Maggie Chien 矽谷房地產經紀

10/17/2026

今天成交的房子是公園第一排的一年新房，客戶買到的價格，比前屋主少了整整20萬，還不包括屋主自己換地板、garage做了epoxy、裝設了自動窗簾、檯燈、免治馬桶等升級，至少2.5萬以上的價值🥳

現在是買方市場，這種時期大家買房都在猶豫，除了高利息把大家每個月壓力提升不少，買方也因為成本墊高變得更加謹慎，觀望的人多，出價的少，自然讓市場不如往昔熱絡。

目前矽谷房市除了豪宅市場、好學區沒缺點的房子依然熱賣，大部分區域房價面臨緩緩步下跌整理階段。

不過我也跟買方說，現在正是好好挑房子的時候，甚至可以看一些可能超過預算的房子，如果在市場上賣太久的房子，也可以勇敢議價。

我每個禮拜都在看房，最近更是連續一個月Open House，市場上買方的需求並沒有減少，只是觀望縮手，反觀租金不斷攀升，早晚這群買家要回到市場上，現在果斷買房，說不定下一個買到便宜好房的就是你。

10/15/2026

🏡☝🏻Coming soon 🏡
Saratoga 一萬五千呎土地
六房四衛三車庫 2860呎大宅

學區房、後院像公園🌳🌲
Blue Hills Elementary｜
Joaquin Miller Middle｜
Lynbrook High｜
開價 $4,588,888
有興趣搶先看請聯繫我 Private Tour

10/10/2026

新價格 $1,698,000
本周末 1-4PM OPEN HOUSE
🏡🙋‍♀️屋況超~好~

(MLSListings) For Sale: 3 beds, 2 baths ∙ 1243 sq. ft. ∙ 1642 Orchard View Dr, San Jose, CA 95124 ∙ $1,798,000 ∙ MLS # ML82060336 ∙ Union School District Dual Enrollment Zone x Completely remodeled! This move-in-...

09/29/2026

帶客戶看San Mateo新房，南灣的房市最近比較慢，半島的市場不算慢，建商說一週可以賣幾戶。我覺得應該是地點好、建商給的低利率優惠也很吸引人，這個社區部分戶別有景觀。

近幾個月租金漲勢驚人，買家遲早要回歸市場，我個人認為現在是慢慢買房的好時機。

Condo 130萬+
Townhome 155萬+
Single Family 233萬+

09/23/2026

🌼JUST LISTED🔥
1642 Orchard View Dr San Jose, CA 95124
🍎🍎NEW PRICE $1,698,000🍎🍎
3 Beds·2 Baths·1,243 Sq Ft
Union School District Dual Enrollment Zone

Brand new exterior paint, a year-old roof and floor, renovated pipes and wiring, 200-amp electrical panel, HVAC system, and replaced insulation and drywall. Located in the Union Middle and Leigh High School catchment area.

🏡OPEN HOUSE 🏡
SAT (10/3) 1PM-4PM
SUN (10/4) 1PM-4PM

全新外牆油漆、一年新的屋頂、地板、翻新過的管、電線、200安培電盤、HVAC、還換過insulation & Drywall、你能想到的建材都換過了。 Union Middle、Leigh High school 學區房

09/21/2026

灣區老房子如果看得夠多，你就會知道這樣的屋況實屬難得一見。

當初拆到只剩下STUD的房子，讓我想起我的第一間房子也是同樣的作法，能拆的都拆了，第二間房子就不敢這麼做，因為超~累~，不只是金錢，時間更是寶貴。一個工程不只是一個工程，要發包要比價，要比材料價格、款式、要搭配、行程前後安排跟選擇適合的工班，環環相扣。

剛剛上市的1642 Orchard View Dr換過水管、電線、200安培電盤、HVAC跟整個DUCT系統、牆裡跟天花板的insulation、drywall 也是更新過的，房子雖然是1959年蓋的，但是除了地基跟下水道以外，你能想到的建材都換過了，兩個房間都有電視盒/線，客廳還預留音響線、電扇燈安裝盒。

這次上市之前，全新外牆油漆跟一些大大小小的精細裝修，還有最近一年才換新的屋頂、地板、室內油漆都讓房子大大加分，對於新屋主來說，絕對是省時省精力。

距離高速公路出口只要五分鐘，前有薰衣草花園、楓葉保留隱私，後院有山景、有果樹、有菜園，還是Union Middle、Leigh High school 學區房。 本週我們OPEN HOUSE 時間如下，歡迎參觀這間精裝美房

Sat 1:00 PM - 4:00 PM
Sun 1:00 PM - 4:00 PM

(MLSListings) For Sale: 3 beds, 2 baths ∙ 1243 sq. ft. ∙ 1642 Orchard View Dr, San Jose, CA 95124 ∙ $1,798,000 ∙ MLS # ML82060336 ∙ Union School District Dual Enrollment Zone x Completely remodeled! This move-in-...

09/21/2026

上山走走，很適合帶孩子看矽谷大景、走走湖畔、爬小山、野餐、看動物的景點。

09/20/2026

全新外牆油漆、一年新的屋頂、地板、翻新過的管、電線、200安培電盤、HVAC、還換過insulation、你能想到的建材都換過了。 Union Middle、Leigh High school 學區房

https://redf.in/kxmopT

09/17/2026

🪻Cambrian 區靜謐學區房 × 明亮單層美宅🏡

🌴1642 Orchard View Drive San Jose🌿

OPEN HOUSE

SAT (10/3) 1PM-4PM
SUN (10/4) 1PM-4PM

https://redf.in/yC31LU

要賣房子的時候，第一次先來看看這房子，屋主的孩子在後院，騎著小小的腳踏車繞啊繞🚲後來小小孩們就在街道上跟家人在行人道散步玩耍。

接著準備上市的期間，我每天開車到這房子準備，距離高速公路大概開車5分鐘就到，每一次都被那不遠的山景⛰給吸引，所謂離塵不離城，鬧中取靜就是這種感覺吧。

屋主買來的時候，這房子已經有用心整理與翻新 (有Permit)，我們要賣房之前，也做了許多更細緻的準備，買家買來可以直接入住。 房子是三房兩衛兩個廳，屋頂剛換好，讓你安心入住。走進家門，迎面而來的是寬敞、通透的生活空間。客廳自然延伸至半開放式的廚房、餐廳、連到陽光充足的 Family room一路延伸至後院大花園，整個家的動線很流暢。

廚房配備不鏽鋼家電、Granite Countertops，以及實用的早餐吧台。無論是準備晚餐、孩子寫功課，還是朋友聚會，都能輕鬆互動、享受生活。

你從照片就可以看到採光極佳的 Family Room 擁有大片窗戶，可以欣賞後院景色，透過優雅的 French Doors，直接通往後院 Patio 與綠意盎然的庭院，後院有柿子、紅石榴、小橘子、蔬菜圃裡有番茄、辣椒、香草、櫛瓜、南瓜、前後院種了不同品種的薰衣草，生活空間跟陽光、微風與生活自然連結，這房子採光超好，每天早上會被陽光喚醒。

Cambrian這一區的房子有時候最大的缺點就是主臥衛浴很小，我們這間是改過的，就是擁有格外寬敞的私人衛浴空間，舒適感與空間感都很好，兩間廁所有很好的通風跟採光。

這裡是許多家長指名的Union School District ，因為位置關係可以在這兩個優質學區彈性選擇，家庭可享有彈性的學校選擇：
🏫 Elementary School：Noddin 或 Lietz
🏫 Middle School：Union 或 Dartmouth

鄰近公園、健行步道，同時快速通往 Campbell 與 Los Gatos 的熱門商圈與餐廳，享受便利又舒適的矽谷生活。無論是首次購屋、小家庭，還是想換成舒適單層住宅的買家，這都是一個值得親自來感受的家，房子已經全部整理好，可以直接搬家入住啦。

📩 歡迎私訊提問或約看房

09/17/2026

🌼JUST LISTED🔥
1642 Orchard View Dr San Jose, CA 95124
List price: $1,798,000
3 Beds·2 Baths·1,243 Sq Ft
Union School District Dual Enrollment Zone

🏡OPEN HOUSE 🏡

SAT (9/26) 1PM-4PM
SUN (9/27) 1PM-4PM

1642 Orchard View Drive presents a bright, thoughtfully refreshed single-story residence offering seamless indoor-outdoor living. This move-in-ready sanctuary features 3 bedrooms, 2 updated baths, and a 1-year-old roof. The entryway reveals an airy living pavilion that flows naturally toward the central kitchen.

Equipped with stainless appliances, granite counters, and a social breakfast bar, the culinary space anchors the home while keeping conversation effortless. Beyond, a window-filled family room takes center stage, framed by wide garden views and bathed in golden sunlight. Glass French doors open to rear patio and a lush yard featuring persimmon, pomegranate, and mandarin orange trees, framed by fragrant lavender. 🪻🪻🪻

Gardening enthusiasts will love the vegetable beds planted with red peppers, tomatoes, pumpkin, zucchini and herbs. Back inside, the primary suite stands out with a oversized private bath, delivering a level of luxury and elbow room rarely seen in neighborhood homes.

Situated within the Union School District Dual Enrollment Zone, parents have flexible options between Noddin or Lietz Elementary and Union or Dartmouth Middle. Enjoy quick access to local parks, hiking paths, and the thriving downtown hubs of Campbell and Los Gatos.