áreas. ¿Por qué? Esta ubicación está bien establecida, bien regulada, pero se beneficia de un crecimiento significativo en las cifras de turistas como se mencionó anteriormente. Sin embargo, a pesar del crecimiento significativo en el número de visitantes, las tasas de ocupación en los hoteles se han reducido. La razón principal de esto es debido a las casas de vacaciones. El 80% de los visitantes a Orlando son viajeros nacionales de EE. UU. Y muchos vienen en sus autos y son toda la familia. Los complejos vacacionales vacacionales mejorados les brindan espacio adicional, pero también las excelentes comodidades de un hotel de primera clase.
6. El mercado inmobiliario de más rápido crecimiento en Florida. Por que Orlando?
Orlando está superando a todas las otras partes de Florida en términos de actividad de ventas de bienes raíces y apreciación de capital. El año pasado, el crecimiento en el área de Orlando alcanzó el 15% y los alquileres también registraron un crecimiento significativo. El crecimiento se debe, naturalmente, a que Orlando ocupa su lugar como centro para las nuevas industrias como se mencionó anteriormente, pero también porque se necesitan más personas para el sector del turismo y la hospitalidad. El sistema de escuelas públicas en el Condado de Orange también es uno de los mejores en el estado de Florida, lo que hace que la decisión de mudarse a Orlando sea un poco más fácil para los padres.
Gracias por su tiempo y lo esperamos en Orlando para aclarar cualquier duda que tenga
Feliz Semana!
Felices vacaciones si está en Camino!
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