11/11/2022
¡Comprar vivienda para inversión en Maryland es muy fácil!🤩
💥Sin embargo, cuando decides comprar un inmueble siendo un comprador extranjero, debes ser muy cauteloso y contar con la asesoría correcta para estructurar tu adquisición y no llevarte sorpresas más adelante cuando quieras vender tu propiedad.
Una de las más importantes es conocer qué es FIRPTA, que se refiere a la Ley de Impuestos sobre la Inversión Extranjera de Bienes Raíces, la cual fue aprobada por el Congreso de Estados Unidos en el año 1980. 🙌
Esta Ley permite gravar las ganancias de los extranjeros sobre la venta de bienes raíces u otros bienes inmuebles.
FIRPTA tiene efecto en cualquier persona natural extranjera no residente y a las personas jurídicas extranjeras no consideradas corporaciones nacionales.👌
Impacta desde el punto impositivo al retener el día del cierre entre 10-15% del precio de venta del inmueble.
Para dejarlo más claro revisemos este ejemplo:
Juan, un inversionista extranjero vende su propiedad por un monto de US$300,000.00 entonces, en el momento de la protocolización, el agente de cierre retendrá US$30,000 en una cuenta especial llamada escrow account. Este dinero será remitido al Servicio Interno de Impuestos IRS dentro de los primeros 20 días después del cierre😎.
Por eso, es importante conocer el FIRPTA y sus características dentro del mercado de Estados Unidos si vamos a realizar una inversión desde el extranjero.🧐
