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German Ulloa Realtor My commitment is to make each real estate transaction a memorable and pleasant experience for my clients.

If you are planning to buy or sell your property; Rent or make an investment, connect with me to start enjoying an great service experience!

10/09/2026

🏡 ¿ESTÁS ESPERANDO A QUE BAJEN LOS INTERESES PARA COMPRAR CASA?

¡El precio y los incentivos del constructor también cuentan! 💰

En este video conversamos sobre reducciones de precio de $35,000 a $50,000 y un incentivo de $27,000 en Flex Cash para viviendas de Adams Homes, con opciones para ayudar con los gastos de cierre o reducir la tasa de interés.

¿Quieres saber qué promociones están disponibles y cómo podrían ayudarte? Envíame “CASA” por mensaje directo y revisamos las opciones según tu presupuesto. 📲

Germán Ulloa
Broker/Owner | GrowUp Realty, Inc.
📞 305-525-5008

¡AL PUNTO Y SIN RODEOS! 🔑

10/03/2026

🚨 ¿ATRASADO CON TU HIPOTECA? ¡NO ESPERES A QUE EL BANCO DECIDA POR TI!

UN SHORT SALE PODRÍA SER UNA OPCIÓN. SOY GERMÁN ULLOA, BROKER DE GROWUP REALTY Y CERTIFICADO SFR® POR LA NAR PARA ORIENTARTE EN PROCESOS DE SHORT SALE Y FORECLOSURE.

📲 ESCRÍBEME “AYUDA” O LLÁMAME AL 305-525-5008. ¡HABLEMOS DE TUS OPCIONES HOY!

09/28/2026

🏡🔍 ¡LA CASA PUEDE ENAMORARTE… PERO LO QUE NO SE VE A SIMPLE VISTA PUEDE COSTARTE!

HOY ESTAMOS EN FORT MYERS, EN UN DÍA DE INSPECCIÓN: UN PASO CLAVE PARA CONOCER MEJOR LA CONDICIÓN DE UNA PROPIEDAD ANTES DE COMPRAR.

PORQUE UNA COCINA BONITA SE VE A SIMPLE VISTA… PERO NO TODOS LOS PROBLEMAS SE VEN IGUALES 👀

MI COMPROMISO ES ACOMPAÑARTE PARA QUE TOMES UNA DECISIÓN BIEN INFORMADA Y CON MAYOR CONFIANZA.

📲 ¿ESTÁS PENSANDO COMPRAR EN CAPE CORAL O FORT MYERS? ESCRIBE “CASA” POR MENSAJE PRIVADO Y CONVERSEMOS SOBRE TU PRÓXIMO PASO.

GERMÁN ULLOA | BROKER/OWNER
GROWUP REALTY | 📞 305-525-5008

09/16/2026

🏡 ¡4 HABITACIONES EN LEHIGH ACRES POR SOLO $370,000! 🔥

¡Espacio, comodidad y una cocina que te va a enamorar! Descubre esta casa de 4 habitaciones y 2 baños, con una cocina moderna y amplia, ideal para preparar tus recetas favoritas y compartir momentos especiales.

🌴 Además, disfruta de su lanai, perfecto para relajarte, tomar tu café o disfrutar del aire libre desde la comodidad de tu hogar.

⏳ ¡Precio de $370,000 por tiempo limitado!

📲 Escribe “LA QUIERO” o llámame al 305-525-5008 para más información y coordinar tu visita.

Germán Ulloa | GrowUp Realty, Inc.

09/15/2026

🏡 ¿COMPRAR O VENDER EN CAPE CORAL? Entender qué significa un mercado balanceado puede marcar la diferencia. 👀

En un mercado balanceado, compradores y vendedores tienen oportunidades para negociar. Por eso, conocer tu zona, analizar propiedades comparables y tener una estrategia es clave. 🔑

🎥 En este reel te lo explico al punto y sin rodeos, ¡para que sigas BIEN Y MEJORANDO!

📲 Comenta “MERCADO” o llámame al 305-525-5008 y conversamos sobre tus planes de compra o venta.

💾 Guarda este video y compártelo con alguien que esté pensando en dar el próximo paso.

Germán Ulloa | Broker/Owner
GrowUp Realty, Inc.

09/15/2026

¡ESTRENA CASA CON UN TERRENO AMPLIO Y ESPACIO PARA DISFRUTAR A TU MANERA! 🏡🔑

Descubre esta hermosa casa de nueva construcción de 2026, lista para mudarte, en un terreno de 0.32 acres y sin asociación de propietarios (HOA).

🛏️ 3 habitaciones | 2 baños | Garaje adjunto
✨ Diseño abierto con impresionantes techos de 10 pies
🍽️ Encimeras de cuarzo, gabinetes contemporáneos y electrodomésticos de cocina nuevos
🧺 Lavadora y secadora incluidas
📺 Pared de entretenimiento diseñada a medida
🏡 Pisos de losa en toda la casa
🚿 Habitación principal con vestidor y ducha con cerramiento de vidrio
🛡️ Ventanas y puertas resistentes a impactos
🌿 Cerca moderna de privacidad con portones de acceso

¿Buscas espacio adicional? Disfruta de un amplio patio con potencial para una futura piscina, reuniones al aire libre y espacio para tu bote, RV, remolque o vehículo de trabajo, sujeto a los requisitos locales aplicables.

📍 Ubicación conveniente cerca de escuelas, tiendas, restaurantes y vías principales.

¡Todo es nuevo y está esperando a su primer dueño!

📲 Escribe “LA QUIERO” al 305-525-5008 para conocer el precio y agendar tu visita privada.

Germán Ulloa | Tu REALTOR® eficaz
GrowUp Realty, Inc.

🏡 ¿QUIERES COMPRAR OTRA CASA SIN VENDER LA TUYA?Conservar tu vivienda y convertirla en una propiedad de alquiler podría ...
09/10/2026

🏡 ¿QUIERES COMPRAR OTRA CASA SIN VENDER LA TUYA?

Conservar tu vivienda y convertirla en una propiedad de alquiler podría ser una opción para dar tu próximo paso. 🔑

📢 Fannie Mae anunció un cambio que permite evaluar la renta de mercado de tu casa actual para ayudarte a calificar, sin usar un contrato de alquiler como respaldo de ese ingreso.

👉 Desliza y descubre:
✅ Cómo se documenta la renta.
✅ Cómo funciona el cálculo del 75%.
✅ Qué significa PITIA.
✅ Las reservas que podrías necesitar.

📅 Obligatorio para solicitudes desde el 1 de noviembre de 2026. Los prestamistas pueden implementarlo antes.

💡 La renta considerada puede compensar el pago de tu vivienda actual. El excedente no se suma a tus ingresos para calificar.

📲 Comenta “CONSERVAR” o llámame al 305-525-5008 para conversar sobre tu próximo paso y coordinar la evaluación con un prestamista.

📌 Guarda este carrusel y compártelo con alguien que esté pensando en mudarse.

Germán Ulloa | Broker de GrowUp Realty
EL CONOCIMIENTO ES PODER.

Fuente: Fannie Mae SEL-2026-08 y guía B3-3.8-05. Sujeto a evaluación y aprobación del prestamista. No aplica automáticamente a otros programas hipotecarios.

09/07/2026

🏡✨ ¡ESTRENA CASA EN LEHIGH ACRES CON AYUDA DEL VENDEDOR PARA TUS GASTOS DE CIERRE! 💰🔑

Imagina abrir la puerta de tu casa nueva y disfrutar de espacios modernos, techos altos y detalles que hacen la diferencia.

✅ 3 habitaciones y 2 baños
✅ Diseño abierto, ideal para compartir
✅ Duchas revestidas de piso a techo con puertas de vidrio sin marco
✅ Gabinetes a medida
✅ Ventanas y puertas resistentes a impactos
✅ Entrada vehicular de concreto

💰 ¡El vendedor ofrece una contribución para los gastos de cierre! Una oportunidad para reducir el dinero que necesitas al concretar tu compra. Sujeto a los términos del contrato y aprobación del prestamista.

📍 Lehigh Acres, Florida

📲 Escríbeme “CASA NUEVA” para conocer el precio, los detalles del incentivo y agendar tu visita privada. ¡Ven a conocerla y demos el primer paso hacia tu compra!

Germán Ulloa | Broker — GrowUp Realty, Inc.
📞 305-525-5008

GermanUlloa SouthwestFlorida

06/18/2026

🚨 ¡NO COMPRES UNA CASA EN CAPE CORAL SIN SABER ESTO! 🚨

DESCRIPCIÓN PARA TIKTOK:

Muchos compradores se enfocan en el precio de la casa, los impuestos y el seguro…

Pero olvidan preguntar algo muy importante:

💧 ¿LA PROPIEDAD TIENE SISTEMA DE IRRIGACIÓN?

En Cape Coral, la irrigación tiene reglas específicas sobre los días y horarios en que puedes regar tu jardín.

Además, dependiendo de la zona, la propiedad puede tener una cuenta de irrigación separada de la cuenta de agua potable.

⚠️ No conocer estas reglas puede resultar en multas y gastos inesperados.

Antes de comprar, verifica:

✅ Si la propiedad tiene irrigación conectada.
✅ Si la cuenta está activa.
✅ Cuáles son los días permitidos para regar.
✅ Si existen cargos pendientes asociados al servicio.

El conocimiento es poder.

📩 Escríbeme la palabra “AGUA” y te ayudo a verificar la información de una propiedad antes de comprarla.

👤 Germán Ulloa
📍 Cape Coral, Florida


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06/12/2026

🚨 ANTES DE COMPRAR EN CAPE CORAL, VERIFICA ESTO PRIMERO 🚨 Muchos compradores en Cape Coral negocian el precio de la casa…

Pero olvidan preguntar algo que podría costarles miles de dólares después del cierre.

💧 ¿Los Assessments están pagados?
💧 ¿Cuánto falta por pagar?
💧 ¿Quién los pagará en el cierre?

He visto propiedades con más de $30,000 en balances pendientes que los compradores descubrieron demasiado tarde.

Antes de hacer una oferta, asegúrate de conocer esta información.

💬 Escribe “ASSESSMENT” en los comentarios y te explicaré cómo verificarlo.

💡 EL CONOCIMIENTO ES PODER

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618 SW 3 Street , Suite 117
Cape Coral, FL
33991

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