What are the opening hours?

Monday 09:00 - 17:00 Tuesday 09:00 - 17:00 Wednesday 09:00 - 17:00 Thursday 09:00 - 17:00 Friday 09:00 - 17:00

«Гергель Зем» Приватизація землі Кадастровий номер в Полтаві та області, ЦЕНТР вУлица Монастирська, 5/7, офіс 105, Poltava (2026)

28/07/2025

ВАША ЗЕМЛЯ — ВАША ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ!
Перевірка ділянки у ДЗК — виправлення помилок, юридичний супровід

❗ За даними практики, понад 30% ділянок в Україні мають невідповідності або помилки в кадастрових відомостях. Це може стати серйозною перешкодою під час продажу, дарування або навіть отримання спадщини.

💡 Чому важливо перевіряти дані про ділянку у ДЗК?

Через помилки у ДЗК ви можете:

1 Не змогти продати або подарувати землю.
Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Якщо дані невірні — продаж неможливий.

2 Отримати відмову у державних органів при оформленні угод.
Відповідно до ст. 79-1 Земельного кодексу, земельна ділянка повинна мати чітко визначені межі та кадастровий номер.

3 Зіткнутися із ситуацією, коли ділянка «накладається» на сусідню.
Так звані “накладки” — одна з найпоширеніших проблем. Їх вирішення часто потребує довгих судових процесів.

4 Виявити неправильне цільове призначення або помилково вказаного власника.
Від цього залежить можливість будівництва, ведення бізнесу чи отримання оренди (див. Закон України «Про державний земельний кадастр»).

Що саме потрібно перевірити у ДЗК?

📌 Кадастровий номер та площа.
Перевірка відповідності фактичної площі даним кадастру.

📌 Цільове призначення ділянки.
Згідно зі ст. 20 Земельного кодексу, використання ділянки має відповідати її цільовому призначенню.

📌 Межі ділянки та координати.
Якщо межі не визначені в натурі (на місцевості), оформлення угод неможливе.

📌 Наявність обтяжень або обмежень.
Це може включати сервітути, оренду, застави тощо (див. Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Як ми допомагаємо перевірити і виправити помилки?
Звернувшись до нас, ви отримуєте:

1 Комплексну перевірку кадастрових даних.
Ми ретельно аналізуємо витяги з ДЗК, порівнюємо документи та фактичні межі.

2 Виявлення та виправлення помилок.
Підготовка документів для внесення змін, погодження схем, виправлення меж, зміна цільового призначення.

3 Повний юридичний супровід.
Наш сертифікований юрист супроводжує процес на кожному етапі, у тому числі під час звернень до Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру.

4 Оформлення права власності.
Реєстрація прав у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Що ви отримаєте в результаті?

✔️ Гарантію законності.
Ваша земля буде юридично захищена, а ви — впевнені у правомірності своїх дій.

✔️ Економію часу та грошей.
Без втрат на штрафи, відмови у реєстрації чи скасовані угоди.

✔️ Спокій та впевненість.
Ви володієте ділянкою без ризику конфліктів із сусідами чи державними органами.

Підписуйтесь на мій facebook — корисні поради, відповіді на запитання, реальні кейси!

✅ Маєш питання/проблему з документами на землю?
✅ Плануєте купити, продати чи оформити землю?
✅ Потрібна професійна консультація землевпорядника або юриста?

Телефонуйте та отримайте професійну консультацію і персональні рекомендації щодо ефективного вирішення проблем із документами на землю.

Консультація — це перший і важливий крок для вирішення Вашого земельного питання.

📞 Телефон: +38 (095) 053 48 74 - Тамара Борисівна

28/07/2025

Витяг з ДЗК: твій ключ до законної землі

Витяг з Державного земельного кадастру (ДЗК) — це основний документ, який підтверджує існування вашої земельної ділянки в офіційних реєстрах України.

Якщо його немає або він застарілий — ви ризикуєте втратити можливість законно розпоряджатися своєю землею.

Що таке витяг з ДЗК і навіщо він потрібен?

Відповідно до Закону України «Про державний земельний кадастр», витяг — це офіційний документ, що містить відомості про земельну ділянку, внесені до кадастру.

Які дані містить витяг?

📍 Місце розташування ділянки (адреса або опис меж)

📐 Площа земельної ділянки

🔢 Кадастровий номер — унікальний ідентифікатор, без якого не можна провести жодної юридичної дії

🗺 Форма власності та цільове призначення (наприклад, для ведення особистого селянського господарства, для будівництва тощо)

⚖ Обтяження та обмеження у використанні (сервітути, оренда, арешти)

Для чого потрібен витяг з ДЗК?

✅ Купівля або продаж ділянки — нотаріус обов’язково перевіряє актуальність даних у витягу. Без нього угода не відбудеться.

✅ Оформлення спадщини — підтвердження права на землю спадкоємцем.

✅ Будівництво або зміна цільового призначення — для отримання дозвільної документації (див. Земельний кодекс України, ст. 20).

✅ Передача ділянки в оренду або заставу — банки та орендарі потребують офіційних підтверджень прав.

✅ Внесення змін до Державного реєстру речових прав.

Що важливо знати про сучасний витяг?

1 Витяг формується електронно у форматі PDF — отримати можна онлайн, без відвідування ЦНАП чи Держгеокадастру.

2 Підпис і печатка не потрібні — документ підтверджується QR-кодом, який дозволяє перевірити справжність онлайн.

3 Друкувати необов’язково — достатньо зберегти файл або переслати e-mail’ом.

4 Дійсний лише протягом певного часу — зазвичай 1 місяць від дати формування.

Що буде, якщо не мати витягу або використовувати застарілий?

1 Ви не зможете продати або подарувати ділянку, оскільки нотаріус відмовить у посвідченні договору.

2 Можливі штрафи та затримки, якщо дані в кадастрі не відповідають реальності.

3 Ризик оспорювання права власності третіми особами.

4 Проблеми з отриманням кредиту під заставу землі або із затвердженням забудови.

Ми допомагаємо отримати витяг швидко і без черг

Ми підготуємо офіційний витяг з Державного земельного кадастру, який:

✅ Прийме будь-який нотаріус

✅ Без проблем пройде перевірку державного реєстратора

✅ Підтвердить права у банку чи фінансових установах

✅ Підходить для оформлення спадщини, договорів оренди або продажу

Підписуйтесь на мій facebook — корисні поради, відповіді на запитання, реальні кейси!

✅ Маєш питання/проблему з документами на землю?
✅ Плануєте купити, продати чи оформити землю?
✅ Потрібна професійна консультація землевпорядника або юриста?

Телефонуйте та отримайте професійну консультацію і персональні рекомендації щодо ефективного вирішення проблем із документами на землю.

Консультація — це перший і важливий крок для вирішення Вашого земельного питання.

📞 Телефон: +38 (095) 053 48 74 - Тамара Борисівна

28/07/2025

Землю повернуть без торгів: новий закон для тих, чиї будівлі зруйнувала війна
13 травня 2025 року Верховна Рада України попередньо ухвалила законопроєкт №13174, який дає постраждалим від війни громадянам шанс повернути землю під своїми зруйнованими будівлями без земельних торгів. Це важливий крок для відновлення прав власності та відбудови країни.

Що передбачає законопроєкт №13174?
Згідно з проєктом закону, власники зруйнованої нерухомості отримують такі можливості:

1 Передача або продаж земельних ділянок без аукціону.
Земельні ділянки державної або комунальної власності, на яких були розташовані будівлі, можна передати колишнім власникам без земельних торгів.

2 Безкоштовна передача під час воєнного стану.
На період дії воєнного стану земля може передаватися у власність безоплатно. Це полегшує процедуру оформлення для сімей, які втратили житло або бізнес.

3 Спрощення зміни цільового призначення.
Протягом воєнного стану та ще 5 років після його завершення дозволяється змінювати цільове призначення ділянки без обов’язкової наявності містобудівної документації. Головна умова — щоб нове призначення відповідало попередньому виду використання зруйнованої нерухомості.

Чому цей закон важливий?

Багато українців отримали компенсацію за зруйноване житло чи бізнес, але через юридичні обмеження не могли розпоряджатися землею, на якій стояли будівлі. Ця земля формально залишалась державною або комунальною власністю, що створювало правову колізію.

Новий законопроєкт вирішує цю проблему, дозволяючи:

🟢 Швидко відновити права на землю, мінімізувавши бюрократію.

🟢 Отримати ділянку у власність для нового будівництва або розвитку бізнесу.

🟢 Захистити інвестиції та спростити доступ до кредитних програм і компенсацій.

Які переваги для власників?

✔️ Прозорість та законність.
Повернення землі без торгів відповідає нормам соціальної справедливості та захищає права громадян.

✔️ Економія часу та грошей.
Не потрібно брати участь у аукціонах, платити додаткові збори або чекати тривалих погоджень.

✔️ Можливість оперативної забудови.
Завдяки спрощенню процедур можна швидко планувати відновлення житла чи комерційних об’єктів.

Який статус законопроєкту?

Законопроєкт №13174 уже пройшов перше читання, однак для остаточного набрання чинності йому потрібно пройти друге читання та підпис Президента.
Це означає, що вже зараз власники мають готувати документи та перевіряти статус своїх ділянок, аби бути готовими скористатись новими можливостями одразу після ухвалення.

Що робити зараз?

✅ Перевірити кадастровий номер та дані про ділянку у Державному земельному кадастрі.

✅ Оновити документи на нерухомість.

✅ Проконсультуватися з юристами щодо підготовки до повернення землі.

✅ Слідкувати за новинами щодо проходження законопроєкту.

📞 Потрібна допомога?
Ми допоможемо:

Перевірити правовий статус вашої земельної ділянки.

Підготувати повний пакет документів для повернення землі.

Провести юридичний супровід до моменту реєстрації права власності.

Телефонуйте +38 (095) 053 48 74 — наші фахівці детально розкажуть, як захистити вашу землю та скористатись новими можливостями.

Підписуйтесь на мій facebook — корисні поради, відповіді на запитання, реальні кейси!

✅ Маєш питання/проблему з документами на землю?
✅ Плануєте купити, продати чи оформити землю?
✅ Потрібна професійна консультація землевпорядника або юриста?

Телефонуйте та отримайте професійну консультацію і персональні рекомендації щодо ефективного вирішення проблем із документами на землю.

Консультація — це перший і важливий крок для вирішення Вашого земельного питання.

📞 Телефон: +38 (095) 053 48 74 - Тамара Борисівна

28/07/2025

🌊 Будувати біля води — тепер можна? Нові правила для аквакультури
Парламент України у першому читанні підтримав законопроєкт №12384, який передбачає значні зміни для тих, хто планує розвивати аквакультуру та рибне господарство біля водойм. Це може стати справжнім проривом для інвесторів, але водночас створити нові виклики для громади.

Що передбачає законопроєкт №12384?

✔ Зміни до Водного та Земельного кодексів України

Законопроєкт пропонує внести зміни до:

Водного кодексу України

Земельного кодексу України

Ці зміни дозволять:

Розміщення тимчасових споруд для рибництва та аквакультури в прибережних захисних смугах уздовж річок, озер та на островах.

Скасування обмежень на будівництво в пляжних зонах (за винятком спеціально охоронюваних територій).

Реєстрацію права користування землею під такі об’єкти через укладання договорів з державою.

Що таке аквакультура і чому це важливо?

Аквакультура — це штучне вирощування риби, молюсків, ракоподібних чи водоростей у контрольованих умовах. В Україні цей сектор має великий потенціал, але до цього часу був обмежений жорсткими нормами забудови біля водойм.

Нові зміни відкривають шлях для:

- Розвитку спеціальних товарних рибних господарств.
- Залучення інвестицій у рибну галузь.
- Збільшення внутрішнього виробництва риби та морепродуктів.

Обмеження для громадян

Законопроєкт також передбачає, що:

1 Громадяни не матимуть доступу до узбережжя, де розташовані тимчасові споруди й обладнання для аквакультури або рибогосподарської експлуатації.

2 Доступ обмежується на час функціонування об’єктів господарства, що може вплинути на права місцевих жителів та відпочивальників.

Який статус законопроєкту?

Зараз законопроєкт ухвалений у першому читанні. Попереду ще друге читання та остаточне ухвалення. Проте вже зараз варто:

Власникам земель біля водойм — перевірити можливості для інвестування чи розширення бізнесу.

Громадам — готуватись до обговорення впливу на доступ до водойм і місцеву екологію.

Що потрібно врахувати бізнесу та інвесторам?

✔️ Необхідно буде укладати договір користування землею з державою.

✔️ Обов’язкове дотримання екологічних норм і вимог щодо охорони водних об’єктів.

✔️ Нові об’єкти повинні мати статус тимчасових споруд, а не капітальних будівель.

✔️ Закон не поширюється на спеціально охоронювані природні території.

Потрібна консультація?
Наші фахівці допоможуть:

- Перевірити статус земельної ділянки та її цільове призначення.
- Оцінити юридичні ризики та підготувати необхідні документи.
- Отримати дозвільні документи та супровід при укладанні договорів.

Телефонуйте +38 (095) 053 48 74 — підкажемо, як законно та безпечно розвивати бізнес біля водойм.

Підписуйтесь на мій facebook — корисні поради, відповіді на запитання, реальні кейси!

✅ Маєш питання/проблему з документами на землю?
✅ Плануєте купити, продати чи оформити землю?
✅ Потрібна професійна консультація землевпорядника або юриста?

Телефонуйте та отримайте професійну консультацію і персональні рекомендації щодо ефективного вирішення проблем із документами на землю.

Консультація — це перший і важливий крок для вирішення Вашого земельного питання.

📞 Телефон: +38 (095) 053 48 74 - Тамара Борисівна

28/07/2025

🛡 Земельне рейдерство: як захистити свою ділянку від захоплення — поради земельного юриста

Земельне рейдерство — одна з найнебезпечніших проблем для власників ділянок в Україні.

Незаконне заволодіння землею часто відбувається через підроблені документи, прогалини в реєстрах або неуважність власників. Щоб уникнути втрати своєї власності, варто вчасно подбати про юридичний та фізичний захист.

1. Зареєструйте право власності

✔ Внесіть земельну ділянку до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Без реєстрації у Державному реєстрі речових прав ви юридично не зможете довести, що ділянка належить вам.

✔ Отримайте витяг із Державного земельного кадастру (ДЗК).
Цей документ підтверджує офіційні межі, площу та кадастровий номер. Перевірити можна на Публічній кадастровій карті України.

✔ Оновлюйте інформацію про будь-які зміни (оренду, дарування, продаж).
Вчасна фіксація змін зменшує ризики підробок.

2. Встановіть обмеження

✔ Укладіть договір оренди чи встановіть сервітути (право обмеженого користування чужою землею).
Це ускладнює незаконне відчуження ділянки.

✔ Запровадження обмежень додає рівень захисту, оскільки без згоди орендаря або користувача змінити власника набагато важче.

3. Регулярно перевіряйте реєстри

✔ Моніторьте дані у Державному земельному кадастрі та реєстрі речових прав.

✔ Якщо помітили підозрілі зміни — дійте негайно, звертайтесь до компетентних органів або юриста.

4. Захистіть межі на місцевості

✔ Проведіть геодезичну зйомку, встановіть межові знаки.

✔ Зробіть огорожу, встановіть відеоспостереження.

✔ Уникайте довготривалих відсутностей на ділянці без нагляду.

5. Подбайте про документи

✔ Зберігайте оригінали у надійному місці (банківська комірка або сейф).

✔ Завірте копії у нотаріуса — це додатковий доказ у разі судових спорів.

6. Отримайте юридичну підтримку

✔ Консультуйтесь з юристом, який спеціалізується на земельному праві.

✔ Перевірте, чи працюють у вашому регіоні антирейдерські штаби. Такі штаби діють у багатьох областях та можуть надати безкоштовну допомогу.

✔ У разі конфлікту негайно звертайтесь до суду або правоохоронних органів.

7. Додаткові заходи

✔ Розгляньте можливість укладання договору емфітевзису (довгострокове користування землею), щоб знизити ризики.

✔ Застрахуйте земельну ділянку від ризиків рейдерського захоплення.

⚠ Чому варто діяти вже зараз?

Рейдерство — це не виняток, а реальна загроза для кожного власника.
Захист власності — це не одноразова дія, а постійний процес моніторингу та підготовки.

📞 Потрібна консультація чи супровід?

Наші фахівці допоможуть:

- Перевірити статус вашої земельної ділянки.
- Провести юридичний аудит документів.
- Підготувати договори, встановити обмеження, проконсультувати щодо судового захисту.

Підписуйтесь на мій facebook — корисні поради, відповіді на запитання, реальні кейси!

✅ Маєш питання/проблему з документами на землю?
✅ Плануєте купити, продати чи оформити землю?
✅ Потрібна професійна консультація землевпорядника або юриста?

Телефонуйте та отримайте професійну консультацію і персональні рекомендації щодо ефективного вирішення проблем із документами на землю.

Консультація — це перший і важливий крок для вирішення Вашого земельного питання.

📞 Телефон: +38 (095) 053 48 74 - Тамара Борисівна

28/07/2025

Земельні документи: що треба знати у 2025 році?

Право власності на землю в Україні — це не просто формальність, а ключовий юридичний інструмент для захисту вашого майна. Щоб уникнути проблем під час продажу, спадкування чи забудови, у 2025 році необхідно мати правильно оформлені земельні документи.

📌 Основні документи, що підтверджують право на землю

1. Державний акт на право власності на земельну ділянку
Видавався до 2013 року (червоні, зелені або сині бланки).
Має бути зареєстрований у Державному земельному кадастрі.

2. Свідоцтво про право власності
Видається з 2013 року після реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Може бути у паперовій або електронній формі.

3. Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно
Офіційно підтверджує право власності.
Можна отримати через портал Дія, Єдиний державний вебпортал електронних послуг, ЦНАП або нотаріуса.

4. Договір купівлі-продажу, дарування, міни
Має бути нотаріально посвідчений та зареєстрований у Державному реєстрі.

5. Рішення органу місцевого самоврядування чи державної адміністрації
Якщо земельна ділянка була надана у власність чи користування на підставі рішення ради.

6. Договір оренди землі
Якщо ділянка не у власності, а в оренді.
Обов’язково підлягає реєстрації у Державному реєстрі речових прав.

7. Кадастровий номер земельної ділянки
Обов’язковий для кожної ділянки.
Перевіряється через Публічну кадастрову карту або довідково на kadastr.live.

Як перевірити своє право на землю?

1️⃣ Замовити витяг з Державного реєстру речових прав — через нотаріуса, ЦНАП або онлайн (через Дія).

2️⃣ Звірити кадастровий номер та межі ділянки на Публічній кадастровій карті.

3️⃣ Переконатися, що усі документи актуальні та зареєстровані.

Якщо документів немає або вони застарілі

Вам слід:

1 Оформити право власності чи користування офіційно (через приватизацію, оренду, купівлю).

2 Отримати кадастровий номер, якщо він ще не присвоєний.

3 Узаконити межі та цільове призначення ділянки.

4 Внести ділянку до Державного земельного кадастру.

Як ми можемо допомогти?

✅ Встановлення права власності
✅ Оформлення спадкової ділянки
✅ Отримання кадастрового номера
✅ Внесення до Державного земельного кадастру
✅ Розробка технічної документації
✅ Узаконення меж та виправлення помилок
✅ Юридичний супровід угод

Підписуйтесь на мій facebook — корисні поради, відповіді на запитання, реальні кейси!

✅ Маєш питання/проблему з документами на землю?
✅ Плануєте купити, продати чи оформити землю?
✅ Потрібна професійна консультація землевпорядника або юриста?

Телефонуйте та отримайте професійну консультацію і персональні рекомендації щодо ефективного вирішення проблем із документами на землю.

Консультація — це перший і важливий крок для вирішення Вашого земельного питання.

📞 Телефон: +38 (095) 053 48 74 - Тамара Борисівна

28/07/2025

Як отримати землю учаснику бойових дій (УБД) у 2025 році: інструкція та нюанси.

На жаль, ситуація складніша, ніж здається.
Пільга є, але це не гарантія

Маєш статус учасника бойових дій (УБД) і плануєш отримати земельну ділянку? Закон дійсно передбачає пільгу, однак із 2022 року через воєнний стан ситуація значно ускладнилася.

🟢 Що гарантує закон?

Згідно зі ст. 12 Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту» ветерани мають першочергове право на безоплатну приватизацію земельних ділянок для:

- індивідуального житлового будівництва
- садівництва
- городництва

🔴 Проте є важливе обмеження

З 19 листопада 2022 року діє заборона на безоплатну передачу земель державної та комунальної власності у приватну власність (Постанова КМУ №1281 від 16.11.2022).

Це означає, що зараз не можуть отримати землю безоплатно ні ветерани, ні цивільні.

Коли все ж можна оформити землю?
Є винятки, коли земля може бути приватизована:

- якщо на ділянці вже є ваша нерухомість (будинок, гараж, дача)

- якщо користуєтесь ділянкою з 2001 року або раніше

Яку землю можуть отримати УБД?
Згідно зі ст. 121 Земельного кодексу України учасники бойових дій мають право отримати:

1 для садівництва — до 0,12 га
2 для особистого селянського господарства — до 2,0 га
3 для будівництва житлового будинку:
- у селі — до 0,25 га
- у селищі — до 0,15 га
- у місті — до 0,10 га
4 для дачного будівництва — до 0,10 га
5 для гаража — до 0,01 га

Куди звертатися?
Подати клопотання можна до:

- місцевої ради (сільської, селищної, міської)
- районної або обласної державної адміністрації

Які документи потрібні?
Заява із зазначенням місця та цільового призначення ділянки

1 Графічні матеріали (наприклад, копія кадастрової карти)
2 Погодження землекористувача (за потреби)
3 Паспорт, ідентифікаційний код
4 Посвідчення УБД
5 Додаткові документи (для фермерства — про досвід чи освіту)

Що робити після подачі клопотання?
Орган влади має розглянути його протягом 30 днів.

Якщо рішення не прийнято або отримано відмову — можна звернутися до суду.

⚠️ Обмеження через воєнний стан

Наразі діє заборона на безоплатну передачу земель. Проте, якщо на ділянці є нерухомість або вона була у користуванні до 1 січня 2002 року — ви можете оформити право власності.

Алгоритм дій
1️⃣ Підготуйте документи
2️⃣ Подайте клопотання до ради або адміністрації
3️⃣ Очікуйте рішення протягом 30 днів
4️⃣ У разі відмови — звертайтесь до суду

Порада: оновлення кадастрової карти
Раніше можна було зручно використовувати Публічну кадастрову карту. Проте зараз дані не завжди актуальні, тож краще консультуватися безпосередньо у місцевих органах влади.

Хто ще має право на землю?
1 Учасники бойових дій
2 Особи з інвалідністю внаслідок війни
3 Родини загиблих військовослужбовців

💡 Чому потрібна юридична підтримка?
Процес складний і залежить від:

- наявності вільних ділянок
- повноти документі
- рішень місцевої влади
- актуальних законодавчих змін

Щоб не втратити права, звертайтесь до юриста із земельного права.

Підписуйтесь на мій facebook — корисні поради, відповіді на запитання, реальні кейси!

✅ Маєш питання/проблему з документами на землю?
✅ Плануєте купити, продати чи оформити землю?
✅ Потрібна професійна консультація землевпорядника або юриста?

Телефонуйте та отримайте професійну консультацію і персональні рекомендації щодо ефективного вирішення проблем із документами на землю.

Консультація — це перший і важливий крок для вирішення Вашого земельного питання.

📞 Телефон: +38 (095) 053 48 74 - Тамара Борисівна

28/07/2025

Чому не можна приватизувати землю у 2025 році: воєнний стан, обмеження, винятки.

Чи можна сьогодні приватизувати землю в Україні?
Відповідь: так, але є важливі обмеження через воєнний стан.

Що говорить закон?

Процедура безоплатної приватизації землі детально описана у статті 118 Земельного кодексу України .

✅ Якщо громадянин хоче безоплатно отримати земельну ділянку, якою він вже користується (наприклад, ділянку під будинком або господарськими спорудами), він подає заяву до органу місцевого самоврядування або виконавчої влади.

До заяви додається:

1 технічна документація із землеустрою (визначає межі ділянки на місцевості)

2 графічні матеріали

3 документи, що підтверджують право власності на об’єкти нерухомості (за наявності)

Що змінилося під час воєнного стану?

З 19 листопада 2022 року набули чинності зміни до Земельного кодексу України (постанова КМУ №1281 від 16.11.2022 ).

Ці зміни тимчасово забороняють:

безоплатну передачу у власність земель державної або комунальної власності

видачу дозволів на виготовлення документації для безоплатної приватизації

Винятки із заборони
Все ж є винятки, коли приватизація залишається можливою:

✔ Якщо у вас є будинок, гараж або інша нерухомість на цій ділянці, і право власності на них оформлено належним чином, ви можете приватизувати цю землю.

✔ Також дозволена приватизація ділянок, які були передані у користування ще до 1 січня 2002 року.

Як відбувається процедура зараз?
Процедура сама по собі не змінилася:

1️⃣ Подання заяви до місцевого органу влади.
2️⃣ Замовлення технічної документації (без окремого дозволу на виготовлення).
3️⃣ Розгляд заяви протягом 30 днів.
4️⃣ Отримання рішення або відмова.
5️⃣ У разі відмови — можливість оскарження в суді.

❗ Але! Через дію заборони документи розглядають тільки в межах дозволених винятків.

Чому запровадили обмеження?
Основна причина — воєнний стан.
Мета таких змін:

1 запобігти незаконним маніпуляціям із землею

2 захистити державні та комунальні активи під час війни

3 уникнути рейдерських захоплень земель

Чи варто чекати скасування обмежень?

Обмеження діють до завершення воєнного стану та відновлення нормальної роботи органів влади.
Варто бути готовим: після завершення воєнного стану повернуться загальні правила безоплатної приватизації.

Підсумок

Приватизувати землю зараз можна, але тільки в чітко визначених випадках.

Основні винятки — ділянки під будинками або ті, якими користуються до 1 січня 2002 року .

Процедура подачі заяви та технічної документації залишається незмінною.

Підписуйтесь на мій facebook — корисні поради, відповіді на запитання, реальні кейси!

✅ Маєш питання/проблему з документами на землю?
✅ Плануєте купити, продати чи оформити землю?
✅ Потрібна професійна консультація землевпорядника або юриста?

Телефонуйте та отримайте професійну консультацію і персональні рекомендації щодо ефективного вирішення проблем із документами на землю.

Консультація — це перший і важливий крок для вирішення Вашого земельного питання.

📞 Телефон: +38 (095) 053 48 74 - Тамара Борисівна

28/07/2025

Кадастровий номер отримано, але земля не ваша?

Кадастровий номер земельної ділянки і приватизація - це різні процеси, хоча і пов'язані між собою.

🏡 Приватизація — це передача земельної ділянки з державної чи комунальної власності у приватну. Лише після цього земля офіційно стає вашою.

🔢 Кадастровий номер — це просто унікальний код, який присвоюється ділянці для обліку в Державному земельному кадастрі.

🔍 Наявність кадастрового номера не означає, що земля вже у вашій власності.

💡 Якщо плануєте оформити землю — переконайтеся, що ви не зупинилися на півдорозі!

Підписуйтесь на мій facebook — корисні поради, відповіді на запитання, реальні кейси!

✅ Маєш питання/проблему з документами на землю?
✅ Плануєте купити, продати чи оформити землю?
✅ Потрібна професійна консультація землевпорядника або юриста?

Телефонуйте та отримайте професійну консультацію і персональні рекомендації щодо ефективного вирішення проблем із документами на землю.

Консультація — це перший і важливий крок для вирішення Вашого земельного питання.

📞 Телефон: +38 (095) 053 48 74 - Тамара Борисівна

«Гергель Зем» Приватизація землі Кадастровий номер в Полтаві та області

28/07/2025

28/07/2025

28/07/2025

28/07/2025

28/07/2025

28/07/2025

28/07/2025

28/07/2025

28/07/2025

Address

Opening Hours

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category

Listing takedown request

Monday	09:00 - 17:00
Tuesday	09:00 - 17:00
Wednesday	09:00 - 17:00
Thursday	09:00 - 17:00
Friday	09:00 - 17:00