Maggie Chien 矽谷房地產經紀

Maggie Chien 矽谷房地產經紀 北加州專職房地產經紀(California realtor/broker associate) 、長期投資房持有者、熱愛建築與我的工作。
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Buyer's Agent, Listing Agent, Relocation, Property Management, please make an appointment to talk with Maggie Chien via phone or email in advance.

矽谷專業房地產經理人 BRE #01973756

●加州房地產經紀人 BRE #01973756
●台灣房地產仲介證照
●前蘋果日報房產中心記者
●前自由時報財經中心記者

🍮🪻等一下跟週末Open House🥧歡迎來找我聊聊天，現場備有Judy 老師的甜點招待喔🥧🍮☝🏻😀
09/04/2026

🍮🪻等一下跟週末Open House🥧歡迎來找我聊聊天，現場備有Judy 老師的甜點招待喔🥧🍮☝🏻😀

09/01/2026

好學區｜一層樓帶院子🏡｜
98 Flynn Ave Unit A, Mountain View, CA 94043
3 B/ 2 B / 1,084 Sq Ft Asking $1049,000

✨ Rare Single-Level Ground-Floor Condo in Mountain View! ✨

Light, bright, and fully remodeled with a true single-family feel! Only one shared rear wall.

採光極佳、全室翻新，僅有一面後牆與鄰居共用，享受如同獨立屋（Single-family home）般的舒適！

🏡 Property Highlights /

Layout & Light / 格局與採光：Open layout connecting living, dining, and private patio. Great cross-ventilation and natural light!
開放式格局串連客廳、餐廳與私人露台，通風極佳，全室滿滿自然光！

Modern Interior / 質感裝潢：Remodeled 6 years ago (with permits). Updated kitchen, 2 renovated baths, stylish flooring, and designer lighting.
6 年前合法申請 Permit 翻新！

Energy Efficient / 節能設計：Solar panels, double-pane windows, and upgraded insulation.
配備太陽能板、雙層隔音窗及升級隔熱層，大幅節省日常能源開銷。

Convenience / 生活便利性：Primary bedroom walk-in closet, in-unit laundry, and garage/ public parking just steps away
主臥附 walk-in 衣櫥、室內獨立洗衣房，車位/車庫離家門僅幾步之遙。

🌳 Community & Location / 社區與地點

Quiet & Green / 環境優美：Quiet community with lush green belts and a swimming pool, kids playground.
社區清幽，周圍綠意盎然，並配有社區游泳池，大面積綠地跟兒童遊戲區。

Prime Commute / 絕佳黃金地段：Minutes to Google & high-tech hubs, HWY 237, 85, and 101.
幾分鐘即可抵達 Google 及各大高科技公司，輕鬆連接 237、85、101 號高速公路。

Top-Rated Schools / 頂級學區：
Jose Antonio Vargas Elementary ( 8 ) Crittenden Middle (9) Mountain View High (10)

📦 Move-in ready!

OPEN HOUSE 歡迎看房

🌳FRI (9/4) 2:30-5:30PM

🌳 SAT(9/5) & SUN (9/6) 1:00-4:00PM

也歡迎來找我，聊聊您賣房跟買房的各種問題
https://redf.in/17EpLN

08/28/2026

JUST LISTED
25608 Barnard St, Hayward, CA 94545
3 B/ 2 B / 1,181 Sq Ft Askin $899,000

OPEN HOUSE 1-4PM ON SAT (8/29) & SUN (8/30)

Welcome to this beautiful Southgate gem, where an open, functional floor plan and inviting indoor-outdoor living come together. The thoughtful updates completed four years ago along with a seamless flow create a warm and comfortable home from the moment you arrive. I

nside, the home boasts refinished hardwood floors, two-tone interior paint, modern light fixtures, and sliding glass doors that flood the open layout with abundant natural light.

The spacious living and dining areas flow effortlessly, making everyday living and entertaining a breeze. The bright kitchen and dining space feature tile flooring, painted cabinetry with brushed-nickel hardware, quartz countertops, a large sink, and stainless-steel appliances. Each bedroom offers beautiful wood flooring, updated lighting, and mirrored closet doors.

Step outside to a tranquil, beautifully landscaped backyard surrounded by lush greenery, featuring a grassy lawn and extra storage space perfect for relaxing, outdoor gatherings, or gardening. Located in the desirable Southgate neighborhood, this well-maintained home offers modern comfort, excellent floor plan efficiency, and classic style. Don't miss this wonderful opportunity to own in one of Haywards most established communities!

剛剛上市，歡迎周末來看房(如果要來找我，請先私訊約好時間喔🙋🏻‍♀️)25608 Barnard St, Hayward, CA 945453 B/ 2 B / 1,181 Sq Ft Askin $899,000OPEN HOUSE 1-...
08/27/2026

剛剛上市，歡迎周末來看房
(如果要來找我，請先私訊約好時間喔🙋🏻‍♀️)
25608 Barnard St, Hayward, CA 94545
3 B/ 2 B / 1,181 Sq Ft Askin $899,000
OPEN HOUSE 1-4PM ON SAT (8/29) & SUN (8/30)

走進 Southgate 這處溫暖雅居，開闊流暢的格局、充沛自然光與室內外相連的設計，讓生活多了一份輕鬆自在的度假氣息。屋內經過細心更新，木地板、現代燈具與明亮色調，營造簡約舒適的生活質感。

開放式客餐廳與明亮廚房自然相連，無論是兩人悠閒生活、朋友小聚，或一家人的日常時光，都恰到好處。每間臥室皆有木地板與充足收納，舒適而實用。

推門走向後院，綠意環抱的庭院像是一座屬於自己的小型度假花園。草坪、植栽與戶外空間，適合午後喝杯咖啡、種花園藝，或在陽光下享受慢下來的時光。

這是一個不需要過度維護，卻能享受生活的家。對首次購屋者而言，是踏入自有住宅的理想起點；對準備退休的人而言，是簡單、舒適、悠閒的生活選擇；對想換小房、降低維護負擔的人來說，更是一處剛剛好的生活尺度。

位於 Hayward 成熟宜人的 Southgate 社區，兼具實用格局、舒適環境與度假般的生活氛圍。少一點繁瑣，多一點陽光與綠意，讓家真正成為享受生活的地方。

JUST LISTED25608 Barnard St, Hayward, CA 945453 B/ 2 B / 1,181 Sq Ft Askin $899,000OPEN HOUSE 1-4PM ON SAT (8/29) & SUN ...
08/27/2026

JUST LISTED
25608 Barnard St, Hayward, CA 94545
3 B/ 2 B / 1,181 Sq Ft Askin $899,000
OPEN HOUSE 1-4PM ON SAT (8/29) & SUN (8/30)

Welcome to this beautiful Southgate gem, where an open, functional floor plan and inviting indoor-outdoor living come together. The thoughtful updates completed four years ago along with a seamless flow create a warm and comfortable home from the moment you arrive. Inside, the home boasts refinished hardwood floors, two-tone interior paint, modern light fixtures, and sliding glass doors that flood the open layout with abundant natural light. The spacious living and dining areas flow effortlessly, making everyday living and entertaining a breeze. The bright kitchen and dining space feature tile flooring, painted cabinetry with brushed-nickel hardware, quartz countertops, a large sink, and stainless-steel appliances. Each bedroom offers beautiful wood flooring, updated lighting, and mirrored closet doors. Step outside to a tranquil, beautifully landscaped backyard surrounded by lush greenery, featuring a grassy lawn and extra storage space perfect for relaxing, outdoor gatherings, or gardening. Located in the desirable Southgate neighborhood, this well-maintained home offers modern comfort, excellent floor plan efficiency, and classic style. Don't miss this wonderful opportunity to own in one of Haywards most established communities!

記得這個客戶第一次打來的時候，非常客氣跟我說他的預算偏低，住在分租了一個房間，後來因為貸款預備信的準備，加上後來的存款增加，預算稍微提高到百餘萬左右。看了半年本來目標是買獨立房，但是預算有限，獨立房總是位置不好，屋況也老舊，flipper的...
08/27/2026

記得這個客戶第一次打來的時候，非常客氣跟我說他的預算偏低，住在分租了一個房間，後來因為貸款預備信的準備，加上後來的存款增加，預算稍微提高到百餘萬左右。

看了半年本來目標是買獨立房，但是預算有限，獨立房總是位置不好，屋況也老舊，flipper的房子不敢買，破舊的房子要現金維修，也需要時間，買家常常台美兩地跑，沒時間處理這些事。

有時候他在台灣出差，我們還幫他預先去看一些房子，看過用鐵鍊再加上鐵柵欄的房子，去了我也都害怕，看過鄰居養了一堆貓，前院、後院都有貓大便的房子，或是鄰居前院停了五台廢置車的房子，看完傻眼的我都直接告訴他：「這個房子我幫你買不下去！」

原本的堅持在我們的鼓勵之下重新考慮都屋齡只有十年以內的Townhomes。

這五年社區型房價來到低點，買到這間房，採光通風格局都好，買房下去，心就定下來囉，買好房就是無後顧之憂拼工作。

昨天來問我們vendor的事情一併給我們帶來好消息，心裡暖暖的🤗

今天一直在看新房社區😆最近覺得Townhouse市場有在逐漸加溫（跟幾個月前比）今天看這個社區一個小時，就有7-8組人來，比我想像中好。早上看了Sunnyvale，下午看了Milpitas 由Toll Brothers蓋的 South Ma...
08/23/2026

今天一直在看新房社區😆最近覺得Townhouse市場有在逐漸加溫（跟幾個月前比）今天看這個社區一個小時，就有7-8組人來，比我想像中好。

早上看了Sunnyvale，下午看了Milpitas 由Toll Brothers蓋的 South Main 社區。

社區規劃 3 層樓的現代住宅，提供 3 Bedrooms / 3 Bathrooms、約 1,565–1,684+ Sq. Ft. 的格局，並配有 Attached 2-Car Garage，前後跟併排都有。

全電設計搭太陽能板、現代化廚房、開放式客餐廳，以及部分戶型的 covered balcony，特別的是這個社區窗戶開很多很大，採光很好，只是以後窗簾可能要很多錢😂

📍 Location 是這個社區的一大優勢
靠近 Milpitas BART / VTA Light Rail、Great Mall、Milpitas Square，開車前往 Silicon Valley 主要科技公司、San Jose 機場也相當方便，也是好學分的學區房。

目前建商的起價約從 $1.2-1.4M 左右開始，實際價格會依房型、位置與升級配備而有所不同。

旁邊有鐵道跟印度廟，鐵道火車一天一班，大概是下午四點多，main St 車輛不少，然後社區緊鄰一排storage，因為建商知名度跟地點方便，今天看來人氣不錯。

早上帶著客戶看新建房，18間townhouse style condo 在Sunnyvale精華區。廣告戶起售價為 $1,488,888 起，其他定價在1.56M-1.66M。全社區室內面積介於 1,483 至 1,517 平方英尺之間，各...
08/22/2026

早上帶著客戶看新建房，18間townhouse style condo 在Sunnyvale精華區。

廣告戶起售價為 $1,488,888 起，其他定價在1.56M-1.66M。全社區室內面積介於 1,483 至 1,517 平方英尺之間，各戶型均配備雙車位車庫，並採垂直分層的實用格局設計。

​戶型規劃上，Plan A 與 Plan C 採 3 房 3.5 衛配置，一樓規劃獨立套房與全套衛浴，非常適合作為長輩房、客房或獨立工作空間；二樓為寬敞通透的開放式客餐廳與中島廚房，並附設半衛；三樓則配置舒適的主臥套房、次臥與洗衣區。

Plan B 是兩個邊間則規劃為 2 房 + 書房（Den）及 2 全衛 2 半衛，一樓的書房旁設有半衛，方便居家辦公或多功能彈性運用。

社區有兩戶BMR 戶別（Below Market Rate Unit / 低於市價配額戶）、兩戶ADA 戶別（Americans with Disabilities Act Unit / 無障礙無阻礙戶）

有興趣看房可以跟我約時間看工地👷🏻‍♀️

08/21/2026

It's your home. You deserve to choose how it's marketed.

開學季的小孩不穩定，加上自己投資房換租客想整修一下，這兩天真是有點小小地心力交瘁。 說到房東跟租客，故事太多。最近有親友遇到租霸威脅，住了十幾年的房客說：「要嘛你給我十幾萬搬家，不然付給我幾萬塊留下。」不要懷疑，這裡說的是美金！這個世界就是...
08/21/2026

開學季的小孩不穩定，加上自己投資房換租客想整修一下，這兩天真是有點小小地心力交瘁。

說到房東跟租客，故事太多。最近有親友遇到租霸威脅，住了十幾年的房客說：「要嘛你給我十幾萬搬家，不然付給我幾萬塊留下。」不要懷疑，這裡說的是美金！這個世界就是有這種爛人存在，講到都動氣。

我還聽說過，房客自己亂動手修理，修到一半搞得更慘說「你們房東去找人修」，然後房東叫property manager去要一二三四五個估價的案例，這些鬼故事，都必須感謝這個世界上有一個工作叫做律師，聘請律師終結。

房東跟房客也不是全都鬼故事，也有不少房東跟房客相處和睦，歡喜收場。

像我下周要上市的🏡Hayward 開價90萬的獨立房，房子就像度假屋，院子是被房客被顧得超美，開放式格局很實用，就在chabot college旁，不管是投資、自住、退休皆宜。(25608 Barnard St, Hayward, CA 94545) 房東、房客兩方就是非常佛系和平相處，從頭到尾都是彼此都心懷感恩，彼此道謝不知道說了幾次，實在是一段很棒的緣分。

我的投資房不在矽谷，在外州好學區，每次換房客的時候都很高興，因為房租又漲了。我們算是佛心房東，只要租客穩定，每年房價不會漲太多，但是換租客就換參考一下Zillow周邊行情招租，因為是好學區，不僅有租金漲幅，需求也很穩定。

這次換租客，房客已經找好才發現屋況需要大整理，剛好property manager不在，必須遠端找contracor 統包，遠端比價，看照片就選材料，只有短短幾天就要換地毯、地板、換水槽，修修這個修修那個，還好所有的更新都能讓房子更加分、能抵稅，希望接下來的租客能住久一點。

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最近很多客戶問我，出租房到底還要不要留？還有帳面上已經賠錢的房子，或是之前更高點沒有賣掉，現在要忍痛出售還是要出租等待未來增值。

我常常會問幾個問題，考慮一下「現金流」、「房價增值空間」、「稅務」、「維修跟管理」、「租客風險」、「未來用途」一起算一算討論一下，每年都有「房東房客新法規」，都可以常常檢視一下，基本上每一個問題都能寫一篇文章了。

照片是我今天我給自己的Garden therapy🏡🪴🌳🌿

上市準備中的房子 98 Flynn Ave Unit A, Mountain View, CA 94043，今天油漆工程完畢，我跟幫手們整理一下院子，後院有黑莓、檸檬、三種薰衣草、鼠尾草、迷迭香，預計九月初上市。
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如果你上述對任何房子有興趣，請私訊我搶先看。如果你考慮賣房，也歡迎見面聊聊，市場很兩極、很挑戰，但是我能提供真實行情，也能聊聊買、賣房的策略性作法。

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