PRAVO+INVEST-Юристы по недвижимости

25/10/2021

Вы хотите купить квартиру и не знаете с чего начать? Мы расскажем о трех этапах покупки любой недвижимости и что нужно знать перед покупкой.
⠀
✔️Поиск квартир и лучших предложений
✔️Просмотры квартир, проверка и переговоры
✔️Оформление и покупка
⠀
▪️Выберите желаемые районы города и ЖК, узнайте ценовую политику в них и сопоставьте со своим бюджетом.
Чем ближе к центру города, тем дороже обойдется жилье, удаленные от центра районы дешевле, а самые дешевые предложения вы найдете в очень удаленных районах.
Если вы ищете недвижимость для инвестиций, стоит оценить в каком районе города недвижимость может стать наиболее доходной.
⠀
▪️Запишитесь на просмотр всех вариантов и соберите о них всю имеющуюся информацию. После составьте свой рейтинг понравившихся квартир.
Что делать дальше, если вы нашли подходящую квартиру?
⠀
Самое важное при покупке любой недвижимости и на что стоит обращать внимание в первую очередь - это документы.
📍Квартира на вторичном рынке - это право владения и распоряжения недвижимым имуществом.
📍Квартира от застройщика до сдачи дома - это обещание застройщика передать вам право собственности после сдачи дома в эксплуатацию.
Только после проверки документов на объект недвижимости стоит оценивать другие его характеристики и думать о проведении сделки.
Если у недвижимости есть проблемы с документами, то не имеет значение где она расположена и какая у нее стоимость.
⠀
Для проверки документов советуем привлечь юриста по недвижимости. Наши юристы .plus.invest специализируются на анализе рисков и проверке документов при покупке недвижимости, а также сопровождают сделки покупки.
⠀
Юрист проверит всю необходимую документацию, касающуюся владельца, застройщика, ЖК, места постройки дома и другие детали объекта недвижимости, поможет избежать инвестиций в проблемную недвижимость и подскажет надежный вариант. Это может быть не всегда личное присутствие - возможны дистанционная проверка и консультации.
⠀
Продолжение читайте в карусели👉
⠀
Для получения юридической консультации, пишите нам ➕комментариях или Директ.

25/10/2021

.plus.invest - ваш партнёр по юридической проверке всех видов недвижимости и сопровождению сделок покупки.

Мы работаем с физическими и юридическими лицами во всех регионах Украины.

Проводим консультации в нашем офисе в Киеве по адресу переулок Шевченко, 16 (район Майдана Незалежности), а также по телефону и видеосвязи.
Наши телефоны вы найдёте в шапке профиля📱👆

Для записи на бесплатную консультацию юриста напишите нам в Директ✍🏻

23/04/2020

https://jurliga.ligazakon.net/ua/news/194763_verkhovniy-sud-rozyasniv-chi-mozhna-uspadkuvati-neoformlenu-nerukhomst?utm_source=facebook&utm_medium=share-jurliga.ligazakon.net&utm_campaign=194763-news

Верховний Суд роз'яснив, чи можна успадкувати неоформлену нерухомість ➤ Новости на jurliga.ligazakon.net ➤ Останні новини законодавства, судової практики та юридичного рин...

12/02/2019

https://buh.ligazakon.net/ua/news/184027_deklaratsya-z-podatku-na-nerukhomst-2019-podamo-za-novoyu-formoyu

Декларація з податку на нерухомість 2019. Подаємо за новою формою ➤ Новини від редакції БУХГАЛТЕР.UA ➤ Спеціалізований сайт для бухгалтерів та аудиторів ➤ Все про бу...

16/01/2019

https://biz.ligazakon.net/news/183378_vnimatelno-sostavlyayte-zaveshchanie-domovladenie-i-zhiloy-dom-mogut-ne-priznavatsya-tozhdestvennymi?utm_source=facebook&utm_medium=post&utm_campaign=20190116_biz_lypskyi

Внимательно составляйте завещание: домовладение и жилой дом могут не признаваться тождественными ➤ Правила игры для бизнеса ➤ Свежие новости о бизнесе в Украине ...

14/12/2017

https://ligazakon.net/lawnews/doc/NZ176901-protyahom-roku-potribno-pereuklasty-dohovory-na-komunalku?role=URIST&type=ep #!liga

До 10 грудня 2018 року співвласники багатоквартирних будинків незалежно від обраної ними форми управління багатоквартирним будинком повинні укласти но...

28/11/2017

28 ноября Держмолодьжитло начинает принимать заявки для участия в программе "Доступное жилье"

Держмолодьжитло объявило, что с 28 ноября 2017 года начинается прием заявок граждан на участие в программе «Доступное жилье».
Украинцы льготных категорий могут зарегистрироваться и подать заявку на участие в программе «Доступное жилье» на сайте «Держмолодьжитло» в необходимом региональном управлении.

На сайте можно получить полную информацию о льготных категориях граждан, определить размер причитающейся государственной поддержки по программе, а также ознакомиться с перечнем документов, и с объектами жилищного строительства, участвующими в программе.

Для удобства и исключения фальсификаций на получение государственной поддержки внедрена электронная очередь. Теперь граждане-участники смогут в онлайн-режиме на странице регионального управления Держмолодьжитла отслеживать состояние своего заявления на участие в программе «Доступное жилье».

14/11/2017

На Лесном массиве снесут хрущевки.

Городские власти решили избавиться от 3000 старых домов, из них 90% — это пятиэтажные хрущевки.

Реконструкцию жилого фонда хотят закончить к 2025 году и начнут с Лесного массива Деснянского района. Из эксплуатации планируется вывести более 2 800 000 кв. метров устаревшего жилья.

Жителям, дома которых пойдут под снос, будет предложено переехать в новостройки с аналогичной площадью и современной планировкой. Отказаться, согласно закону, от такого предложения владельцы устаревшего жилья не имеют права.

10/11/2017

Новый закон о ЖКУ принят. Какие новшества для потребителя?

9 ноября 2017 года Верховная Рада Украины приняла закон Украины №1581-д «О жилищно-коммунальных услугах».

Основные изменения:
1. Потребитель может не платить за жилищно-коммунальные услуги, кроме центрального отопления, если не пользовался ими более 30 календарных дней.
2. Предусмотрено право потребителя на снижение стоимости ЖКУ, если они не предоставляются, предоставляются в не полном объеме или при их низком качестве.
3. Появились новые правила начисления оплаты ЖКУ:

- ежемесячная абонплата за обслуживание.
Платеж оплачивается по индивидуальному договору о предоставлении ЖКУ в многоквартирном доме кроме газо- и электроснабжения.
Граничные размеры платы, на абонентское обслуживание в квитанциях на одного абонента для коммунальных услуг в многоквартирных домах, устанавливает кабинет министров Украины.

- начисление пени.
В случае несвоевременной оплаты ЖКУ потребитель должен оплатить пеню. Размер пени прописывается в договоре на представление коммунальных услуг, но не выше 0,01% суммы долга за каждый день просрочки оплаты. Начисление пени начинается с первого рабочего дня, следующего за последним днем предельного срока внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

-авансовые платежи.
При желании потребителя, оплата ЖКУ может проводиться путем внесения авансовых платежей. Такая норма должна быть прописана в договоре о предоставлении соответствующих ЖКУ.

Документ вступает в силу со следующего дня после его опубликования. Норма о начислении пени вступает в силу с 1 января 2019 года.

01/11/2017

В Минрегионе решают, что делать со старым жилым фондом

Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ Украины готовит реновацию устаревшего жилого фонда страны.

Об этом сообщил заместитель министра Лев Парцхаладзе.

«На сегодня жилой фонд в Украине составляет 977 млн. 900 тыс. кв. м, около половины – устаревшее жилье, в частности, так называемые «хрущевки»», – объяснил он.

Ежегодно в стране вводится в эксплуатацию около 10 млн. кв. м жилой площади, что не покрывает потребности украинцев в новом жилье.

По его словам, Минрегион планирует разработать новый законопроект, позволяющий эффективно разрешить проблему устаревшего жилфонда.

17/10/2017

Не успел получить наследство? Можешь оспорить решение.

Согласно украинскому законодательству - если в 6-месячный срок наследник не успел вступить в права наследования, то он оставался ни с чем, но теперь это можно оспорить. Достаточно в суде доказать, что нотариус проявил халатность и не уведомил вас соответствующим образом об открытии дела наследования, т.е. фактически вы не знали, что вам что-то полагается с имущества усопшего.

Соответствующую позицию выдал Верховный суд по делу под № 6-1320цс17 от 23 августа 2017 года.

Сославшись на данное заключение ВСУ, теперь наследник может заявить о своих правах на имущество в течение шести месяцев с момента, как он узнал о содержании завещания, или о получении наследства другими соискателями.

Процедура следующая - обращаетесь к адвокату, он через запрос на конкретного нотариуса (который оформлял завещание) или на Государственную нотариальную контору получит официальные данные о том, открывалось ли дело по завещанию, в котором человек указан как наследник.
Важно - зафиксировать момент получения сведений для будущего судебного разбирательства. С даты получения ответа и будет отсчитываться новый срок в 6 месяцев для заявления прав на наследство.

Следующий шаг - доказать, что нотариус не уведомил наследника. Для этого достаточно подтверждения из почтового отделения о том, что по конкретному адресу заказных/рекомендованных писем под роспись не поступало. А уведомление через средства массовой информации, например, в «Урядовом курьере», человек не мог прочитать, потому что находился в этот момент в командировке за границей.